Em construção

EPIC PATRIANI

Santo André

10%

Entrega em

Set. de 2023

ver andamento

O prédio

Na esquina mais famosa do Bairro Jardim, Rua Figueiras com Rua Padre Vieira, está a Padaria Brasileira - símbolo do Bairro Jardim. Subindo a Padre Vieira, mais 40 metros, no meio da quadra estará o EPIC PATRIANI.

É ali, ao lado da esquina mais famosa do Bairro Jardim, que ousamos dizer ser a esquina mais chique de Santo André, que a PATRIANI está lançando o EPIC PATRIANI.

Colocar um prédio nesse endereço traz muita responsabilidade para a PATRIANI. Nosso prédio tem que manter o charme do local e até superar. Um prédio neste endereço tem que estar entre os melhores prédios de Santo André.

O EPIC PATRIANI será um show de prédio. Desculpem nossa falta de modéstia, mas o EPIC PATRIANI estará muito à frente dos demais prédios do Bairro Jardim. Estará muito à frente porque o projeto reúne toda a modernidade dos tempos atuais e também reúne as tendências futuras de moradia. Mesmo daqui a vários anos, o EPIC continuará moderno por ser um projeto de vanguarda.

São 190 metros distribuídos em 8 opções de plantas que acomodarão com muito conforto duas ou três suítes ou uma opção de 4 dormitórios, sendo duas suítes. Acomodarão também duas amplas varandas integradas à sala com dupla vista. A varanda gourmet com churrasqueira a carvão terá vista para o Bairro Jardim, sentido centro. E a varanda social terá vista para o Bairro Jardim, sentido Campestre. Sala com dupla vista e integrada com duas varandas só o EPIC terá.

A cozinha é outro destaque. Integrada com a varanda gourmet, ela terá o tamanho das cozinhas de antigamente. A área de serviço será espaçosa e terá quintal aberto para acomodar a máquina de ar-condicionado, o aquecedor a gás e o varal de piso. E terá espaço para o pet também. Outro destaque da cozinha é que ela terá ótima iluminação natural, com janela em cima da bancada da pia.

Os banheiros das suítes do EPIC terão janelas grandes para melhor ventilar e iluminar esses ambientes. Eles já serão entregues com box de vidro e nicho porta shampoo nos boxes. Uma atenção assim aos banheiros, só a PATRIANI dá.

O apartamento do EPIC ainda contará com amplo escritório e quarto de funcionária com banheiro, destaques exclusivos do EPIC.

O EPIC terá 28 andares, sendo dois apartamentos por andar com elevadores privativos. Serão 24 andares de apartamentos, um térreo de lazer e 3 subsolos de garagem.

Na PATRIANI até os elevadores são show – o EPIC contará com elevador social privativo para cada apartamento e mais um elevador de serviço. Nossos elevadores são com tecnologia regenerativa e geram até 65% da energia que consomem.

O EPIC está previsto para ter condomínio baixo porque tem alta tecnologia e já será entregue com tudo que é necessário para a boa operação do prédio. Todas as áreas sociais serão entregues mobiliadas e lindamente decoradas. O EPIC terá a área social mais bonita do Bairro Jardim.

Confira mais alguns acessórios que só o EPIC terá no Bairro Jardim:

Vagas grandes - Todos os apartamentos possuirão 3 vagas ou 4 vagas e todos os apartamentos contarão com uma vaga box, conhecida como vaga americana. A vaga box é uma vaga gigante que pode ser fechada. Acomoda uma cabine dupla e ainda sobra muito espaço para armários.

Você pode montar seu atelier ou sua oficina para trabalhos artesanais dentro dessa vaga. Ela é conhecida como vaga americana porque nas casas americanas a garagem é usada para tudo. Sabia que Steve Jobs começou a Apple na garagem de sua casa?

Uma vaga do EPIC será reservada para instalação de ponto de recarga para carro elétrico ou bicicleta elétrica. No futuro, a maioria das pessoas terá carros elétricos e o EPIC é o único prédio do Bairro Jardim com vaga americana e recarga para veículos elétricos.

Full gerador – O gerador do EPIC manterá o prédio em operação total no caso de falta de energia elétrica. No apartamento e no prédio quase tudo funcionará para seu conforto em caso de falta de energia. Só dois itens não funcionarão: o ar-condicionado e a tomada de carro elétrico. O EPIC será o único prédio do Bairro Jardim com esse conforto.

Ar-condicionado – Na PATRIANI os apartamentos já serão entregues com toda estrutura para ligar o ar-condicionado. No EPIC serão 6 pontos por apartamento, prontos para plugar os aparelhos. Serão duas tomadas na sala, uma no escritório e uma em cada quarto. Um conforto e um diferencial que só a PATRIANI oferece.

Academia completa – Com muito espaço e variados equipamentos, a academia será show. Mesmo que você não goste de fazer exercícios, na academia do EPIC você não resistirá. Tudo pensado para o seu bem-estar.

E terá muito mais atrativos – Piscina climatizada com quiosque bar e deck molhado, piscina infantil, quadra recreativa, sala de jogos, churrasqueira, salão de festa com espaço gourmet, beauty care, sauna, massagem, pet place, dog wash, sala para receber entregas com equipamento de refrigeração, vagas para visitantes, vagas para motos, vagas para carga e descarga, bicicletário e car wash para você cuidar de seu carro.

