BARILE PATRIANI

Pré-lançamento

Rua Heloísa Pamplona, 232

Fundação - São Caetano

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85 e 89m²
com depósito

2 suítes
e lavabo

2 vagas
determinadas

Detalhes do imóvel

O BARILE PATRIANI estará na parte mais nobre da Fundação, o bairro mais tradicional e histórico de São Caetano. É na região onde hoje está o Bairro Fundação que chegaram os primeiros colonos de famílias italianas e que formaram o núcleo que deu origem a cidade de São Caetano do Sul.

E para manter viva toda a tradição do bairro e a História da cidade, é que decidimos homenagear a Família Barile, de quem compramos o terreno e nos inspiramos para o nome do prédio BARILE PATRIANI e desta forma prestarmos uma homenagem à todas as famílias italianas que ajudaram a criar, construir e desenvolver a cidade de São Caetano do Sul.

Uma grande notícia é que o Bairro da Fundação vem sendo revitalizado pela prefeitura da cidade e inclusive ganhará o novo Parque Matarazzo, uma grande área de lazer que está sendo construída no antigo terreno das indústrias Matarazzo a apenas duas quadras do BARILE PATRIANI.

Inserido em uma região bem movimentada e muito estruturada, o BARILE PATRIANI conta com diversos comércios bem próximos. Além de ter o tradicional Mercado Joanin, tão querido pelo povo de São Caetano, a apenas 50 metros na mesma calçada, o tradicional atacadista Sam's Club está a apenas três quadras. E basta atravessar a Estação São Caetano, que fica a 100 metros, que você estará no tradicional comércio do centro de São Caetano, que tem na sede da Casas Bahia, seu maior ícone.

O BARILE também estará literalmente cercado dos ótimos serviços municipais de São Caetano, pois terá como vizinhos a Escola de Ensino Fundamental Senador Flaquer, a Escola Infantil Alice Pina Bernardes, o CAISM - Centro de Atenção Integral a Saúde da Mulher e o CEM - Centro de Especialidades Médicas da Fundação.

Além de tudo isso, você ainda terá pertinho do seu lar o centro de São Caetano, a Avenida Goiás, o Terminal Rodoviário, a Universidade Municipal de São Caetano e a Estação São Caetano, que está a apenas uma estação da Linha Verde do Metrô e dá acesso muito rápido à Avenida Paulista. Dá para fazer todo o centro de São Caetano a pé e você ainda terá trem e metrô do lado da sua casa.

Como podemos ver, o BARILE PATRIANI estará em um dos endereços mais completos de São Caetano do Sul.

O BARILE PATRIANI será um prédio recheado de atrativos e com duas opções de plantas de 85 e 89 metros com 2 suítes, lavabo e depósito privativo na garagem. O BARILE terá todo o conforto e modernidade que somente a PATRIANI pode te oferecer.

Os apartamentos são sensacionais. A PATRIANI é a única construtora que entrega piso porcelanato em todos os ambientes, aquecedor a gás instalado, box nos banheiros e estrutura completa para instalação de ar-condicionado com pontos na sala e nos quartos. Você só precisa comprar o aparelho e plugar na tomada.

A cozinha do BARILE terá ótima iluminação e ventilação natural, com janela sobre a bancada da pia e separada da área de serviço. A área de serviço é integrada ao quintal aberto, um espaço exclusivo para instalar as máquinas de ar-condicionado, o aquecedor a gás, o varal de piso e ainda sobra espaço para a casinha dos pets.

Os quartos também possuem iluminação e ventilação natural com persianas de enrolar automatizadas que permitem um ambiente muito mais agradável e arejado. Um capricho especial da PATRIANI para você.

O lazer e o conforto também serão um show. No BARILE você terá inúmeras opções de lazer e conforto, como piscina para adultos e crianças, quiosque bar, quadra esportiva, sala de jogos, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, beauty care, sauna, fitness, pet place, car wash e espaço multiuso, tipo coworking.

Qualidade de vida, inovação e tecnologia é o que você mais encontra aqui na PATRIANI. E, pensando nisso, o BARILE contará com dois espaços exclusivos para você e sua família:
- O Espaço Youtuber, que terá uma iluminação perfeita para tirar fotos e gravar vídeos, além de uma exclusiva “green screen” uma tela de fundo verde que possibilita criar efeitos visuais na edição de vídeos.
- E uma pista de Hoverboard, um tipo de skate motorizado que é febre entre as crianças, para você se divertir à beça no conforto e segurança de seu lar.

O prédio já vem com gerador de energia, que garante o funcionamento de toda a área comum, dos elevadores, além de dois pontos de luz dentro dos apartamentos, um na sala e outro na cozinha, e também mantém a tomada da geladeira funcionando.

