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Não encontramos um imóvel exatamente como você buscou, mas você pode gostar de um desses.

Construtora Patriani
Construtora Patriani

BARILE PATRIANI

Pré-lançamento

Rua Heloísa Pamplona, 232

Fundação - São Caetano
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Construtora Patriani
85 e 89m²
com depósito
Construtora Patriani
2 suítes
e lavabo
Construtora Patriani
2 vagas
determinadas

Detalhes do imóvel

O BARILE PATRIANI estará na parte mais nobre da Fundação, o bairro mais tradicional e histórico de São Caetano. É na região onde hoje está o Bairro Fundação que chegaram os primeiros colonos de famílias italianas e que formaram o núcleo que deu origem a cidade de São Caetano do Sul.

E para manter viva toda a tradição do bairro e a História da cidade, é que decidimos homenagear a Família Barile, de quem compramos o terreno e nos inspiramos para o nome do prédio BARILE PATRIANI e desta forma prestarmos uma homenagem à todas as famílias italianas que ajudaram a criar, construir e desenvolver a cidade de São Caetano do Sul.

Uma grande notícia é que o Bairro da Fundação vem sendo revitalizado pela prefeitura da cidade e inclusive ganhará o novo Parque Matarazzo, uma grande área de lazer que está sendo construída no antigo terreno das indústrias Matarazzo a apenas duas quadras do BARILE PATRIANI.

Inserido em uma região bem movimentada e muito estruturada, o BARILE PATRIANI conta com diversos comércios bem próximos. Além de ter o tradicional Mercado Joanin, tão querido pelo povo de São Caetano, a apenas 50 metros na mesma calçada, o tradicional atacadista Sam's Club está a apenas três quadras. E basta atravessar a Estação São Caetano, que fica a 100 metros, que você estará no tradicional comércio do centro de São Caetano, que tem na sede da Casas Bahia, seu maior ícone.

O BARILE também estará literalmente cercado dos ótimos serviços municipais de São Caetano, pois terá como vizinhos a Escola de Ensino Fundamental Senador Flaquer, a Escola Infantil Alice Pina Bernardes, o CAISM - Centro de Atenção Integral a Saúde da Mulher e o CEM - Centro de Especialidades Médicas da Fundação. 

Além de tudo isso, você ainda terá pertinho do seu lar o centro de São Caetano, a Avenida Goiás, o Terminal Rodoviário, a Universidade Municipal de São Caetano e a Estação São Caetano, que está a apenas uma estação da Linha Verde do Metrô e dá acesso muito rápido à Avenida Paulista. Dá para fazer todo o centro de São Caetano a pé e você ainda terá trem e metrô do lado da sua casa.

Como podemos ver, o BARILE PATRIANI estará em um dos endereços mais completos de São Caetano do Sul.

O BARILE PATRIANI será um prédio recheado de atrativos e com duas opções de plantas de 85 e 89 metros com 2 suítes, lavabo e depósito privativo na garagem. O BARILE terá todo o conforto e modernidade que somente a PATRIANI pode te oferecer.

Os apartamentos são sensacionais. A PATRIANI é a única construtora que entrega piso porcelanato em todos os ambientes, aquecedor a gás instalado, box nos banheiros e estrutura completa para instalação de ar-condicionado com pontos na sala e nos quartos. Você só precisa comprar o aparelho e plugar na tomada.

A cozinha do BARILE terá ótima iluminação e ventilação natural, com janela sobre a bancada da pia e separada da área de serviço. A área de serviço é integrada ao quintal aberto, um espaço exclusivo para instalar as máquinas de ar-condicionado, o aquecedor a gás, o varal de piso e ainda sobra espaço para a casinha dos pets.

Os quartos também possuem iluminação e ventilação natural com persianas de enrolar automatizadas que permitem um ambiente muito mais agradável e arejado. Um capricho especial da PATRIANI para você.

