Construtora Patriani
Construtora Patriani

MIRAI ATIBAIA PATRIANI

Lançamento
Entrega em Dezembro de 2023

Avenida Dona Gertrudes, 181

Alvinópolis - Atibaia
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Construtora Patriani
85 e 89m²
com depósito
Construtora Patriani
2 suítes
e lavabo
Construtora Patriani
2 vagas
(uma vaga americana)

Detalhes do imóvel

O MIRAI ATIBAIA  PATRIANI estará no Alvinópolis, um bairro em pleno crescimento em Atibaia, local de muito desenvolvimento e valorização.

O MIRAI estará numa localização estratégica, com ótima mobilidade e fácil acesso à cidade de São Paulo e será o prédio mais moderno e sustentável da região.

A ótima localização associada a três espaços de coworking farão do MIRAI ATIBAIA uma excelente opção de moradia para quem quer mais qualidade de vida trabalhando em home-office e morando com mais tranquilidade em uma das cidades com melhor clima pra se viver. Foi pensando nisso que, além do espaço exclusivo de coworking, o MIRAI também terá o salão de festas e a casa de campo adaptados para serem espaços de multiuso.

Mobilidade que também está presente no seu entorno, pois o MIRAI ATIBAIA ficará próximo de restaurantes, pizzarias, bares, padarias, supermercados, farmácias, hospitais e escolas. Tudo pertinho e de fácil acesso. O PATRIANI OFFICES, prédio com salas comerciais construído pela PATRIANI, conta com diversas opções de serviços e está a apenas duas quadras do MIRAI.

O MIRAI terá dois tipos de apartamento com plantas que são um show: uma de 85 metros e outra de 89 metros, ambas com duas espaçosas suítes, lavabo e ampla sala integrada à varanda. Cada apartamento ainda contará com um depósito enorme de 5,00 metros na garagem. Você vai poder encher de coisas que ocupam espaço no apartamento e não são usadas com tanta frequência, como malas de viagem, por exemplo.

Cada apartamento terá duas vagas bem grandes, e uma delas será vaga fechada, tipo garagem americana, que cabe até uma cabine dupla. Todas as vagas serão soltas! Você não terá aquele trabalho chato de ter que tirar o carro da frente para poder sair com o carro de trás. Além disso, de olho no futuro, a PATRIANI vai instalar um ponto de recarga para carro elétrico em uma das vagas de cada apartamento. Modernidade e praticidade são compromissos da PATRIANI.

Os apartamentos serão espetaculares. A PATRIANI é a única construtora que entrega piso porcelanato em todos os ambientes, aquecedor a gás instalado, box nos banheiros e estrutura completa de ar-condicionado já instalada com pontos na sala e nos quartos. Você só precisa comprar o aparelho e plugar na tomada.

A cozinha do MIRAI ATIBAIA terá janela sobre a pia para melhor iluminação e ventilação e será separada da área de serviço. Os quartos e banheiros têm janelas maiores que o tamanho padrão de mercado. Iluminação e ventilação natural são pontos muito valorizados na PATRIANI.

O lazer e o conforto das áreas sociais também serão espetaculares. No MIRAI ATIBAIA você terá opções para a família toda, como piscina para adultos e crianças, sala de jogos, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, duas churrasqueiras, beauty care, fitness, pet place, car wash, delivery room, espaço de ferramentas compartilhadas, coworking e muito mais.

Além de todas essas comodidades acima, o MIRAI ATIBAIA contará com a nossa exclusiva casa de campo. Um espaço reservado com piscina e churrasqueira para você receber seus amigos dentro do condomínio. Uma exclusividade que o MIRAI PATRIANI traz em primeira mão para Atibaia.

E tem mais: ainda teremos espaço para mais diversão. O MIRAI ATIBAIA contará com um espaço exclusivo para Teqball, o esporte do momento. Aliás, você sabia que o Brasil é campeão mundial de Teqball? Vale a pena conferir, o esporte é show.

