Construtora Patriani
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SERAFINA CORPORATE

Em obras
Entrega em Abril de 2021

Av. Padre Manuel da Nóbrega, 385

Bairro Jardim - Santo André
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Construtora Patriani
116m², 129m² e 246m²
Construtora Patriani
Salas comerciais
Construtora Patriani
3 vagas por sala

Detalhes do imóvel

A CONSTRUTORA PATRIANI escolheu o bairro Jardim, na cidade de Santo André, para construir o SERAFINA CORPORATE, a torre comercial mais moderna e tecnológica do Grande ABC.

O bairro Jardim é considerado o mais charmoso do ABC e com certeza está entre os melhores bairros de Santo André. Pode ser facilmente comparado com o bairro do Itaim Bibi em São Paulo, porque integra atividade comercial e atividade residencial. Tem restaurantes excelentes e todo o tipo de comércio e serviços, oferecendo infraestrutura de qualidade para quem mora ou trabalha no bairro.

É fácil trabalhar em Santo André para quem mora em São Paulo, porque o caminho para Santo André é contrafluxo de manhã e à noite, sem aquele trânsito estressante que geralmente as pessoas enfrentam para trabalhar nas regiões empresariais de São Paulo.

É fácil chegar no SERAFINA. Ele está no Bairro Jardim, que é perto de tudo. Essa localização privilegiada oferece mobilidade urbana e acesso rápido a qualquer região de São Paulo e do ABC.

E tem mais: O SERAFINA CORPORATE ainda está muito perto do Parque Celso Daniel, da estação de trem de mesmo nome e do Shopping Grand Plaza.

Para quem vai trabalhar de carro, o SERAFINA CORPORATE é abundante de vagas: são 3 subsolos de garagem e 140 vagas com manobrista para conforto e acomodação dos veículos dos proprietários e visitantes do prédio. E se você tem um carro elétrico, não se preocupe: pode usá-lo para trabalhar, porque o SERAFINA está preparado para recarregar veículos elétricos!

O SERAFINA CORPORATE será um marco entre os edifícios comerciais e sustentáveis do Estado de São Paulo, tornando o ambiente perfeito para atrair empresas. Dentre elas, do setor de tecnologia, que exigem pioneirismo, alto padrão de construção e projetos tecnológicos e sustentáveis nos empreendimentos. O SERAFINA também será pioneiro no Grande ABC com o selo AQUA de sustentabilidade: certificação brasileira para edifícios com alta qualidade ambiental que garante, entre outros benefícios, economia de água e redução do consumo de energia.

O SERAFINA CORPORATE será o prédio mais moderno da região do ABC porque terá muitos diferenciais. Confira:

- Fachada ventilada - A exclusiva fachada ventilada do SERAFINA é uma das mais modernas soluções construtivas do mercado. Ela é classificada como ventilada por apresentar um afastamento entre o revestimento externo e a estrutura do edifício, permitindo a circulação de ar e proporcionando um conforto térmico aos ambientes internos, reduzindo o consumo de ar-condicionado e aumentando a economia. Não existe nada igual no Grande ABC.

- Inovadora fachada Cleantec - O revestimento cerâmico que compõe parte da fachada do SERAFINA CORPORATE é coberto por uma nanotecnologia chamada CLEANTEC. Cleantec é um produto que possui nanotecnologia que dificulta a adesão de sujeira nos revestimentos. Dessa maneira, a água da chuva tende a lavar o prédio. Além de ser considerada uma fachada autolimpante, a nanotecnologia ajuda a eliminar gases tóxicos (óxido de nitrogênio) que contribuem para o aumento do efeito estufa.

- Árvore solar - Único prédio do estado de São Paulo que terá árvore solar: uma árvore artificial inovadora com altura equivalente à de um prédio de 3 andares. Suas pétalas são tomadas de placas solares para captar energia. Com um design fantástico, ela será toda iluminada à noite. Por ser um projeto de alta tecnologia, a árvore solar tinha que estar no prédio mais tecnológico do ABC!

- Sistema inovador de placas solares - No teto do prédio estão instaladas inovadoras placas solares. Essas placas captam energia do sol e revertem em energia elétrica para o condomínio, auxiliando na economia e no meio ambiente. Temos orgulho em ser um dos pioneiros a usar tal tecnologia.

- Gerador FULL - Em caso de falta de energia, o gerador do SERAFINA atenderá 100% das salas, mantendo todos os equipamentos funcionando normalmente. Também atenderá toda a área social do prédio, sistema de segurança, bombas de água, portões de acesso e todos os elevadores.

