MIRAI PATRIANI

100% vendido
Entrega em Setembro de 2023

Rua Antônio Perez Hernandez, 80

Campolim - Sorocaba

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91m²
com depósito

2 suítes
com lavabo

2 vagas
determinadas

Detalhes do imóvel

O MIRAI PATRIANI está no Campolim, o melhor e mais desejado bairro de Sorocaba. Está na parte mais alta do Campolim. Aliás, entre as mais altas de Sorocaba.

Imaginem a vista dos apartamentos do MIRAI. São 30 andares na parte mais alta do Campolim, que está entre as áreas mais altas de Sorocaba.

MIRAI significa futuro em japonês. Um prédio do futuro deve estar perto de tudo para não precisar usar carro e poder fazer tudo a pé. O melhor shopping da cidade, Iguatemi/Esplanada, está a 3 quadras. O supermercado Tauste é vizinho de muro. O Mercadão Campolim está do outro lado da rua. O Carrefour está a 3 quadras e o Extra a 4 quadras. Enfim, perto de tudo que você pode fazer a pé. Mobilidade é a palavra do futuro.

Com uma excelente planta de 91m², com 2 espaçosas suítes, lavabo e depósito na garagem, o MIRAI PATRIANI é perfeito para a sua família viver com muito conforto e satisfação. A ampla varanda gourmet integrada com a sala e a cozinha são ideais para receber os amigos e apreciar a vista da região.

A cozinha do MIRAI PATRIANI terá ótima iluminação e ventilação natural, com janela sobre a bancada da pia e separada da área de serviço. A área de serviço é integrada ao quintal aberto, um espaço exclusivo para instalar as máquinas de ar-condicionado, o aquecedor a gás, o varal de piso e ainda sobra espaço para a casinha dos pets.

A PATRIANI é a única construtora que entrega os apartamentos com piso em todos os ambientes, aquecedor a gás instalado, box nos banheiros e estrutura completa de ar-condicionado já instalada com pontos na sala e nos quartos. Você só precisa comprar o aparelho e plugar na tomada.

Os quartos também possuem ótima iluminação e ventilação natural com persianas de enrolar automatizadas que permitem um ambiente muito mais agradável e arejado. Um capricho especial da PATRIANI para você.

Os futuros moradores do MIRAI PATRIANI terão à disposição inúmeras opções de lazer e conforto, como piscina adulto e infantil, quiosque bar, sauna com área de descanso, beauty care, fitness, playground, quadra gramada com arquibancada, quadra de street sport, churrasqueira com forno de pizza, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, salão de jogos, pet place, dog wash, car wash e coworking.

E além de todas essas comodidades acima, o MIRAI PATRIANI contará com a nossa exclusiva casa de campo. Um espaço reservado com piscina, playground e churrasqueira para você receber seus amigos dentro do condomínio. Nesse espaço seus convidados poderão usufruir de todas atrações como se fosse a sua casa de campo. Uma exclusividade que a PATRIANI traz em primeira mão para o MIRAI em Sorocaba.

De olho no futuro, O MIRAI tem tanta tecnologia que cada apartamento terá uma vaga com tomada para carro elétrico com consumo individualizado. No futuro, muitos de nós teremos um veículo elétrico. O benefício de poder carregá-lo em sua garagem é um diferencial que pouquíssimos prédios oferecem e faz do MIRAI um prédio à frente do seu tempo. Uma modernidade presente em todos os prédios da PATRIANI.

E por falar em energia elétrica, o MIRAI PATRIANI será o primeiro prédio de toda região a contar com inovadora árvore solar. Uma árvore tecnológica que capta energia solar e transforma em energia elétrica para alimentar as áreas comuns e carregar carros, motos, bikes, patinetes elétricos. Os moradores poderão até carregar seus celulares no jardim do prédio. Uma inovação que só uma empresa muito preocupada com o futuro e com a modernidade, como a PATRIANI, oferece para seus clientes.

Sustentabilidade e condomínio baixo são preocupações constantes da PATRIANI. Os elevadores do MIRAI terão tecnologia regenerativa, que produz até 65% da energia que consomem. A iluminação de todas as áreas comuns será com lâmpadas de LED de baixo consumo e a água utilizada para limpeza e rega dos jardins será da captação das águas das chuvas.

