Breve Lançamento

ALLURE VILA EMA PATRIANI

São José dos Campos

O bairro

Por que a PATRIANI escolheu a Vila Ema?

A Vila Ema é amada pelo joseenses. Quem mora por lá se orgulha em falar sobre tudo o que o bairro oferece em suas ruas arborizadas, largas e tranquilas. Uma das maiores atrações de São José dos Campos, a nova ponte estaiada nomeada como Arco da Inovação, é o pórtico de entrada da Vila Ema.
Geralmente, os bairros concentram seus lugares bacanas em algumas vias principais. Na Vila Ema é diferente. Em muitas ruas pode-se encontrar um café charmoso e convidativo, com delícias que saltam aos olhos.

A Vila Ema também tem boutiques, bares e restaurantes tradicionais há décadas, como o Al Badah, o melhor árabe da cidade desde 1990. Lá tem uma esfiha de carne na canoinha que é irresistível! Você precisa provar!

Para se ter uma ideia das muitas opções de comércios próximos ao ALLURE VILA EMA, na rua do prédio tem a Gelateria Cremearte, um lugar lindo e point na cidade para quem gosta de um bom gelato italiano. O de frutas vermelhas é top!

Outros dois lugares agradáveis para encontrar amigos pertinho do prédio são o Coffee To Go e o Armazem Bakery. Lá tem deliciosos e variados cafés e pães artesanais. Aliás, o pão multigrão é uma delícia.

Todo mundo sabe que ter um mercado pertinho de casa é uma ‘mão na roda’. O ALLURE VILA EMA terá ao seu lado o Supermercado Villarreal, o mais famoso do bairro há 40 anos. E para quem está na fase de decoração do lar, a Vila Ema oferece muitas opções de lojas de móveis.

Se a boa pedida for um chopp gelado, o Bar Vila Ema também estará pertinho do prédio, com excelente culinária de boteco daquela região, que também oferece outras opções de bares no cruzamento das avenidas Heitor Villa Lobos com a 9 de Julho.

Outra dica valiosa e que está pertinho da Vila Ema é o centenário Mercado Municipal. Em cada corredor você pode encontrar frutas, verduras e legumes de excelente qualidade. O Mercado Municipal é adorado por quem é de São José dos Campos e também por quem visita a cidade.

E para quem ama um espaço verde para caminhar, praticar esportes ou simplesmente contemplar a natureza, o Parque Vicentina Aranha está pertinho do ALLURE VILA EMA. Além de pista de corrida e caminhada, o parque também tem uma programação cultural intensa, com atrações musicais, cinema, teatro, arte e história. A criançada adora esse espaço de lazer e fica encantada com a presença de bichinhos, como marrecos e galinhas d’angola. Um passeio maravilhoso para toda a família!

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O prédio

Quando a PATRIANI pensou em construir um prédio na Vila Ema, teve como objetivo fazer um prédio com o charme da Vila Ema. Fazer um prédio com a graça e as características da Vila Ema. A Vila Ema é muito querida pelos joseenses e o prédio precisava desta identificação.

Começamos com o nome e escolhemos ALLURE.

Allure é uma palavra francesa que significa um olha sensual, um olhar de desejo. Também é o nome de um famoso perfume da Channel e de um dos maiores transatlânticos do mundo.
Definido o nome, desafiamos nossos arquitetos para conseguirem essa identidade e superar as expectativas dos orgulhosos moradores da Vila Ema.

Não foi fácil! Mas chegamos num projeto de 120m², com 3 suítes e cozinha integrada à varanda com churrasqueira. A sala ficou ampla e integrada com a varanda e a cozinha. Também tem o lavabo, que ficou bem discreto ao lado da sala. A planta ficou show! A área de serviço separada da cozinha e junto com um gostoso quintal foi surpreendente.
Porém, uma planta ótima precisa estar integrada com uma gostosa área social. Esse foi outro desafio para nossos arquitetos. Ufa, conseguimos! A área social tem duas atrações que nenhum prédio do Vale do Paraíba tem:

Beach Arena – Será uma quadra de areia que permite jogar beach tênis, que é febre entre a moçada. O beach tênis caiu no gosto porque é um jogo que a família toda pode participar. Além disso, deixa o corpo bonito.

Você também pode jogar o beach tênis, o futevôlei ou o vôlei de praia na Beach Arena. Basta mexer na altura da rede. Somente o ALLURE VILA EMA tem Beach Arena no Vale do Paraíba.

Outra exclusividade será a Casa de Campo, um espaço de eventos para você reunir a família e amigos, com piscina, churrasqueira e muito conforto.

Imagine você fazendo seu aniversário e seus amigos podendo usar a piscina exclusiva para o seu evento. Somente o ALLURE VILA EMA tem Casa de Campo no Vale do Paraíba.

E não para por aí!

Terá o Espaço Uber para os adultos esperarem o transporte por aplicativo e as crianças aguardarem a van escolar.

