Rua Platina, 151

Tatuapé - São Paulo

Já pensou em morar ou investir em um apartamento ao lado do Metrô Tatuapé, em uma região cada vez mais valorizada?

Uma proposta que combina com a vida moderna e reúne morar e trabalhar perto de casa. Assim será o PLATINA PATRIANI, um prédio com três excelentes opções de plantas: studios de 36m² e apartamentos de um dormitório com 52m² e dois dormitórios com 66m².

O PLATINA PATRIANI está no coração do Eixo Platina, um dos maiores polos de desenvolvimento urbano, que terá torres corporativas, residenciais e hoteleiras e vai possibilitar que os moradores da zona leste trabalhem na própria zona leste.

Localizado no lado nobre do Tatuapé, o PLATINA também está muito perto da Ruas Itapura e Serra de Japi, onde ficam os mais tradicionais bares e restaurantes do bairro, que é cada vez mais conhecido por suas opções gastronômicas e de lazer. E a menos de 10 minutos de carro, está o Parque Ceret e o Shopping Anália Franco.

More ou invista em uma das regiões que mais crescem na cidade de São Paulo e com os diferenciais que só a PATRIANI oferece. Conheça o PLATINA PATRIANI: bom para morar, bom para locar e bom para revender.

Lançamento. Registro nº 02 de 02 de dezembro de 2019 da matrícula nº 316.136 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo – SP

 

 

36, 52, 66m²
1 e 2 DORMS
e STUDIOS
Até 2
VAGAS

Conheça o prédio

Nº de andares:
25 andares, sendo 21 andares de apartamentos, 2 subsolos de garagem, 1 andar térreo com loja e vagas e 1 andar de lazer.
Total de unidades:
124
Área privativa apto:
36, 52, 66m²
m² (apartamento + vaga)
R$ 7.380 (referência: 1º andar - final 2)
Nº de torres:
Torre única com loja comercial no térreo
Nº de elevadores:
3 elevadores
Área da vaga:
2,20m x 4,50m
Área total:
De 36m² a 139,07m² (apto + vagas)
Área do terreno:
1.442m²
Unidades disponíveis:
Sim
Condomínio
R$ 306 (final 5), R$ 446 (finais 4 e 6) e R$559 (finais 1, 2 e 3) - Valores calculados com base de referência Janeiro/2020. Variação calculada pelo IGP-M.

    Lazer e Bem-estar

  • Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A PATRIANI é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento. As áreas comuns do PLATINA ficarão muito bonitas.

  • Hall de entrada social com iluminação e decoração sofisticada.

  • Wi-Fi instalado nas áreas comuns do prédio.

  • Piscina adulto com deck molhado, projetada com banco de transferência.

  • A área da piscina terá espreguiçadeiras, ducha e solarium.

  • Botão de segurança para desligar sistemas de sucção das piscinas em caso de emergência.

  • Fitness completo: esteiras, bicicletas ergométricas, torre de halteres, estação de musculação, banco para musculação e barra de alongamento. Os equipamentos são de uso contínuo, próprios para condomínios.

  • Churrasqueira externa com forno elétrico de pizza, geladeira, chopeira e bancada em granito.

  • Salão de festas com Espaço Gourmet e decoração sofisticada. Tomamos cuidado para todos os móveis serem duráveis.

  • Praça de convivência.

  • Sanitário com acessibilidade.

  • Espaço reservado para colaboradores com vestiário, e copa.

  • Paisagismo elaborado para promover conforto e valorizar a estética do prédio, sem aumentar o valor do condomínio.

  • Todo piso externo será em pedra Quartzito, que permite elegância, alta durabilidade e baixas temperaturas em dias quentes.

  • Todos os móveis externos serão de alumínio e materiais resistentes ao tempo.

  • Os pergolados das áreas comuns serão em concreto e metálicos para pouca manutenção. Condomínio barato é sempre uma preocupação da PATRIANI.

