10 dicas para comprar um apartamento

Quer comprar um apartamento novo? Antes de assinar o contrato, confira 10 dicas para comprar um apartamento e se dar bem na escolha. São perguntas que você deve fazer ao corretor de imóveis para comparar os diferenciais entre as construtoras e identificar o que realmente vale a pena. Elas vão te ajudar a entender como escolher o apartamento ideal. Confira:

1 - O apartamento já vem com piso instalado?

Piso instalado no apartamento decorado do Mistral Mogilar PATRIANI

A maioria das construtoras não entrega piso instalado no apartamento, obrigando os moradores a fazerem uma reforma logo após receberem as chaves. O gasto, em geral, é alto. Além disso, a reforma atrasa a mudança e gera entulho.

Os apartamentos da PATRIANI já vêm com piso instalado em todos os cômodos, e você ainda pode escolher o modelo por meio do programa Decora PATRIANI, que permite optar também por acabamentos e alterações nas paredes durante o período da obra. Assim, você já recebe o apartamento completo, do jeito que deseja.

Perguntar ao corretor de imóveis se o apartamento já vem com piso instalado é muito importante, pois evita reformas desnecessárias e contribui para a saúde do planeta.

2. O apartamento tem infraestrutura completa para ar-condicionado?

Ar-condicionado instalado na suíte do decorado do Magno Jardim PATRIANI

Geralmente as construtoras entregam apenas um ponto elétrico para a instalação do ar-condicionado, exigindo quebra de parede para passagem de cabos elétricos e drenos. Essa reforma gera custos extras, transtornos e impacto ambiental.

Na PATRIANI, a infraestrutura para ar-condicionado é completa nas salas e nas suítes: basta instalar os aparelhos, e os ambientes já ficam climatizados desde o primeiro dia. Por isso é uma das mais importantes dicas para comprar um apartamento.

3. A varanda gourmet já vem com churrasqueira?

Churrasqueira a carvão completa na varanda gourmet de um PATRIANI

Ter uma churrasqueira pronta para usar é um diferencial que valoriza a varanda gourmet. Nos apartamentos PATRIANI, a churrasqueira é entregue completa: com grelha, espetos, iluminação e ventoinhas. Na maioria dos empreendimentos, a churrasqueira é a carvão e já vem com chapa dupla que protege o armário inferior. Esta é mais uma das perguntas que você deve fazer ao corretor antes de comprar seu apartamento.

4. O prédio é entregue com gerador de energia?

Gerador mantém geladeira ligada num PATRIANI

É muito desagradável subir vários lances de escada ou se desconectar da internet repentinamente quando falta energia. Quem mora num PATRIANI não tem esse tipo de problema, porque seus prédios já vêm com gerador de energia, e os moradores não dependem da assembleia do condomínio para adquirir o equipamento.

O gerador atende às áreas comuns, aos elevadores e a pontos estratégicos dos apartamentos: a luz da sala e da cozinha; a geladeira; as tomadas do Wi-Fi e para carregar celular; e as janelas elétricas.

Alguns empreendimentos da PATRIANI vão além, entregando um gerador que funciona no apartamento todo (exceto para ligar o ar-condicionado). Assim ninguém para o trabalho, os estudos ou o lazer quando cai a energia — a rotina segue normalmente, com conforto e segurança.

5. A fechadura da porta é biométrica?

Fechadura biométrica da entrada de um PATRIANI

A fechadura biométrica permite que você entre em casa com a sua própria digital, sem precisar de chaves. É mais segura e prática, além de evitar emergências com chaveiros. A PATRIANI entrega esse item de série, com senha configurável para abertura remota.

Isso mesmo: você consegue abrir a porta do apartamento mesmo se estiver em Nova York ou em qualquer outra cidade do mundo. Esta é uma das dicas para comprar um apartamento que realmente vale a pena, pois garante sua segurança e seu conforto.

6. O apartamento tem janelas elétricas nas suítes?

Janela elétrica na suíte do decorado do Epic Indaiatuba

É muito confortável ter uma janela elétrica na suíte, para você abrir e fechar com controle remoto ou com um simples comando de voz da Alexa. Você nem precisa sair da cama para comandar a janela elétrica, que é bem mais bonita e charmosa.