O prédio já vem com gerador de energia instalado, que garante em caso de queda de energia o funcionamento de toda a área comum, dos elevadores, da portaria e também de dois pontos de luz dentro dos apartamentos, um na sala e outro na cozinha, e ainda mantém a tomada da geladeira funcionando.

A modernidade e os inúmeros diferenciais tem presença marcante nos prédios da PATRIANI e farão do MIRAI PATRIANI um prédio moderno e atraente por muitos anos. O MIRAI PATRIANI vai superar suas expectativas.

Agora é possível morar com muita qualidade de vida, no melhor ponto do Campolim, o bairro mais desejado da cidade.

Conheça o MIRAI PATRIANI. Você vai se encantar com mais esse maravilhoso lançamento da CONSTRUTORA PATRIANI.

Registro nº 2 de 04 de setembro de 2020 da matrícula nº 110.285 do Segundo Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba - SP.

Ficha Técnica

Nº DE ANDARES: 32 ANDARES, SENDO 28 DE APARTAMENTOS, 1 ANDAR TÉRREO DE LAZER E 3 SUBSOLOS DE GARAGEM

Nº DE APARTAMENTOS POR ANDAR: 4 APARTAMENTOS

TOTAL DE UNIDADES: 112 UNIDADES

Nº DE TORRES: TORRE ÚNICA EM UM TERRENO DE 3.827m²

ÁREA DO TERRENO: 3.827m², SENDO QUE A TORRE OCUPA 12% DA ÁREA DO TERRENO

ÁREA PRIVATIVA APTO: 91m² COM DEPÓSITO

ÁREA DO DEPÓSITO: 3,00m²

ÁREA DA VAGA: 2,40m x 4,50m

Nº DE ELEVADORES: 3 ELEVADORES REGENERATIVOS QUE GERAM ATÉ 65% DA ENERGIA QUE CONSOMEM

Diferenciais

LAZER E BEM-ESTAR

Hall de entrada com iluminação e decoração sofisticada.
O Mirai terá praça de entrada. Trata-se de uma área para embarque e desembarque. Essa área deixa o prédio muito mais elegante e seguro.
Piscina infantil e de adulto com deck molhado.
A piscina adulto foi projetada para ser climatizada / aquecida e terá banco de transferência para atender PcD.
A área da piscina terá espreguiçadeiras, ducha, solarium e exclusivo bar da piscina para refeições rápidas e refrigeração de bebidas.
Sauna seca com área de descanso e ducha integrada ao complexo da piscina.
Botão de segurança para desligar sistemas de sucção das piscinas em caso de emergência.
Casa de campo: mais uma exclusividade do MIRAI. Uma área reservada de 176m2, com churrasqueira, chopeira e equipada com ampla piscina e prainha. Tem espreguiçadeiras, mesas e cadeiras. É uma área reservada dentro do condomínio que permite convidar amigos para um gostoso churrasco, com piscina privativa e atração para crianças. O MIRAI será o primeiro prédio da região com casa de campo.
Churrasqueira externa próxima ao Salão de Festas, equipada com forno de pizza, geladeira, chopeira e bancada em granito.
Salão de Festas bem decorado com mesa para bolo, mesas, cadeiras, sofás de apoio e pista de dança com globo de luz. O salão de festas será entregue com ar-condicionado instalado e está localizado próximo a churrasqueira.
Espaço gourmet indicado para eventos mais intimistas, onde você poderá preparar as refeições pessoalmente. O Espaço Gourmet terá bancada em granito, geladeira, cooktop, coifa, microondas, forno e mesa de jantar integrado ao salão de festas, e também pode ser usado como espaço multiuso durante o dia.
Brinquedoteca temática, equipada com espaço de leitura, com futons, almofadas e nichos para livros, mesa de airplay, lousa, TV LED e Blue Ray.
Playground com brinquedos multiplay e piso emborrachado, mais segurança em caso de queda.
