Em construção

ÁUREA PATRIANI

Santo André

7%

Entrega em

Nov. de 2023

ver andamento

O prédio

O ÁUREA estará na tradicional Rua David Campista, na Vila Lea.

A Vila Lea é muito charmosa, mas pouco conhecida. Por estar do lado do Bairro Jardim muitos pensam que ali é Bairro Jardim, mas se você ficar em dúvida, pode chamar de Bairro Jardim.

A David Campista é uma rua tranquila que nasce e volta para a Catequese na forma de uma ferradura e está a três quadras da Figueiras. Você poderá frequentar o ótimo comércio do Bairro Jardim a pé. Os famosos bares, restaurantes, lojas e clínicas da região estarão pertinho da sua nova casa.

O ÁUREA PATRIANI será um prédio cheio de atrativos e com duas opções de plantas:

- 80 metros, com 2 suítes e ótima sala com varanda gourmet com churrasqueira a carvão integrada à cozinha.

- 94 e 96 metros, com 2 suítes e terceiro dormitório que pode virar escritório ou ampliar mais a sala de estar integrada à varanda e à cozinha. Esses tamanhos de apartamentos fazem muito sucesso e são muito procurados pelas famílias do ABC.

O conforto do ÁUREA vem recheado de diferenciais que só a PATRIANI faz por você.

Os apartamentos são um show. A PATRIANI é a única construtora que entrega os apartamentos com piso em todos os ambientes, aquecedor a gás instalado, box nos banheiros e estrutura completa de ar-condicionado já instalada com pontos na sala e nos quartos. Você só precisa comprar o aparelho e plugar na tomada.

A cozinha do ÁUREA terá ótima iluminação e ventilação natural, com janela sobre a bancada da pia e separada da área de serviço. A área de serviço é integrada ao quintal aberto, um espaço exclusivo para instalar as máquinas de ar-condicionado, o aquecedor a gás, o varal de piso e ainda sobra espaço para a casinha dos pets.

Os quartos também possuem ótima iluminação e ventilação natural com persianas de enrolar automatizadas que permitem um ambiente muito mais agradável e arejado. Um capricho especial da PATRIANI pra você.

O lazer e o conforto também serão um show. No ÁUREA você terá inúmeras opções de lazer e conforto, como piscina climatizada para adultos e crianças, quiosque bar, quadra esportiva, sala de jogos, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, beauty care, sauna, fitness, pet place, car wash e espaço multiuso, tipo coworking.

O prédio já vem com gerador de energia, que garante o funcionamento de toda a área comum, dos elevadores, além de dois pontos de luz dentro dos apartamentos, um na sala e outro na cozinha, e também mantém a tomada da geladeira funcionando.

De olho no futuro, o ÁUREA PATRIANI oferece 2 vagas de garagem por apartamento. Em uma das vagas será instalada uma tomada para recarga de carro elétrico e também de bicicletas e patinetes elétricos. No futuro, muitos de nós teremos um veículo elétrico. O benefício de poder carregá-lo em sua garagem é um diferencial que pouquíssimos prédios oferecem e faz do ÁUREA um prédio à frente do seu tempo.

Sustentabilidade e condomínio baixo são preocupações constantes da PATRIANI. Os elevadores do ÁUREA terão tecnologia regenerativa, que produz até 65% da energia que consomem. A iluminação de todas as áreas comuns será com lâmpadas de LED de baixo consumo, e a água utilizada para limpeza e rega dos jardins será da captação das águas das chuvas.

A modernidade e os inúmeros diferenciais têm presença marcante nos prédios da PATRIANI e farão do ÁUREA um prédio moderno e atraente por muitos anos. O ÁUREA PATRIANI vai superar suas expectativas.

Conheça o ÁUREA PATRIANI. Você vai se encantar com mais esse super prédio da PATRIANI.

Leia mais

80 a 96m² com depósito

2 Suítes e 3 dorms (com 2 suítes)

Vagas determinadas


Rua David Campista, 264 - Vila Lea / Bairro Jardim, Santo André


Diferenciais do Áurea

Planta

  • Plantas modernas sem corredores e com iluminação e ventilação natural em todos os ambientes do apartamento.
  • Dentro do apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha e a tomada da geladeira. Sem preocupações com alimentos e remédios que poderiam estragar sem refrigeração.
  • Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados desde a entrega. Os relógios são instalados pelas concessionárias.
  • As bancadas da cozinha e terraço gourmet serão entregues em granito com acabamento polido.
  • Apartamento entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão. Não é depurador, é coifa.
  • Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes e dos banheiros são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação natural.
  • Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e da cozinha.
  • Infraestrutura completa para 3 pontos de ar-condicionado no apartamento de 80m² e 4 pontos nos apartamentos de 94,5m² e 96,3m² . Prontos para uso, basta instalar os aparelhos.
  • Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica.
  • Fechaduras biométricas com senha na porta de entrada, preparadas para receber futura automação.
  • As portas de entrada dos apartamentos, das suítes e dos banheiros serão na cor branca.
  • Todas as portas são compostas de madeira e PVC, o que garante maior resistência e durabilidade.
  • Tomadas USB nas suítes, dormitórios e sala.
  • As tomadas da cozinha, área de serviço, banheiros serão de 20 amperes, ideal para eletrodomésticos como máquina de lavar louça e secadora.
  • A caixilharia é de primeira linha. Como nossa caixilharia é de qualidade, as portas não precisam da barra central. Sem a barra central ficam mais bonitas e valorizam o ambiente.
  • Medidor de água individualizado e já instalado.
  • Cada ala terá elevador social privativo para 3 apartamentos. O elevador de serviço serve todo o andar.
  • Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes e dos banheiros são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação natural.
  • O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de 60x60cm.
  • A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.
  • Lajes e contrapisos dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
  • Espessura da laje entre apartamentos de 14 cm, mais piso e contrapiso de 5 cm, totalizando 19 cm. Melhor acústica entre os andares, diminuindo ruídos.
  • Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento removendo paredes internas. Não utilizamos paredes de drywall.

