Patriani
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Epic Vila Ema Patriani

Breve Lançamento

São José dos Campos - Vila Ema

152m² com depósito hobby box

3 suítes mais lavabo

3 vagas, sendo uma delas para carro elétrico

Rua José Francisco Alves, 163 - próximo à Av. Heitor Vila Lobos e à Av. Jorge Zarur - Vila Ema, São José dos Campos

O bairro e o prédio

Por que a PATRIANI escolheu a Vila Ema, em São José dos Campos?

Difícil mesmo é conhecer a Vila Ema e não se apaixonar. O bairro, que fica na região central de São José dos Campos, mora no coração dos joseenses.

E todo esse poder de encanto e charme não ocorre à toa. Para começar, suas ruas são muito arborizadas, largas, tranquilas e planas. É o cenário ideal para caminhar com as crianças ou com os pets. Além disso, as ruas são equipadas com semáforos inteligentes, permitindo uma boa circulação na região.

Outro super destaque é que o bairro, especialmente onde fica o EPIC VILA EMA, é repleto de comércios, clínicas de estética e consultórios médicos. Pertinho do prédio tem uma loja da Sodiê que dispensa apresentações e a franquia Coffee to Go que oferece produtos diferenciados. Quer uma pausa para um cafezinho? É só dar um pulinho lá.

 

Parque Vicentina Aranha

Quem conhece São José dos Campos sabe muito bem que a cidade oferece excelente qualidade de vida porque tem um dos melhores índices de desenvolvimento humano do Brasil. Um dos principais símbolos dessa fama é o Parque Vicentina Aranha que fica bem pertinho do EPIC VILA EMA. O local também é uma das principais referências culturais da cidade e patrimônio histórico. 

Lá você encontra pista para correr e caminhar, praticar dança, participar de programas de lazer promovidos pela prefeitura, jogar xadrez e participar de oficinas de arte. O parque é arborizado e sua arquitetura traz um charme especial que mantém viva a memória da cidade.

 

O que tem de melhor na Vila Ema?

Uma das maiores atrações da cidade fica justamente no pórtico de entrada da Vila Ema. Estamos falando da Ponte Estaiada, que também é conhecida na cidade como Arco da Inovação.

Além de ser um lindíssimo cartão postal, esse grandioso projeto arquitetônico é uma força da engenharia para dar mais fluidez ao trânsito local. São dois viadutos em formato de x e que passam sob um arco de 100 metros de altura, ligando as avenidas São José e Jorge Zarur e proporcionando mais beleza à paisagem local.

É difícil contar tudo o que tem de bom no bairro porque são muitas coisas boas para listar. Mas se tem uma verdade absoluta sobre a Vila Ema é que você pode fazer tudo a pé! 

A Vila Ema também tem boutiques, bares e restaurantes tradicionais como o Al Badah, restaurante super querido pelos moradores da Vila Ema por causa da sua variedade de pratos árabes. Aliás, a porção de kibes fritos recheados com coalhada seca e geleia de damasco é de comer rezando! O restaurante que pertence a uma família de libaneses está aberto há 31 anos.

Ainda falando sobre gastronomia, uma maravilhosa opção é o restaurante do hotel Le Palmier que serve pratos refinados feitos por chefes especializados e que também é aberto ao público que não está hospedado.

Mas se você é do tipo de pessoa que ama uma deliciosa pizza, precisa conhecer o Armazém da Pizza que é referência na Vila Ema. Os moradores não abrem mão da sua qualidade. O legal é que a pizzaria fica em uma rua bem reservada do bairro, dando um clima de exclusividade para quem frequenta o local.

Para quem aprecia um bom vinho, a dica é a adega Grand Cru, especializada em vinhos com diversas safras. É muito interessante porque a loja tem especialistas para auxiliar na escolha dos rótulos.

Vinho e massa são uma combinação perfeita, por isso vale a pena conhecer também a Casa de Massas Vila Ema. Você encontra muitas variedades de massas prontas ou para serem preparadas.

Em um bom bairro não pode faltar uma excelente padaria, certo? Isso mesmo! Esse é o caso da Ema Bakery que fica na esquina da avenida Heitor Vila Lobos com a avenida 9 de Julho. Lá você encontra café da manhã completo e um almoço repleto de variedades.

Deu água na boca? Então, aproveita para conhecer o Vila Real, um mercado de referência e que também fica na avenida Heitor Vila Lobos, que é a principal da cidade.

A qualidade do comércio da região ultrapassa os limites da Vila Ema. Pertinho do bairro está o bar e restaurante do Seu Dito, na avenida Anchieta. A fama é que ali eles servem o melhor torresmo do mundo em um ambiente tradicional e requintado. Vale a pena conhecer!

 

 

O prédio

 

Já pensou morar em um bairro charmoso como a Vila Ema, em um prédio que tem como vizinho a Ponte Estaiada, ou seja, o cartão postal de São José dos Campos

Agora, melhor ainda é se esse prédio estiver em uma rua tranquila e perto dos melhores comércios e  ter diferenciais que fazem toda a diferença para quem deseja viver bem de verdade. Senhoras e senhores: esse é o nosso EPIC VILA EMA!

O  EPIC, nosso mais novo prédio em São José dos Campos, será o empreendimento mais desejável da Vila Ema. Afinal, o significado da palavra em português é justamente épico.

O prédio terá uma torre alta, com 19 andares e 60 apartamentos. Todos com vista dupla. E isso significa que tem uma sala com duas varandas: uma com churrasqueira integrada com a cozinha gourmet e a outra na sala de estar com vistas para a Vila Ema e Aquarius, os bairros mais desejados da cidade. Essa característica, aliás, permite que haja ventilação cruzada. 