O delivery room é outra novidade. Será um espaço com refrigeração para receber entregas. Espaço Uber e Delivery Room só o ALLURE VILA EMA tem no Vale do Paraíba.

É muita exclusividade, mas tem mais, afinal, o ALLURE VILA EMA por ser o prédio mais moderno e tecnológico do Vale do Paraíba precisa encantar você.

Confira outras novidades:

Fazenda Solar – Colocaremos várias placas solares fotovoltaicas para gerar energia, ajudando na redução da conta do condomínio. Essas placas solares também são boas para o Planeta, porque ajudam na redução de carbono na atmosfera.

Vaga elétrica para todos os apartamentos. Isso mesmo que você leu! Cada apartamento terá uma vaga com ponto de recarga para carro elétrico e a conta será enviada para o apartamento. Sem brigas no condomínio. Nesta vaga a tomada elétrica serve também para bicicleta elétrica e moto elétrica.

Espaço Influencer – Será um local preparado para você produzir seus conteúdos para internet. Sua live ou Tik Tok ficarão show!

Enfim, nossos arquitetos se superaram, porque nenhum prédio do Vale do Paraíba tem fazenda solar, vaga elétrica e Espaço Influencer.

O texto está ficando longo, mas são muitas atrações, afinal, o ALLURE VILA EMA será o prédio mais moderno e tecnológico do Vale do Paraíba.

Vamos contar mais novidades que nossos arquitetos criaram para o ALLURE VILA EMA: 

Gerador – O equipamento manterá o prédio inteiro na área social, mais uma luz na sala, outra na cozinha e a geladeira funcionando. Imagine acabar a energia e você saber que sua geladeira está protegida e que nada vai estragar.

Car Wash - É verdade! O ALLURE VILA EMA terá uma vaga grande e exclusiva para você cuidar do seu carro, com aspirador, lavadora e calibrador de pneus. Também um painel de ferramentas compartilhadas. Se precisar de uma chave de fenda, bastará descer na garagem, pegar, usar e depois devolver. Simples assim.

Ah! Lembrando que cada apartamento terá duas vagas grandes e boas. 

O ALLURE VILA EMA terá piscinas adulto e infantil. As piscinas estarão prontas para aquecimento, com equipamento já instalado. O condomínio vai decidir se aquece e a temperatura escolhida, porque isso envolve gastos. O mesmo vale para a piscina da casa de campo.

As piscinas terão cromoterapia, um conjunto de luzes coloridas. É muito legal poder se refrescar e ainda relaxar.

O salão de festas será multiuso e terá ar-condicionado instalado. Durante o dia, você poderá usá-lo como coworking, para trabalho. Durante a noite, para lindas festas. Ah! Também terá um coworking próximo da portaria para receber visitas.

Pensamos nas crianças e nos pets. Para as crianças, Para as crianças, um playground emborrachado e colorido na área externa e uma brinquedoteca com brinquedos divertidos e educativos na área interna.

Para os pets, criamos um espaço grande, com equipamentos agility para se exercitarem. Também criamos uma área de lavatório com ducha flexível, água quente e soprador. O pet brinca e sobe limpinho para o apartamento.

Nossos arquitetos foram desafiados para fazer um prédio com condomínio barato e eles conseguiram. Colocaram lâmpadas LED no prédio inteiro, elevadores com tecnologia que regenera até 65% da energia que consomem, torneiras com temporizadores e arejadores, além de sensores de presença para economia de energia.

O ALLURE VILA EMA também será cheio de tecnologias, como fechadura biométrica nas portas de entrada dos apartamentos. Os portões dos prédios também serão automatizados.

Além do mais, o ALLURE VILA EMA será um prédio conectado. A PATRIANI não tem certeza de qual será a melhor tecnologia para a conexão de internet daqui a 3 anos, quando o prédio for entregue, mas afirmamos que estará preparado para receber as mais recentes tecnologias de internet de alta velocidade, disponibilizadas pelas operadoras na época. Cerca de 4 meses antes da entrega do prédio e implantação do condomínio, a PATRIANI já contratará uma operadora de internet para que faça a instalação do cabeamento. Dessa forma, o prédio já estará com infraestrutura para internet logo que for entregue, evitando que os moradores fiquem sem conexão. Além disso, o Wi-Fi nas áreas comuns e no coworking já estará funcionando também. Posteriormente, outra operadora poderá ser escolhida em reuniões de condomínio.

Ufa! Temos muito mais para falar sobre o ALLURE VILA EMA, mas faremos surpresa para que você visite o estande de vendas, onde teremos um lindo decorado.

Você vai adorar! O decorado está tão bonito que valerá o passeio.

