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Não encontramos um imóvel exatamente como você buscou, mas você pode gostar de um desses.

Construtora Patriani
Construtora Patriani

EPIC PATRIANI

100% vendido
Entrega em Setembro de 2023

Rua Padre Vieira, 620

Bairro Jardim - Santo André
Construtora PatrianiVisualizar mapa
Construtora Patriani
190m²
Construtora Patriani
2 e 3 suítes ou
4 dorms
Construtora Patriani
3 ou 4 vagas
(uma vaga americana)

Detalhes do imóvel

Na esquina mais famosa do Bairro Jardim, Rua Figueiras com Rua Padre Vieira, está a Padaria Brasileira - símbolo do Bairro Jardim. Subindo a Padre Vieira, mais 40 metros, no meio da quadra estará o EPIC PATRIANI.

É ali, ao lado da esquina mais famosa do Bairro Jardim, que ousamos dizer ser a esquina mais chique de Santo André, que a PATRIANI está lançando o EPIC PATRIANI.

Colocar um prédio nesse endereço traz muita responsabilidade para a PATRIANI. Nosso prédio tem que manter o charme do local e até superar. Um prédio neste endereço tem que estar entre os melhores prédios de Santo André.

O EPIC PATRIANI será um show de prédio. Desculpem nossa falta de modéstia, mas o EPIC PATRIANI estará muito à frente dos demais prédios do Bairro Jardim. Estará muito à frente porque o projeto reúne toda a modernidade dos tempos atuais e também reúne as tendências futuras de moradia. Mesmo daqui a vários anos, o EPIC continuará moderno por ser um projeto de vanguarda.

São 190 metros distribuídos em 8 opções de plantas que acomodarão com muito conforto duas ou três suítes ou uma opção de 4 dormitórios, sendo duas suítes. Acomodarão também duas amplas varandas integradas à sala com dupla vista. A varanda gourmet com churrasqueira a carvão terá vista para o Bairro Jardim, sentido centro. E a varanda social terá vista para o Bairro Jardim, sentido Campestre. Sala com dupla vista e integrada com duas varandas só o EPIC terá.

A cozinha é outro destaque. Integrada com a varanda gourmet, ela terá o tamanho das cozinhas de antigamente. A área de serviço será espaçosa e terá quintal aberto para acomodar a máquina de ar-condicionado, o aquecedor a gás e o varal de piso. E terá espaço para o pet também. Outro destaque da cozinha é que ela terá ótima iluminação natural, com janela em cima da bancada da pia.

Os banheiros das suítes do EPIC terão janelas grandes para melhor ventilar e iluminar esses ambientes. Eles já serão entregues com box de vidro e nicho porta shampoo nos boxes. Uma atenção assim aos banheiros, só a PATRIANI dá.

O apartamento do EPIC ainda contará com amplo escritório e quarto de funcionária com banheiro, destaques exclusivos do EPIC.

O EPIC terá 28 andares, sendo dois apartamentos por andar com elevadores privativos. Serão 24 andares de apartamentos, um térreo de lazer e 3 subsolos de garagem.

Na PATRIANI até os elevadores são show – o EPIC contará com elevador social privativo para cada apartamento e mais um elevador de serviço. Nossos elevadores são com tecnologia regenerativa e geram até 65% da energia que consomem.

O EPIC está previsto para ter condomínio baixo porque tem alta tecnologia e já será entregue com tudo que é necessário para a boa operação do prédio. Todas as áreas sociais serão entregues mobiliadas e lindamente decoradas. O EPIC terá a área social mais bonita do Bairro Jardim.

Confira mais alguns acessórios que só o EPIC terá no Bairro Jardim:

Vagas grandes - Todos os apartamentos possuirão 3 vagas ou 4 vagas e todos os apartamentos contarão com uma vaga box, conhecida como vaga americana. A vaga box é uma vaga gigante que pode ser fechada. Acomoda uma cabine dupla e ainda sobra muito espaço para armários.

Você pode montar seu atelier ou sua oficina para trabalhos artesanais dentro dessa vaga. Ela é conhecida como vaga americana porque nas casas americanas a garagem é usada para tudo. Sabia que Steve Jobs começou a Apple na garagem de sua casa?

