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Construtora Patriani
Construtora Patriani

ORION PATRIANI

Lançamento
Entrega em Julho de 2023

Avenida Doutor Erasmo, 480

Vila Assunção - Santo André
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Construtora Patriani
135m² com depósito
Construtora Patriani
3 suítes e lavabo
Construtora Patriani
2 vagas grandes
(uma para cabine dupla)

Detalhes do imóvel

Já imaginou viver em um apartamento confortável e espaçoso, em um condomínio completo em Santo André? A PATRIANI escolheu a Vila Assunção para acolher um projeto tão especial como o ORION PATRIANI, por ser um bairro tranquilo e residencial, sem muita agitação e trânsito intenso, mas que oferece todos os serviços e facilidades do centro da cidade a pouquíssimos minutos do empreendimento. More ao lado de uma futura unidade da tradicional Padaria Brasileira, a 600 metros do Parque Central e a 1 quilômetro do Shopping ABC, as principais – e excelentes – opções de comércio e lazer na região. 

Com plantas de 135m², 3 suítes, lavabo e depósito, um apartamento no ORION PATRIANI é perfeito para a sua família viver com conforto e tranquilidade na Vila Assunção, em Santo André. 

A Varanda Gourmet, já entregue com churrasqueira completa, têm o piso nivelado com a sala, possibilitando a total integração entre os ambientes. A cozinha é ampla, integrada à Varanda Gourmet e separada da área de serviço. O projeto é show!

Os futuros moradores do ORION PATRIANI terão à disposição área de lazer completa e equipada. Tem opção para toda a família: Piscina, Brinquedoteca, Salão de Festas com pista de dança e globo de luz, Churrasqueira com forno de pizza e chopeira, Espaço Fitness, Beauty Care, Pet Place e muito mais!

Conheça o ORION PATRIANI e se encante com o seu futuro novo lar em Santo André!

Ficha Técnica

Nº DE ANDARES: 18 ANDARES, SENDO 15 DE APARTAMENTOS, TÉRREO COM LAZER E 2 SUBSOLOS DE GARAGEM.

TOTAL DE UNIDADES: 60 UNIDADES

TOTAL DE VAGAS: 120 VAGAS GRANDES COBERTAS COM DEPÓSITO (2 POR APARTAMENTO, SENDO UMA PARA CABINE DUPLA OU SUV)

ÁREA PRIVATIVA APTO: 132m² 

ÁREA DO DEPÓSITO: 3m² 

Nº DE TORRES: TORRE ÚNICA EM UM TERRENO DE 2.144m²

Nº DE ELEVADORES: 3 ELEVADORES REGENERATIVOS, SENDO 2 SOCIAIS E 1 DE SERVIÇO

ÁREA DA VAGA: DE 2,30 X 4,50m A 2,50 X 5,20m

ÁREA APARTAMENTO + VAGA: 156,48m² 

ÁREA DO TERRENO: 2.144m²

Diferenciais

LAZER E BEM-ESTAR

  • Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A PATRIANI é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento. As áreas comuns do ORION ficarão muito bonitas.

  • Hall de entrada social para cada uma das duas alas com iluminação e decoração sofisticada.

  • Belíssimo BEAUTY CARE com estrutura completa: mesa de manicure, lavatório, cadeiras e nichos para os produtos. Entregue com ar-condicionado instalado.

  • Exclusiva sala de massagem com maca no ambiente do BEAUTY CARE.

  • Sauna seca com área de descanso e luzes relaxantes.

  • Fitness completo: esteiras, bicicleta ergométrica, elíptico, torre de halteres, estação de musculação, banco para musculação e barra de alongamento. Os equipamentos são de uso contínuo, próprios para condomínios.

  • Fitness Funcional com circuito para treino que possui corda naval, kit de caixas para salto e escada horizontal.

  • Piscina adulto com deck molhado e piscina infantil. Ambas climatizadas. A piscina adulto será entregue com cromoterapia.

  • A piscina adulto foi projetada com banco de transferência para atender PcD.