Com tantos diferenciais, ousamos afirmar: o EPIC PATRIANI será único! O mais moderno prédio do Bairro Jardim. Conheça e se encante!

Leia mais

190m² com depósito

2 e 3 Suítes ou 4 dorms

3 ou 4 Vagas (uma vaga americana)


Rua Padre Vieira, 620 - Bairro Jardim, Santo André


Diferenciais do Epic

Planta

  • Todos os apartamentos terão um hall de acesso ao elevador social totalmente privativo.
  • Apartamento com área social que integra sala com duas amplas varandas, e cozinha. As duas varandas criam uma ventilação cruzada dentro do apartamento permitindo deixar o ar-condicionado desligado a maior parte do tempo. A planta é show!
  • O gerador full de energia manterá em funcionamento todo o apartamento, exceto o ar-condicionado no apartamento e a tomada de recarga de carro elétrico. Exclusividade PATRIANI.
  • Peitoris e soleiras também serão entregues com acabamento em granito de qualidade.
  • Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes e dos banheiros são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação.
  • Escritório amplo e bem localizado.
  • Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros das suítes e da cozinha. 
  • Infraestrutura completa para 6 pontos de ar-condicionado, sendo 2 pontos na sala, 1 em cada suíte e 1 no escritório. Prontos para uso, basta instalar os aparelhos. Previsão no terraço social (somente dreno).
  • O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado. Os pisos serão de 90x90 cm nas áreas sociais e 60x60 cm nas áreas molhadas.
  • Espessura da laje entre apartamentos de 14 cm e piso e contrapiso de 5 cm, totalizando 19 cm. Melhor acústica entre os andares, diminuindo ruídos. 
  • Pé direito de 2,68 cm na sala, varandas e quartos. E de 2,72 cm na cozinha e área de serviço.
  • Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento removendo paredes internas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.
  • Os apartamentos terão infraestrutura para recirculação de água.
  • Instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.
  • A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores de seus prédios. Atendemos as normas de térmica e lumínica exigidas. E nossas lajes e contrapisos estão dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
  • No EPIC, a alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico, inclusive nas paredes externas.
  • Fechaduras biométricas e com senha nas portas de entrada social e de serviço, preparadas para receberem futura automação.
  • Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica.
  • Todas as portas são compostas de madeira e PVC, o que garantem maior resistência e durabilidade.
  • As portas de entrada dos apartamentos, das suítes e dos banheiros serão na cor branca e de primeira linha. A porta de entrada é pivotante e possui 92 cm, mais larga do que o padrão de mercado.
  • A caixilharia é da Linha SUPREMA. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra central ficam mais bonitas.
  • As tomadas da cozinha, área de serviço, banheiros e terraço gourmet serão de 20 ampéres, ideal para eletrodomésticos como máquina de lavar louça e secadora.
  • Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado.
  • Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias.
  • Antena coletiva instalada com infraestrutura para TV a cabo.
  • Planta elaborada para maior aproveitamento de todos os espaços, sem corredores.

  • A sala terá dupla vista com a integração da sala com as varandas. A varanda gourmet tem vista para o Bairro Jardim, sentido centro. E a varanda social tem vista para o Bairro Jardim, sentido Campestre. Sala com dupla vista e integrada com duas varandas só o EPIC tem.
  • Tomadas com entrada USB nas suítes e sala.

  • Ampla cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação.
  • A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão. Não é depurador, é coifa.
  • As bancadas da cozinha e terraço gourmet serão entregues em granito com acabamento polido.

  • Persianas das janelas são  100% blackout e automatizadas com controle remoto.
  • Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala.

  • Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%.
  • Banheiros das suítes entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito.
  • Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box.
  • Os banheiros das suítes também serão entregues com box de vidro temperado apoiados em bit de granito no piso.
  • Os ralos invisíveis possuirão acabamento em porcelanato retificado.
  • As bancadas dos banheiros das suítes serão entregues com cuba de semi-encaixe no granito polido.
  • Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando economia de água.
  • Lavabo amplo e muito bem posicionado.
  • A bancada do lavabo será entregue com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.

  • Suíte para funcionário ao lado da área de serviço.

  • Terraço técnico com espaço para acomodar a condensadora de  ar-condicionado e aquecedor a gás. Os pets adoram este espaço.

  • Porta com Passa PETS, facilitando o acesso do seu pet ao quintal aberto.

Planta

Zoom

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Ficha técnica

Número de andares:

28 andares, sendo 24 de apartamentos, 1 andar térreo de lazer e 3 subsolos de garagem

Apartamentos por andar:

2 apartamentos

Total de Apartamentos:

46 apartamentos

Área do apartamento:

190m² com depósito

Área do depósito:

4,7m² (dento da vaga box)

Torres:

Torre única em um terreno de 2.000m²

Elevadores:

3 elevadores regenerativos, sendo 2 sociais e 1 de serviço

Área do terreno:

2.000m², com frente de 50m e fundos de 40m

Estágio de Obras

10%

Entrega em

Set. de 2023

Movimento de terra

Canteiro de obras

Contenção

Fundações

Estrutura de concreto

Alvenaria

Elétrica

Hidráulica

Impermeabilizações

Esquadrias

Revestimentos

Pavimentação

Elevadores

Pintura

Limpeza final

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