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Não encontramos um imóvel exatamente como você buscou, mas você pode gostar de um desses.

Construtora Patriani
Construtora Patriani

MANDARIM GUANABARA

Breve Lançamento

Rua Sacramento, 750

Guanabara - Campinas
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Construtora Patriani
41,7m²
com depósito
Construtora Patriani
Apartamento
tipo Studio
Construtora Patriani
1 vaga determinada
e destravada

Detalhes do imóvel

Localizado no Guanabara, num ponto nobre da Rua Sacramento a apenas uma quadra da Orosimbo Maia, o MANDARIM GUANABARA inaugura um novo conceito de moradia nos prédios da PATRIANI.

Em um dos pontos mais valorizados da cidade, o Jardim Guanabara, o MANDARIM estará perto de tudo para o seu dia a dia e ao lado do Cambuí, região nobre de Campinas onde se encontram os melhores bares e restaurantes da cidade. Além disso, o MANDARIM estará próximo aos melhores parques da cidade, o Taquaral e o Bosque dos Jequitibás, e também com fácil acesso para as mais importantes universidades de Campinas, a PUC e a UNICAMP.

Do tamanho ideal para as necessidades do dia a dia, os studios da PATRIANI acomodam com muito conforto um casal e também aqueles que tem um estilo de vida independente. Compactos, mas com muito conforto, os studios da PATRIANI oferecem toda comodidade e modernidade dos tempos atuais. 

Os apartamentos de 41,7m² integram suíte, sala e cozinha num ambiente único e ainda contam com uma ampla varanda com vista privilegiada de toda cidade.

O moderno prédio do MANDARIM GUANABARA terá 26 andares, todos eles acima do nível da rua. O térreo e os quatro primeiros andares abrigarão as vagas de garagem e as áreas de serviço, como a recepção e a lavanderia coletiva. O quinto andar será destinado a área social e de lazer, que contará, entre outras coisas, com piscina panorâmica e espaço coworking. A partir do sexto andar até o vigésimo quinto, serão 20 andares com 8 apartamentos por andar. O prédio do MANDARIM terá um formato quadrado, com dois apartamentos em cada lado do prédio. Como os apartamentos começam no sexto andar, a vista de suas varandas ficarão ainda mais amplas e valorizadas.

Os apartamentos do MANDARIM serão entregues com piso de porcelanato em toda sua área, pia da cozinha em granito e banheiro com box de vidro e nicho porta shampoo. Outro diferencial que é marca registrada da PATRIANI é a estrutura completa de ar-condicionado já instalada com dois pontos internos para você melhor distribuir o ar dentro do apartamento. Você só precisa comprar o aparelho e plugar na tomada.

Todos os apartamentos do MANDARIM GUANABARA terão banheiros com ventilação e iluminação natural com janelas grandes voltadas para a parte externa no prédio. Banheiros com janela para a parte externa são muito raros em apartamentos tipo studio. Esse é mais um cuidado que a PATRIANI faz questão de oferecer para seus clientes.

Na PATRIANI todas as unidades terão vagas exclusivas e determinadas na garagem e ainda ponto de recarga para carro elétrico individual em cada vaga. As unidades do primeiro andar de apartamentos terão vagas exclusivas para motos. As unidades dos demais 19 andares de apartamentos terão vagas para carros, determinadas e destravadas, que comportam até uma SUV. 

Studios com vagas determinadas na garagem são raros na maior parte dos prédios, mas no MANDARIM PATRIANI esse é um valor permanente, que ainda contará com ponto de recarga para carro elétrico que também carrega motos, bicicletas e patinetes elétricos. No futuro, muitos de nós teremos veículos elétricos. Ter essa comodidade na sua vaga é mais um valor que você só encontra num PATRIANI e reforça a modernidade e a vanguarda do MANDARIM GUANABARA.

Outro benefício que é um grande diferencial são os depósitos na garagem. Todas as unidades do MANDARIM GUANABARA terão um depósito exclusivo de mais de dois metros quadrados a sua disposição. Sabe aquelas coisas difíceis de guardar dentro de casa, como malas de viagem, escada, prancha de surfe e bicicleta? No MANDARIM GUANABARA você não vai precisar se preocupar, elas terão um espaço especial na garagem para não atrapalhar dentro de casa. Studio com depósito na garagem, você só encontra na PATRIANI.

O lazer e o conforto também são especiais no MANDARIM GUANABARA. A área de lazer estará alocada de forma privilegiada no quinto andar do prédio. Com uma ótima vista e insolação privilegiada o dia todo, o quinto andar será todo dedicado ao lazer e conforto dos moradores. O condomínio contará com piscina climatizada panorâmica, solarium, quiosque bar na piscina, academia indoor e outdoor, sauna, salão de festas, espaço gourmet, espaço de convivência, espaço multiuso e coworking. Trabalhar em casa é uma comodidade que está se tornando quase uma necessidade nos dias atuais. Além de trabalhar, você também poderá estudar e fazer reuniões dentro do conforto e segurança de seu condomínio.