  • Lazer elevado em relação à rua, proporcionando mais privacidade e segurança.

  • As áreas comuns terão banheiros bem decorados.

    Apartamento

  • Apartamento com área social que integra sala, Varanda Gourmet e cozinha. A planta é show!

  • Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes e dos banheiros são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação.

  • Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado na sala e nas suítes. Pronto para uso, basta instalar o aparelho.

  • Área de serviço separada da cozinha e com iluminação natural.

  • Apartamento entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão nos apartamentos de 1 e 2 dormitórios.

  • Varanda Gourmet com churrasqueira a carvão completa, entregue com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação, nos apartamentos de 1 e 2 dormitórios.

  • As bancadas dos banheiros das suítes serão entregues com cuba de embutir no granito polido.

  • Cozinha com janela, oferecendo iluminação direta e ventilação natural.

  • A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores de seus prédios. Nossas lajes e contrapisos estão dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.

  • No PLATINA, em vez de blocos de concreto, são colocados blocos de cerâmica nas alvenarias externas e internas, que oferecem melhor conforto térmico.

  • Ítem exclusivo PATRIANI: Possibilidade da remoção da testeira que separa a sala de estar e a Varanda Gourmet, para ficar mais bonito em caso de fechamento da varanda.

  • As portas de entrada dos apartamentos, das suítes e dos banheiros serão na cor branca e de primeira linha.

  • Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro da área do box e outro invisível fora da área do box.

  • Os ralos invisíveis possuirão acabamento em porcelanato retificado.

  • Peitoris e soleiras também serão entregues com acabamento em granito de qualidade.

  • Guarda-corpos das varandas em vidro e já estruturados para fechamento articulado retrátil. Vidros são mais modernos do que gradis.

  • Piso da Varanda Gourmet já entregue nivelado com a sala.

  • O fechamento da Varanda Gourmet está aprovado na convenção de condomínio, não necessitando de futuras reuniões. Uma cópia da convenção de condomínio será entregue no ato da compra.

  • A varanda com churrasqueira terá ralo linear, para facilitar a integração com a sala em caso de fechamento.

  • Cozinha integrada à Varanda Gourmet e separada da área de serviço nos apartamentos de 1 e 2 dormitórios.

  • As bancadas da cozinha e terraço gourmet serão entregues em granito com acabamento polido.

  • Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e da cozinha.

  • Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%.

  • Banheiros das suítes entregues com cerâmica na área do box.

  • A caixilharia é da Linha SUPREMA. Como nossa caixilharia é de alto padrão, as portas não precisam da barra central. Sem a barra central ficam mais bonitas.

  • Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica.

  • As tomadas da cozinha, área de serviço e banheiros serão de 20 ampéres, ideal para eletrodomésticos como máquina de lavar louça e secador de cabelos.

  • Tomadas com entrada USB nas suítes e sala.

  • Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado.

  • Os apartamentos também terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias.

  • Antena coletiva instalada com infraestrutura para TV a cabo.

  • Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando maior economia de água.

  • O gerador de energia a gás manterá em funcionamento, em caso de falta de energia, um ponto de luz na sala, um ponto na cozinha e a tomada da geladeira.

  • Com o KIT PREMIUM PATRIANI você recebe seu apartamento já com os ítens abaixo instalados. Você não terá que administrar reformas depois que a PATRIANI entregar seu apartamento. E o melhor, o prazo da entrega da sua unidade permanece o mesmo.

  • KIT PREMIUM PATRIANI: persianas das janelas 100% blackout e automatizadas com controle remoto.

  • KIT PREMIUM PATRIANI: sala e dormitórios do apartamento entregues com piso em porcelanato retificado.

  • KIT PREMIUM PATRIANI: banheiros das suítes com box de vidro temperado apoiados em bit de granito no piso.

  • KIT PREMIUM PATRIANI: área do box com nicho para shampoo e sabonete com borda em granito.