O lazer e o conforto também serão um show. No BARILE você terá inúmeras opções de lazer e conforto, como piscina para adultos e crianças, quiosque bar, quadra esportiva, sala de jogos, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, beauty care, sauna, fitness, pet place, car wash e espaço multiuso, tipo coworking.

Qualidade de vida, inovação e tecnologia é o que você mais encontra aqui na PATRIANI. E, pensando nisso, o BARILE contará com dois espaços exclusivos para você e sua família:
- O Espaço Youtuber, que terá uma iluminação perfeita para tirar fotos e gravar vídeos, além de uma exclusiva “green screen” uma tela de fundo verde que possibilita criar efeitos visuais na edição de vídeos.
- E uma pista de Hoverboard, um tipo de skate motorizado que é febre entre as crianças, para você se divertir à beça no conforto e segurança de seu lar.

O prédio já vem com gerador de energia, que garante o funcionamento de toda a área comum, dos elevadores, além de dois pontos de luz dentro dos apartamentos, um na sala e outro na cozinha, e também mantém a tomada da geladeira funcionando.

Na garagem as duas vagas de cada apartamento serão grandes, maiores que o tamanho padrão determinado pela prefeitura, e uma delas terá ponto de recarga para carro elétrico. A PATRIANI está sempre de olho no futuro e já se preocupa em oferecer essa comodidade aos seus clientes. Além disso, as vagas são cobertas e determinadas, sem rodízios e sem sorteios, já definidas no ato da compra.

Sustentabilidade e condomínio baixo são preocupações constantes da PATRIANI. Os elevadores do BARILE terão tecnologia regenerativa, que produz até 65% da energia que consomem. A iluminação de todas as áreas comuns será com lâmpadas de LED de baixo consumo, e a água utilizada para limpeza e rega dos jardins será da captação das águas das chuvas.

A modernidade e os inúmeros diferenciais têm presença marcante nos prédios da PATRIANI e farão do BARILE um prédio moderno e atraente por muitos anos. O BARILE PATRIANI vai superar suas expectativas.

Conheça o BARILE PATRIANI e venha se encantar com esse maravilhoso prédio da CONSTRUTORA PATRIANI.

Ficha Técnica

Nº DE ANDARES: 22 ANDARES, SENDO 18 ANDARES DE APARTAMENTOS,         1 ANDAR TÉRREO DE LAZER E 3 SUBSOLOS DE GARAGEM

Nº DE APARTAMENTOS POR ANDAR: 5 APARTAMENTOS

TOTAL DE UNIDADES: 90 UNIDADES

Nº DE TORRES: TORRE ÚNICA EM UM TERRENO DE 2.080m²

MEDIDA DO TERRENO: TERRENO DE ESQUINA COM 27 METROS LINEARES DE FRENTE E 46 METROS LINEARES DE LATERAL



ÁREA DOS APARTAMENTOS:

