Lançamento

Ipiranga - São Paulo

Moriah Ipiranga

O bairro

Por que a PATRIANI escolheu o Ipiranga?

O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, reconhecido por ter sido palco da Independência do Brasil. É nessa região onde fica o Museu do Ipiranga, um dos mais importantes museus da história do nosso país e um dos mais lindos e interessantes pontos turísticos de São Paulo.

O bairro é atendido por duas estações da linha verde do metrô: Santos-Imigrantes e Alto do Ipiranga. Ambas ficam muito perto do MORIAH IPIRANGA, a menos de 10 minutos a pé.

Para os moradores do Ipiranga é uma comodidade ter duas estações de metrô perto de casa, mas também é muito fácil se deslocar de carro, porque o bairro está localizado em uma parte estratégica da cidade. Tem fácil acesso a diversas regiões, como o Centro, a Zona Leste, o ABC, toda a Zona Sul e também ao principal endereço de São Paulo, a Avenida Paulista. Pertinho do MORIAH IPIRANGA, estão as avenidas Ricardo Jafet e Nazaré e as ruas Vergueiro e Santa Cruz, importantes vias de ligação.

Além disso, o Ipiranga é vizinho da Chácara Klabin e da Vila Mariana, bairros muito legais com uma grande oferta de comércios e serviços. Ótimos supermercados, como o St. Marché e o Pão de Açúcar estão a poucos minutos do MORIAH IPIRANGA, assim como a Fiorella Pães e Doces, uma das mais tradicionais padarias da região, fundada em 1979.

Para quem aprecia uma boa carne, a nova unidade da Picanharia dos Amigos no Ipiranga é uma ótima opção. E tem também a tradicionalíssima Churrascaria Novilho de Prata, logo ali na Ricardo Jafet.

De lugares tradicionais, a região do MORIAH IPIRANGA está cheia! O Hamburguer do Seu Oswaldo é uma das primeiras hamburguerias de São Paulo e vale muito a pena provar o clássico cheeseburger com molho de tomate, cuja receita está guardada a sete chaves. E a Esfiha Imigrantes, na Ricardo Jafet, tem a melhor esfiha da cidade, sem brincadeira.

Lazer é o que não falta no Ipiranga. O Aquário de São Paulo encanta adultos e crianças com sua grande variedade de espécies aquáticas. O Parque da Independência impressiona com seu lindo jardim inspirado em Versalhes e seus monumentos históricos, e é um lugar perfeito para uma caminhada. Para a prática de esportes e atividades físicas, o Parque da Aclimação e o Parque do Ibirapuera estão bem pertinho do Ipiranga, em bairros vizinhos.

Além de gastronomia, comércio e lazer, a região do Ipiranga também está munida de bons hospitais, com o São Camilo, e boas escolas e universidades, como o Colégio Santa Helena e a PUC.

Já deu pra ver que o Ipiranga é completo e tem tudo o que precisa para viver bem, né? Afinal, escolher a melhor localização é atender uma parte importante do sonho de morar bem.

O prédio

A PATRIANI tinha como desafio levar ao Ipiranga o prédio mais moderno e completo da região. E assim surgiu o MORIAH IPIRANGA. Moriah é uma palavra originária do hebraico, e significa “Deus proverá”.

Com ambientes integrados e alto padrão de qualidade em seus acabamentos, o MORIAH IPIRANGA une a tradição do Ipiranga com a inovação da PATRIANI.

Vamos começar contando sobre os apartamentos:

Nossos arquitetos pensaram em duas opções de plantas: 81m2 com 2 suítes, lavabo e varanda gourmet com churrasqueira a carvão, e 63m2 com 2 dormitórios (sendo uma suíte) e ponto grill na varanda. As duas plantas têm sala e cozinha integradas à varanda, deixando os ambientes mais amplos.

Todos os apartamentos do MORIAH IPIRANGA têm a área de serviço separada da cozinha, pois não é chique receber visita em casa com a roupa íntima exposta no varal, não é mesmo? O MORIAH ainda conta com um quintal técnico aberto com “porta passa pet” para que os bichinhos possam entrar e sair quando quiser.

Os apartamentos serão entregues com piso porcelanato em todos os ambientes, janelas maiores que o tamanho padrão, suítes com persianas automatizadas por controle remoto, box de vidro temperado e nicho nos banheiros, fechadura biométrica, estrutura completa para ar-condicionado e aquecedor a gás instalado – diferenciais que só um empreendimento PATRIANI tem.