Uma vaga do EPIC será reservada para instalação de ponto de recarga para carro elétrico ou bicicleta elétrica. No futuro, a maioria das pessoas terá carros elétricos e o EPIC é o único prédio do Bairro Jardim com vaga americana e recarga para veículos elétricos.

Full gerador – O gerador do EPIC manterá o prédio em operação total no caso de falta de energia elétrica. No apartamento e no prédio quase tudo funcionará para seu conforto em caso de falta de energia. Só dois itens não funcionarão: o ar-condicionado e a tomada de carro elétrico. O EPIC será o único prédio do Bairro Jardim com esse conforto.

Ar-condicionado – Na PATRIANI os apartamentos já serão entregues com toda estrutura para ligar o ar-condicionado. No EPIC serão 6 pontos por apartamento, prontos para plugar os aparelhos. Serão duas tomadas na sala, uma no escritório e uma em cada quarto. Um conforto e um diferencial que só a PATRIANI oferece.

Academia completa – Com muito espaço e variados equipamentos, a academia será show. Mesmo que você não goste de fazer exercícios, na academia do EPIC você não resistirá. Tudo pensado para o seu bem-estar.

E terá muito mais atrativos – Piscina climatizada com quiosque bar e deck molhado, piscina infantil, quadra recreativa, sala de jogos, churrasqueira, salão de festa com espaço gourmet, beauty care, sauna, massagem, pet place, dog wash, sala para receber entregas com equipamento de refrigeração, vagas para visitantes, vagas para motos, vagas para carga e descarga, bicicletário e car wash para você cuidar de seu carro.

Com tantos diferenciais, ousamos afirmar: o EPIC PATRIANI será único! O mais moderno prédio do Bairro Jardim. Conheça e se encante!

Ficha Técnica

Nº DE ANDARES: 28 ANDARES, SENDO 24 DE APARTAMENTOS, 1 ANDAR TÉRREO DE LAZER E 3 SUBSOLOS DE GARAGEM

Nº DE APARTAMENTOS POR ANDAR: 2 APARTAMENTOS

TOTAL DE UNIDADES: 46 UNIDADES

ÁREA PRIVATIVA APTO: 190m² COM DEPÓSITO

ÁREA DO DEPÓSITO: 4,7m² (DENTRO DA VAGA BOX)

Nº DE TORRES: TORRE ÚNICA EM UM TERRENO DE 2.000m²

Nº DE ELEVADORES: 3 ELEVADORES REGENERATIVOS, SENDO 2 SOCIAIS E 1 DE SERVIÇO

ÁREA DO TERRENO: 2.000m², COM FRENTE DE 50m E FUNDOS DE 40m

Diferenciais

LAZER E BEM-ESTAR

  • Hall de entrada social para cada uma das duas alas com iluminação e decoração sofisticada. Belo padrão de acabamento desde a entrada.
  • Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A PATRIANI é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento e na enorme preocupação em baixar o custo do condomínio. Os ambientes do EPIC PATRIANI serão muito resistentes e sofisticados.
  • Delivery room: criação de espaço exclusivo com refrigeração para recebimento de entregas, como comidas, roupas e entregas em geral.

  • Belíssimo beauty care com estrutura completa: mesa de manicure, lavatórios, cadeiras e nichos para os produtos. Entregue com ar-condicionado instalado.

  • Sauna seca e ducha circular para ajudar a quebrar a rotina corrida do dia a dia, com infraestrutura completa e localizado ao lado do fitness.

