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DATA DE ENTREGAoutubro/2023
Metragem

41,7m² com depósito

dormitórios

Apartamento tipo studio

vagas

1 vaga determinada e destravada

Guanabara

Rua Sacramento, 750

localization building
PlantasSelecione a planta que você deseja ver.
1 suíte, depósito privativo por unidade e vaga determinada com ponto de recarga para carro elétrico.
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Ficha Técnica
Ficha Técnica
  • Número de andares:
    26, sendo 20 andares de apartamentos, 1 andar de lazer, 4 andares de garagem e 1 térreo de garagem e portaria
  • Total de Apartamentos:
    160 apartamentos
  • Apartamentos por andar:
    8 apartamentos
  • Torres:
    Torre única
  • Área do terreno:
    1.663m²
  • Elevadores:
    2 elevadores regenerativos que geram até 65% da energia que consomem
  • Área dos studios:
    41,7m²
  • Área do depósito:

    2,20m² ou 2,50m²

  • Área da vaga:
    4,50m X 2,20m ou 4,50m X 2,50m
Mandarim Guanabara
DiferenciaisItens exclusivos que oferecem conforto para o seu estilo de viver
Piscina
Piscina

Piscina climatizada com deck molhado. A piscina será entregue com cromoterapia. A piscina foi projetada com banco de transferência para atender PcD. A área da piscina terá ducha, espreguiçadeiras, solarium e exclusivo bar de apoio. Botão de segurança para desligar sistemas de sucção das piscinas em caso de emergência.

Fitness
Fitness

Fitness completo: esteiras, bicicleta ergométrica, elíptico, torre de halteres, estação de musculação, banco para musculação e barra de alongamento. Os equipamentos são de uso contínuo, próprios para condomínios. Fitness funcional com barra paralela e banco de alongamento.

Confraternização
Confraternização

Salão de festas multiuso será bem decorado com mesa para bolo, mesas, cadeiras, sofás de apoio e pista de dança com globo de luz. O salão de festas tem copa de apoio e será entregue com ar-condicionado instalado. Espaço gourmet multiuso será indicado para eventos mais intimistas, onde você poderá preparar as refeições pessoalmente. Terá bancada em granito, geladeira, cooktop, coifa, forno e mesa de jantar. O ambiente é integrado à churrasqueira e poderá ser usado como sala de reuniões para apoiar a área de coworking. Duas churrasqueiras externas, sendo uma integrada ao salão de festas e outra integrada ao espaço gourmet. São equipadas com forno de pizza, geladeira, chopeira e bancada em granito.

Coworking
Coworking

Coworking, ambiente pensado para seus encontros de negócios, estudos e até mesmo leitura.

Apartamento
Apartamento

Apartamento entregue com previsão para depurador. Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado. Pronto para uso, basta instalar o aparelho. Torneiras com arejadores que reduzem o consumo em água em até 30%. O apartamento inteiro será entregue com piso e rodapé em porcelanato retificado. A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores de seus prédios. Nossas lajes e contrapisos estão dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto. As portas de entrada dos apartamentos e dos banheiros serão na cor branca e de primeira linha. A caixilharia é da Linha SUPREMA. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra central ficam mais bonitas. Fechadura biométrica e com senha na porta de entrada, preparada para receber futura automação, permitindo muito mais segurança e privacidade no seu apartamento. Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica. Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado. Os apartamentos terão energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias. Antena coletiva instalada com infraestrutura para TV a cabo. Dentro do apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na cozinha, a tomada da geladeira e as persianas automatizadas. Sem preocupações com alimentos e remédios que poderiam estragar sem refrigeração.

Cozinha
Cozinha

A bancada da cozinha será entregue em granito com acabamento polido. Misturador de água quente nas torneiras do banheiro e da cozinha.

Varanda
Varanda

Piso da varanda nivelado com a sala, permitindo melhor mobilidade e acessibilidade. O fechamento da varanda está aprovado na convenção de condomínio, não necessitando de futuras reuniões. Uma cópia da convenção de condomínio será entregue no ato da compra. Guarda-corpos das varandas em vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil e seguindo as normas mais atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros. A varanda terá ralo linear.

Dormitórios
Dormitórios

Persianas das janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto. Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala.

Banheiros
Banheiros

Banheiros entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito. O banheiro também será entregue com box de vidro temperado apoiados em bit de granito no piso. O banheiro terá dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box. Os ralos invisíveis possuirão acabamento em porcelanato retificado. A bancada do banheiro será entregue com cuba de embutir no granito polido.

Área de serviço
Área de serviço

As tomadas da cozinha, área de serviço e banheiro serão de 20 ampères, ideais para eletrodomésticos como máquina de lavar louça e secador de cabelos.