Quando compramos o terreno havia algumas árvores frutíferas, então pensamos: por que não aproveitarmos essas árvores? E para a alegria de todos, o condomínio do MIRAI contará com um pomar com árvores de diversas frutas como amora, lichia, manga, acerola... Você vai ter frutas ao seu dispor quando quiser e ainda vai poder ensinar seus filhos a colhê-las direto das árvores.

E por falar em árvores, o MIRAI ATIBAIA será o primeiro prédio de toda região a contar com uma inovadora árvore solar. Uma árvore tecnológica que capta energia solar e transforma em energia elétrica para alimentar as áreas comuns do prédio. Uma inovação que só uma empresa muito preocupada com o futuro e com a modernidade, como a PATRIANI, oferece para seus clientes. A Árvore Solar, associada às placas solares que ficarão no topo do prédio, pode gerar uma economia de até 60% no consumo de energia das áreas comuns do MIRAI.

Sustentabilidade e condomínio baixo são preocupações constantes da PATRIANI. Os elevadores do MIRAI ATIBAIA terão tecnologia regenerativa, que produz até 65% da energia que consomem. A iluminação de todas as áreas comuns será com lâmpadas de LED de baixo consumo, e a água utilizada para limpeza e rega dos jardins será da captação das águas das chuvas.

Inovação e os inúmeros diferenciais da PATRIANI terão presença marcante no MIRAI ATIBAIA. Será um prédio moderno e atraente por muitos anos e vai superar as suas expectativas.

Conheça o MIRAI ATIBAIA PATRIANI. Você vai se encantar com mais esse super prédio da PATRIANI.

Ficha Técnica

Nº DE ANDARES: 26 ANDARES, SENDO 22 ANDARES DE APARTAMENTOS, 1 ANDAR TÉRREO DE LAZER E 3 SUBSOLOS DE GARAGEM

Nº DE APARTAMENTOS POR ANDAR: 5 APARTAMENTOS

TOTAL DE UNIDADES: 110 UNIDADES

Nº DE TORRES: TORRE ÚNICA EM UM TERRENO DE 3.360m²

MEDIDA DO TERRENO: FRENTE DE 47 METROS, O QUE VALORIZA O EMPREENDIMENTO


ÁREA DOS APARTAMENTOS: 