Os apartamentos PATRIANI já vêm com janelas elétricas nas suítes, que, aliás, são 100% blackout, tornando o seu sono mais tranquilo porque o ambiente permanece escuro mesmo durante o dia. Esta é uma das perguntas para você fazer ao corretor na hora de comprar um apartamento, para garantir o seu futuro conforto em casa.

7. O imóvel tem manta acústica nas suítes?

Manta acústica nas suítes PATRIANI: menos ruído

É incrível como a qualidade do seu sono muda completamente sem os ruídos dos vizinhos, como os desagradáveis barulhos do saltinho do andar de cima. Por isso, o conforto acústico é fundamental, e nem toda construtora oferece esse diferencial.

As suítes dos apartamentos da PATRIANI já vêm com uma manta acústica, instalada entre a laje e o contrapiso, com piso vinílico por cima, o que reduz significativamente os ruídos, como o famoso "toc toc". Essa é uma pergunta que poucos compradores fazem, mas que pode representar toda a diferença no seu descanso. Afinal, a manta acústica garante noites mais silenciosas e um descanso de verdade.

8. Onde fica a condensadora do ar-condicionado?

Condensadora de ar-condicionado no quintal aberto de um PATRIANI

É feio e desconfortável deixar a condensadora do ar-condicionado na varanda do apartamento, como acontece muitas vezes. Mas esse não é o caso da PATRIANI. Seus apartamentos têm quintal aberto na área de serviço, com espaço suficiente para acomodar a condensadora do ar-condicionado e o aquecedor a gás.

Um detalhe importante é que o quintal aberto geralmente fica longe das suítes, permitindo que você descanse sossegadamente, sem ouvir os barulhos das máquinas. O local também é ideal para a caminha do pet ou até mesmo para uma horta. Assim, sua varanda fica mais livre.

9. O apartamento tem depósito privativo na garagem?

Guardar objetos pouco usados pode ser um desafio. Nos prédios da PATRIANI, cada apartamento tem direito a um depósito privativo, geralmente localizado na garagem. É perfeito para ferramentas, cadeiras de praia, materiais de limpeza e outros itens que ocupam espaço. O depósito privativo garante mais praticidade no dia a dia e mais organização no seu apartamento. Por isso é uma das boas dicas para comprar um apartamento.

10. O prédio conta com energia solar?

Fazenda solar produz energia nos prédios PATRIANI

Uma das dicas para comprar um apartamento é perguntar ao corretor se o prédio tem fazenda solar, que oferece energia limpa para os moradores. A energia solar é uma tendência mundial, e os prédios da PATRIANI já contam com placas fotovoltaicas instaladas na cobertura para a geração desse tipo de energia, utilizada nas áreas sociais do empreendimento. Isso significa que a conta do condomínio fica mais barata. A fazenda solar é uma solução muito eficaz, econômica e sustentável para a produção de energia.

Compare e comprove: visite um decorado PATRIANI

Apartamento decorado do Epic Indaiatuba PATRIANI

Agora que você já sabe o que perguntar ao corretor de imóveis antes de comprar um apartamento, visite os estandes de venda da sua região. Você pode começar pela concorrência para comparar os diferenciais — mas não feche negócio antes de visitar um decorado da PATRIANI.

Escolha a cidade mais próxima e conheça de perto todos os diferenciais que fazem da PATRIANI uma referência em conforto, inovação e sustentabilidade. Confira os endereços dos apartamentos decorados abertos para visitação:

Santo André – Rua Abernésia, 700, região do Campestre – aqui estão os apartamentos decorados dos empreendimentos Vista Campestre, Magno Jardim e Magno Assunção.
Indaiatuba – Rua Chafic José Saif, em frente ao Clube 9 – decorado do Epic Indaiatuba.
Jundiaí – Av. Ver. Wanderley Pires, 40, Jardim Botânico – estandes dos prédios Epic Jundiaí e Mistral Jundiaí.
Sorocaba – Av. Profª. Izoraida Marques Peres, 546, Parque Campolim – decorados do Vitra Patriani e do Mistral Patriani.
Mogi das Cruzes – Av. Antônio Almeida, 337, Nova Mogilar – decorado do Mistral Mogilar.