Sustentabilidade
Sustentabilidade

As poucas madeiras que utilizamos na obra são certificadas e respeitam as políticas ambientais. Os resíduos de madeira utilizados nas obras da PATRIANI são selecionados e destinados à reciclagem, sendo reaproveitados por exemplo, na confecção de tapumes e forrações. A PATRIANI se preocupa em minimizar a geração de resíduos em suas obras. Elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa: geram até 65% da energia que consomem. Condomínio mais barato é preocupação constante. Sensores de presença por todo o prédio, inclusive, no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio. Captação e armazenamento de água da chuva para limpeza das áreas comuns. Em nossos prédios identificamos as torneiras de água de reuso na cor verde, para garantir o uso adequado, por exemplo: limpeza dos pisos das áreas comuns e jardinagem. Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem com saída para a rua. A PATRIANI tem orgulho de possuir um dos menores estoques do país. Nossa liquidez se deve a enorme preocupação em desenvolvermos imóveis em regiões com grande mobilidade urbana. Outra preocupação da PATRIANI é com baixo valor de condomínio. Por isso, entregamos equipamentos de primeira e que gerem parte de sua energia.

Acessibilidade
Acessibilidade

Acesso especial para PcD na portaria e em todo o prédio. Acessibilidade nos ambientes das áreas comuns. Botões dos elevadores em braille e rampas com corrimãos. A piscina adulto foi projetada para atender PcD.

Área externa e interna
Área externa e interna

Todo piso externo será em pedra Quartzito que permite elegância, baixas absorção do calor do sol e alta durabilidade. Todos os móveis externos serão de alumínio e materiais resistentes ao tempo. Espaço para compartilhamento de ferramentas no 3º piso. Os pergolados das áreas comuns serão em concreto e metálicos para pouca manutenção. Condomínio barato é sempre uma preocupação. Piso de lazer elevado 15 metros em relação à rua, proporcionando mais privacidade e segurança. As áreas comuns terão lindos banheiros bem decorados e preparados para PcD. Paisagismo elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro. O terreno de 1.663,38 metros quadrados possui frente de 18 metros na Rua Sacramento, e lateral de 63 metros na Rua Coelho Neto. Edifício entregue com gerador já instalado e, caso falte energia, possui capacidade para a área social, sistema de segurança, bombas de água, e elevadores. Exclusividade PATRIANI. Visando a segurança e bem-estar de seus clientes, a PATRIANI entregará o MANDARIM GUANABARA com projeto de segurança e equipamentos instalados. O MANDARIM GUANABARA terá 24 câmeras de alto desempenho e sistema de sensores perimetrais instalados e funcionando. Portaria do edifício entregue com guarita reforçada, ar-condicionado, portão para veículos e controle de acesso para pedestres com clausura. Ambos os portões serão automatizados. Só a PATRIANI entrega a guarita com ar-condicionado instalado. A PATRIANI entregará o MANDARIM GUANABARA preparado para portaria presencial ou virtual. O condomínio decidirá. Como referência, os valores previstos do condomínio por apartamento do MANDARIM GUANABARA serão de R$ 312,44 com portaria presencial. O MANDARIM GUANABARA foi concebido com uma única entrada da rua para pedestres e uma única entrada e uma saída da rua para carros. Dessa maneira, aumenta a segurança e diminui o valor de condomínio. No MANDARIM GUANABARA, a alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico. A caixilharia é da Linha SUPREMA nos apartamentos e Linha GOLD nas áreas comuns. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra ficam mais bonitas. A escada de incêndio do MANDARIM GUANABARA será PRESSURIZADA. Em caso de emergência, um equipamento é acionado impedindo que a fumaça invada as escadas. Haverá espaço para PcD aguardarem socorro em local seguro e livre de fumaça. Muito mais segurança. A PATRIANI possui as certificações PBQP-H e ISO9001/2015, dois importantes selos de regulamentação de serviços e materiais. Com isso, garantimos mais qualidade nas obras, desde a segurança no canteiro até o acabamento final das unidades. A PATRIANI é Master Imobiliário: o Master Imobiliário é o “Oscar” da Construção Civil e a PATRIANI ganhou em 2017, 2018, 2019 e 2020 pelos projetos diferenciados que tem apresentado ao mercado. O prêmio é outorgado por prestigiadas associações de enorme credibilidade no Brasil e exterior. Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A PATRIANI é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento. As áreas comuns do MANDARIM GUANABARA ficarão muito bonitas. Hall de entrada social com iluminação e decoração sofisticada. Espaço reservado para diaristas e colaboradores com vestiário, banho, copa, armários, micro-ondas, geladeira e mesa com cadeiras. Mais uma exclusividade do MANDARIM. Wi-Fi instalado nas áreas comuns da torre. Lavanderia coletiva com máquinas de porte profissionais de lavagem e secagem, e um espaço para leitura com Wi-Fi. O MANDARIM GUANABARA é todo equipado com lâmpadas LED com sensor de presença e torneiras com temporizador. Sustentabilidade aliada a condomínio barato é sempre uma preocupação.