FINAIS 1, 2, 3 E 5: 85m² COM DEPÓSITO

FINAIS 4: 89m² COM DEPÓSITO

ÁREA DOS DEPÓSITOS: 5,00m²

ÁREA DAS VAGAS: VAGA ABERTA DE 2,50m x 5,00m e VAGA FECHADA DE 3,00m x 5,30m

Nº DE ELEVADORES: 2 ELEVADORES REGENERATIVOS, SENDO 1 SOCIAL E       1 DE SERVIÇO

Diferenciais

LAZER DAS ÁREAS COMUNS

  • Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A PATRIANI é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento e enorme preocupação em baixar o custo do condomínio. Os ambientes do MIRAI ATIBAIA PATRIANI serão muito resistentes e sofisticados.
  • A piscina adulto com cromoterapia e a piscina infantil foram projetadas para serem climatizadas/aquecidas.
  • A área da piscina terá deck molhado com espreguiçadeiras, ducha, solarium e exclusivo bar de apoio para refeições rápidas e refrigeração de bebidas.
  • Toda a área da piscina e demais áreas comuns do MIRAI ATIBAIA PATRIANI atendem PcD.
  • Botão de segurança para desligar sistemas de sucção das piscinas em caso de emergência.
  • Casa de campo: mais uma exclusividade do MIRAI ATIBAIA. Uma área reservada de aproximadamente 208m2 , com churrasqueira, chopeira e equipada com ampla piscina e prainha. Tem também espreguiçadeiras, mesas e cadeiras. É uma área reservada dentro do condomínio que permite convidar amigos para um gostoso churrasco, com piscina privativa. O MIRAI ATIBAIA será o primeiro prédio da região com casa de campo.
  • Salão de festas bem decorado com mesa para bolo, mesas, cadeiras, poltrona, sofás de apoio e pista de dança com globo de luz. As churrasqueiras ficarão localizadas ao lado do salão de festas.
  • Espaço gourmet indicado para eventos mais intimistas, onde você poderá preparar as refeições pessoalmente. O espaço gourmet terá bancada em granito, geladeira, cooktop, coifa, forno, micro-ondas, poltronas e mesa de jantar e será integrado ao salão de festas.
  • O espaço gourmet, salão de festas e casa de campo serão espaços multiusos, podendo serem usados como ambientes para reuniões, trabalho ou estudo.
  • Duas churrasqueiras posicionadas, estrategicamente, próximas ao salão de festas e espaço gourmet. Serão equipadas com forno de pizza, geladeira, chopeira, bancada em granito, mesa e cadeiras.
  • Belíssimo e amplo beauty care com estrutura completa: mesa de manicure, lavatórios, cadeiras e nichos para produtos. Entregue com ar-condicionado instalado.
  • Sala de massagem integrada ao beauty care, com maca, bancada em granito e lavatório.
  • Sauna seca e ducha circular para ajudar a quebrar a rotina corrida do dia a dia, localizadas ao lado do fitness.
  • Fitness completo: esteiras, Bob, bicicleta ergométrica, torre de halteres, estação de musculação, elíptico, espaldar, bola de pilates e banco reto para musculação. Os equipamentos são de uso contínuo, próprios para condomínios. O fitness será entregue com infraestrutura para ar-condicionado.
  • Fitness outdoor com circuito para treino funcional, com barra de academia externa com duas alturas. Ficará localizado junto ao fitness.
  • Quadra recreativa para prática de esportes e momentos de descontração.
  • Salão de jogos equipado e decorado, com videogame de última geração, TV LED, mesa de pôquer, mesa de pebolim, sofá e frigobar. A sala de jogos terá infraestrutura para ar-condicionado. Basta o condomínio instalar o aparelho.
  • Playground com brinquedos multiplay e piso emborrachado para mais segurança em caso de queda. Todos os brinquedos instalados atendem as normas de segurança.
  • Mesa de teqball (futebol de mesa), localizado ao lado do playground.
  • Brinquedoteca temática, equipada com mesa, espaço de leitura e atividades, puffs, nichos para livros, lousa, TV LED e Blue Ray. A brinquedoteca terá infraestrutura para ar-condicionado. Basta o condomínio instalar o aparelho.
  • Pet place entregue com área 100% permeável em grama natural. Com brinquedos e circuito agility para seu pet brincar e praticar exercícios sem sair do condomínio a qualquer hora do dia.
  • Dog wash com água quente e soprador para rápida higienização do seu pet, antes de subir para o apartamento. Mais uma exclusividade do MIRAI ATIBAIA.