Na garagem as duas vagas de cada apartamento serão grandes, maiores que o tamanho padrão determinado pela prefeitura, e uma delas terá ponto de recarga para carro elétrico. A PATRIANI está sempre de olho no futuro e já se preocupa em oferecer essa comodidade aos seus clientes. Além disso, as vagas são cobertas e determinadas, sem rodízios e sem sorteios, já definidas no ato da compra.

Sustentabilidade e condomínio baixo são preocupações constantes da PATRIANI. Os elevadores do BARILE terão tecnologia regenerativa, que produz até 65% da energia que consomem. A iluminação de todas as áreas comuns será com lâmpadas de LED de baixo consumo, e a água utilizada para limpeza e rega dos jardins será da captação das águas das chuvas.

A modernidade e os inúmeros diferenciais têm presença marcante nos prédios da PATRIANI e farão do BARILE um prédio moderno e atraente por muitos anos. O BARILE PATRIANI vai superar suas expectativas.

Conheça o BARILE PATRIANI e venha se encantar com esse maravilhoso prédio da CONSTRUTORA PATRIANI.

Ficha Técnica

Nº DE ANDARES: 22 ANDARES, SENDO 18 ANDARES DE APARTAMENTOS, 1 ANDAR TÉRREO DE LAZER E 3 SUBSOLOS DE GARAGEM

Nº DE APARTAMENTOS POR ANDAR: 5 APARTAMENTOS

TOTAL DE UNIDADES: 90 UNIDADES

Nº DE TORRES: TORRE ÚNICA EM UM TERRENO DE 2.080m²

MEDIDA DO TERRENO: TERRENO DE ESQUINA COM 27 METROS LINEARES DE FRENTE E 46 METROS LINEARES DE LATERAL

ÁREA DOS APARTAMENTOS:

FINAIS 1, 2, 3 E 5: 85m² COM DEPÓSITO

FINAIS 4: 89m² COM DEPÓSITO

ÁREA DO DEPÓSITO: 2,10m²

ÁREA DA VAGA: 4,50m x 2,40m

Nº DE ELEVADORES: 2 ELEVADORES REGENERATIVOS QUE GERAM ATÉ 65% DA ENERGIA QUE CONSOMEM

Diferenciais

LAZER DAS ÁREAS COMUNS

Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A PATRIANI é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento e na enorme preocupação em baixar o custo do condomínio. Os ambientes do BARILE PATRIANI serão muito resistentes e sofisticados.
Térreo com lazer elevado em relação à rua, proporcionando mais privacidade e segurança.
Piscinas adulto e infantil. A piscina adulto foi projetada para ser climatizada.
A piscina foi projetada com banco de transferência para atender PcD.
A área da piscina terá ducha, solarium, deck molhado com espreguiçadeiras e um exclusivo bar de apoio para refeições rápidas e refrigeração de bebidas.
Botão de segurança para desligar os sistemas de sucção das piscinas em caso de emergência.
Fitness completo: esteiras, Bob, bicicleta ergométrica, torre de halteres, estação de musculação, elíptico, banco para musculação e espaldar. Os equipamentos são de uso contínuo, próprios para condomínios.
Fitness outdoor com circuito para treino funcional, que possui corda naval e simulador de caminhada.
Churrasqueira posicionada estrategicamente próxima ao salão de festas e ao lado do espaço gourmet, equipada com forno de pizza, geladeira, chopeira e bancada em granito.
Salão de Festas bem decorado com mesa para bolo, mesas, cadeiras, sofás de apoio e pista de dança com globo de luz. O salão de festas será entregue com ar-condicionado instalado e estará localizado próximo a churrasqueira.
Espaço gourmet indicado para eventos mais intimistas, onde você poderá preparar as refeições pessoalmente. Terá bancada em granito, geladeira, cooktop, coifa, micro-ondas, forno e mesa de jantar. Espaço integrado ao salão de festas e estará localizado ao lado da churrasqueira.
O espaço gourmet e o salão de festas são espaços multiuso, podendo ser usados como ambiente para reuniões, trabalho ou para estudo.
Salão de jogos equipado com videogame de última geração, TV LED, mesa de pôquer, sofá e frigobar. Entregue com infraestrutura para ar-condicionado. Basta o condomínio instalar o aparelho.
Brinquedoteca temática, equipada com espaço de leitura, com futons, almofadas, nichos para livros, lousa, TV LED e Blue Ray. A brinquedoteca terá infraestrutura para ar-condicionado. Basta o condomínio instalar o aparelho.
Quadra recreativa para prática de esportes e momentos de descontração.
Playground com brinquedos multiplay e piso emborrachado, mais segurança em caso de queda. Todos brinquedos instalados atendem as normas de segurança.
Pista de hoverboard com piso emborrachado, mais segurança em caso de queda.
Pet place com brinquedos e circuito agility para seu pet brincar e praticar exercícios sem sair do condomínio. Entregue com área 100% permeável com grama natural.
Dog wash com água quente e soprador para rápida higienização do seu pet antes de subir para o apartamento.
Beauty care com estrutura completa: mesa de manicure, lavatórios, cadeiras e nichos para os produtos. Entregue com ar-condicionado instalado.
Sala de massagem integrada ao beauty care, com maca, bancada em granito e lavatório.
Sauna seca e ducha circular para ajudar a quebrar a rotina corrida do dia a dia, localizado ao lado do fitness.
Espaço Uber: criado para que as pessoas aguardem o transporte com segurança. o local é útil para os adultos e as crianças na hora de esperar o transporte escolar.