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Entrega em Julho de 2024


120m² com depósito home box

Suítes mais lavabo

2 Vagas determinadas


Rua Padre Rodolfo, 323 - Vila Ema, São José dos Campos


Diferenciais do Allure Vila Ema

Planta

  • Fechaduras biométricas e com senha nas portas de entrada social e de serviço dos apartamentos. Tecnologia para trazer mais conforto aos moradores.
  • As portas de entrada dos apartamentos serão brancas, compostas de materiais de primeira linha que garantem mais resistência e durabilidade.
  • Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias. 
  • O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de 60 x 60 cm. O cliente não vai receber nenhum ambiente no contrapiso.
  • Na PATRIANI, você pode personalizar seu apartamento removendo paredes internas, pois o sistema construtivo é com pilar e vigas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.
  • Os caixilhos em alumínio são das linhas Suprema e Gold, com fabricação própria da PATRIANI, garantindo um produto de primeira linha. As portas não precisam de barra central. Dessa forma ficam muito mais bonitas. 
  • As tomadas da cozinha, área de serviço, banheiros e varanda gourmet serão de 20 ampères, ideais para eletrodomésticos como máquina de lavar louça, secadora e secador de cabelo. Sem sustos no seu dia a dia.
  • O ALLURE estará preparado para receber as mais recentes tecnologias de internet de alta velocidade, disponibilizadas pelas operadoras na época de entrega do prédio.
  • A planta foi elaborada para ter mais aproveitamento de todos os espaços, sem corredores. Sala maior, cozinha maior, quartos maiores, oferecendo mais conforto.
  • Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado.
  • Dentro do apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha e a tomada da geladeira. Sem preocupações com alimentos e remédios que poderiam estragar sem refrigeração.

  • Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado nos quartos e sala. Sem quebra-quebra caso o cliente queira instalar ar-condicionado. Os pontos já vêm prontos para uso, basta instalar os aparelhos.
  • Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala.

  • Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação natural. Não é mais gostoso cozinhar desfrutando da vista do seu apartamento?
  • A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão. Coifas são mais potentes que depuradores, pois filtram o ar do ambiente eliminando odores, gordura e fumaça. Uma cozinha mais limpa e livre de fumaça!
  • A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.

  • A varanda gourmet já vem pronta para o churrasco. A PATRIANI entrega a churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação. É só comprar o carvão, a carne e chamar os amigos!
  • A churrasqueira é reforçada com chapa dupla na parte inferior do refratário, diminuindo assim o superaquecimento de objetos e do armário que fica embaixo.
  • O piso da varanda gourmet será nivelado com o piso da sala. Não tem degrau e o cliente não precisa fazer o enchimento do piso na área da varanda. Mais economia e melhor integração entre os dois ambientes.
  • A varanda gourmet terá ralo linear para melhor captação da água. Mais funcional e mais elegante.
  • Guarda-corpos das varandas gourmet em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.

  • Janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes serão maiores que o tamanho padrão de mercado, garantindo mais iluminação e ventilação natural.
  • As janelas terão persianas de enrolar, serão 100% blackout e automatizadas. Acorde, clique no controle remoto e comece o dia com uma bela vista!
  • Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala.

  • Ponto para aquecedor de toalhas em todos os banheiros. Basta comprar o aparelho e instalar para ter toalhas quentinhas nos dias frios.
  • Os apartamentos terão lavabo, assim os visitantes não precisam acessar as suítes para usar os banheiros. O lavabo será amplo e entregue com cuba de apoio.
  • Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros das suítes e da cozinha.
  • Os banheiros serão entregues com box de vidro, cerâmica na área do box e nicho com borda em granito. Um espaço mais bonito para colocar shampoo e sabonete.
  • Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora, com acabamento em porcelanato retificado. Dessa forma fica muito mais elegante.

  • A área de serviço é separada da cozinha, com iluminação natural e integrada ao quintal aberto. Um ambiente mais confortável e organizado para cuidar das roupas, sem preocupações com cheiro de alimentos.
  • A porta da área de serviço será entregue em alumínio de qualidade e com ventilação permanente. Se o cliente desejar, poderá optar pela porta com passa pets, facilitando o acesso do seu pet ao quintal. 

  • Quintal técnico com espaço para acomodar a condensadora de ar-condicionado. Nada de ocupar o espaço da varanda. Além disso, é um ótimo espaço para os pets, podendo acomodar a caixinha de areia do gato ou o jornalzinho do cachorro.
  • A PATRIANI já entrega o aquecedor a gás instalado no quintal aberto para que os chuveiros e as torneiras das pias dos banheiros e da cozinha tenham água quente. Mais comodidade e segurança para o cliente.

Planta

Zoom

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Ficha técnica

Número de andares:

21 andares, sendo: 18 andares de apartamentos + 1 andar térreo com lazer + 2 subsolos de garagem

Apartamentos por andar:

4 apartamentos

Total de apartamentos:

72 apartamentos

Nº de torres e área do terreno:

Torre única num terreno de 2.420m²

Área dos apartamentos:

120m² com depósito home box, sendo 117m² do apartamento + 3m² do home box

Quantidade de vagas por apartamento:

2 vagas determinadas, com um ponto de recarga para carro elétrico com medição individual por apartamento

Área da vaga:

2,50m x 5,00m 

Elevadores:

3 elevadores regenerativos que geram até 65% da energia que consomem

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