PLANTA

  • Plantas modernas sem corredores e com iluminação e ventilação natural em todos os ambientes do apartamento.
  • Cozinha integrada à varanda gourmet e separada da área de serviço e do quintal.
  • Porta da área de serviço em alumínio de qualidade com ventilação permanente e com opção de passa pets, facilitando o acesso do seu pet ao quintal aberto. Caso não queira, entregaremos sem o passa pets.
  • Área de serviço separada da cozinha e integrada ao quintal aberto. Muito mais iluminação e ventilação nesta área.
  • O aquecedor a gás será entregue instalado no apartamento e ficará no quintal aberto com ventilação. Muito mais segurança.
  • Apartamento com quintal. Criamos um terraço técnico para acomodar a condensadora do ar-condicionado e o aquecedor a gás, integrado a área de serviço.
  • Guarda corpo do terraço técnico em alumínio e projetado para permitir ventilação da condensadora do ar-condicionado.
  • Apartamento entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão. Não é depurador, é coifa.
  • Varanda gourmet entregue com churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos e iluminação. Nossas churrasqueiras possuem duas ventoinhas para garantir a vazão da fumaça.
  • Churrasqueira com chapa dupla na parte inferior do refratário, dessa maneira, em um toque acidental, por exemplo de crianças, não há queimaduras. Além disso, o armário embaixo da churrasqueira pode ser usado sem risco de superaquecimento.
  • Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados desde a entrega. Os relógios serão instalados pelas concessionárias.
  • Piso da varanda nivelado com a sala e a cozinha permitindo melhor mobilidade e acessibilidade.
  • O gerador manterá em funcionamento, em caso de falta de energia, um ponto de luz na sala, um ponto na cozinha e a tomada da geladeira. Item exclusivo PATRIANI.
  • A varanda terá ralo linear para melhor captação da água. Além de mais bonito, não é necessário o corte de nenhum piso.
  • Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação natural.
  • As bancadas da cozinha e terraço gourmet serão entregues em granito com acabamento polido.
  • O peitoril do terraço e soleiras também serão entregues com acabamento em granito de qualidade.
  • Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes e dos banheiros são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação natural.
  • Persianas de enrolar nas janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.
  • Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e da cozinha.
  • Infraestrutura completa para 3 pontos de ar-condicionado no apartamento. Prontos para uso, basta instalar os aparelhos.
  • Torneiras com arejadores que reduzem o consumo de água em até 30%.
  • Os banheiros terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box, por isso, não há nenhuma peça de piso cortada nos banheiros do MIRAI ATIBAIA PATRIANI. Prezamos muito a qualidade do acabamento do seu imóvel.
  • Os banheiros também serão entregues com box de vidro temperado, apoiado em bit de granito no piso.
  • Banheiros entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito.
  • Apartamento já entregue com ponto para aquecedor de toalhas elétrico em todos os banheiros.
  • Os apartamentos terão lavabo muito bem posicionado, com cuba de apoio sobre a bancada de granito polido.
  • Os ralos invisíveis terão acabamento em porcelanato retificado.
  • As bancadas dos banheiros serão entregues com cuba de embutir no granito polido.
  • O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de marca de primeira linha. Os pisos serão de 60x60 cm.
  • Guarda-corpo das varandas em alvenaria e vidro laminado com caixilharia de primeira linha. Estruturado para fechamento retrátil. Mais opções de layout e distribuição dos móveis.
  • A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Dessa maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.
  • A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores dos seus prédios. Atendemos as normas térmica e lumínica exigidas. Nossas lajes e contrapisos estão dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
  • Espessura da laje entre apartamentos de 16cm, mais piso e contrapiso de 5cm, totalizando 21cm. Melhor acústica entre os andares, diminuindo ruídos.
  • Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento, removendo paredes internas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.
  • No MIRAI ATIBAIA, a alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico, inclusive nas paredes externas.
  • Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica.
  • Fechaduras biométricas com senha nas portas de entrada, preparadas para receber futura automação.
  • As portas de entrada dos apartamentos, das suítes e dos banheiros serão na cor branca e de primeira linha.
  • Todas as portas são compostas de madeira e PVC, o que garantem resistência e durabilidade.
  • Tomadas com entrada USB nas suítes, dormitórios e sala.
  • As tomadas da cozinha, área de serviço e banheiros serão de 20 ampéres, ideais para eletrodomésticos, como máquina de lavar louça e secadora.
  • A caixilharia é de primeira linha. Como nossa caixilharia é de qualidade, as portas não precisam da barra central. Sem a barra central ficam mais bonitas e valorizam o ambiente.
  • Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e medidor já instalado.
  • Dois pontos de TV serão entregues na sala, oferecendo diferentes possibilidades de layout.
  • Antena coletiva instalada com infraestrutura para TV a cabo.
  • Decora PATRIANI – Criamos um novo serviço que irá lhe auxiliar na decoração do seu apartamento. Uma equipe de profissionais especializados estará à disposição para deixar seu apartamento pronto e equipado, caso você deseje.