PLANTA

Fechaduras biométricas e senha nas portas de entrada, preparadas para receber futura automação.
Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica.
As portas de entrada dos apartamentos, das suítes e dos banheiros serão na cor branca e de primeira linha, de 80 cm.
Todas as portas são compostas de madeira e PVC, o que garantem maior resistência e durabilidade.
Lavabo amplo e muito bem posicionado com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.
No apartamento, o gerador de energia manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha e a tomada da geladeira.
Cozinha integrada à varanda gourmet e separada da área de serviço.
Área de serviço separada da cozinha, com iluminação natural e integrada ao quintal.
Varanda gourmet entregue com churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação.
Churrasqueira com chapa dupla na parte inferior do refratário, dessa maneira, o armário embaixo da churrasqueira pode ser usado sem risco de superaquecimento.
Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias.
Piso da varanda nivelado com a sala e a cozinha, permitindo melhor mobilidade e acessibilidade.
A varanda terá ralo linear para melhor captação da água.
O aquecedor a gás será entregue instalado no apartamento e ficará no quintal aberto. Muito mais segurança.
Quintal técnico com espaço para acomodar o aquecedor a gás e a condensadora de ar-condicionado.
Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação natural.
A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão.
As bancadas da cozinha e terraço gourmet serão entregues em granito com acabamento polido.
Peitoris e soleiras serão entregues com acabamento em granito de qualidade.
Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação natural.
Persianas de enrolar nas janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.
Já entregue com ponto para aquecedor de toalhas em todos os banheiros.
Porta com passa pets, facilitando o acesso do seu pet ao quintal aberto.
Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros das suítes e da cozinha.
Infraestrutura completa para 3 pontos de ar-condicionado nos quartos e sala. Prontos para uso, basta instalar os aparelhos.
Banheiros das suítes entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito.
Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box.
Os banheiros das suítes serão entregues com box de vidro temperado apoiados em bit de granito no piso.
Espaço reservado para roupeiro.
Os ralos invisíveis terão acabamento em porcelanato retificado.
As bancadas dos banheiros das suítes serão entregues com cuba de embutir no granito polido.
O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de 60x60 cm.
Espessura da laje entre apartamentos de 16 cm e piso e contrapiso de 4cm, totalizando 20 cm. Melhor acústica entre os andares, diminuindo ruídos.
Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento, removendo paredes internas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.
No BARILE, a alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico, inclusive nas paredes externas.
Guarda-corpos das varandas em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.
A caixilharia é da Linha SUPREMA. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra central ficam mais bonitas.
Tomadas com entrada USB nas suítes, dormitórios e sala.
As tomadas da cozinha, área de serviço, banheiros e terraço gourmet serão de 20 ampères, ideal para eletrodomésticos como máquina de lavar louça e secadora.
Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado.
Antena coletiva instalada com infraestrutura para TV a cabo.
Dois pontos de TV serão entregues na sala, oferecendo diferentes possibilidades de layout.
Planta elaborada para maior aproveitamento de todos os espaços, sem corredores.
Os apartamentos de 2 suítes terão lavabo muito bem posicionado com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.
A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.

