Em construção

KIRUNA PATRIANI

São Caetano

41%

Entrega em

Set. de 2022

ver andamento

O prédio

Se você quer viver em um ambiente moderno e bem equipado, o KIRUNA PATRIANI, em São Caetano, é a melhor opção! O empreendimento está localizado em uma das cidades brasileiras com IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) mais alto, perto do centro e cercado por excelentes restaurantes, bares, escolas, hospitais, comércios e prédios corporativos. A 15 minutos da estação de trem, é possível ter rápida ligação com o metrô de São Paulo.

O KIRUNA PATRIANI será o prédio mais moderno e tecnológico de São Caetano. Cada apartamento terá direito a 2 vagas que acomodarão SUV e terão tomada para carro elétrico. Uma delas será fechada nas laterais com armários elevados. O KIRUNA já será entregue com porcelanato no apartamento inteiro, box nos banheiros e aquecedor a gás instalado no quintal.

O prédio terá gerador de energia que alimenta toda a área social, além da geladeira, um ponto de luz na sala e um ponto de luz na cozinha do apartamento.

Os moradores do KIRUNA PATRIANI ainda contarão com uma série de opções de lazer no próprio empreendimento. Com Sauna, Sala de Massagem, Beauty Care e Espaço Fitness, é possível cuidar do corpo e da beleza. O Salão de Festas, a Churrasqueira e o Espaço Gourmet serão perfeitos para receber amigos e familiares. E além de piscina climatizada, os moradores ainda terão outras opções de lazer pensadas para toda a família, inclusive os pets!

Confira abaixo os demais diferenciais que tornam o KIRUNA PATRIANI o prédio mais exclusivo de São Caetano em sua categoria.

82 a 86

2 suítes e lavabo

2 vagas (uma vaga box)


Av. Senador Roberto Simonsen, 473 - Santo Antônio, São Caetano


Diferenciais do Kiruna

Planta

  • Apartamento com área social que integra sala, varanda gourmet e cozinha.
  • As bancadas da cozinha e terraço gourmet serão entregues em granito com acabamento polido.
  • Peitoris e soleiras também serão entregues com acabamento em granito.
  • Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da Patriani. As janelas das suítes e dos banheiros são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação.
  • Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado na sala e nas suítes. Pronto para uso, basta instalar o aparelho.
  • Área de serviço separada da cozinha e com iluminação natural.
  • Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e da cozinha.
  • Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo em água em até 30%.
  • O apartamento inteiro será entregue com piso e rodapé em porcelanato retificado.
  • Nossas lajes e contrapisos estão dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
  • As portas de entrada dos apartamentos, das suítes e dos banheiros serão na cor branca e de primeira linha.
  • A caixilharia é da Linha SUPREMA. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra central ficam mais bonitas.
  • Fechadura biométrica e com senha na porta de entrada, preparada para receber futura automação.
  • Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica.
  • As tomadas da cozinha, área de serviço e banheiros serão de 20 amperes, ideal para eletrodomésticos como máquina de lavar louça e secador de cabelos.
  • Tomadas USB nas suítes e sala.
  • Medidor de água individualizado e já instalado.
  • Gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias.
  • Antena coletiva instalada com infraestrutura para TV a cabo.
  • Dentro do apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha, a tomada da geladeira, a tomada do aquecedor a gás e as persianas automatizadas. Sem preocupações com alimentos e remédios que poderiam estragar sem refrigeração e nada de banho frio!
  • Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento removendo paredes internas. Não utilizamos paredes de drywall.

  • Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala.
  • Persianas das janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.

  • Cozinha com janela acima da pia oferecendo mais iluminação e ventilação natural.
  • Cozinha integrada à varanda gourmet e separada da área de serviço.
  • Infraestrutura para coifa sobre o fogão. Não é depurador, é coifa.

  • Quintal aberto com espaço para acomodar a condensadora de ar-condicionado e aquecedor a gás. Os pets adoram este quintal.
  • O aquecedor a gás será entregue instalado no apartamento, no quintal aberto. Muito mais segurança.
  • Porta com Passa Pets, facilitando o acesso do seu pet ao quintal.

  • Varanda Gourmet com churrasqueira a carvão, entregue com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação.
  • Piso da varanda nivelado com a sala e com a cozinha permitindo melhor mobilidade e acessibilidade.
  • A varanda com churrasqueira terá ralo linear para facilitar a integração com a sala.
  • Guarda-corpos das varandas em alumínio e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil e seguindo as normas mais atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.

  • Lavabo amplo e muito bem posicionado.
  • Banheiros das suítes entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito.
  • Os banheiros das suítes também serão entregues com box de vidro temperado apoiados em bit de granito no piso.
  • Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box.
  • Os ralos invisíveis possuem acabamento em porcelanato retificado.
  • As bancadas dos banheiros das suítes serão entregues com cuba de embutir no granito polido.
  • A bancada do lavabo será entregue com cuba de apoio em granito polido.
  • Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando economia de água.


Planta

Zoom

O KIRUNA PATRIANI
é um prédio muito moderno e completo.

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Ficha técnica

Número de andares:

18 andares (15 de apartamentos, 2 de subsolos de garagem e 1 térreo com área de lazer)

Apartamentos por andar:

3 apartamentos

Total de apartamentos:

90 apartamentos

Torres:

2 torres interligadas com entradas independentes

Área do terreno:

2.339,85m²

Área dos apartamentos:

82 a 86m² 

Área da vaga:

12,88m² cada vaga

Elevadores:

1 social por torre e 1 de serviço para as duas torres

Valor do condomínio:

Previsão de R$ 460 (portaria virtual) e R$ 560 (portaria presencial)

balão de fala

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