PROJETO E SUSTENTABILIDADE

  • O terreno de 3.360 metros quadrados possui frente de 47 metros e lateral de 57 metros.
  • Hall de entrada social com iluminação e decoração sofisticada. Belo padrão de acabamento desde a entrada.
  • Delivery Room: criação de espaço exclusivo com refrigeração para recebimento de entregas, como comidas, roupas em geral.
  • O delivery room ficará localizado ao lado da guarita para maior segurança, e com acesso pela eclusa de serviços.
  • Os depósitos privativos são grandes, com área de 5,00m², e ficarão localizados na garagem. Acomodam muitas coisas que não usamos no dia a dia.
  • Rampas das garagens anguladas e projetadas para facilitar a entrada e saída de carros baixos.
  • 224 vagas cobertas para carros, sendo 2 para cada apartamento e 4 PcD. Também terão 21 vagas de motos para os moradores.
  • Para visitantes, o MIRAI ATIBAIA terá 11 vagas de carros.
  • Todas os apartamentos terão as duas vagas livres e destravadas. Uma será vaga box, com fechamentos laterais. Mais valorização para os apartamentos.
  • As vagas do MIRAI ATIBAIA PATRIANI são cobertas e demarcadas, sem rodízios e sem sorteios. Já definidas no ato da compra.
  • Modernidade PATRIANI. Ponto de recarga para carro elétrico. Um ponto por apartamento instalado na vaga com medição individualizada.
  • Car wash equipado com lavadora de alta pressão WAP, aspirador de pó e calibrador de pneus.
  • Bicicletários nos subsolos.
  • Coworking para as atividades profissionais ou estudos, equipado com mesa, cadeiras, TV LED, estante decorada e ar-condicionado instalado. Nesse ambiente também é possível fazer pequenas reuniões sem sair de casa. Mais uma inovação da PATRIANI.
  • A PATRIANI sempre pensa em facilitar a vida dos seus clientes. Por isso, o MIRAI ATIBAIA terá um espaço de ferramentas compartilhadas para você utilizá-las no seu apartamento ou no seu carro sempre que precisar.
  • Wi-Fi instalado nas áreas comuns do empreendimento.
  • Elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa: gera até 65% da energia que consomem. Condomínio mais barato é preocupação constante.
  • Todo piso externo será em pedra natural, que permite elegância, baixa absorção do calor do sol e altíssima durabilidade.
  • Todos os móveis externos serão de alumínio e materiais resistentes ao tempo, visando condomínio mais barato.
  • Os pergolados das áreas comuns serão em concreto ou alumínio para pouca manutenção. Condomínio barato é sempre uma preocupação.
  • A PATRIANI tem sua própria caixilharia com produtos da melhor qualidade, sendo apenas linha suprema ou gold. As portas não precisam da barra central, sendo assim, ficam mais bonitas
  • Acessibilidade nos ambientes das áreas comuns com botões dos elevadores em braile, rampas com corrimãos e piso tátil.
  • Projeto paisagístico elaborado pelo renomado escritório Marcelo Novaes.
  • Paisagismo com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio, sem deixar o condomínio caro.
  • As áreas comuns terão lindos banheiros bem decorados, estrategicamente posicionados para atender todas as áreas.
  • Visando a segurança e bem-estar de seus clientes, a PATRIANI entregará o MIRAI ATIBAIA com equipamentos de segurança instalados, seguindo premissas de consultoria especializada.
  • O MIRAI ATIBAIA terá 24 câmeras de alto desempenho e sistema de sensores perimetrais instalados e em funcionamento.
  • O MIRAI ATIBAIA foi concebido com uma única entrada da rua para pedestres, com uma eclusa social e outra de serviço. Além de uma única entrada para carros. Ambos os portões serão automatizados. Dessa maneira, aumenta a segurança e diminui o valor de condomínio.
  • Portaria do edifício entregue com guarita reforçada, e ar-condicionado. Só a PATRIANI entrega a guarita com ar-condicionado instalado.
  • Acesso para PcD na portaria e em todo o prédio.