- Elevadores com tecnologia regenerativa - geram até 65% da energia que consomem. Isso significa economia de energia e condomínio mais barato.

Entre muitos outros itens de sustentabilidade que aliam benefícios para o meio ambiente e economia para nossos clientes.

Ficha Técnica

Nº DE ANDARES: 19 ANDARES, SENDO 15 ANDARES DE SALAS, UM ANDAR TÉRREO E 3 SUBSOLOS DE GARAGEM.

TOTAL DE UNIDADES: 30 SALAS + 1 ESPAÇO PARA CONVENIÊNCIA E REFEIÇÕES RÁPIDAS NO TÉRREO

SALAS POR ANDAR: 2 SALAS SERVIDAS POR RECEPÇÃO ÚNICA

ÁREA DAS SALAS: FINAL 01: 116,30m² + RECEPÇÃO | FINAL 02: 129,98m² + RECEPÇÃO 

Nº DE TORRES: TORRE ÚNICA

Nº DE ELEVADORES: 3 ELEVADORES INTELIGENTES E REGENERATIVOS

Nº DE VAGAS: 3 VAGAS POR SALA + ESTACIONAMENTO ROTATIVO COM MAIS DE 50 VAGAS PARA CLIENTES

ÁREA DO TERRENO: 1000m²

Diferenciais

  • Prédio localizado na Av. Padre Manuel da Nóbrega, um dos melhores endereços do Bairro Jardim.
  • Localização 5 estrelas com infraestrutura completa e mobilidade urbana para os colaboradores.
  • Só uma construtech poderia desenvolver a torre corporativa mais moderna do Grande ABC e única com Selo Aqua de sustentabilidade: certificação brasileira para edifícios com alta qualidade ambiental que garante, entre outros benefícios, economia de água e redução do consumo de energia.
  • Fachada com design futurista, e tecnologia e sustentabilidade que irão compor com a beleza do bairro.
  • Moderna fachada em vidro concebida para passagem da luz natural e não do calor, diminuindo consideravelmente o uso do ar-condicionado.
  • Muitas vagas no prédio. Cada sala terá direito a 3 vagas.
  • Cada laje terá 2 salas, ambas com pontos de hidráulica previstos e estrategicamente posicionados para banheiros e copa.
  • Qualquer alteração é muito fácil. As lajes serão entregues prontas para receber piso elevado, o que facilita a distribuição de todos os cabos e fios elétricos.
  • O sistema de ar-condicionado será central (VRF) e a gás, o que promove redução de até 70% no consumo de energia elétrica deste item. O ar-condicionado é o principal responsável pelo maior consumo de energia elétrica. Por isso tomamos especial atenção sobre este item.
  • Contemplamos 140 vagas de garagem com manobrista para conforto e acomodação dos veículos dos proprietários e visitantes do prédio. O projeto conta também com vagas PcD, vagas para motos, carga/descarga, embarque/desembarque e vaga para recarga de carro elétrico.
  • As poucas madeiras que utilizamos na obra são certificadas e de fontes que respeitam as políticas ambientais.
  • Exclusiva área de preparo de alimentos com copa, armários, micro-ondas e geladeira, além de vestiário para funcionários com banho, localizado no térreo.
  • O SERAFINA PATRIANI é todo equipado com lâmpadas de LED, torneiras com temporizador e sensores de presença nos halls dos andares.
  • Espaço Café no Térreo que serve como ponto de apoio para refeições rápidas.
  • Bicicletário com ponto de recarga para bicicletas elétricas e patinetes elétricos estrategicamente posicionado no térreo com canaleta de acesso.
  • Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado na garagem.
  • Captação e armazenamento de água de chuva para limpeza das áreas comuns.