  • Espaço office para as atividades profissionais equipado e decorado. Nesse ambiente é possível fazer pequenas reuniões sem sair de casa. Mais uma inovação da PATRIANI.
  • Fitness completo: esteiras, bicicleta ergométrica, elíptico, torre de halteres, estação de musculação, banco para musculação e barra de alongamento. Os equipamentos são de uso contínuo, próprios para condomínios.
  • Piscina adulto com deck molhado e piscina infantil. A piscina adulto será entregue com cromoterapia. 
  • A piscina foi projetada com banco de transferência para atender PcD.
  • A área da piscina terá espreguiçadeiras, ducha, solarium e exclusivo bar de apoio para refeições rápidas e refrigeração de bebidas.
  • Botão de segurança para desligar sistemas de sucção das piscinas em caso de emergência. 
  • Salão de Festas bem decorado com mesa para bolo, mesas, cadeiras, sofás de apoio e pista de dança com globo de luz. O salão de festas será entregue com ar-condicionado instalado e está localizado próximo a churrasqueira.
  • Espaço gourmet indicado para eventos mais intimistas, onde você poderá preparar as refeições pessoalmente. O Espaço Gourmet terá bancada em granito, geladeira, cooktop, coifa, microondas, forno e mesa de jantar integrado ao salão de festas.
  • Salão de jogos equipado e decorado, com videogame de última geração, TV LED e mesa de jogos de tabuleiro e carteado. 
  • Playground com brinquedos multiplay e piso emborrachado, mais segurança em caso de queda.
  • Churrasqueira externa próxima ao Salão de Festas, equipada com forno de pizza, geladeira, chopeira e bancada em granito.

  • Espaço Uber: criado para que as pessoas aguardem o transporte com segurança. O local é útil para os adultos e as crianças na hora de esperar o transporte escolar.

  • Car wash equipado com lavadora de alta pressão, aspirador e calibrador de pneus. Espaço de uso comum para lavar, aspirar e calibrar o veículo.

  • Wi-Fi instalado nas áreas comuns da torre.

  • Todo piso externo será em pedra Quartzito que permite elegância, baixas absorção do calor do sol e alta durabilidade.

  • Todos os móveis externos serão de alumínio e materiais resistentes ao tempo e visando condomínio mais barato.Os pergolados das áreas comuns serão em concreto e metálicos para pouca manutenção. Condomínio barato é sempre uma preocupação.

  • Térreo com lazer elevado em relação à rua, proporcionando mais privacidade e segurança.

  • As áreas comuns terão lindos banheiros bem decorados.

  • Projeto paisagístico elaborado pelo renomado escritório Martha Gavião Arquitetos Associados.

  • Paisagismo elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro.

  • Acessibilidade nos ambientes das áreas comuns com botões dos elevadores em braille, rampas com corrimãos e piso tátil.

  • Depósito para material de limpeza do condomínio já entregue com prateleiras e quadro de ferramentas compartilhadas para uso residencial.

  • A caixilharia é da Linha SUPREMA nos apartamentos e Linha GOLD nas áreas comuns. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra ficam mais bonitas.

APARTAMENTO

  • Todos os apartamentos terão um hall de acesso ao elevador social totalmente privativo.
  • Apartamento com área social que integra sala com duas amplas varandas, e cozinha. As duas varandas criam uma ventilação cruzada dentro do apartamento permitindo deixar o ar-condicionado desligado a maior parte do tempo. A planta é show!

  • A sala terá dupla vista com a integração da sala com as varandas. A varanda gourmet tem vista para o Bairro Jardim, sentido centro. E a varanda social tem vista para o Bairro Jardim, sentido Campestre. Sala com dupla vista e integrada com duas varandas só o EPIC tem.

  • Varanda gourmet com churrasqueira a carvão completa, entregue com  grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação.

  • Churrasqueira com chapa dupla na parte inferior do refratário, dessa maneira, o armário embaixo da churrasqueira pode ser usado sem risco de superaquecimento.

  • Piso da varanda gourmet e varanda social nivelados com a sala, permitindo melhor mobilidade e acessibilidade.

  • A varanda com churrasqueira e a varanda social terão ralo linear, para melhor escoamento da água.

  • Terraço técnico com espaço para acomodar a condensadora de  ar-condicionado e aquecedor a gás. Os pets adoram este espaço.

  • O aquecedor a gás será entregue instalado no apartamento e ficará no quintal aberto. Muito mais segurança.

  • O gerador full de energia manterá em funcionamento todo o apartamento, exceto o ar-condicionado no apartamento e a tomada de recarga de carro elétrico. Exclusividade PATRIANI.

  • Ampla cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação.

  • A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão. Não é depurador, é coifa.

  • As bancadas da cozinha e terraço gourmet serão entregues em granito com acabamento polido.

  • Peitoris e soleiras também serão entregues com acabamento em granito de qualidade.

  • Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes e dos banheiros são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação.

  • Escritório amplo e bem localizado.

