Em construção

BARILE PATRIANI

São Caetano

O prédio

O BARILE PATRIANI estará na parte mais nobre da Fundação, o bairro mais tradicional e histórico de São Caetano. É na região onde hoje está o Bairro Fundação que chegaram os primeiros colonos de famílias italianas e que formaram o núcleo que deu origem a cidade de São Caetano do Sul.

E para manter viva toda a tradição do bairro e a História da cidade, é que decidimos homenagear a Família Barile, de quem compramos o terreno e nos inspiramos para o nome do prédio BARILE PATRIANI e desta forma prestarmos uma homenagem à todas as famílias italianas que ajudaram a criar, construir e desenvolver a cidade de São Caetano do Sul.

Uma grande notícia é que o Bairro da Fundação vem sendo revitalizado pela prefeitura da cidade e inclusive ganhará o novo Parque Matarazzo, uma grande área de lazer que está sendo construída no antigo terreno das indústrias Matarazzo a apenas duas quadras do BARILE PATRIANI.

Inserido em uma região bem movimentada e muito estruturada, o BARILE PATRIANI conta com diversos comércios bem próximos. Além de ter o tradicional Mercado Joanin, tão querido pelo povo de São Caetano, a apenas 50 metros na mesma calçada, o tradicional atacadista Sam's Club está a apenas três quadras. E basta atravessar a Estação São Caetano, que fica a 100 metros, que você estará no tradicional comércio do centro de São Caetano, que tem na sede da Casas Bahia, seu maior ícone.

O BARILE também estará literalmente cercado dos ótimos serviços municipais de São Caetano, pois terá como vizinhos a Escola de Ensino Fundamental Senador Flaquer, a Escola Infantil Alice Pina Bernardes, o CAISM - Centro de Atenção Integral a Saúde da Mulher e o CEM - Centro de Especialidades Médicas da Fundação.

Além de tudo isso, você ainda terá pertinho do seu lar o centro de São Caetano, a Avenida Goiás, o Terminal Rodoviário, a Universidade Municipal de São Caetano e a Estação São Caetano, que está a apenas uma estação da Linha Verde do Metrô e dá acesso muito rápido à Avenida Paulista. Dá para fazer todo o centro de São Caetano a pé e você ainda terá trem e metrô do lado da sua casa.

Como podemos ver, o BARILE PATRIANI estará em um dos endereços mais completos de São Caetano do Sul.

O BARILE PATRIANI será um prédio recheado de atrativos e com duas opções de plantas de 85 e 89 metros com 2 suítes, lavabo e depósito privativo na garagem. O BARILE terá todo o conforto e modernidade que somente a PATRIANI pode te oferecer.

Os apartamentos são sensacionais. A PATRIANI é a única construtora que entrega piso porcelanato em todos os ambientes, aquecedor a gás instalado, box nos banheiros e estrutura completa para instalação de ar-condicionado com pontos na sala e nos quartos. Você só precisa comprar o aparelho e plugar na tomada.

A cozinha do BARILE terá ótima iluminação e ventilação natural, com janela sobre a bancada da pia e separada da área de serviço. A área de serviço é integrada ao quintal aberto, um espaço exclusivo para instalar as máquinas de ar-condicionado, o aquecedor a gás, o varal de piso e ainda sobra espaço para a casinha dos pets.

Os quartos também possuem iluminação e ventilação natural com persianas de enrolar automatizadas que permitem um ambiente muito mais agradável e arejado. Um capricho especial da PATRIANI para você.

O lazer e o conforto também serão um show. No BARILE você terá inúmeras opções de lazer e conforto, como piscina para adultos e crianças, quiosque bar, quadra esportiva, sala de jogos, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, beauty care, sauna, fitness, pet place, car wash e espaço multiuso, tipo coworking.

Qualidade de vida, inovação e tecnologia é o que você mais encontra aqui na PATRIANI. E, pensando nisso, o BARILE contará com dois espaços exclusivos para você e sua família:

- O Espaço Youtuber, que terá uma iluminação perfeita para tirar fotos e gravar vídeos, além de uma exclusiva tela de “chroma key” que possibilita criar efeitos visuais na edição de vídeos.

- E uma pista de Hoverboard, um tipo de skate motorizado que é febre entre as crianças, para você se divertir à beça no conforto e segurança de seu lar.

O prédio já vem com gerador de energia, que garante o funcionamento de toda a área comum, dos elevadores, além de dois pontos de luz dentro dos apartamentos, um na sala e outro na cozinha, e também mantém a tomada da geladeira funcionando.

Na garagem as duas vagas de cada apartamento serão grandes, maiores que o tamanho padrão determinado pela prefeitura, e uma delas terá ponto de recarga para carro elétrico. A PATRIANI está sempre de olho no futuro e já se preocupa em oferecer essa comodidade aos seus clientes. Além disso, as vagas são cobertas e determinadas, sem rodízios e sem sorteios, já definidas no ato da compra.