Quando falamos na modernidade da vida nos dias atuais, os espaços e serviços compartilhados são destaques e tem presença marcante no MANDARIM GUANABARA. Foi pensando nisso que a PATRIANI dedicou muita atenção a esses serviços no MANDARIM. Lavanderia compartilhada, com máquinas de lavar e secar de uso comum semelhante as famosas lavanderias americanas. Espaço delivery: uma sala para receber encomendas e refeições na portaria, com armários e equipamentos de refrigeração. Bicicletário no 1º e no 2º andar de garagem e vagas para visitantes em ambiente coberto no piso térreo. E, para proporcionar mais conforto aos funcionários dos moradores do MANDARIM, criamos um espaço muito especial para atendê-los com banheiros, vestiários, copa e refeitório, alocado no quarto andar.

A modernidade do MANDARIM GUANABARA também está presente nos equipamentos e cuidados com a sustentabilidade e economia. O prédio já virá equipado com full gerador de energia, que garante o funcionamento de todo o edifício, exceto ar-condicionado, chuveiros elétricos e os pontos de recarga para carro elétrico. Em caso de queda de energia, toda a área social, elevadores, portaria, iluminação e tomadas funcionarão normalmente, inclusive a geladeira de seu apartamento

Sustentabilidade e condomínio baixo são preocupações constantes da PATRIANI. Os elevadores terão tecnologia regenerativa, que produzem até 65% da energia que consomem. A iluminação de todas as áreas comuns será com lâmpadas de LED de baixo consumo e a água utilizada para limpeza e rega dos jardins será da captação das águas das chuvas. A previsão de valor do condomínio é de apenas R$ 326,78.

Conheça os atrativos e as novidades da nova linha de prédios MANDARIM, um conceito moderno e gostoso de morar, que a PATRIANI traz em primeira mão para Campinas, uma das cidades mais inovadoras e tecnológicas do Brasil.

MANDARIM GUANABARA PATRIANI: moderno como Campinas, confortável e descontraído como a vida deve ser.

Ficha Técnica

Nº DE ANDARES: 26, SENDO 20 ANDARES DE APARTAMENTOS, 1 ANDAR DE LAZER, 4 ANDARES DE GARAGEM E 1 TÉRREO DE GARAGEM E PORTARIA

TOTAL DE UNIDADES: 160 UNIDADES

UNIDADES POR ANDAR: 8 UNIDADES

Nº DE TORRES: TORRE ÚNICA

ÁREA DO TERRENO: 1.663m² 


ÁREA DOS STUDIOS: FINAIS 1, 2, 5 e 6: 41,7 m² (SENDO 39,2m² DO APARTAMENTO + 2,5m² DO DEPÓSITO) 

FINAIS 3, 4, 7 e 8: 41,7 m² (SENDO 39,5m² DO APARTAMENTO + 2,2m² DO DEPÓSITO)