  • Persianas das janelas são  100% blackout e automatizadas com controle remoto.

  •  Suíte para funcionário ao lado da área de serviço.

  • Porta com Passa PETS, facilitando o acesso do seu pet ao quintal aberto.

  • Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros das suítes e da cozinha. 

  • Infraestrutura completa para 6 pontos de ar-condicionado, sendo 2 pontos na sala, 1 em cada suíte e 1 no escritório. Prontos para uso, basta instalar os aparelhos. Previsão no terraço social (somente dreno).

  • Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%.

  • Banheiros das suítes entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito.

  • Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box.

  • Os banheiros das suítes também serão entregues com box de vidro temperado apoiados em bit de granito no piso.

  • Os ralos invisíveis possuirão acabamento em porcelanato retificado.

  • As bancadas dos banheiros das suítes serão entregues com cuba de semi-encaixe no granito polido.

  • O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado. Os pisos serão de 90x90 cm nas áreas sociais e 60x60 cm nas áreas molhadas.

  • Espessura da laje entre apartamentos de 14 cm e piso e contrapiso de 5 cm, totalizando 19 cm. Melhor acústica entre os andares, diminuindo ruídos. 

  • Pé direito de 2,68 cm na sala, varandas e quartos. E de 2,72 cm na cozinha e área de serviço.

  • Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento removendo paredes internas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.

  • Os apartamentos terão infraestrutura para recirculação de água.

  • Instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.

  • A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores de seus prédios. Atendemos as normas de térmica e lumínica exigidas. E nossas lajes e contrapisos estão dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.

  • No EPIC, a alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico, inclusive nas paredes externas.

  • Fechaduras biométricas e com senha nas portas de entrada social e de serviço, preparadas para receberem futura automação.

  • Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica.

  • Todas as portas são compostas de madeira e PVC, o que garantem maior resistência e durabilidade.

  • As portas de entrada dos apartamentos, das suítes e dos banheiros serão na cor branca e de primeira linha. A porta de entrada é pivotante e possui 92 cm, mais larga do que o padrão de mercado.

  • Guarda-corpos das varandas em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil e seguindo as normas mais atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.

  • A caixilharia é da Linha SUPREMA. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra central ficam mais bonitas.

  • Tomadas com entrada USB nas suítes e sala.

  • As tomadas da cozinha, área de serviço, banheiros e terraço gourmet serão de 20 ampéres, ideal para eletrodomésticos como máquina de lavar louça e secadora.

  • Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado.

  • Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias.

  • Antena coletiva instalada com infraestrutura para TV a cabo.

  • Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando economia de água.

  • Lavabo amplo e muito bem posicionado.

  • A bancada do lavabo será entregue com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.

  • Planta elaborada para maior aproveitamento de todos os espaços, sem corredores.

  • Decora PATRIANI: criamos um novo serviço que irá lhe auxiliar na decoração de seu apartamento. Uma equipe de profissionais especializados estará a disposição para deixar seu apartamento, pronto e equipado, igual ao modelo decorado caso você deseje.


PROJETO

  • O terreno de 2.000 metros quadrados possui frente de 50 metros, maior que o fundo. Isso torna o endereço mais nobre e a torre mais valorizada.
  • Rampas anguladas para facilitar a entrada e saída de carros esportivos.
  • Todas as vagas do EPIC PATRIANI são cobertas e determinadas, sem rodízios e sem sorteios. Já definidas no ato da compra.

  • Modernidade PATRIANI. Ponto de recarga para carro elétrico. Um ponto por apartamento instalado na vaga com medição individual.

  • Vaga americana - são vagas enormes, com fechamentos laterais, que servem pra tudo, até mesmo como atelier ou oficina para trabalhos artesanais.

  • O depósito dentro da vaga americana serve para guardar ferramentas, objetos espaçosos ou outras coisas que tomam muito espaço no apartamento.

  • 152 vagas cobertas sendo 46 vagas box com armários instalados.

  • O EPIC tem 14 vagas para motos, distribuídas nos 3 subsolos.

  • Bicicletário no 2ºe 3º subsolos.

  • Visando a segurança e bem-estar de seus clientes, a PATRIANI entregará o EPIC com equipamentos de segurança instalados, seguindo premissas da consultoria.