Campo gramado de 16x9 metros em amplo espaço com arquibancada para curtir e praticar atividades esportivas com amigos e familiares.
Quadra de squash aberto.
Sala de Jogos equipado com mesa de carteado, videogame de última geração, TV LED e frigobar.
Beauty care com estrutura completa: mesa de manicure, lavatório, cadeiras e nichos para os produtos de beleza. Entregue com ar-condicionado instalado.
Exclusiva sala de massagem com maca no ambiente do Beauty care.
Fitness completo: esteiras, bicicletas ergométricas, torre de halteres, estação de musculação, banco para musculação e barra de alongamento. Os equipamentos são de uso contínuo, próprios para condomínios.
Fitness outdoor com circuito para treino funcional que possui corda naval, kit de caixas para salto e escada horizontal. Ficará localizado junto ao Fitness.
Pet place com brinquedos e circuito agility para seu pet brincar e praticar exercícios sem sair do condomínio. Entregue com área 100% permeável com grama natural.
Dog wash com água quente e soprador para rápida higienização do seu pet antes de subir para o apartamento. Mais uma exclusividade do MIRAI.
Coworking: mais uma exclusividade do MIRAI. Entendemos que a forma de trabalhar mudará muito nos próximos anos. Muitas pessoas trabalharão em casa e em algum momento precisarão de um lugar comercial para receber visitas. Como o MIRAI é o mais moderno prédio de Sorocaba, já pensamos nisto: criamos um ambiente de escritório muito confortável para 12 pessoas, equipado e com ar-condicionado instalado, junto a portaria do prédio. Eventuais visitas não terão acesso ao prédio e o morador terá uma entrada reservada. O MIRAI, mesmo daqui há muitos anos, continuará à frente do seu tempo.
Delivery room: criação de espaço exclusivo com refrigeração para recebimento de entregas, como comidas, roupas e entregas em geral.
Car wash equipado com lavadora de alta pressão, aspirador, calibrador de pneus e painel de ferramentas. Espaço de uso comum para lavar, aspirar, calibrar e cuidar da manutenção do seu carro ou moto. Mais uma exclusividade do MIRAI.
Espaço Uber: criamos um local para as pessoas aguardarem o transporte com segurança e conforto. Muito útil para adultos e também crianças que esperam o transporte escolar. Mais uma exclusividade do MIRAI.
Wi-Fi instalado nas áreas comuns do prédio.
Rota acessível / acessibilidade PcD com piso tátil.
Sanitário com Acessibilidade.
Espaço reservado para colaboradores com vestiário, e copa.
Paisagismo elaborado pela Takeda Arquitetura e Paisagismo, para promover conforto e valorizar a estética do prédio, sem aumentar o valor do condomínio.
Paisagismo elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro.
Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A PATRIANI é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento. As áreas comuns do MIRAI ficarão muito bonitas.
Todo o térreo será em piso de quartzito , que permite elegância, alta durabilidade e baixas temperaturas em dias quentes.
Todos os móveis externos serão de alumínio e materiais resistentes ao tempo.
Os pergolados das áreas comuns serão em concreto e metálicos para pouca manutenção. Condomínio barato é sempre uma preocupação da PATRIANI.
As áreas comuns terão banheiros bem decorados.

