Lançamento

Entre a Barão de Itapura e a Avenida Brasil - Campinas

Allure Guanabara Patriani

O bairro

Por que a PATRIANI escolheu a região entre as avenidas Barão de Itapura e Avenida Brasil?

Escolhemos a região entre as avenidas Barão de Itapura e Brasil porque ali é um lugar top e é bem pertinho do Cambuí, mas com um preço muito menor.

Para você ter uma ideia dessa diferença, o prédio ALLURE GUANABARA, que tem apartamentos espaçosos com 2 suítes e que está localizado justamente entre a Barão de Itapura e Avenida Brasil, onde era a antiga Clínica Lane, custa R$ 300 mil a menos do que um apartamento no miolo do Cambuí.

Ah, e os campineiros adoram essa região, que fica no bairro Guanabara! É tão legal porque tem tudo no bairro: boas escolas, ótimas clínicas médicas, comércio variado e bons restaurantes. É vizinho do Cambuí e do Taquaral, dois bairros também muito desejados pelos campineiros.

Além disso, a região do Guanabara é protegida por muitas áreas verdes e cercada de avenidas tradicionais, como a Orosimbo Maia. Além disso, o bairro hospeda o Instituto Agronômico de Campinas, uma referência no Brasil e no mundo.

E ainda tem um bônus extra para quem gosta de praticar esportes ao ar livre, ou mesmo passar um tempo curtindo a natureza: a Lagoa do Taquaral fica pertinho dali. Além de ser o parque mais famoso da cidade, é também um dos espaços de lazer mais importantes, já que abriga quadras, pista de cooper, pista de skate e patinação, ciclovia, playgrounds, espaços culturais e muito mais.

A região entre Barão de Itapura e Brasil é um lugar muito gostoso para morar, pois é um bairro que tem ruas tranquilas e arborizadas, mas, ao mesmo tempo, tem tudo o que as pessoas precisam para o dia a dia.

O prédio

Quando a PATRIANI pensou em construir um prédio no Guanabara, teve como objetivo fazer um prédio com o charme do bairro. Fazer um prédio com a graça e as características do Guanabara. O Guanabara é muito querido pelos campineiros e o prédio precisava desta identificação.

Começamos com o nome e escolhemos ALLURE.

Allure é uma palavra francesa que significa um olhar sensual, um olhar de desejo. Também é o nome de um famoso perfume da Channel e de um dos maiores transatlânticos do mundo.

Definido o nome, desafiamos nossos arquitetos para conseguirem essa identidade e superar as expectativas dos orgulhosos moradores da Guanabara.

Com ótima localização, o ALLURE GUANABARA vai levar conforto e comodidade aos seus moradores, numa região residencial. Nossa equipe pensou num projeto com apartamentos aconchegantes de 80m2 com depósito home box, 2 suítes, lavabo e 2 vagas por unidade, sendo uma com ponto de recarga para carro elétrico.

A lista de diferenciais é enorme, com detalhes que valorizam o ambiente e a decoração. Sala e cozinha integradas à varanda gourmet são itens de série num PATRIANI, assim como infraestrutura completa para ar-condicionado na sala e nos quartos e quintal técnico aberto com espaço para o aquecedor a gás, que já será entregue instalado, e com espaço também para a condensadora de ar, sem ocupar lugar na varanda. Ah! E tem a “porta passa pet” no quintal, para que os bichinhos possam entrar e sair quando desejarem.

E as vantagens não param por aí.

Com ótima iluminação e ventilação natural, os banheiros já serão entregues com box de vidro e nicho para shampoo e as suítes com persianas automatizadas com controle remoto. Sem falar na fechadura biométrica na porta de entrada, nas janelas maiores que o padrão de mercado, no piso porcelanato em todos os ambientes, no misturador de água quente e fria nas torneiras dos banheiros e cozinha, entre tantos outros “itens de série” que a gente só sente falta quando não tem.

Os apartamentos ficaram show! Mas outro grande desafio para os nossos arquitetos foi criar uma área social à altura...

... E claro que conseguimos! As áreas comuns foram pensadas para toda a família e ficarão lindas.

O ALLURE GUANABARA terá piscinas adulto e infantil. As piscinas estarão prontas para aquecimento, com equipamento já instalado. O condomínio vai decidir se aquece e a temperatura escolhida, porque isso envolve gastos. As piscinas terão cromoterapia, um conjunto de luzes coloridas. É muito legal poder se refrescar e ainda relaxar.