FINAIS 1, 2, 3 E 5: 85m² COM DEPÓSITO

FINAIS 4:  89m² COM DEPÓSITO

ÁREA DO DEPÓSITO: 2,10m²

ÁREA DA VAGA: 4,50m x 2,40m

Nº DE ELEVADORES: 2 ELEVADORES REGENERATIVOS QUE GERAM ATÉ 65% DA ENERGIA QUE CONSOMEM 


Diferenciais

LAZER DAS ÁREAS COMUNS

  • Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A PATRIANI é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento e na enorme preocupação em baixar o custo do condomínio. Os ambientes do BARILE PATRIANI serão muito resistentes e sofisticados.
  • Térreo com lazer elevado em relação à rua, proporcionando mais privacidade e segurança.
  • Piscinas adulto e infantil. A piscina adulto foi projetada para ser climatizada.
  • A piscina foi projetada com banco de transferência para atender PcD.
  • A área da piscina terá ducha, solarium, deck molhado com espreguiçadeiras e um exclusivo bar de apoio para refeições rápidas e refrigeração de bebidas.
  • Botão de segurança para desligar os sistemas de sucção das piscinas em caso de emergência.
  • Fitness completo: esteiras, Bob, bicicleta ergométrica, torre de halteres, estação de musculação, elíptico, banco para musculação e espaldar. Os equipamentos são de uso contínuo, próprios para condomínios.
  • Fitness outdoor com circuito para treino funcional, que possui corda naval e simulador de caminhada.
  • Churrasqueira posicionada estrategicamente próxima ao salão de festas e ao lado do espaço gourmet, equipada com forno de pizza, geladeira, chopeira e bancada em granito.
  • Salão de Festas bem decorado com mesa para bolo, mesas, cadeiras, sofás de apoio e pista de dança com globo de luz. O salão de festas será entregue com ar-condicionado instalado e estará localizado próximo a churrasqueira.  
  • Espaço gourmet indicado para eventos mais intimistas, onde você poderá preparar as refeições pessoalmente. Terá bancada em granito, geladeira, cooktop, coifa, micro-ondas, forno e mesa de jantar. Espaço integrado ao salão de festas e estará localizado ao lado da churrasqueira.
  • O espaço gourmet e o salão de festas são espaços multiuso, podendo ser usados como ambiente para reuniões, trabalho ou para estudo.
  • Salão de jogos equipado com videogame de última geração, TV LED, mesa de pôquer, sofá e frigobar. Entregue com infraestrutura para ar-condicionado. Basta o condomínio instalar o aparelho.
  • Brinquedoteca temática, equipada com espaço de leitura, com futons, almofadas, nichos para livros, lousa, TV LED e Blue Ray. A brinquedoteca terá infraestrutura para ar-condicionado. Basta o condomínio instalar o aparelho.
  • Quadra recreativa para prática de esportes e momentos de descontração.
  • Playground com brinquedos multiplay e piso emborrachado, mais segurança em caso de queda. Todos brinquedos instalados atendem as normas de segurança.
  • Pista de hoverboard com piso emborrachado, mais segurança em caso de queda.
  • Pet place com brinquedos e circuito agility para seu pet brincar e praticar exercícios sem sair do condomínio. Entregue com área 100% permeável com grama natural.
  • Dog wash com água quente e soprador para rápida higienização do seu pet antes de subir para o apartamento.
  • Beauty care com estrutura completa: mesa de manicure, lavatórios, cadeiras e nichos para os produtos. Entregue com ar-condicionado instalado.
  • Sala de massagem integrada ao beauty care, com maca, bancada em granito e lavatório.
  • Sauna seca e ducha circular para ajudar a quebrar a rotina corrida do dia a dia, localizado ao lado do fitness.
  • Espaço Uber: criado para que as pessoas aguardem o transporte com segurança. o local é útil para os adultos e as crianças na hora de esperar o transporte escolar.