APARTAMENTO

Apartamento com área social que integra sala, Varanda Gourmet e cozinha. A planta é show!
Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes e dos banheiros são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação.
Persiana das janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.
Infraestrutura completa para 3 pontos de ar-condicionado, sendo 1 ponto na sala e 1 em cada suíte. Pronto para uso, basta instalar o aparelho.
Aquecedor a gás será entregue instalado no apartamento e ficará no quintal aberto. Muito mais segurança.
Área de serviço separada da cozinha e com iluminação natural.
Apartamento entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão.
Varanda gourmet com churrasqueira a carvão completa, entregue com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação.
Churrasqueira com chapa dupla na parte inferior do refratário. Dessa maneira o armário embaixo da churrasqueira pode ser usado sem risco de superaquecimento.
As bancadas dos banheiros das suítes serão entregues com cuba de louça embutida no granito polido.
Cozinha com janela em cima da pia, oferecendo iluminação direta e ventilação natural.
A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão. Não é depurador, é coifa.
A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores de seus prédios. Nossas lajes e contrapisos estão dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
No MIRAI, em vez de blocos de concreto, são colocados blocos de cerâmica nas alvenarias externas e internas, que oferecem melhor conforto térmico.
Todas as portas são compostas de madeira e PVC, o que garantem maior resistência e durabilidade.
As portas de entrada dos apartamentos, das suítes e dos banheiros serão na cor branca e de primeira linha, de 80 cm.
Pé direito de 2,63 m na sala, e quartos. Nos banheiros e varanda, o pé direito é de 2,40 m.
Espessura da laje entre apartamentos é de 17 cm, oferecendo melhor acústica entre os andares e diminuição dos ruídos.
Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro da área do box e outro invisível fora da área do box.
Os banheiros das suítes também serão entregues com box de vidro temperado apoiados em bit de granito no piso.
Banheiros das suítes entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito.
O banheiro da suíte do casal será entregue com cuba dupla.
Os ralos invisíveis possuirão acabamento em porcelanato retificado.
Lavabo amplo e muito bem posicionado.
A bancada do lavabo será entregue com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.
A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.
No MIRAI, a alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico, inclusive nas paredes externas.
Peitoris e soleiras também serão entregues com acabamento em granito de qualidade.
Guarda-corpos das varandas em alvenaria e vidro e já estruturados para fechamento articulado retrátil. Vidros são mais modernos do que gradis.
Piso da varanda nivelado com a sala e a cozinha permitindo melhor mobilidade e acessibilidade.
O apartamento todo será entregue com piso em porcelanato 60 x 60 cm retificado.
A varanda com churrasqueira terá ralo linear, para melhor escoamento da água.
Quintal Técnico com espaço para condensadora.
Porta com Passa PETS, facilitando o acesso do seu pet ao quintal aberto.
Cozinha integrada à Varanda Gourmet e separada da área de serviços.
As bancadas da cozinha e terraço gourmet serão entregues em granito com acabamento polido.
Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e da cozinha.
Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%.
Banheiros das suítes entregues com cerâmica na área do box.
A caixilharia é da Linha SUPREMA. Como nossa caixilharia é de alto padrão, as portas não precisam da barra central. Sem a barra central ficam mais bonitas.
Fechadura biométrica e com senha na porta de entrada, preparada para receber futura automação.
Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica.
As tomadas da cozinha, área de serviço e banheiros serão de 20 ampéres, ideal para eletrodomésticos como máquina de lavar louça e secador de cabelos.
Tomadas com entrada USB nas suítes e sala.
Antena coletiva instalada com infraestrutura para TV a cabo.
Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado.
Os apartamentos também terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias.
Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando maior economia de água.
Planta elaborada para maior aproveitamento de todos os espaços, sem corredores.
Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento removendo paredes internas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.
O gerador de energia manterá em funcionamento em caso de falta de energia, um ponto de luz na sala, um ponto na cozinha e a tomada da geladeira.
Decora PATRIANI – Criamos um serviço que irá lhe auxiliar na decoração do seu apartamento. Uma equipe de arquitetos e engenheiros estará a disposição para deixar seu apartamento, pronto e equipado, igual ao modelo decorado caso você deseje.