Agora imagine você fazendo seu aniversário e seus amigos e família podendo se divertir na piscina... Isso é uma raridade nos prédios, mas no ALLURE GUANABARA será possível na Casa de Campo que a PATRIANI trouxe com exclusividade para Campinas. Um espaço com churrasqueira, piscina e muito conforto, perfeito para reunir as pessoas que você mais gosta.

Além da Casa de Campo, o ALLURE GUANABARA também terá um lindo salão de festas multiuso. Durante o dia, poderá ser usado como coworking para trabalho. Durante a noite, para lindas festas. Ah! Também terá um coworking no térreo, preparado para receber visitas.

Pensamos nas crianças e nos pets. Para as crianças, um playground emborrachado e colorido na área externa e uma brinquedoteca com brinquedos divertidos e educativos na área interna.

Para os pets, criamos um espaço grande, com equipamentos agility para se exercitarem. Também criamos um lavador com ducha flexível, água quente e soprador. O pet brinca e sobe limpinho para o apartamento.

Ah, mas e as inovações tecnológicas do prédio?

Sempre pensando no futuro e principalmente em sustentabilidade, a PATRIANI colocará uma Fazenda Solar no topo do prédio: várias placas solares fotovoltaicas serão instaladas para gerar energia, ajudando na redução da conta do condomínio. Essas placas solares também são boas para o Planeta, porque ajudam na redução de carbono na atmosfera.

Cada apartamento terá um ponto de recarga para carro elétrico. Mas como assim, PATRIANI? Cada apartamento vai ter a sua própria vaga para recarregar seu carro elétrico? É isso mesmo! Instalamos a tomada em cada vaga e basta o morador conectar o carregador que vem junto com o carro. A medição é individual e cada apartamento vai receber a sua conta. Mais justo para todos os moradores.

Os elevadores do ALLURE GUANABARA serão ultramodernos com tecnologia regenerativa: geram até 65% da energia que consomem, gastando menos energia elétrica. E também teremos tecnologia para captar e armazenar água da chuva para uso na limpeza das áreas comuns e jardinagem. Condomínio mais barato é preocupação constante na PATRIANI.

Vamos contar mais novidades que nossos arquitetos criaram para o ALLURE GUANABARA:

Gerador – O equipamento manterá o prédio inteiro na área social, mais um ponto de luz na sala, outro na cozinha e a geladeira funcionando. Imagine acabar a energia e você saber que sua geladeira está protegida e que nada vai estragar.

Vaga para lavar e aspirar o carro - É verdade! O ALLURE GUANABARA terá uma vaga grande e exclusiva para você cuidar do seu carro, com aspirador, lavadora e calibrador de pneus. Também um painel de ferramentas compartilhadas. Se precisar de uma chave de fenda, bastará descer na garagem, pegar, usar e depois devolver. Simples assim.

E não para por aí! Terá o Espaço Uber para os adultos esperarem o transporte por aplicativo e as crianças aguardarem o transporte escolar. E o delivery room é outra novidade: será um espaço com refrigeração para receber entregas. Mais conforto e comodidade para quem gosta de fazer compras online.

O ALLURE GUANABARA será um prédio conectado. Não temos certeza de qual será a melhor tecnologia para a conexão de internet daqui a 3 anos, quando o prédio for entregue, mas afirmamos que estará preparado para receber as mais recentes tecnologias de internet de alta velocidade, disponibilizadas pelas operadoras na época. Cerca de 4 meses antes da entrega do prédio e implantação do condomínio, a PATRIANI já contratará uma operadora de internet para que faça a instalação do cabeamento. Dessa forma, o prédio já estará com infraestrutura para internet logo que for entregue, evitando que os moradores fiquem sem conexão. Além disso, o Wi-Fi nas áreas comuns e no coworking já estará funcionando também. Posteriormente, outra operadora poderá ser escolhida em reuniões de condomínio.

Com toda essa estrutura, o ALLURE GUANABARA levará bem-estar, conforto e comodidade a Campinas, em uma localização privilegiada.

