Em construção

MIRAI ATIBAIA PATRIANI

Atibaia

2%

Entrega em

Dez. de 2023

ver andamento

O prédio

O MIRAI ATIBAIA  PATRIANI estará no Alvinópolis, um bairro em pleno crescimento em Atibaia, local de muito desenvolvimento e valorização.

O MIRAI estará numa localização estratégica, com ótima mobilidade e fácil acesso à cidade de São Paulo e será o prédio mais moderno e sustentável da região.

A ótima localização associada a três espaços de coworking farão do MIRAI ATIBAIA uma excelente opção de moradia para quem quer mais qualidade de vida trabalhando em home-office e morando com mais tranquilidade em uma das cidades com melhor clima pra se viver. Foi pensando nisso que, além do espaço exclusivo de coworking, o MIRAI também terá o salão de festas e a casa de campo adaptados para serem espaços de multiuso.

Mobilidade que também está presente no seu entorno, pois o MIRAI ATIBAIA ficará próximo de restaurantes, pizzarias, bares, padarias, supermercados, farmácias, hospitais e escolas. Tudo pertinho e de fácil acesso. O PATRIANI OFFICES, prédio com salas comerciais construído pela PATRIANI, conta com diversas opções de serviços e está a apenas duas quadras do MIRAI.

O MIRAI terá dois tipos de apartamento com plantas que são um show: uma de 85 metros e outra de 89 metros, ambas com duas espaçosas suítes, lavabo e ampla sala integrada à varanda. Cada apartamento ainda contará com um depósito enorme de 5,00 metros na garagem. Você vai poder encher de coisas que ocupam espaço no apartamento e não são usadas com tanta frequência, como malas de viagem, por exemplo.

Cada apartamento terá duas vagas bem grandes, e uma delas será vaga fechada, tipo garagem americana, que cabe até uma cabine dupla. Todas as vagas serão soltas! Você não terá aquele trabalho chato de ter que tirar o carro da frente para poder sair com o carro de trás. Além disso, de olho no futuro, a PATRIANI vai instalar um ponto de recarga para carro elétrico em uma das vagas de cada apartamento. Modernidade e praticidade são compromissos da PATRIANI.

Os apartamentos serão espetaculares. A PATRIANI é a única construtora que entrega piso porcelanato em todos os ambientes, aquecedor a gás instalado, box nos banheiros e estrutura completa de ar-condicionado já instalada com pontos na sala e nos quartos. Você só precisa comprar o aparelho e plugar na tomada.

A cozinha do MIRAI ATIBAIA terá janela sobre a pia para melhor iluminação e ventilação e será separada da área de serviço. Os quartos e banheiros têm janelas maiores que o tamanho padrão de mercado. Iluminação e ventilação natural são pontos muito valorizados na PATRIANI.

O lazer e o conforto das áreas sociais também serão espetaculares. No MIRAI ATIBAIA você terá opções para a família toda, como piscina para adultos e crianças, sala de jogos, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, duas churrasqueiras, beauty care, fitness, pet place, car wash, delivery room, espaço de ferramentas compartilhadas, coworking e muito mais.

Além de todas essas comodidades acima, o MIRAI ATIBAIA contará com a nossa exclusiva casa de campo. Um espaço reservado com piscina e churrasqueira para você receber seus amigos dentro do condomínio. Uma exclusividade que o MIRAI PATRIANI traz em primeira mão para Atibaia.

E tem mais: ainda teremos espaço para mais diversão. O MIRAI ATIBAIA contará com um espaço exclusivo para Teqball, o esporte do momento. Aliás, você sabia que o Brasil é campeão mundial de Teqball? Vale a pena conferir, o esporte é show.

Quando compramos o terreno havia algumas árvores frutíferas, então pensamos: por que não aproveitarmos essas árvores? E para a alegria de todos, o condomínio do MIRAI contará com um pomar com árvores de diversas frutas como amora, lichia, manga, acerola... Você vai ter frutas ao seu dispor quando quiser e ainda vai poder ensinar seus filhos a colhê-las direto das árvores.

E por falar em árvores, o MIRAI ATIBAIA será o primeiro prédio de toda região a contar com uma inovadora árvore solar. Uma árvore tecnológica que capta energia solar e transforma em energia elétrica para alimentar as áreas comuns do prédio. Uma inovação que só uma empresa muito preocupada com o futuro e com a modernidade, como a PATRIANI, oferece para seus clientes. A Árvore Solar, associada às placas solares que ficarão no topo do prédio, pode gerar uma economia de até 60% no consumo de energia das áreas comuns do MIRAI.

Sustentabilidade e condomínio baixo são preocupações constantes da PATRIANI. Os elevadores do MIRAI ATIBAIA terão tecnologia regenerativa, que produz até 65% da energia que consomem. A iluminação de todas as áreas comuns será com lâmpadas de LED de baixo consumo, e a água utilizada para limpeza e rega dos jardins será da captação das águas das chuvas.

Inovação e os inúmeros diferenciais da PATRIANI terão presença marcante no MIRAI ATIBAIA. Será um prédio moderno e atraente por muitos anos e vai superar as suas expectativas.

Conheça o MIRAI ATIBAIA PATRIANI. Você vai se encantar com mais esse super prédio da PATRIANI.