ÁREA DOS DEPÓSITOS: 2,20m² OU 2,50m²

ÁREA DA VAGA: 4,50m X 2,20m OU 4,50m X 2,50m

Nº DE ELEVADORES: 2 ELEVADORES REGENERATIVOS QUE GERAM ATÉ 65% DA ENERGIA QUE CONSOMEM

Diferenciais

LAZER E BEM-ESTAR

  • Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A PATRIANI é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento. As áreas comuns do MANDARIM GUANABARA ficarão muito bonitas. 
  • Hall de entrada social com iluminação e decoração sofisticada.
  • Fitness completo: esteiras, bicicleta ergométrica, elíptico, torre de halteres, estação de musculação, banco para musculação e barra de alongamento. Os equipamentos são de uso contínuo, próprios para condomínios.
  •  Fitness funcional com barra paralela e banco de alongamento.
  • Piscina climatizada com deck molhado. A piscina será entregue com cromoterapia.
  • A piscina foi projetada com banco de transferência para atender PcD.
  • A área da piscina terá ducha, espreguiçadeiras, solarium e exclusivo bar de apoio.
  • Botão de segurança para desligar sistemas de sucção das piscinas em caso de emergência.
  • Salão de festas multiuso será bem decorado com mesa para bolo, mesas, cadeiras, sofás de apoio e pista de dança com globo de luz. O salão de festas tem copa de apoio e será entregue com ar-condicionado instalado.
  • Espaço gourmet multiuso será indicado para eventos mais intimistas, onde você poderá preparar as refeições pessoalmente. Terá bancada em granito, geladeira, cooktop, coifa, forno e mesa de jantar. O ambiente é integrado à churrasqueira e poderá ser usado como sala de reuniões para apoiar a área de coworking.
  • Duas churrasqueiras externas, sendo uma integrada ao salão de festas e outra integrada ao espaço gourmet. São equipadas com forno de pizza, geladeira, chopeira e bancada em granito.
  • Espaço reservado para diaristas e colaboradores com vestiário, banho, copa, armários, micro-ondas, geladeira e mesa com cadeiras. Mais uma exclusividade do MANDARIM. 
  • Wi-Fi instalado nas áreas comuns da torre. 
  • Lavanderia coletiva com máquinas de porte profissionais de lavagem e secagem, e um espaço para leitura com Wi-Fi. 
  • Todo piso externo será em pedra Quartzito que permite elegância, baixas absorção do calor do sol e alta durabilidade. 
  • Todos os móveis externos serão de alumínio e materiais resistentes ao tempo. 
  • Espaço para compartilhamento de ferramentas no 3º piso. 
  • Delivery room. Espaço com geladeira reservado para receber encomendas. 
  • Coworking, ambiente pensado para seus encontros de negócios, estudos e até mesmo leitura. 
  • Os pergolados das áreas comuns serão em concreto e metálicos para pouca manutenção. Condomínio barato é sempre uma preocupação. 
  • Piso de lazer elevado 15 metros em relação à rua, proporcionando mais privacidade e segurança. 
  • As áreas comuns terão lindos banheiros bem decorados e preparados para PcD. 
  • Paisagismo elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro.

APARTAMENTO

  • Piso da varanda nivelado com a sala. 
  • Guarda-corpos das varandas em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil e seguindo as normas mais atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.
  • A varanda terá ralo linear.
  • Apartamento entregue com previsão para depurador.
  • A bancada da cozinha será entregue em granito com acabamento polido.
  •  Peitoris e soleiras também serão entregues com acabamento em granito de qualidade.
  • Persianas das janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.
  • Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado. Pronto para uso, basta instalar o aparelho.
  • Misturador de água quente nas torneiras do banheiro e da cozinha.
  • Torneiras com arejadores que reduzem o consumo em água em até 30%.
  • Banheiros entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito.
  • O banheiro também será entregue com box de vidro temperado apoiados em bit de granito no piso.
  • O banheiro terá dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box.
  • Os ralos invisíveis possuirão acabamento em porcelanato retificado.
  • A bancada do banheiro será entregue com cuba de embutir no granito polido.
  • O apartamento inteiro será entregue com piso e rodapé em porcelanato retificado.
  • A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores de seus prédios. Nossas lajes e contrapisos estão dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
  • As portas de entrada dos apartamentos e dos banheiros serão na cor branca e de primeira linha.
  • A caixilharia é da Linha SUPREMA. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra central ficam mais bonitas.
  • Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica.
  • As tomadas da cozinha, área de serviço e banheiro serão de 20 ampéres, ideais para eletrodomésticos como máquina de lavar louça e secador de cabelos.
  • Tomadas com entrada USB na sala e no dormitório.
  • Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado.
  • Os apartamentos terão energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias.
  • Antena coletiva instalada com infraestrutura para TV a cabo.
  •  Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando economia de água.
  • No apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha e a tomada da geladeira.
  • Apartamento modelo: no início da construção da torre, cerca de dois anos antes da entrega do prédio, a PATRIANI disponibiliza um apartamento exatamente como será entregue para os clientes no momento das chaves. Essa prática possibilita ao futuro morador conhecer ao vivo os detalhes de como será seu apartamento, com piso, revestimento, gesso, forro, tomadas, pias, bancadas e até pintura. Nesse momento o cliente PATRIANI poderá solicitar alterações e adaptações em todo seu imóvel se utilizando da nossa mão de obra. Desta maneira evitamos reformas futuras o que sempre gera transtornos, gastos desnecessários além de perda de tempo, de garantias, além de desperdício de materiais. A PATRIANI é a única construtora do Brasil que oferece esse serviço para seus clientes.