Lembrando que as vagas da garagem são grandes e determinadas, sem aquelas famosas vagas presas que causam confusão entre os vizinhos. Ah! E cada apartamento terá um ponto de recarga para carro elétrico, com medição individual.

Lazer sem igual

Uma planta ótima precisa estar integrada com uma gostosa área social. Por isso, o MORIAH contará com salão de festas, churrasqueira, quadra recreativa, salão de jogos, playground, fitness completo e piscinas adulto e infantil entregues com equipamento para aquecimento instalado. Para o cuidado pessoal, o prédio contará com a área de beauty care, toda equipada para receber manicure, pedicure, cabeleireiro etc.

Para os pets, criamos um espaço grande, com equipamentos agility para se exercitarem. Também criamos uma área de lavatório com ducha flexível e água quente. O pet brinca e sobe limpinho para o apartamento.

E não para por aí!

O MORIAH IPIRANGA terá o Espaço Uber para os adultos esperarem o transporte por aplicativo e as crianças aguardarem o transporte escolar. O Delivery Room é outra novidade. Será um espaço com refrigeração para receber entregas.

É muita exclusividade, mas tem mais! Para quem busca trabalhar sem sair de casa, o novo prédio da PATRIANI contará com espaço Coworking, além de Wi-Fi nas áreas comuns.

O MORIAH IPIRANGA será um prédio conectado. Não temos certeza de qual será a melhor tecnologia para a conexão de internet daqui a 3 anos, quando o prédio for entregue, mas afirmamos que estará preparado para receber as mais recentes tecnologias de internet de alta velocidade, disponibilizadas pelas operadoras na época. Cerca de 4 meses antes da entrega do prédio e implantação do condomínio, a PATRIANI já contratará uma operadora de internet para que faça a instalação do cabeamento. Dessa forma, o prédio já estará com infraestrutura para internet logo que for entregue, evitando que os moradores fiquem sem conexão. Além disso, o Wi-Fi nas áreas comuns e no coworking já estará funcionando também. Posteriormente, outra operadora poderá ser escolhida em reuniões de condomínio.

Confira outras novidades:

Fazenda Solar – Colocaremos várias placas solares fotovoltaicas para gerar energia, ajudando na redução da conta do condomínio. Essas placas solares também são boas para o Planeta, porque ajudam na redução de carbono na atmosfera.

Vaga elétrica para todos os apartamentos. Isso mesmo que você leu! Cada apartamento terá uma vaga com ponto de recarga para carro elétrico e a conta será enviada para o apartamento. Sem brigas no condomínio.

Gerador – O equipamento manterá o prédio inteiro na área social, mais uma luz na sala, outra na cozinha e a geladeira funcionando. Imagine acabar a energia e você saber que sua geladeira está protegida e que nada vai estragar.

Ah! Haverá estrutura para o reaproveitamento da água da chuva para limpeza das áreas comuns, iluminação com lâmpadas LED com sensores de presença, vasos sanitários de duplo fluxo que ajudam a economizar água, além de elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa que gera até 65% da energia que consomem.

Ufa! Temos muito mais para falar sobre o MORIAH IPIRANGA, mas faremos surpresa para que você visite o estande de vendas, onde temos um lindo decorado.

Você vai adorar!

Entrega em Julho de 2024


63m²

81m² com armário na garagem

2 suítes ou 2 dorms com 1 suíte

1 ou 2 vagas determinadas


Rua Lucinda Ferreira, 173 - Ipiranga, São Paulo


Diferenciais do Moriah Ipiranga

Planta

  • Fechaduras biométricas e com senha nas portas de entrada dos apartamentos. Tecnologia para trazer mais conforto aos moradores.
  • As portas de entrada dos apartamentos serão brancas, compostas de materiais de primeira linha que garantem mais resistência e durabilidade.
  • Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias.
  • Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado nos quartos e sala. Sem quebra-quebra caso o cliente queira instalar ar-condicionado. Os pontos já vêm prontos para uso, basta instalar os aparelhos.
  • O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de 60 x 60 cm. O cliente não vai receber nenhum ambiente no contrapiso.
  • Na PATRIANI, você pode personalizar seu apartamento removendo paredes internas, pois o sistema construtivo é com pilar e vigas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.
  • Os caixilhos em alumínio são das linhas Suprema e Gold, com fabricação própria da PATRIANI, garantindo um produto de primeira linha. As portas não precisam de barra central. Dessa forma ficam muito mais bonitas.
  • As tomadas da cozinha, área de serviço, banheiros e varanda gourmet serão de 20 ampères, ideais para eletrodomésticos como máquina de lavar louça, secadora e secador de cabelo. Sem sustos no seu dia a dia.
  • O MORIAH estará preparado para receber as mais recentes tecnologias de internet de alta velocidade, disponibilizadas pelas operadoras na época de entrega do prédio.
  • A planta foi elaborada para ter mais aproveitamento de todos os espaços, sem corredores. Sala maior, cozinha maior, quartos maiores, oferecendo mais conforto.
  • A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.
  • Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado.
  • Dentro do apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha, a tomada da geladeira, a tomada do aquecedor a gás e as persianas automatizadas. Sem preocupações com alimentos e remédios que poderiam estragar sem refrigeração e nada de banho frio!