  • Gerador já instalado que atende toda a área social do prédio, sistema de segurança, bombas de água, portões de acesso a todos os elevadores.
  • O gerador atenderá 100% das salas, mantendo todos os equipamentos funcionando normalmente em caso de falta de energia, não sendo necessários gastos com no-breaks.
  • Serão entregues modernas catracas para controle de acesso dos usuários.
  • Três elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa: geram até 65% da energia que consomem. Condomínio barato é preocupação constante.
  • Escada de incêndio do SERAFINA PATRIANI será pressurizada. Em caso de emergência, um equipamento será acionado impedindo que a fumaça entre nas escadas. Haverá um espaço para PcD aguardar socorro em local seguro e livre de fumaça. Muito mais segurança.
  • 32 câmeras instaladas e sistema de sensores perimetrais entregues.
  • Com o piso elevado, qualquer manutenção e alteração dos pontos elétricos é muito mais fácil e limpa.
  • Acessibilidade em todos os ambientes das áreas comuns garantida por rampas de acesso, piso tátil e botões em braile.
  • O tipo de construção das lajes protendidas é muito moderno. Com esse sistema, as lajes não têm nenhum pilar no meio. Muito mais amplitude e modernidade para seu negócio. Essa técnica também diminui as colunas do subsolo, melhorando a área de manobra dos carros.
  • No SERAFINA são colocados blocos de cerâmica nas alvenarias externas, que oferecem melhor conforto térmico.
  • O Serafina está pronto para o futuro. Terá 4 pontos de recarga para carro elétrico com medição individual.
  • Os resíduos de madeiras utilizados nas obras da PATRIANI são selecionados e destinados à reciclagem, sendo reaproveitados por exemplo, na confecção de tapumes e forrações. A PATRIANI se preocupa com o meio ambiente e faz de tudo para minimizar a geração de resíduos em suas obras.
  • Depósito para materiais de limpeza com prateleiras.
  • Janelas e varandas nas salas para proporcionar maior iluminação e ventilação natural.
  • Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A PATRIANI é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento. As áreas comuns do SERAFINA serão muito bonitas.
  • A PATRIANI entrega seus empreendimentos com pisos, acabamentos e mobiliários de ótima durabilidade. Custo baixo de condomínio é sempre uma grande preocupação.

  • A PATRIANI possui as certificações PBQP-H e ISO9001/2015, dois importantes selos de regulamentação de serviços e materiais. Com isso, garantimos mais qualidade nas obras, desde a segurança no canteiro até o acabamento final das unidades.
  • PATRIANI é tetracampeã do Master Imobiliário, o “Oscar” da Construção Civil que a PATRIANI conquistou em 2017, 2018, 2019 e 2020 pelos projetos diferenciados que tem apresentado ao mercado. O prêmio é outorgado por prestigiadas associações de enorme credibilidade no Brasil e exterior.
  • O prédio localiza-se em uma região muito bem desenvolvida com opções de transporte coletivo – ônibus e trem – estimulando que as pessoas optem mais por esse modo de deslocamento, minimizando os impactos ao trânsito e meio ambiente.
  • Ao lado da escada de acesso para pedestres, criamos canaleta para facilitar a entrada de bicicletas.
  • Instalação de vidros com características que minimizam a incidência dos raios solares, gerando maior conforto térmico e diminuindo drásticamente o consumo de ar-condicionado. Economia de energia e do seu dinheiro.
  • 50% da fachada é desmontável. Fácil substituição dos componentes da fachada, caso necessário. Gestão ambiental otimizada.
  • A fachada ventilada baixa drasticamente a temperatura do interior da torre, principalmente em dias mais quentes, diminuindo a utilização do ar-condicionado e aumentando a economia para o usuário.
  • Redução do consumo de energia com a utilização de ar-condicionado mais eficiente e moderno.
  • Todo o prédio terá iluminação LED. Mais um investimento para reduzir o consumo de energia, além da vida útil das lâmpadas LED serem muito maior.
  • A produção de resíduos no canteiro de obras foi muito menor e mais calculada, graças a adoção de medidas técnicas no canteiro.
  • Redução do consumo de água potável através da utilização de metais e louças sanitárias com economizadores.
  • Captação, armazenamento e utilização de água da chuva para limpeza das áreas sociais.
  • Parceria com cooperativa de reciclagem para coleta de, no mínimo, 50% dos resíduos recicláveis.
  • Otimização da logística da coleta dos resíduos: o depósito de resíduos está posicionado bem próximo da vaga de carga/ descarga de caminhões.
  • Adoção de medidas para facilitar a conservação e manutenção da construção através da ancoragem para manutenção das fachadas.
  • Escolha de produtos de construção controlados de modo a limitar seus impactos ambientais.
  • Responsabilidade social: 100% das empresas subcontratadas e prestadores de serviços estão em conformidade com as leis fiscais e trabalhistas.

Plantas

Estágio da Obra

ENTREGA EM ABRIL/2021

93%

MOVIMENTO DE TERRA

CANTEIRO DE OBRA

CONTENÇÃO

FUNDAÇÕES

ESTRUTURA DE CONCRETO

ALVENARIA

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

IMPERMEABILIZAÇÕES

ESQUADRIAS

REVESTIMENTOS

PAVIMENTAÇÃO

ELEVADORES

PINTURA

LIMPEZA FINAL

Localização

Av. Padre Manuel da Nóbrega, 385
Bairro Jardim - Santo André/SP

Localização Restaurante | Construtora Patriani

Restaurante

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Colégio

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Hospital

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Parque

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