PROJETO

Terreno de 3.827 metros quadrados.
Terreno com frente de 37 metros de largura. Isso torna o endereço mais nobre e a torre mais valorizada.
A torre está recuada 37 metros da calçada.
A torre terá recuo lateral de 20,30 metros até o muro, e do outro lado será de 10,30 metros.
Duas vagas por apartamento, sendo que uma delas terá tomada para recarga de carro elétrico.
Todas as vagas são cobertas e determinadas, sem rodízios e sem sorteios.
224 vagas cobertas de 2,40m x 4,50m.
Rampas de garagem anguladas para facilitar a entrada e saída de carros mais baixos.
112 depósitos de 3,00m² na garagem. Acomoda muita coisa que não cabe ou atrapalha no apartamento.
22 vagas para motos nos subsolos.
9 vagas para visitantes no térreo, sendo 1 de PcD.
O Mirai terá 3 vagas para PcD, sendo 2 no 1º subsolo e 1 no 2º subsolo.
Bicicletário no 2º subsolo, com 31m².
Ponto de recarga para carro elétrico. Um ponto de recarga por apartamento instalado em uma das vagas, com medição individual.
A PATRIANI entregará o MIRAI preparado para portaria presencial ou portaria virtual. O condomínio decidirá. Uma administradora de condomínios conceituada realizará desde já estudo prévio do valor de condomínio.
Linda e moderna árvore solar, localizada na frente do prédio que capta energia solar e transforma em energia elétrica, reduzindo o consumo de energia das áreas comuns do empreendimento. Uma inovação que só uma empresa muito preocupada com o futuro e com a modernidade, como a PATRIANI, oferece para seus clientes.
Visando a segurança e bem-estar de seus clientes, a PATRIANI entregará o MIRAI com todas as premissas de segurança necessárias.
Portaria do edifício entregue com guarita reforçada, com ar-condicionado, portão para veículos e controle de acesso para pedestres com eclusa. Ambos os portões serão automatizados. Só a PATRIANI entrega a guarita com ar-condicionado instalado.
Edifício entregue com gerador já instalado, e caso falte energia, possuí capacidade para toda área social, sistema de segurança e elevadores.
O MIRAI foi concebido com uma única entrada da rua para pedestres e uma única entrada para carros. Dessa maneira, aumenta a segurança e diminui o valor de condomínio.
O MIRAI terá 24 câmeras e sistema de sensores perimetrais instalados.
Visando a segurança e bem-estar de seus clientes, a PATRIANI entregará o MIRAI com equipamentos de segurança instalados, seguindo premissas da consultoria.
As poucas madeiras que utilizamos na obra são certificadas e de fontes que respeitam as políticas ambientais.
Os resíduos de madeira utilizados nas obras da PATRIANI são selecionados e destinados a reciclagem, sendo reaproveitados por exemplo, na confecção de tapumes e forrações. A PATRIANI se preocupa em minimizar a geração de resíduos em suas obras.
Elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa: geram até 65% da energia que consomem. Condomínio mais barato é preocupação constante.
Acessibilidade nos ambientes das escadas de incêndio e rampas garantida por corrimão e piso podotátil.
Sensores de presença no hall dos elevadores e escadas de incêndio, proporcionando economia de energia ao condomínio.
A escada de incêndio do MIRAI será pressurizada. Haverá um espaço reservado para PcD aguardarem socorro em local seguro e livre de fumaça. Muito mais segurança.
Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem.
Depósito para material de limpeza com prateleiras.
A caixilharia é da Linha Suprema nos apartamentos e Linha Gold nas áreas comuns. Como nossa caixilharia é de alto padrão, as portas não precisam da barra central. Sem a barra ficam mais bonitas.
O MIRAI é todo equipado com lâmpadas LED com sensor de presença e torneiras com temporizador. Condomínio barato é sempre uma preocupação.
Captação e armazenamento de água da chuva para limpeza das áreas comuns.
Em nossos prédios, identificamos as torneiras de água de reuso na cor verde para garantir seu uso adequado, por exemplo: limpeza dos pisos das áreas comuns e jardinagem.
Até mesmo durante a obra, a PATRIANI realiza a captação de águas de chuva que são utilizadas para lavagem e manutenção de áreas comuns e equipamentos utilizados na construção, diminuindo o consumo de água tratada proveniente da rede pública.
Cumprimos prazos de entrega. Na verdade, nosso histórico tem sido de entregar antes do prazo.
A PATRIANI possui as certificações PBQP-H e ISO9001/2015, dois importantes selos de regulamentação de serviços e materiais. Com isso, garantimos mais qualidade nas obras, desde a segurança no canteiro até o acabamento final das unidades.
A PATRIANI tem orgulho de possuir um dos menores estoques do país. Nossa liquidez se deve a enorme preocupação em desenvolvermos imóveis em regiões com grande mobilidade urbana. Outra preocupação da PATRIANI é com baixo valor de condomínio. Por isso, entregamos equipamentos de primeira e que gerem parte de sua energia.
A PATRIANI é Master Imobiliário: o Master Imobiliário é o “Oscar” da Construção Civil e a PATRIANI ganhou em 2017, 2018, 2019 e 2020 pelos projetos diferenciados que tem apresentado ao mercado. O prêmio é outorgado por prestigiadas associações de enorme credibilidade no Brasil e exterior.