Sustentabilidade e condomínio baixo são preocupações constantes da PATRIANI. Os elevadores do BARILE terão tecnologia regenerativa, que produz até 65% da energia que consomem. A iluminação de todas as áreas comuns será com lâmpadas de LED de baixo consumo, e a água utilizada para limpeza e rega dos jardins será da captação das águas das chuvas.

A modernidade e os inúmeros diferenciais têm presença marcante nos prédios da PATRIANI e farão do BARILE um prédio moderno e atraente por muitos anos. O BARILE PATRIANI vai superar suas expectativas.

Conheça o BARILE PATRIANI e venha se encantar com esse maravilhoso prédio da CONSTRUTORA PATRIANI.

Leia mais

Entrega em Dezembro de 2023


85 e 89m² com depósito

2 Vagas determinadas

2 Suítes e lavabo


Avenida Dr. Rodrigues Alves, 152 - Fundação, São Caetano


Diferenciais do Barile

Planta

  • Fechaduras biométricas e senha nas portas de entrada, preparadas para receber futura automação.
  • As portas de entrada dos apartamentos, das suítes e dos banheiros serão na cor branca de 80 cm.
  • Todas as portas são compostas de madeira e PVC, garantindo maior resistência e durabilidade.
  • Dentro do apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha e a tomada da geladeira. Sem preocupações com alimentos e remédios que poderiam estragar sem refrigeração. 
  • Gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias.
  • Peitoris e soleiras serão entregues com acabamento em granito.
  • Infraestrutura completa para 3 pontos de ar-condicionado nos quartos e sala. Prontos para uso, basta instalar os aparelhos.
  • O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de 60x60cm.
  • Lajes e contrapisos dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
  • Espessura da laje entre apartamentos de 16 cm e piso e contrapiso de 4 cm, totalizando 20 cm. Melhor acústica entre os andares, diminuindo ruídos. 
  • Sistema construtivo com pilar e vigas, permitindo personalizar seu apartamento e remover paredes internas. Não utilizamos paredes de drywall.
  • Alvenaria de blocos cerâmicos que oferecem melhor conforto térmico, inclusive nas paredes externas.
  • Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros das suítes e da cozinha.
  • Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da Patriani.
  • Porta com passa pets, facilitando o acesso do seu pet ao quintal aberto.
  • Tomadas USB nas suítes, dormitórios e sala.
  • As tomadas da cozinha, área de serviço, banheiros e terraço gourmet serão de 20 amperes, ideal para eletrodomésticos como máquina de lavar louça e secadora.
  • Medidor de água individualizado e já instalado.
  • A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.
  • Espaço reservado para roupeiro.
  • A caixilharia é da Linha Suprema. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra central ficam mais bonitas. 
  • Antena coletiva instalada com infraestrutura para TV a cabo.

  • Dois pontos de TV serão entregues na sala, oferecendo diferentes possibilidades de layout.

  • Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação natural.
  • Cozinha integrada à varanda gourmet e separada da área de serviço.
  • A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão.
  • As bancadas da cozinha e terraço gourmet serão entregues em granito com acabamento polido.

  • Varanda gourmet entregue com churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação.
  • Churrasqueira com chapa dupla na parte inferior do refratário, dessa maneira, o armário embaixo da churrasqueira pode ser usado sem risco de superaquecimento.
  • Piso da varanda nivelado com a sala.
  • Varanda com ralo linear para melhor captação da água.
  • Guarda-corpos das varandas em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.

  • As janelas das suítes são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação natural.
  • Persianas de enrolar nas janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.
  • Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala.

  • Lavabo amplo e muito bem posicionado com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.
  • Banheiros das suítes entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito.
  • Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box.
  • Os banheiros das suítes serão entregues com box de vidro temperado apoiados em bit de granito no piso.
  • Ponto para aquecedor de toalhas em todos os banheiros.
  • Os ralos invisíveis terão acabamento em porcelanato retificado.
  • As bancadas dos banheiros das suítes serão entregues com cuba de embutir no granito polido.
  • Os apartamentos de 2 suítes terão lavabo bem posicionado com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.

  • A PATRIANI já entrega o aquecedor a gás instalado no quintal aberto. Mais comodidade e segurança para o cliente.

  • Área de serviço separada da cozinha, com iluminação natural e integrada ao quintal.

Planta

Zoom

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More em um empreendimento com qualidade, diferenciais de inovação, sustentabilidade e modernidade.

Ficha técnica

Nº de andares

22 andares (18 de aptos, 1 andar térreo de lazer e 3 subsolos de garagem)

Unidades por andar:

5 apartamentos

Total de unidades:

90 unidades

Torres:

Torre única

Área do terreno:

Terreno de 2.080m² (esquina) possui frente de 27 metros e lateral de 46 metros

Área dos aptos:

Finais 1, 2, 3 e 5: 85m² com depósito

Finais 4: 89m² com depósito

Área do depósito:

2,10m²

Área da vaga:

4,50m x 2,40m

Elevadores:

2 elevadores regenerativos (que geram até 65% da energia que consomem)

Valor do condomínio:

Previsão de R$ 539 (portaria presencial) R$450 (portaria virtual)

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