  • O EPIC terá 24 câmeras de alto desempenho e sistema de sensores perimetrais instalados e funcionando.

  • Portaria do edifício entregue com guarita reforçada com ar-condicionado, portão para veículos e controle de acesso para pedestres. Ambos os portões serão automatizados. Só a PATRIANI entrega a guarita com ar-condicionado instalado.

  • A PATRIANI entregará o EPIC preparado para portaria presencial. Como referência, os valores previstos do condomínio por apartamento do EPIC serão de R$1.150 com portaria presencial e R$ 1.380 para as coberturas.

  • O EPIC foi concebido com uma única entrada da rua para pedestres com uma eclusa social e outra de serviço. E uma única entrada da rua para carros. Dessa maneira, aumenta a segurança e diminui o valor de condomínio. Acesso Especial para PcD na portaria e em todo o prédio.

  • As poucas madeiras que utilizamos na obra são certificadas e respeitam as políticas ambientais.

  • Os resíduos de madeira utilizados nas obras da PATRIANI são selecionados e destinados a reciclagem, sendo reaproveitados por exemplo na confecção de tapumes e forrações. A PATRIANI se preocupa em minimizar a geração de resíduos em suas obras.

  • Elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa: geram até 65% da energia que consomem. Condomínio mais barato é preocupação constante.

  • Sensores de presença por todo o prédio, inclusive no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio.

  • O EPIC é todo equipado com lâmpadas LED com sensor de presença e torneiras com temporizador. Sustentabilidade aliada a condomínio barato é sempre uma preocupação.

  • Captação e armazenamento de água da chuva para limpeza das áreas comuns.

  • Até mesmo durante a obra, a PATRIANI realiza a captação de água de chuva que é utilizada para lavagem das áreas e equipamentos utilizados na construção, diminuindo o consumo de água tratada.

  • Em nossos prédios identificamos as torneiras de água de reuso na cor verde para garantir seu uso adequado, por exemplo: limpeza dos pisos das áreas comuns e jardinagem.

  • Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem.

  • O full gerador do EPIC manterá o prédio em operação total no caso de falta de energia elétrica. No apartamento e no prédio, quase tudo continuará funcionando para seu conforto. Somente dois itens não funcionarão: o ar-condicionado e a tomada de carro elétrico. O EPIC é o único prédio do Bairro Jardim com esse conforto.

  • Sistema elétrico BUSWAY que leva eletricidade para os andares com muito menos oscilações de energia e sem fiação, através de sistema de barramento blindado. Fios somente do medidor do andar ao apartamento. A PATRIANI sempre incorpora novas tecnologias nos seus prédios. Com o sistema BUSWAY, a medição da concessionária é remota. O funcionário não precisa entrar no prédio.

  • A escada de incêndio do EPIC será PRESSURIZADA. Em caso de emergência, um equipamento é acionado impedindo que a fumaça invada as escadas. Haverá espaço para PcD aguardarem socorro em local seguro e livre de fumaça.  Muito mais segurança.

  • Cumprimos prazos de entrega.  Na verdade, nosso histórico tem sido de entregar antes do prazo.

  • A PATRIANI possui as certificações PBQP-H e ISO9001/2015, dois importantes selos de regulamentação de serviços e materiais. Com isso, garantimos mais qualidade nas obras, desde a segurança no canteiro até o acabamento final das unidades.

  • A PATRIANI tem orgulho de possuir um dos menores estoques do país. Nossa liquidez se deve a enorme preocupação em desenvolvermos imóveis em regiões com grande mobilidade urbana. Outra preocupação da PATRIANI é com baixo valor de condomínio. Por isso, entregamos equipamentos de primeira e que gerem parte de sua energia.

  • PATRIANI é Master Imobiliário: o Master Imobiliário é o “Oscar” da Construção Civil e a PATRIANI ganhou em 2017, 2018, 2019 e 2020 pelos projetos diferenciados que tem apresentado ao mercado. O prêmio é outorgado por prestigiadas associações de enorme credibilidade no Brasil e exterior.


Plantas

Localização

Rua Padre Vieira, 620
Bairro Jardim - Santo André/SP

Localização Restaurante | Construtora Patriani

Restaurante

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Colégio

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Hospital

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Parque

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