PROJETO E SUSTENTABILIDADE

O terreno de 2.080m² possui frente de 26 metros e lateral de 44 metros.
Edifício entregue com gerador já instalado e, caso falte energia, possui capacidade para a área social, sistema de segurança, bombas de água e elevadores.
Portaria do edifício entregue com guarita reforçada, ar-condicionado, portão para veículos e controle de acesso para pedestres. Ambos os portões serão automatizados. Só a PATRIANI entrega a guarita com ar-condicionado instalado.
A PATRIANI entregará o BARILE preparado para portaria presencial e virtual. Como referência, os valores previstos do condomínio por apartamento do BARILE serão de R$ 435 a R$ 495 com portaria presencial.
O BARILE foi concebido com uma única entrada da rua para pedestres, com uma eclusa social, e outra de serviço. Além de uma única entrada para carros. Dessa maneira, aumenta a segurança e diminui o valor do condomínio.
Hall de entrada social com iluminação e decoração sofisticada. Belo padrão de acabamento desde a entrada.
Rampas anguladas para facilitar a entrada e saída de carros esportivos.
183 vagas cobertas para carros, sendo 2 para cada apartamento e 3 PcD. Também terá 13 vagas de motos para os moradores.
Todas as vagas serão cobertas e determinadas, sem rodízios e sem sorteios, já definidas no ato da compra.
3 vagas de carros para visitantes.
12 vagas de bicicletas, sendo 4 no 1º subsolo, 4 no 2º sobsolo, 4 no 3º subsolo.
Depósito privativo na garagem, acomoda muitas coisas que não cabem ou atrapalham no apartamento.
Car wash equipado com lavadora WAP, aspirador de pó e calibrador de pneus.
Coworking para atividades profissionais ou pequenas reuniões sem sair de casa. Espaço equipado com mesa, cadeiras, TV LED e estante decorada. Ambiente entregue com ar-condicionado instalado.
Wi-Fi instalado nas áreas comuns do empreendimento.
Todo piso externo será em pedra natural, que permite elegância, baixa absorção do calor do sol e altíssima durabilidade.
Os pergolados das áreas comuns serão em concreto ou alumínio para pouca manutenção. Condomínio barato é sempre uma preocupação.
A caixilharia é da Linha Suprema nos apartamentos e Linha Gold nas áreas comuns. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra ficam mais bonitas.
Acessibilidade nos ambientes das áreas comuns, com botões dos elevadores em braille, piso tátil e rampas com corrimãos.
As áreas comuns terão lindos banheiros bem decorados e serão estrategicamente posicionados para atender todos os ambientes.
Projeto paisagístico de autoria do renomado escritório Martha Gavião Arquitetos Associados, elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro.
Visando a segurança e bem-estar de seus clientes, a PATRIANI entregará o BARILE com equipamentos de segurança instalados.
O BARILE terá 24 câmeras de alto desempenho e sistema de sensores perimetrais instalados e funcionando.
Espaço reservado para diaristas e colaboradores com copa, geladeira micro-ondas, mesa, cadeiras vestiário, banho e armários.
Depósito para material de limpeza do condomínio já entregue com prateleiras e quadro de ferramentas compartilhadas para uso residencial.
Sistema elétrico BUSWAY que leva eletricidade para os andares com muito menos oscilações de energia e sem fiação, através de sistema de barramento blindado. Fios somente do medidor do andar ao apartamento. Com o sistema BUSWAY, a medição da concessionária é remota. O funcionário não precisa entrar no prédio. A PATRIANI sempre incorpora novas tecnologias nos seus prédios.
A escada de incêndio será PRESSURIZADA. Em caso de emergência, um equipamento é acionado impedindo que a fumaça invada as escadas. Haverá espaço para PcD aguardarem socorro em local seguro e livre de fumaça. Muito mais segurança.
Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem.
A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores de seus prédios. Atendemos as normas de térmica e lumínica exigidas e nossas lajes e contrapisos estão dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
DECORA PATRIANI: Criamos um novo serviço que irá lhe auxiliar na decoração do seu apartamento. Uma equipe de profissionais especializados estará à disposição para deixar seu apartamento pronto e equipado, igual ao modelo decorado, caso você deseje.
Modernidade PATRIANI. Ponto de recarga para carro elétrico. Um ponto por apartamento instalado na vaga, com medição individual.
Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando economia de água.
Elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa: gera até 65% da energia que consomem. Condomínio mais barato é preocupação constante.
Sensores de presença por todo o prédio, inclusive no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio.
Captação e armazenamento de água da chuva para limpeza das áreas comuns.
O BARILE é todo equipado com lâmpadas LED com sensor de presença e torneiras com temporizador. Sustentabilidade aliada a condomínio barato é sempre uma preocupação.
Todos os móveis externos serão de alumínio e materiais resistentes ao tempo e visando condomínio mais barato.
As poucas madeiras que utilizamos na obra são certificadas e respeitam as políticas ambientais.
Os resíduos de madeira utilizados nas obras da PATRIANI são selecionados e destinados a reciclagem, sendo reaproveitados por exemplo na confecção de tapumes e forrações. A PATRIANI se preocupa em minimizar a geração de resíduos em suas obras.
Até mesmo durante a obra, a PATRIANI realiza a captação de água de chuva que é utilizada para lavagem das áreas e equipamentos utilizados na construção, diminuindo o consumo de água tratada.
Em nossos prédios identificamos as torneiras de água de reuso na cor verde para garantir seu uso adequado, por exemplo: limpeza dos pisos das áreas comuns e jardinagem.
Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%.