Do canteiro ao condomínio prontinho: Conheça as 11 etapas essenciais da construção do Lar doce Lar

O ciclo para construção de um prédio é longo, de no mínimo 5 anos de muitas fases, desde a escolha do terreno até a realização dos acabamentos do imóvel. Ficou curioso para saber?

O blog foi a fundo e o engenheiro da PATRIANI, Manoel Neto, explica mais sobre as 11 etapas essenciais para a construção de um prédio, do absoluto zero. Acompanhe com a gente!

1º - Locação do terreno

Tudo começa após a definição do terreno. Nessa etapa é analisado o tamanho real do local e se há desníveis consideráveis naquela área. Feito isso, se inicia o processo de locação topográfica do terreno, onde são feitas as demarcações para colocação dos principais elementos da construção, como a fundação (estruturas montadas na obra que contribuem para dar firmamento na casa).

2º - Contenção de terra

Após a locação da obra e a demarcação da área física com madeiras, temos a ideia de como será a ocupação do empreendimento no terreno. A partir daí, começam as contenções de terra para evitar interferência no terreno e dar mais firmeza na criação dos subsolos do prédio.

3º - Fundação

Concluída a contenção, o topógrafo é chamado novamente para locar (situar) as estacas e blocos de fundações (estruturas de distribuição de cargas).

Na PATRIANI o processo é realizado com estacas escavadas, ou seja, uma máquina com grande perfuratriz escava o solo até a profundidade demarcada no projeto. Após essa etapa, o buraco é preenchido por concreto.

Durante esse processo são construídos os blocos de fundação (estruturas de distribuição de cargas), e a partir deles se inicia a elevação das estruturas de concreto feitas com barra de aço e concreto.

Um fato interessante é que para simular o peso do prédio, de acordo com o projeto, é feito um ensaio estático com o uso de macacos hidráulicos em cima do bloco com maior concentração de carga. Tudo para garantir que o prédio estará seguro quando for levantado.

4º - Montagem das estruturas de concreto armado

Nessa etapa são concretizados os pilares, vigas e lajes do empreendimento. Este ciclo se repete até chegar na etapa topo do prédio.

Quando chegamos nesta fase, vemos o empreendimento crescer mais a cada semana. Além disso, em toda concretagem da obra é feito um ensaio de resistência do concreto utilizado, que garante que a estrutura é boa e está de acordo.

5º - Vedações em alvenaria

Esta etapa começa quando o processo de concretagem da laje do 5º pavimento se inicia, onde todas as paredes são marcadas e começam a ser elevadas. Mas, só executamos as paredes externas, onde não será possível fazer a personalização de ambientes.

Um fato interessante é que nesta etapa iniciamos a primeira fase de personalização dos ambientes, onde o proprietário define como serão divididos os ambientes da sua unidade, os posicionamentos de tomadas, interruptores, pontos de ar-condicionado e o tipo de torneiras.

6º - Aplicação do contrapiso, revestimentos em argamassa e gesso

Após a 1ª fase de personalização das unidades de acordo com as especificações dos proprietários, iniciamos as regularizações, impermeabilizações, aplicações de contrapisos e revestimentos de argamassas e gessos nas paredes.

Essa etapa já é considerada a 2º e última fase de personalização dos ambientes, onde o proprietário define como será o acabamento da sua unidade.

7º - Etapa de revestimento cerâmico, forros de gesso e primeira demão de pintura

Nesta etapa são executados os revestimentos cerâmicos, forros de gesso e a primeira demão da pintura. Tudo de acordo com o desejo dos proprietários. Também são instaladas as portas de madeira das unidades e é feita a pintura das áreas comuns e externas do prédio.

8º - Reta final da construção

Após todos as etapas anteriores entramos na reta final da obra, onde são instaladas as louças sanitárias, bancadas, portas e janelas externas. Também é realizado a aplicação da segunda demão de pintura, além dos acabamentos das instalações elétricas e hidráulicas.

9º - Acabamento das Áreas Comuns

Ainda na fase de acabamento, as áreas comuns recebem um toque final. Após isso, são instalados todos mobiliários e elementos decorativos.

10º - Documentação da obra

A retirada da documentação da obra se inicia quando as vagas de garagem forem demarcadas e todos os caixilhos (janelas, portas, guarda-corpo) sejam instalados juntamente com todo o sistema de combate ao incêndio.

11º - Instalação do condomínio

Após a obra receber liberação da documentação por parte dos órgãos públicos é instalado o condomínio. E depois da eleição da administração, feita através da assembleia, as unidades começam a ser habitadas.

Legal né! Agora, você está por dentro do universo das obras. Mas, se você é um cliente PATRIANI, essa experiência pode ficar ainda melhor! É só passar em um dos nossos canteiros e dar uma espiadinha.

Posts relacionados