  • Espaço Uber: criado para que as pessoas aguardem o transporte com segurança. O local é útil para os adultos e as crianças na hora de esperar o transporte escolar.
  • Espaço reservado para diaristas e colaboradores com vestiário, banho, copa, armários, geladeira, micro-ondas e mesa com cadeiras.
  • O MIRAI ATIBAIA PATRIANI terá depósito para uso comum do condomínio, para guardar materiais de limpeza, ferramentas ou objetos que não estejam sendo utilizados.
  • A PATRIANI entregará o MIRAI ATIBAIA preparado para portaria presencial e virtual. A previsão do valor de condomínio é de R$ 491,30 para cada apartamento.
  • Pomar com árvores frutíferas como: acerola, uva japonesa, lichia, ingá, mangaba, amora e manga.
  • O gerador manterá em funcionamento em caso de falta de energia, a área comum e nos apartamentos, um ponto de luz na sala, um ponto na cozinha e a tomada da geladeira. Item exclusivo PATRIANI.
  • Cumprimos prazos de entrega. Na verdade, nosso histórico tem sido de entregar antes do prazo.
  • A escada de incêndio do MIRAI ATIBAIA será PRESSURIZADA. Em caso de emergência, um equipamento é acionado impedindo que a fumaça invada as escadas. Haverá espaço para que PcD aguarde socorro em local seguro e livre de fumaça. Muito mais segurança.
  • Linda e moderna árvore fotovoltaica, localizada na frente do prédio que capta energia solar e transforma em energia elétrica, reduzindo o consumo de energia das áreas comuns do empreendimento. Uma inovação que só uma empresa muito preocupada com o futuro e com a modernidade, como a PATRIANI, oferece para seus clientes.
  • Sensores de presença por todo o prédio, inclusive no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio.
  • No MIRAI ATIBAIA, a alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico, inclusive nas paredes externas.
  • Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%.
  • Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando economia de água.
  • Captação e armazenamento de água da chuva para limpeza das áreas comuns e manutenção do paisagismo.
  • Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A PATRIANI é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento e a enorme preocupação em baixar o custo do condomínio. Os ambientes do MIRAI ATIBAIA PATRIANI serão muito resistentes e sofisticados.
  • O MIRAI ATIBAIA é todo equipado com lâmpadas LED com sensores de presença e torneiras com temporizador e sustentabilidade aliada a condomínio barato é sempre uma preocupação.
  • Os resíduos de madeira utilizados nas obras da PATRIANI são selecionados e destinados à reciclagem, sendo reaproveitados por exemplo, na confecção de tapumes e forrações. A PATRIANI se preocupa em minimizar a geração de resíduos em suas obras.
  • Até mesmo durante a obra, a PATRIANI realiza a captação de água de chuva que é utilizada para lavagem das áreas e equipamentos utilizados na construção, diminuindo o consumo de água tratada.
  • Em nossos prédios identificamos as torneiras de água de reuso na cor verde, para garantir seu uso adequado, por exemplo: limpeza dos pisos das áreas comuns e jardinagem.
  • Lixeiras para coleta seletiva, acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem.

Plantas

Preço M²Construtora Patriani

R$ 4.902

Valor CondomínioConstrutora Patriani

R$ 429

Preço M²Construtora Patriani

R$ 5.069

Valor CondomínioConstrutora Patriani

R$ 429

Galeria de Vídeos e Tour Virtual 360º

Vista dos Andares

Localização

Avenida Dona Gertrudes, 181
Alvinópolis - Atibaia/SP

Localização Restaurante | Construtora Patriani

Restaurante

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Colégio

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Hospital

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Parque

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