Leia mais

85 e 89m² com depósito

2 Suítes e lavabo

2 Vagas (uma vaga americana)


Avenida Dona Gertrudes, 181 - Alvinópolis, Atibaia


Diferenciais do Mirai Atibaia

Planta

  • Plantas modernas sem corredores e com iluminação e ventilação natural em todos os ambientes do apartamento.
  • Apartamento com quintal. Criamos um terraço técnico para acomodar a condensadora do ar-condicionado e o aquecedor a gás, integrado à área de serviço.
  • Gás e energia elétrica individualizados. Os relógios serão instalados pelas concessionárias.
  • Gerador de energia que manterá em funcionamento, em caso de falta de energia, 1 ponto de luz na sala, 1 ponto na cozinha e a tomada da geladeira. 
  • Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da Patriani. As janelas das suítes e dos banheiros são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação natural.
  • Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e da cozinha.
  • Infraestrutura completa para 3 pontos de ar-condicionado no apartamento. Prontos para uso, basta instalar os aparelhos.
  • Torneiras com arejadores que reduzem o consumo de água em até 30%.
  • O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado (60x60 cm) 
  • A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Dessa maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.
  • Atendemos as normas térmica e lumínica exigidas.
  • Lajes e contrapisos estão dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
  • Espessura da laje entre apartamentos de 16 cm, mais piso e contrapiso de 5 cm, totalizando 21 cm. Melhor acústica entre os andares, diminuindo ruídos.
  • Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento, removendo paredes internas. Não utilizamos paredes de drywall.
  • Alvenaria de blocos cerâmicos que oferecem melhor conforto térmico, inclusive nas paredes externas.
  • Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica.
  • Fechaduras biométricas com senha nas portas de entrada, preparadas para receber futura automação.
  • As portas de entrada dos apartamentos, das suítes e dos banheiros serão na cor branca e de primeira linha.
  • Todas as portas são compostas de madeira e PVC, o que garante resistência e durabilidade.
  • As tomadas da cozinha, área de serviço e banheiros serão de 20 amperes, ideal para eletrodomésticos, como máquina de lavar louça e secadora.
  • A caixilharia é de primeira linha. Como nossa caixilharia é de qualidade, as portas não precisam da barra central. Sem a barra central ficam mais bonitas e valorizam o ambiente.
  • Medidor de água individualizado e já instalado.
  • Antena coletiva instalada com infraestrutura para TV a cabo.
  • Tomadas USB nas suítes, dormitórios e sala.

  • Dois pontos de TV serão entregues na sala, oferecendo diferentes possibilidades de layout.

  • Cozinha integrada à varanda gourmet e separada da área de serviço e do quintal.
  • Infraestrutura para coifa sobre o fogão. Não é depurador, é coifa.
  • Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação natural.
  • As bancadas da cozinha e terraço gourmet em granito com acabamento polido.

  • Guarda corpo do terraço técnico em alumínio e projetado para permitir ventilação da condensadora do ar-condicionado.
  • Varanda gourmet entregue com churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos e iluminação. Nossas churrasqueiras possuem duas ventoinhas para garantir a vazão da fumaça.
  • Churrasqueira com chapa dupla na parte inferior do refratário, dessa maneira, em um toque acidental, por exemplo de crianças, não há queimaduras. Além disso, o armário embaixo da churrasqueira pode ser usado sem risco de superaquecimento.
  • Piso da varanda nivelado com a sala e a cozinha permitindo melhor mobilidade e acessibilidade.
  • A varanda terá ralo linear para melhor captação da água. Além de mais bonito, não é necessário o corte de nenhum piso.
  • O peitoril do terraço e soleiras também serão entregues com acabamento em granito 
  • Guarda-corpo das varandas em alvenaria e vidro laminado com caixilharia de primeira linha. Estruturado para fechamento retrátil. Mais opções de layout e distribuição dos móveis.

  • Persianas de enrolar nas janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.
  • Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala.

  • Os banheiros terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box, por isso, não há nenhuma peça de piso cortada nos banheiros. 
  • Os ralos invisíveis terão acabamento em porcelanato retificado.
  • Os banheiros também serão entregues com box de vidro temperado, apoiado em bit de granito no piso.
  • Banheiros entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito.
  • Ponto para aquecedor de toalhas elétrico em todos os banheiros.
  • As bancadas dos banheiros serão entregues com cuba de embutir no granito polido.
  • Os apartamentos terão lavabo, com cuba de apoio sobre a bancada de granito polido.

  • A PATRIANI já entrega o aquecedor a gás instalado no quintal aberto. Mais comodidade e segurança para o cliente.

  • Porta da área de serviço em alumínio de qualidade com ventilação permanente e com opção de passa pets, facilitando o acesso do seu pet ao quintal aberto.
  • Área de serviço separada da cozinha e integrada ao quintal aberto. Muito mais iluminação e ventilação nesta área.

Planta

Zoom

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Ficha técnica

Número de apartamentos:

26 andares (22 de aptos, 1 térreo de lazer e 3 subsolos de garagem)

Apartamentos por andar:

5 apartamentos

Total de apartamentos:

110 apartamentos

Torres:

Torre única

Área do terreno:

Terreno de 3.360m² possui frente de 47 metros

Área dos apartamentos:

Finais 1, 2, 3 e 5: 85m² com depósito e finais 4: 89m² com depósito

Área do depósito:

5,00m²

Área da vaga:

Vaga aberta de 2,50m x 5,00m e vaga fechada de 3,00m x 5,30m

Elevadores:

2 elevadores regenerativos, sendo 1 social e 1 de serviço

Valor do condomínio:

Previsão de R$ 429

Estágio de Obras

2%

Entrega em

Dez. de 2023

Movimento de terra

Canteiro de Obra

Contenção

Fundações

Estrutura de concreto

Alvenaria

Instalações elétricas

Instalações hidráulicas

Impermeabilizações

Esquadrias

Revestimentos

Pavimentação

Elevadores

Pinturas

Limpeza final de obra

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