  • A área da piscina terá espreguiçadeiras, ducha, solarium e exclusivo bar de apoio.

  • Botão de segurança para desligar sistemas de sucção das piscinas em caso de emergência.

  • Salão de Festas bem decorado com mesa para bolo, mesas, cadeiras, sofás de apoio e pista de dança com globo de luz. O salão de festas tem copa de apoio e será entregue com ar-condicionado instalado.

  • Espaço Gourmet dentro do salão de festas. Indicado para eventos mais intimistas, onde você poderá preparar as refeições pessoalmente. O Espaço Gourmet terá bancada em granito, geladeira, cooktop, coifa, micro-ondas, forno e mesa de jantar integrado ao salão de festas.

  • Churrasqueira externa e integrada ao Salão de Festas equipada com forno de pizza, geladeira, chopeira e bancada em granito.

  • Brinquedoteca temática com nicho de leitura e TV LED, lousa e brinquedos diversos.

  • Playground com brinquedo multiplay e piso emborrachado para absorção de impactos.

  • Salão de Jogos equipado com videogame de última geração, TV LED e mesa para jogos de tabuleiro e carteado.

  • PET PLACE com brinquedos e circuito agility para os pets se exercitarem sem sair do condomínio. Entregue com piso em grama natural. Mais uma exclusividade do ORION.

  • DOG WASH ao lado do PET PLACE com água quente e soprador para rápida higienização do seu pet antes de subir para o apartamento. Mais uma exclusividade do ORION.

  • CAR WASH equipado com lavadora de alta pressão, aspirador e calibrador de pneus. Espaço de uso comum para lavar, aspirar e calibrar seu veículo.

  • Espaço reservado para diaristas e colaboradores com vestiário, banho, copa, armários, microondas, geladeira e mesa com cadeiras. Mais uma exclusividade do ORION.

  • Wi-Fi instalado nas áreas comuns da torre.

  • Todo piso externo será em pedra Quartzito que permite elegância, baixas absorção do calor do sol e alta durabilidade.

  • Todos os móveis externos serão de alumínio e materiais resistentes ao tempo.

  • Os pergolados das áreas comuns serão em concreto e metálicos para pouca manutenção. Condomínio barato é sempre uma preocupação.

  • Térreo com lazer elevado em relação à rua, proporcionando mais privacidade e segurança.

  • As áreas comuns terão lindos banheiros bem decorados.

  • Paisagismo elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro.

APARTAMENTO

  • Apartamento com área social que integra sala, Varanda Gourmet e cozinha. A planta é show!

  • Varanda Gourmet com churrasqueira a carvão completa, entregue com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação.

  • Piso da Varanda Gourmet nivelado com a sala.

  • Possibilidade da remoção da testeira que separa a sala de estar e a Varanda Gourmet, para ficar mais bonito em caso de fechamento da varanda.

  • O fechamento da Varanda Gourmet está aprovado na convenção de condomínio, não necessitando de futuras reuniões. Uma cópia da convenção de condomínio será entregue no ato da compra.

  • A varanda com churrasqueira terá ralo linear, para facilitar a integração com a sala em caso de fechamento.

  • Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais iluminação e ventilação natural.

  • Cozinha integrada à Varanda Gourmet e separada da área de serviço.

  • Apartamento entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão. Não é depurador, é coifa.

  • As bancadas da cozinha e terraço gourmet serão entregues em granito com acabamento polido.

  • Peitoris e soleiras também serão entregues com acabamento em granito de qualidade.

  • Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes e dos banheiros são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação.

  • Persianas das janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.

  • Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado na sala e nas suítes. Pronto para uso, basta instalar o aparelho.

  • Área de serviço separada da cozinha e com iluminação natural.

  • Quintal aberto com espaço para acomodar a condensadora de ar-condicionado e aquecedor a gás. Os pets adoram este quintal.

  • O aquecedor a gás será entregue instalado no apartamento e ficará no quintal aberto. Muito mais segurança.

  • Porta com Passa PETS, facilitando o acesso do seu pet ao quintal.

  • Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e da cozinha.

  • Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo em água em até 30%.

  • Banheiros das suítes entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito.

  • Os banheiros das suítes também serão entregues com box de vidro temperado apoiados em bit de granito no piso.

  • Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box.

  • Os ralos invisíveis possuirão acabamento em porcelanato retificado.

  • As bancadas dos banheiros das suítes serão entregues com cuba de embutir no granito polido.

  • Lavabo amplo e muito bem posicionado.

  • A bancada do lavabo será entregue com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.

  • O apartamento inteiro será entregue com piso e rodapé em porcelanato retificado.

  • A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores de seus prédios. Nossas lajes e contrapisos estão dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.

  • Guarda-corpos das varandas em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil e seguindo normas de segurança.

  • As portas de entrada dos apartamentos, das suítes e dos banheiros serão na cor branca e de primeira linha.

  • A caixilharia é da Linha SUPREMA. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra central ficam mais bonitas.

  • Fechadura biométrica e com senha na porta de entrada, preparada para receber futura automação.

  • Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica.

  • As tomadas da cozinha, área de serviço e banheiros serão de 20 ampéres, ideal para eletrodomésticos como máquina de lavar louça e secador de cabelos.

  • Tomadas com entrada USB nas suítes e sala.

  • O gerador de energia manterá em funcionamento uma luz da sala, uma luz da cozinha e a tomada da geladeira, em caso de falta de energia. Exclusividade PATRIANI.

  • Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado.

  • Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias.

  • Antena coletiva instalada com infraestrutura para TV a cabo.

  • Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando economia de água.

  • Apartamento modelo No início da construção da torre, cerca de dois anos antes da entrega do prédio, a PATRIANI disponibiliza um apartamento exatamente como será entregue para os clientes no momento das chaves. Essa prática possibilita ao futuro morador conhecer ao vivo os detalhes de como será seu apartamento, com piso, revestimento, gesso, forro, tomadas, pias, bancadas e até pintura. Nesse momento o cliente PATRIANI poderá solicitar alterações e adaptações em todo seu imóvel se utilizando da nossa mão de obra. Desta maneira evitamos reformas futuras o que sempre gera transtornos, gastos desnecessários além de perda de tempo, de garantias, além de desperdício de materiais. A PATRIANI é a única construtora do Brasil que oferece esse serviço para seus clientes.

PROJETO

  • O terreno de 2.144 metros quadrados possui enorme frente de 60 metros para a Av. Doutor Erasmo.

  • 120 vagas cobertas de garagem com depósito.

  • Duas vagas grandes por apartamento, sendo uma para cabine dupla ou SUV.

  • Depósito privativo localizado na garagem, entregue com chave e portas em alumínio resistente a umidade. Ideal para guardar malas de viagem e objetos espaços ou de pouco uso.

  • Todas as vagas do ORION PATRIANI são cobertas e determinadas, sem rodízios e sem sorteios.

  • Modernidade PATRIANI. Ponto de recarga para carro elétrico. Um ponto por apartamento instalado na vaga com medição individual.

  • O ORION tem 6 vagas para motos, de 1x2 metros, sendo 2 no 1º subsolo e 4 no 2º subsolo. Essas vagas serão comercializadas separadamente.

  • 2 vagas para visitante, mais 1 vagas para moto de delivery, no térreo.

  • 6 vagas de bicicleta, sendo 3 no 1º subsolo e 3 no 2º subsolo.

  • Edifício entregue com gerador a diesel já instalado e, caso falte energia, possui capacidade para a área social, sistema de segurança, bombas de água, e elevadores.

  • No apartamento, o gerador a diesel manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha e a tomada da geladeira.

  • Visando a segurança e bem-estar de seus clientes, a PATRIANI entregará o ORION com projeto de segurança e equipamentos instalados.

  • O ORION terá 24 câmeras de alto desempenho e sistema de sensores perimetrais instalados e funcionando.

  • Portaria do edifício entregue com guarita reforçada, ar-condicionado, portão para veículos e controle de acesso para pedestres com clausura. Ambos os portões serão automatizados. Só a PATRIANI entrega a guarita com ar-condicionado instalado.