Delivery Room Refrigerado
Delivery Room Refrigerado

Espaço com geladeira reservado para receber encomendas.

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Fitness
O Prédio

Compactos, mas muito confortáveis, os 160 studios de 41,7m² do MANDARIM GUANABARA integram suíte, sala e cozinha num ambiente único e ainda contam com uma ampla varanda com vista privilegiada de toda cidade.

Um show de prédio que terá 26 andares, todos eles acima do nível da rua. O térreo e os quatro primeiros andares abrigarão as vagas de garagem e as áreas de serviço, como a recepção e a lavanderia coletiva.

O quinto andar será destinado a área social e de lazer, que contará com piscina panorâmica e espaço coworking.  A partir do sexto andar até o vigésimo quinto, serão 20 andares com 8 apartamentos por andar. Como os apartamentos começam no sexto andar, a vista de suas varandas ficarão ainda mais amplas e valorizadas.

Os apartamentos do MANDARIM serão entregues com piso de porcelanato em toda sua área, pia da cozinha em granito e banheiro com box de vidro e nicho porta shampoo.

Outro diferencial é a estrutura completa de ar-condicionado já instalada com dois pontos internos para você melhor distribuir o ar dentro do apartamento. Você só precisa comprar o aparelho e plugar na tomada.

Todos os apartamentos do MANDARIM GUANABARA terão banheiros com ventilação e iluminação natural com janelas grandes voltadas para a parte externa no prédio. Banheiros com janela para a parte externa são muito raros em apartamentos tipo studio. Esse é mais um cuidado que a PATRIANI faz questão de oferecer para seus clientes.

 

Vagas com infraestrutura elétrica

A PATRIANI entrega, para todos os apartamentos, infraestrutura elétrica, com medição individual, em uma das vagas de garagem, que possibilita recarga de veículos. Com essa infraestrutura, o morador poderá instalar, em sua vaga, um carregador wallbox. Permitir que o ponto seja utilizado para recarga de veículos dependerá de normas gerais das autoridades na época da sua utilização.

 

Depósitos na garagem

Todas as unidades do MANDARIM GUANABARA terão um depósito privativo de mais de dois metros quadrados. Sabe aquelas coisas difíceis de guardar dentro de casa, como malas de viagem, escada, prancha de surfe e bicicleta? No MANDARIM GUANABARA você não vai precisar se preocupar, elas terão um espaço especial na garagem para não atrapalhar dentro de casa.

 

O lazer e o conforto especiais

A área de lazer estará alocada de forma privilegiada no quinto andar do prédio. Com uma ótima vista, o quinto andar será todo dedicado ao lazer e conforto dos moradores. 

O condomínio contará com piscina climatizada panorâmica, solarium, quiosque bar na piscina, academia indoor e outdoor, sauna, salão de festas, espaço gourmet, espaço de convivência, espaço multiuso e coworking. Trabalhar em casa é uma comodidade que está se tornando quase uma necessidade nos dias atuais. Além disso, você também poderá estudar e fazer reuniões dentro do conforto e segurança de seu condomínio.

Quando falamos na modernidade, os espaços e serviços compartilhados são destaques e têm presença marcante no MANDARIM GUANABARA.  Foi pensando nisso que a PATRIANI dedicou muita atenção a esses serviços no MANDARIM.

 

Lavanderia compartilhada

Com máquinas de lavar e secar de uso comum semelhante as famosas lavanderias americanas.

 

Delivery room 

Uma sala para receber encomendas e refeições com geladeira e nichos para recebimento de encomendas.

 

sustentabilidade e economia

A modernidade do MANDARIM GUANABARA também está presente nos equipamentos e cuidados com a sustentabilidade e economia. O prédio já virá equipado com full gerador de energia. Em caso de queda de energia, toda a área social, elevadores, portaria, iluminação e tomadas funcionarão normalmente, inclusive a geladeira de seu apartamento.


Sustentabilidade e condomínio baixo são preocupações constantes da PATRIANI. Os elevadores terão tecnologia regenerativa, que produzem até 65% da energia que consomem.

 A iluminação de todas as áreas comuns será com lâmpadas de LED de baixo consumo e a água utilizada para limpeza e rega dos jardins será da captação das águas das chuvas. 

Conheça os atrativos e as novidades da nova linha de prédios MANDARIM, um conceito moderno e gostoso de morar, que a PATRIANI traz em primeira mão para Campinas, uma das cidades mais inovadoras e tecnológicas do Brasil.


MANDARIM GUANABARA PATRIANI: moderno como Campinas, confortável e descontraído como a vida deve ser.

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