PLANTA

  • Fechaduras biométricas e senha nas portas de entrada, preparadas para receber futura automação.
  • Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica.
  • As portas de entrada dos apartamentos, das suítes e dos banheiros serão na cor branca e de primeira linha, de 80 cm.
  • Todas as portas são compostas de madeira e PVC, o que garantem maior resistência e durabilidade.
  • Lavabo amplo e muito bem posicionado com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.
  • No apartamento, o gerador de energia manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha e a tomada da geladeira.
  • Cozinha integrada à varanda gourmet e separada da área de serviço.
  • Área de serviço separada da cozinha, com iluminação natural e integrada ao quintal.
  • Varanda gourmet entregue com churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação.
  • Churrasqueira com chapa dupla na parte inferior do refratário, dessa maneira, o armário embaixo da churrasqueira pode ser usado sem risco de superaquecimento.
  • Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias.
  • Piso da varanda nivelado com a sala e a cozinha, permitindo melhor mobilidade e acessibilidade.
  • A varanda terá ralo linear para melhor captação da água. 
  • O aquecedor a gás será entregue instalado no apartamento e ficará no quintal aberto. Muito mais segurança.
  • Quintal técnico com espaço para acomodar o aquecedor a gás e a condensadora de ar-condicionado.
  • Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação natural.
  • A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão.
  • As bancadas da cozinha e terraço gourmet serão entregues em granito com acabamento polido.
  • Peitoris e soleiras serão entregues com acabamento em granito de qualidade.
  • Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação natural.
  • Persianas de enrolar nas janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.
  • Já entregue com ponto para aquecedor de toalhas em todos os banheiros.
  • Porta com passa pets, facilitando o acesso do seu pet ao quintal aberto.
  • Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros das suítes e da cozinha.
  • Infraestrutura completa para 3 pontos de ar-condicionado nos quartos e sala. Prontos para uso, basta instalar os aparelhos.
  • Banheiros das suítes entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito. 
  • Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box. 
  • Os banheiros das suítes serão entregues com box de vidro temperado apoiados em bit de granito no piso. 
  • Espaço reservado para roupeiro. 
  • Os ralos invisíveis terão acabamento em porcelanato retificado. 
  • As bancadas dos banheiros das suítes serão entregues com cuba de embutir no granito polido. 
  • O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de 60x60 cm. 
  • Espessura da laje entre apartamentos de 16 cm e piso e contrapiso de 4cm, totalizando 20 cm. Melhor acústica entre os andares, diminuindo ruídos.  
  • Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento, removendo paredes internas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.
  • No BARILE, a alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico, inclusive nas paredes externas.
  • Guarda-corpos das varandas em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.
  • A caixilharia é da Linha SUPREMA. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra central ficam mais bonitas.
  • Tomadas com entrada USB nas suítes, dormitórios e sala.
  • As tomadas da cozinha, área de serviço, banheiros e terraço gourmet serão de 20 ampères, ideal para eletrodomésticos como máquina de lavar louça e secadora.
  • Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado.
  • Antena coletiva instalada com infraestrutura para TV a cabo.
  • Dois pontos de TV serão entregues na sala, oferecendo diferentes possibilidades de layout.
  • Planta elaborada para maior aproveitamento de todos os espaços, sem corredores.
  • Os apartamentos de 2 suítes terão lavabo muito bem posicionado com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.
  • A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos. 