Entrega em Março de 2024


80m² com depósito home box

2 suítes mais lavabo

2 vagas determinadas


Rua Eduardo Lane, 200 - Entre a Barão de Itapura e a Avenida Brasil, Campinas


Diferenciais do Allure Guanabara

Planta

  • Fechaduras biométricas e com senha nas portas de entrada dos apartamentos. Tecnologia para trazer mais conforto aos moradores.
  • As portas de entrada dos apartamentos serão brancas, compostas de materiais de primeira linha que garantem mais resistência e durabilidade.
  • Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias.
  • Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado.
  • Janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes serão maiores que o tamanho padrão de mercado, garantindo mais iluminação e ventilação natural.
  • Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado nos quartos e sala. Sem quebra-quebra caso o cliente queira instalar ar-condicionado. Os pontos já vêm prontos para uso, basta instalar os aparelhos.
  • O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de 60 x 60 cm. O cliente não vai receber nenhum ambiente no contrapiso.
  • Na PATRIANI, você pode personalizar seu apartamento removendo paredes internas, pois o sistema construtivo é com pilar e vigas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.
  • Os caixilhos em alumínio são das linhas Suprema e Gold, com fabricação própria da PATRIANI, garantindo um produto de primeira linha. As portas não precisam de barra central. Dessa forma ficam muito mais bonitas.
  • As tomadas da cozinha, área de serviço, banheiros e varanda gourmet serão de 20 ampères, ideais para eletrodomésticos como máquina de lavar louça, secadora e secador de cabelo. Sem sustos no seu dia a dia.
  • O ALLURE estará preparado para receber as mais recentes tecnologias de internet de alta velocidade, disponibilizadas pelas operadoras na época de entrega do prédio.
  • A planta foi elaborada para ter mais aproveitamento de todos os espaços, sem corredores e espaços perdidos. Sala maior, cozinha maior, quartos maiores, oferecendo mais conforto.
  • A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.
  • Dentro do apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha, a tomada da geladeira, a tomada do aquecedor a gás e as persianas automatizadas. Sem preocupações com alimentos e remédios que poderiam estragar sem refrigeração e nada de banho frio!

  • Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação natural. Não é mais gostoso cozinhar desfrutando da vista do seu apartamento?
  • A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão. Coifas são mais potentes que depuradores, pois filtram o ar do ambiente eliminando odores, gordura e fumaça. Uma cozinha mais limpa e livre de fumaça!

  • A varanda gourmet já vem pronta para o churrasco. A PATRIANI entrega a churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação. É só comprar o carvão, a carne e chamar os amigos!
  • A churrasqueira é reforçada com chapa dupla na parte inferior do refratário, diminuindo assim o superaquecimento de objetos e do armário que fica embaixo.
  • O piso da varanda gourmet será nivelado com o piso da sala. Não tem degrau e o cliente não precisa fazer o enchimento do piso na área da varanda. Mais economia e melhor integração entre os dois ambientes.
  • A varanda gourmet terá ralo linear para melhor captação da água. Mais funcional e mais elegante.
  • Guarda-corpos das varandas gourmet em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.

  • As janelas terão persianas de enrolar, serão 100% blackout e automatizadas. Acorde, clique no controle remoto e comece o dia com uma bela vista!
  • Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala.

  • Os banheiros serão entregues com box de vidro, cerâmica na área do box e nicho com borda em granito. Um espaço mais bonito para colocar shampoo e sabonete.
  • Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora, com acabamento em porcelanato retificado. Dessa forma fica muito mais elegante.

  • Quintal técnico aberto com espaço para acomodar a condensadora de ar-condicionado. Nada de ocupar o espaço da varanda. Além disso, é um ótimo espaço para os pets, podendo acomodar a caixinha de areia do gato ou o jornalzinho do cachorro.
  • A PATRIANI já entrega o aquecedor a gás instalado no quintal aberto para que os chuveiros e as torneiras das pias dos banheiros e da cozinha tenham água quente. Mais comodidade e segurança para o cliente.

Planta

Zoom

O ALLURE GUANABARA PATRIANI
é um prédio muito moderno e completo.

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Você vai ver que cabe no bolso.

Ficha técnica

Número de andares:

24 andares, sendo 20 andares de apartamentos, 1 andar de lazer, 1 andar de garagem, 1 andar térreo com garagem e 1 subsolo de garagem

Apartamentos por andar:

4 apartamentos

Total de apartamentos:

80 apartamentos

Nº de torres e área do terreno:

Torre única num terreno de 2.379m²

Área dos apartamentos:

80m² com depósito home box, sendo 77,40m² do apartamento + 2,60m² do depósito

Área das vagas:

2,40 x 4,50m e 2,50 x 4,50m

Elevadores:

2 elevadores regenerativos que geram até 65% da energia que consomem

balão de fala

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