  • KIT PREMIUM PATRIANI: aquecedor a gás para água instalado na área de serviço.

  • KIT PREMIUM PATRIANI: moderna fechadura biométrica com senha na porta de entrada.

  • Apartamento modelo: no início da construção da torre, cerca de dois anos antes da entrega do prédio, a PATRIANI disponibiliza um apartamento exatamente como será entregue para os clientes no momento das chaves. Essa prática possibilita ao futuro morador conhecer ao vivo os detalhes de como será seu apartamento, com piso, revestimento, gesso, forro, tomadas, pias, bancadas e até pintura. Nesse momento o cliente PATRIANI poderá solicitar alterações e adaptações em todo seu imóvel se utilizando da nossa mão de obra. Desta maneira evitamos reformas futuras, o que sempre gera transtornos e gastos desnecessários, além de perda de tempo, de garantias e desperdício de materiais. A PATRIANI é a única construtora do Brasil que oferece esse serviço para seus clientes.

  • Decora PATRIANI – Criamos um serviço que irá lhe auxiliar na decoração do seu apartamento. Uma equipe de arquitetos e engenheiros estará a disposição para deixar seu apartamento, pronto e equipado, igual ao modelo decorado caso você deseje.

    Projeto

  • O terreno tem 1.442,35 metros quadrados, com enorme frente de 44 metros para a Rua Coronel Joaquim Antônio Dias e esquina com a Rua Platina.

  • Torre única com Térreo + 2 subsolos de garagem, + 1 pavimento de Lazer, totalizando 25 andares.

  • 124 apartamentos no prédio.

  • 6 apartamentos por andar e 4 apartamentos na cobertura.

  • Loja comercial no piso térreo com 2 pavimentos.

  • 2 subsolos de garagem e térreo com vagas de 2,20m x 4,50m.

  • 2 elevadores sociais e 1 de serviço.

  • 2 vagas de garagem para Pessoas com Mobilidade Reduzida.

  • 118 vagas de garagem.

  • 10 vagas para motos.

  • Pontos de recarga para carro elétrico nos pisos de garagem. Todas as unidades terão um ponto de recarga para carro elétrico com medição individual.

  • Rota acessível / acessibilidade PCD por todo o prédio.

  • A PATRIANI entregará o PLATINA preparado para portaria presencial ou portaria virtual. O condomínio decidirá. Uma administradora de condomínios conceituada realizará desde já estudo prévio do valor de condomínio.

  • O PLATINA terá suas calçadas públicas amplas, com largura de 5m em todo o perímetro.

  • Visando a segurança e bem-estar de seus clientes, a PATRIANI entregará o PLATINA com todas as premissas de segurança necessárias.

  • Portaria do edifício entregue com guarita reforçada, ar-condicionado, portão para veículos e controle de acesso para pedestres com clausura. Ambos os portões serão automatizados. Só a PATRIANI entrega a guarita com ar-condicionado instalado.

  • Edifício entregue com gerador a gás já instalado, e caso falte energia, possui capacidade para toda área social, sistema de segurança e elevadores.

  • O PLATINA foi concebido com uma única entrada da rua para pedestres e uma única entrada para carros. Dessa maneira, aumenta a segurança e diminui o valor de condomínio.

  • O PLATINA terá 24 câmeras e sistema de sensores perimetrais instalados.

  • Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento removendo paredes internas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.

  • As poucas madeiras que utilizamos na obra são certificadas e de fontes que respeitam as políticas ambientais.

  • Os resíduos de madeira utilizados nas obras da PATRIANI são selecionados e destinados a reciclagem, sendo reaproveitados por exemplo, na confecção de tapumes e forrações. A PATRIANI se preocupa em minimizar a geração de resíduos em suas obras.

  • Elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa: geram até 65% da energia que consomem. Condomínio mais barato é preocupação constante.

  • Acessibilidade nos ambientes das áreas comuns garantida por rampas com corrimão.