PROJETO E SUSTENTABILIDADE

  • O terreno de 2.080m² possui frente de 26 metros e lateral de 44 metros.
  • Edifício entregue com gerador já instalado e, caso falte energia, possui capacidade para a área social, sistema de segurança, bombas de água e elevadores.
  • Portaria do edifício entregue com guarita reforçada, ar-condicionado, portão para veículos e controle de acesso para pedestres. Ambos os portões serão automatizados. Só a PATRIANI entrega a guarita com ar-condicionado instalado.
  • A PATRIANI entregará o BARILE preparado para portaria presencial e virtual. Como referência, os valores previstos do condomínio por apartamento do BARILE serão de R$ 435 a R$ 495 com portaria presencial.
  • O BARILE foi concebido com uma única entrada da rua para pedestres, com uma eclusa social, e outra de serviço. Além de uma única entrada para carros. Dessa maneira, aumenta a segurança e diminui o valor do condomínio.
  • Hall de entrada social com iluminação e decoração sofisticada. Belo padrão de acabamento desde a entrada.
  • Rampas anguladas para facilitar a entrada e saída de carros esportivos.
  • 183 vagas cobertas para carros, sendo 2 para cada apartamento e 3 PcD. Também terá 13 vagas de motos para os moradores.
  • Todas as vagas serão cobertas e determinadas, sem rodízios e sem sorteios, já definidas no ato da compra.
  • 3 vagas de carros para visitantes.
  • 12 vagas de bicicletas, sendo 4 no 1º subsolo, 4 no 2º sobsolo, 4 no 3º subsolo.
  • Depósito privativo na garagem, acomoda muitas coisas que não cabem ou atrapalham no apartamento.
  • Car wash equipado com lavadora WAP, aspirador de pó e calibrador de pneus.
  • Coworking para atividades profissionais ou pequenas reuniões sem sair de casa. Espaço equipado com mesa, cadeiras, TV LED e estante decorada. Ambiente entregue com ar-condicionado instalado.
  • Wi-Fi instalado nas áreas comuns do empreendimento.
  • Todo piso externo será em pedra natural, que permite elegância, baixa absorção do calor do sol e altíssima durabilidade.
  • Os pergolados das áreas comuns serão em concreto ou alumínio para pouca manutenção. Condomínio barato é sempre uma preocupação.
  • A caixilharia é da Linha Suprema nos apartamentos e Linha Gold nas áreas comuns. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra ficam mais bonitas.
  • Acessibilidade nos ambientes das áreas comuns, com botões dos elevadores em braille, piso tátil e rampas com corrimãos.
  • As áreas comuns terão lindos banheiros bem decorados e serão estrategicamente posicionados para atender todos os ambientes.
  • Projeto paisagístico de autoria do renomado escritório Martha Gavião Arquitetos Associados, elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro.
  • Visando a segurança e bem-estar de seus clientes, a PATRIANI entregará o BARILE com equipamentos de segurança instalados.
  • O BARILE terá 24 câmeras de alto desempenho e sistema de sensores perimetrais instalados e funcionando.
  • Espaço reservado para diaristas e colaboradores com copa, geladeira micro-ondas, mesa, cadeiras vestiário, banho e armários.
  • Depósito para material de limpeza do condomínio já entregue com prateleiras e quadro de ferramentas compartilhadas para uso residencial.
  • Sistema elétrico BUSWAY que leva eletricidade para os andares com muito menos oscilações de energia e sem fiação, através de sistema de barramento blindado. Fios somente do medidor do andar ao apartamento. Com o sistema BUSWAY, a medição da concessionária é remota. O funcionário não precisa entrar no prédio. A PATRIANI sempre incorpora novas tecnologias nos seus prédios.
  • A escada de incêndio será PRESSURIZADA. Em caso de emergência, um equipamento é acionado impedindo que a fumaça invada as escadas. Haverá espaço para PcD aguardarem socorro em local seguro e livre de fumaça. Muito mais segurança.
  • Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem.
  • A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores de seus prédios. Atendemos as normas de térmica e lumínica exigidas e nossas lajes e contrapisos estão dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
  • DECORA PATRIANI: Criamos um novo serviço que irá lhe auxiliar na decoração do seu apartamento. Uma equipe de profissionais especializados estará à disposição para deixar seu apartamento pronto e equipado, igual ao modelo decorado, caso você deseje.
  • Modernidade PATRIANI. Ponto de recarga para carro elétrico. Um ponto por apartamento instalado na vaga, com medição individual.
  • Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando economia de água.
  • Elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa: gera até 65% da energia que consomem. Condomínio mais barato é preocupação constante.
  • Sensores de presença por todo o prédio, inclusive no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio.
  • Captação e armazenamento de água da chuva para limpeza das áreas comuns.
  • O BARILE é todo equipado com lâmpadas LED com sensor de presença e torneiras com temporizador. Sustentabilidade aliada a condomínio barato é sempre uma preocupação.
  • Todos os móveis externos serão de alumínio e materiais resistentes ao tempo e visando condomínio mais barato.
  • As poucas madeiras que utilizamos na obra são certificadas e respeitam as políticas ambientais.
  • Os resíduos de madeira utilizados nas obras da PATRIANI são selecionados e destinados a reciclagem, sendo reaproveitados por exemplo na confecção de tapumes e forrações. A PATRIANI se preocupa em minimizar a geração de resíduos em suas obras.
  • Até mesmo durante a obra, a PATRIANI realiza a captação de água de chuva que é utilizada para lavagem das áreas e equipamentos utilizados na construção, diminuindo o consumo de água tratada.
  • Em nossos prédios identificamos as torneiras de água de reuso na cor verde para garantir seu uso adequado, por exemplo: limpeza dos pisos das áreas comuns e jardinagem.
  • Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%.

Plantas

Localização

Rua Heloísa Pamplona, 232
Fundação - São Caetano/SP

Localização Restaurante | Construtora Patriani

Restaurante

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Colégio

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Hospital

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Parque

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