Mas o que é a ventilação cruzada? É quando há a circulação de ar por todo o imóvel, evitando que o apartamento fique abafado ou concentre o ar que entra em apenas um cômodo. O EPIC é o primeiro prédio de São José dos Campos com esse diferencial.

Outra coisa bem legal é que será um prédio 100% residencial e os moradores não precisarão se preocupar com comércios não definidos e pessoas desconhecidas próximas à portaria.

 

Uma planta incrível

A planta terá três suítes e apartamentos de 152m², incluindo hobby box na garagem e mais três vagas cobertas e determinadas, sendo uma para carro elétrico com medição individual. 

Quando o cliente adquirir uma unidade, saberá exatamente quais serão suas vagas (dupla de 2,40 x 9,60m ou duas livres de 2,40x4,80m) e o seu depósito hobby box.

O EPIC terá ainda varanda com churrasqueira a carvão e será integrada com a cozinha, que estará separada da área de serviço. Além disso, os apartamentos terão elevador privativo com controle de acesso.

Ah, as salas ficaram mais espaçosas porque foram integradas às duas varandas e à cozinha. Aliás, a cozinha é um charme! A janela fica acima da pia para você contemplar a vista enquanto cozinha ou lava louça. Um clima de casa! Sem contar que a suíte tem closet com o espaço que você precisa.

Além disso, a área de serviço é separada da cozinha e tem passagem para um quintal aberto onde você pode alojar a condensadora do ar-condicionado e, ainda, colocar a caminha ou banheiro do seu pet.

Vale destacar que o aquecedor, que já é entregue instalado, também fica no quintal aberto, o que traz muito mais segurança para os moradores.

 

Fazenda solar

O EPIC será tão tecnológico e pensado para condomínio baixo que não vamos construir apartamentos na cobertura, para permitir colocar uma fazenda solar formada por várias placas solares fotovoltaicas que geram energia. E isso ajuda na redução da conta do condomínio. Essas placas solares também são boas para o Planeta porque auxiliam na redução de carbono na atmosfera.

 

Sustentabilidade na prática

Ah! o prédio tem também estrutura para o reaproveitamento da água da chuva para limpeza das áreas comuns, iluminação com lâmpadas LED com sensores de presença, vasos sanitários de duplo fluxo que ajudam a economizar água. Além de elevadores com energia regenerativa que gera até 65% da energia que consomem.

 

Gerador de energia

Os moradores do EPIC Vila Ema não precisarão se preocupar quando faltar energia. O gerador manterá energia nas áreas sociais, na portaria e nos elevadores. E dentro dos apartamentos, um ponto de luz na sala e um na cozinha. Além disso, permitirá que a tomada da geladeira fique ligada e que as persianas automatizadas e o aquecedor a gás continuem funcionando.

 

Área de lazer completa e perfeita

Para começar, o prédio terá uma casa de campo multiuso e contará com infraestrutura completa com espaço gourmet, churrasqueira, chopeira, forno elétrico, cooktop de indução, refrigerador, bancada de granito com cuba, banheiro e salão de festas.

E tem mais: será equipada com um SPA que oferece cromoterapia, solarium com espreguiçadeiras e ducha. Os moradores que fazem home office também poderão usar a casa de campo como um coworking.

Outra área bem legal é o espaço influencer que terá iluminação perfeita para tirar fotos e gravar vídeos. Quem trabalha como influenciador digital ou gosta de usar a redes sociais para a diversão terá um local estruturado sem precisar sair do condomínio.

O prédio terá também piscinas adulto e infantil que serão entregues com equipamento para aquecimento instalado.

 

Um prédio conectado

O EPIC VILA EMA é um prédio conectado. Não temos certeza de qual será a melhor tecnologia para a conexão de internet daqui a três anos, quando o prédio for entregue. No entanto, afirmamos que estará preparado para receber as mais recentes tecnologias de internet de alta velocidade que serão disponibilizadas pelas operadoras.

Cerca de quatro meses antes da entrega do prédio e da implantação do condomínio, a PATRIANI já contratará uma operadora de internet para que faça a instalação do cabeamento. Dessa forma, o prédio já estará com infraestrutura para internet logo que for entregue, evitando, assim, que os moradores fiquem sem conexão.

Além disso, o Wi-Fi nas áreas comuns. Contudo, posteriormente, outra operadora poderá ser escolhida em reuniões de condomínio.

 Quer morar em um prédio que traz tudo o que você precisa para ser feliz e viver bem? Fale com um dos nossos especialistas e conheça mais detalhes do EPIC VILA EMA para você se apaixonar ainda mais!

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Salão de Festas
Salão de Festas
Salão de Festas

Ficha técnica

Número de andares:

19 andares, sendo 2 subsolos de garagem, 1 térreo, 15 andares de apartamentos e 1 andar de cobertura para fazenda solar

Elevadores:

3 elevadores por torre com energia regenerativa, sendo 2 sociais privativos e 1 de serviço.

Número de torres e área do terreno:

Duas torres em um terreno de 3.000m². As duas torres ocuparão apenas 20% do terreno.

Apartamentos por andar:

2 apartamentos por andar em cada torre.

Total de apartamentos:

60 apartamentos, sendo 30 em cada torre.

Área dos apartamentos:

152m² incluindo depósito hobby box.

Diferenciais exclusivos que oferecem conforto para o seu estilo de viver

Salão de festas - Confraternização.pngSalão de festas integrado com a Casa de Campo

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Espaço Influencer.pngEspaço Influencer

A PATRIANI entregará o prédio com espaço influencer. O local terá ...

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O prédio terá piscinas adulto e infantil que serão entregues com ...

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