  • Cozinha com janela acima da pia nos finais 1, 2, 3 e 5, oferecendo mais ventilação e iluminação natural. Não é mais gostoso cozinhar desfrutando da vista do seu apartamento?
  • A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão. Coifas são mais potentes que depuradores, pois filtram o ar do ambiente eliminando odores, gordura e fumaça. Uma cozinha mais limpa e livre de fumaça!

  • A varanda gourmet dos finais 1, 2, 3 e 5 já vem pronta para o churrasco. A PATRIANI entrega a churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação. É só comprar o carvão, a carne e chamar os amigos!
  • A churrasqueira é reforçada com chapa dupla na parte inferior do refratário, diminuindo assim o superaquecimento de objetos e do armário que fica embaixo.
  • O piso da varanda gourmet será nivelado com o piso da sala. Não tem degrau e o cliente não precisa fazer o enchimento do piso na área da varanda. Mais economia e melhor integração entre os dois ambientes.
  • A varanda gourmet terá ralo linear para melhor captação da água. Mais funcional e mais elegante.
  • Guarda-corpos das varandas gourmet em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.

  • Janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes serão maiores que o tamanho padrão de mercado, garantindo mais iluminação e ventilação natural.
  • As janelas terão persianas de enrolar, serão 100% blackout e automatizadas. Acorde, clique no controle remoto e comece o dia com uma bela vista!
  • Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala.

  • Os apartamentos com finais 1, 2, 3 e 5 terão lavabo, assim os visitantes não precisam acessar as suítes para usar os banheiros. O lavabo será amplo e entregue com cuba de apoio.
  • Ponto para aquecedor de toalhas em todos os banheiros. Basta comprar o aparelho e instalar para ter toalhas quentinhas nos dias frios.
  • Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros das suítes e da cozinha.
  • Os banheiros serão entregues com box de vidro, cerâmica na área do box e nicho com borda em granito. Um espaço mais bonito para colocar shampoo e sabonete.
  • Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora, com acabamento em porcelanato retificado. Dessa forma fica muito mais elegante.

  • Quintal técnico aberto com espaço para acomodar a condensadora de ar-condicionado. Nada de ocupar o espaço da varanda. Além disso, é um ótimo espaço para os pets, podendo acomodar a caixinha de areia do gato ou o jornalzinho do cachorro.
  • A PATRIANI já entrega o aquecedor a gás instalado no quintal aberto para que os chuveiros e as torneiras das pias dos banheiros e da cozinha tenham água quente. Mais comodidade e segurança para o cliente.

  • A área de serviço é separada da cozinha, com iluminação natural e integrada ao quintal aberto. Um ambiente mais confortável e organizado para cuidar das roupas, sem preocupações com cheiro de alimentos.
  • A porta da área de serviço será entregue com passa-pets, facilitando o acesso dos pets ao quintal.

Planta

Zoom

O MORIAH IPIRANGA
é um prédio muito moderno e completo.

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Ficha técnica

Andares:

29 andares (24 de apartamentos, 1 andar com lazer, 1 térreo com lazer, 3 subsolos de garagem)

Apartamentos por andar:

5 apartamentos por andar e 2 apartamentos no 25º andar

Total de apartamentos:

117 apartamentos

Nº de torres e área do terreno:

Torre única num terreno de 1.912m²

Área dos apartamentos:

63m²

81m² com armário na garagem, sendo 80,03m² do apartamento + armário privativo de 1,42m²

Área das vagas:

2,20m x 4,50m / 2,30m x 4,50m / 2,50m x 4,50m

Elevadores:

2 elevadores regenerativos que geram até 65% de energia que consomem

balão de fala

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