PROJETO

  • O terreno de 1.663,38 metros quadrados possui frente de 18 metros na Rua Sacramento, e lateral de 63 metros na Rua Coelho Neto. 
  • Vagas de 2,20 x 4,30 a 2,50 x 4,50. 
  • Todas as vagas do MANDARIM GUANABARA PATRIANI são livres, determinadas, sem rodízios e sem sorteios. 
  • Depósito privativo localizado na garagem, entregue com chave e portas em alumínio resistente a umidade. Ideal para guardar malas de viagem e objetos espaçosos ou de pouco uso. 
  • Modernidade PATRIANI. Ponto de recarga para carro elétrico. Um ponto por apartamento instalado na vaga com medição individual.
  • Edifício entregue com gerador  já instalado e, caso falte energia, possui capacidade para a área social, sistema de segurança, bombas de água, e elevadores. Exclusividade PATRIANI.
  • Visando a segurança e bem-estar de seus clientes, a PATRIANI entregará o MANDARIM GUANABARA com projeto de segurança e equipamentos instalados.
  • O MANDARIM GUANABARA terá 24 câmeras de alto desempenho e sistema de sensores perimetrais instalados e funcionando.
  • Portaria do edifício entregue com guarita reforçada, ar-condicionado, portão para veículos e controle de acesso para pedestres com clausura. Ambos os portões serão automatizados. Só a PATRIANI entrega a guarita com ar-condicionado instalado.
  • A PATRIANI entregará o MANDARIM GUANABARA preparado para portaria presencial ou virtual. O condomínio decidirá. Como referência, os valores previstos do condomínio por apartamento do MANDARIM GUANABARA serão de R$ 312,44 com portaria presencial.
  • O MANDARIM GUANABARA foi concebido com uma única entrada da rua para pedestres e uma única entrada e uma saída da rua para carros. Dessa maneira, aumenta a segurança e diminui o valor de condomínio.
  • Acesso especial para PcD na portaria e em todo o prédio.
  • No MANDARIM GUANABARA, a alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico.
  • As poucas madeiras que utilizamos na obra são certificadas e respeitam as políticas ambientais.
  • Os resíduos de madeira utilizados nas obras da PATRIANI são selecionados e destinados à reciclagem, sendo reaproveitados por exemplo, na confecção de tapumes e forrações. A PATRIANI se preocupa em minimizar a geração de resíduos em suas obras. 
  • Elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa: geram até 65% da energia que consomem. Condomínio mais barato é preocupaçào constante. 
  • O MANDARIM GUANABARA PATRIANI terá 16 vagas para motos, sendo 8 vinculadas nas unidades do 24º andar e 8 vinculadas nas unidades do 25º andar, além das vagas de carro.

  • 8 vagas cobertas para visitante no pavimento térreo.

  • 8 vagas de moto vinculadas com as unidades do 6º andar.

  • Vagas para moto no 1º, 2º e 3º pisos de garagem.

  • Vagas de bicicleta no 1º e 2º pavimento de garagem de uso comum.

  • Acessibilidade nos ambientes das áreas comuns. Botões dos elevadores em braille e rampas com corrimãos.

  • Sensores de presença por todo o prédio, inclusive, no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio.

  • Captação e armazenamento de água da chuva para limpeza das áreas comuns.

  • Em nossos prédios identificamos as torneiras de água de reuso na cor verde, para garantir o uso adequado, por exemplo: limpeza dos pisos das áreas comuns e jardinagem.

  • Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem com saída para a rua.

  • Depósito para material de limpeza do condomínio já entregue com prateleiras.

  • A caixilharia é da Linha SUPREMA nos apartamentos e Linha GOLD nas áreas comuns. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra ficam mais bonitas.

  • O MANDARIM GUANABARA é todo equipado com lâmpadas LED com sensor de presença e torneiras com temporizador. Sustentabilidade aliada a condomínio barato é sempre uma preocupação.

  • A escada de incêndio do MANDARIM GUANABARA será PRESSURIZADA. Em caso de emergência, um equipamento é acionado impedindo que a fumaça invada as escadas. Haverá espaço para PcD aguardarem socorro em local seguro e livre de fumaça. Muito mais segurança.

  • A PATRIANI possui as certificações PBQP-H e ISO9001/2015, dois importantes selos de regulamentação de serviços e materiais. Com isso, garantimos mais qualidade nas obras, desde a segurança no canteiro até o acabamento final das unidades.

  • A PATRIANI tem orgulho de possuir um dos menores estoques do país. Nossa liquidez se deve a enorme preocupação em desenvolvermos imóveis em regiões com grande mobilidade urbana. Outra preocupação da PATRIANI é com baixo valor de condomínio. Por isso, entregamos equipamentos de primeira e que gerem parte de sua energia.

  • A PATRIANI é Master Imobiliário: o Master Imobiliário é o “Oscar” da Construção Civil e a PATRIANI ganhou em 2017, 2018, 2019 e 2020 pelos projetos diferenciados que tem apresentado ao mercado. O prêmio é outorgado por prestigiadas associações de enorme credibilidade no Brasil e exterior.


Plantas

Vista dos Andares

Localização

Rua Sacramento, 750
Guanabara - Campinas/SP

Localização Restaurante | Construtora Patriani

Restaurante

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Colégio

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Hospital

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Parque

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