  • A PATRIANI entregará o ORION preparado para portaria presencial. Como referência, os valores previstos do condomínio por apartamento do ORION serão de R$ 790 com portaria presencial.

  • O ORION foi concebido com uma única entrada da rua para pedestres e uma única entrada da rua para carros. Dessa maneira, aumenta a segurança e diminui o valor de condomínio.

  • Acesso Especial para PcD na portaria e em todo o prédio.

  • Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento removendo paredes internas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.

  • No ORION, a alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico.

  • As poucas madeiras que utilizamos na obra são certificadas e respeitam as políticas ambientais.

  • Os resíduos de madeira utilizados nas obras da PATRIANI são selecionados e destinados a reciclagem, sendo reaproveitados por exemplo na confecção de tapumes e forrações. A PATRIANI se preocupa em minimizar a geração de resíduos em suas obras.

  • Elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa: geram até 65% da energia que consomem. Condomínio mais barato é preocupação constante.

  • Dois elevadores sociais, sendo um para cada dois apartamentos, e um elevador de serviço para as duas alas.

  • Acessibilidade nos ambientes das áreas comuns garantida por piso tátil, botões dos elevadores em braille e rampas com corrimãos.

  • Sensores de presença por todo o prédio, inclusive no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio.

  • Captação e armazenamento de água da chuva para limpeza das áreas comuns.

  • Em nossos prédios identificamos as torneiras de água de reuso na cor verde para garantir seu uso adequado, por exemplo: limpeza dos pisos das áreas comuns e jardinagem.

  • Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem.

  • Sistema elétrico BUSWAY que leva eletricidade para os andares com muito menos oscilações de energia e sem fiação, através de sistema de barramento blindado. Fios somente do medidor do andar ao apartamento.A PATRIANI sempre incorpora novas tecnologias nos seus prédios. Com o sistema BUSWAY, a medição da concessionária é remota. O funcionário não precisa entrar no prédio.

  • Depósito para material de limpeza do condomínio já entregue com prateleiras.

  • A caixilharia é da Linha SUPREMA nos apartamentos e Linha GOLD nas áreas comuns. Como nossa caixilharia é de primeira linha, as portas não precisam da barra central. Sem a barra ficam mais bonitas.

  • O ORION é todo equipado com lâmpadas LED com sensor de presença e torneiras com temporizador. Sustentabilidade aliada a condomínio barato é sempre uma preocupação.

  • A escada de incêndio do ORION será VENTILADA. Haverá um espaço reservado para PcD aguardarem socorro em local seguro e livre de fumaça. Muito mais segurança.

  • Cumprimos prazos de entrega. Na verdade, nosso histórico tem sido de entregar antes do prazo.

  • A PATRIANI possui as certificações PBQP-H e ISO9001/2015, dois importantes selos de regulamentação de serviços e materiais. Com isso, garantimos mais qualidade nas obras, desde a segurança no canteiro até o acabamento final das unidades.

  • A PATRIANI tem orgulho de possuir um dos menores estoques do país. Nossa liquidez se deve a enorme preocupação em desenvolvermos imóveis em regiões com grande mobilidade urbana. Outra preocupação da PATRIANI é com baixo valor de condomínio. Por isso, entregamos equipamentos de primeira e que gerem parte de sua energia.

  • PATRIANI é Master Imobiliário: o Master Imobiliário é o “Oscar” da Construção Civil e a PATRIANI ganhou em 2017, 2018 e 2019 pelos projetos diferenciados que tem apresentado ao mercado. O prêmio é outorgado por prestigiadas associações de enorme credibilidade no Brasil e exterior.

Plantas

Preço M²Construtora Patriani

R$ 5.875

Valor CondomínioConstrutora Patriani

R$ 643

Galeria de Vídeos e Tour Virtual 360º

Localização

Avenida Doutor Erasmo, 480
Vila Assunção - Santo André/SP

Localização Restaurante | Construtora Patriani

Restaurante

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Colégio

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Hospital

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Parque

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