  • Antena coletiva instalada com infraestrutura para TV a cabo.
  • Dois pontos de TV são entregues na sala, oferecendo diferentes possibilidades de layout.
  • Na planta de 3 dormitórios, temos a opção de remoção da parede do 3º dormitório para ampliação da sala.

  • Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala.
  • Persianas de enrolar nas janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.

  • Cozinha integrada a varanda gourmet e separada da área de serviço e do quintal.
  • Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação natural.

  • Varanda gourmet entregue com churrasqueira a carvão, grelha em aço inox, espetos e iluminação. Nossas churrasqueiras possuem duas ventoinhas para garantir a vazão da fumaça.
  • Churrasqueira com chapa dupla na parte inferior do refratário, dessa maneira, em um toque acidental, por exemplo de crianças, não há queimaduras. Além disso, o armário embaixo da churrasqueira pode ser usado sem risco de superaquecimento.
  • Piso da varanda nivelado com a sala e a cozinha permitindo melhor mobilidade e acessibilidade.
  • A varanda terá ralo linear, para melhor captação da água. Além de mais bonito, não é necessário o corte de nenhum piso.
  • O peitoril do terraço e soleiras também serão entregues com acabamento em granito de qualidade.
  • Guarda corpo das varandas em alvenaria e vidro laminado com caixilharia de primeira linha. Estruturado para fechamento retrátil. Mais opções de layout e distribuição dos móveis. 
  • Guarda corpo do terraço técnico em alumínio e projetado para permitir ventilação da condensadora do ar-condicionado.

  • Ponto para aquecedor de toalhas elétrico em todos os banheiros.
  • Os banheiros terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box, por isso não há nenhuma peça de piso cortada nos banheiros. Prezamos muito pela qualidade do acabamento do seu imóvel.
  • Banheiros entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito.
  • Os banheiros também serão entregues com box de vidro temperado apoiados em bit de granito no piso.
  • As janelas dos banheiros, além de serem maiores do que o padrão de mercado, são posicionadas na área do box e com isso, esses ambientes são muito mais ventilados.
  • Os apartamentos de 2 suítes terão lavabo muito bem posicionado com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.
  • Os ralos invisíveis terão acabamento em porcelanato retificado.
  • As bancadas dos banheiros serão entregues com cuba de embutir no granito polido.
  • Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando economia de água.

  • A PATRIANI já entrega o aquecedor a gás instalado no quintal aberto. Mais comodidade e segurança para o cliente.
  • Apartamento com quintal. Criamos um terraço técnico para acomodar a condensadora do ar-condicionado e o aquecedor a gás, integrado à área de serviço.

  • Porta da área de serviço em alumínio de qualidade com ventilação permanente e com opção de passa pets, facilitando o acesso do seu pet ao quintal aberto.

Planta

Zoom

Gostou do ÁUREA PATRIANI?

Fale com um especialista de vendas.

More em um empreendimento com qualidade, diferenciais de inovação, sustentabilidade e modernidade.

Ficha técnica

Número de andares:

22 andares (18 de apartamentos, 1 térreo com área de lazer e 3 subsolos de garagem)

Apartamentos por andar:

6 por andar, sendo 3 apartamentos por ala

Total de apartamentos:

108 apartamentos

Torres:

Torre única

Área do terreno:

2.250m²

Área dos apartamentos:

80,1m² (2 suítes: lavabo e depósito - Finais 2 e 5)

94,7m² (3 dorms: sendo 2 suítes e depósito - finais 1 e 4)

96,1m² (3 dorms: sendo 2 suítes e depósito - finais 3 e 6)

Área do depósito:

2,5m² de depósito privativo localizado no subsolo

Área das vaga:

2,40m x 4,50m e 2,40m x 5,00m

Elevadores:

3 elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviço. Cada ala terá seu elevador social exclusivo

Valor do condomínio:

Previsão de R$ 495

Estágio de Obras

7%

Entrega em

Nov. de 2023

Movimento de terra

Canteiro de obras

Contenção

Fundações

Estrutura de concreto

Alvenaria

Elétrica

Hidráulica

Impermeabilizações

Esquadrias

Revestimentos

Pavimentação

Elevadores

Pintura

Limpeza final

logo whatsapp

Ligue Já

logo whatsapp

Whatsapp

logo whatsapp

Chat

balão de fala

Fale com um especialista de vendas

botão fechar
Utilizamos cookies para personalizar o conteúdo e analisar o nosso tráfego.
Decida se você deseja aceitar cookies do nosso site.