  • Sensores de presença no hall dos elevadores e escadas de incêndio, proporcionando economia de energia ao condomínio.

  • A escada de incêndio do PLATINA será PRESSURIZADA.

  • Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem.

  • Depósito para material de limpeza com prateleiras.

  • A caixilharia é da Linha SUPREMA nos apartamentos e Linha GOLD nas áreas comuns. Como nossa caixilharia é de alto padrão, as portas não precisam da barra central. Sem a barra ficam mais bonitas.

  • O PLATINA é todo equipado com lâmpadas LED com sensor de presença e torneiras com temporizador. Condomínio barato é sempre uma preocupação.

  • Sistema elétrico BUSWAY que leva eletricidade para os andares sem fiação, através de sistema de barramento blindado. Fios somente do medidor do andar ao apartamento. A PATRIANI sempre incorpora novas tecnologias nos seus prédios. Com o sistema BUSWAY, a medição da concessionária é remota. O funcionário não precisa entrar no prédio.

  • Captação e armazenamento de água da chuva para limpeza das áreas comuns.

  • Até mesmo durante a obra, a PATRIANI realiza a captação de águas de chuva que são utilizadas para lavagem e manutenção de áreas comuns e equipamentos utilizados na construção, diminuindo o consumo de água tratada proveniente da rede pública.

  • Em nossos prédios identificamos as torneiras de água de reuso na cor verde para garantir seu uso adequado, por exemplo: limpeza dos pisos das áreas comuns e jardinagem.

  • Cumprimos prazos de entrega. Na verdade, nosso histórico tem sido de entregar antes do prazo.

  • A PATRIANI possui as certificações PBQP-H e ISO9001/2015, dois importantes selos de regulamentação de serviços e materiais. Com isso, garantimos mais qualidade nas obras, desde a segurança no canteiro até o acabamento final das unidades.

  • A PATRIANI tem orgulho de possuir um dos menores estoques do país. Nossa liquidez se deve a enorme preocupação em desenvolvermos imóveis em regiões com grande mobilidade urbana. Outra preocupação da PATRIANI é com baixo valor de condomínio. Por isso, entregamos equipamentos de primeira e que geram parte de sua energia.

  • A PATRIANI é Master Imobiliário O Master Imobiliário é o “Oscar” da Construção Civil e a PATRIANI ganhou em 2017, 2018 e 2019 pelos projetos diferenciados que tem apresentado ao mercado. O prêmio é outorgado por prestigiadas associações de enorme credibilidade no Brasil e exterior.

Ver Mais

PLANTAS

GALERIA



Perspectiva Artística do Hall Social

Perspectiva Artística da Piscina

Perspectiva Artística do Espaço Fitness

Perspectiva Artística do Salão de Festas Gourmet

Perspectiva Artística da Churrasqueira

Perspectiva Artística do Living




CONHEÇA O INTERIOR DO IMÓVEL








CRONOGRAMA DE EVENTOS

A Construtora PATRIANI realiza diversos eventos em suas obras para que seus clientes acompanhem pessoalmente a evolução do seu imóvel. Confira abaixo o cronograma e as datas.

Entrega
dos contratos

NASCIMENTO
DA TORRE

Apartamento
modelo
(ENTREGA SIMBÓLICA
DAS CHAVES)

DECORA
PATRIANI

Prédio
quase pronto
(RESPONSABILIDADE AMBIENTAL)

Entrega
do prédio

ESTÁGIO DA OBRA

%
MOVIMENTO DE TERRA
CANTEIRO DE OBRAS
CONTENÇÃO
FUNDAÇÕES
ESTRUTURA DE CONCRETO
ALVENARIA
ELÉTRICA
HIDRÁULICA
IMPERMEABILIZAÇÕES
ESQUADRIAS
REVESTIMENTOS
PAVIMENTAÇÃO
ELEVADORES
PINTURA
LIMPEZA FINAL