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DATA DE ENTREGAjunho/2021
Metragem

116m², 129m² e 245m²

dormitórios

Salas comerciais

vagas

3 vagas por sala

Bairro Jardim

Av. Padre Manuel da Nóbrega, 385

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DiferenciaisItens exclusivos que oferecem conforto para o seu estilo de viver
Salas
Salas

Salas com pontos de hidráulica previstos e estrategicamente posicionados para banheiros e copa. Lajes prontas para receber piso elevado, o que facilita a distribuição de todos os cabos e fios elétricos. Exclusiva área de preparo de alimentos com copa, armários, microondas e geladeira, além de vestiário para funcionários com banho, localizado no térreo. Gerador que vai atender 100% das salas, mantendo todos os equipamentos funcionando normalmente em caso de falta de energia, não sendo necessários gastos com no-breaks. As lajes não têm nenhum pilar no meio. Muito mais amplitude e modernidade para seu negócio. Essa técnica também diminui as colunas do subsolo, melhorando a área de manobra dos carros. Alvenarias externas em blocos de cerâmica que oferecem melhor conforto térmico. Depósito para materiais de limpeza com prateleiras. Janelas e varandas nas salas para proporcionar maior iluminação e ventilação natural.

Área interna
Área interna

Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. Gerador já instalado que atende toda a área social do prédio, sistema de segurança, bombas de água, portões de acesso a todos os elevadores. Espaço café no térreo que serve como ponto de apoio para refeições rápidas. Bicicletário com ponto de recarga para bicicletas elétricas e patinetes elétricos estrategicamente posicionado no térreo com canaleta de acesso. Responsabilidade social: 100% das empresas subcontratadas e prestadores de serviços estão em conformidade com as leis fiscais e trabalhistas.

Localização
Localização

Prédio localizado na Av. Padre Manuel da Nóbrega, um dos melhores endereços do Bairro Jardim. Localização 5 estrelas com infraestrutura completa e mobilidade urbana para os colaboradores. Região muito bem desenvolvida com opções de transporte coletivo – ônibus e trem – estimulando que as pessoas optem mais por esse modo de deslocamento, minimizando os impactos ao trânsito e ao meio ambiente.

Segurança
Segurança

Catracas para controle de acesso dos usuários. 32 câmeras instaladas e sistema de sensores perimetrais entregues.

Acessibilidade
Acessibilidade

Acessibilidade em todos os ambientes das áreas comuns garantida por rampas de acesso, piso tátil e botões em braile. Vagas PcD, vagas para motos, carga/descarga, embarque/desembarque e vaga para recarga de carro elétrico. Escada de incêndio pressurizada. Em caso de emergência, um equipamento será acionado impedindo que a fumaça entre nas escadas. Haverá um espaço para PcD aguardar socorro em local seguro e livre de fumaça. Muito mais segurança.

Sustentabilidade
Sustentabilidade

Moderna fachada em vidro concebida para passagem da luz natural e não do calor, diminuindo consideravelmente o uso do ar-condicionado. 50% da fachada é desmontável. Fácil substituição dos componentes da fachada, caso necessário. Gestão ambiental otimizada. A fachada ventilada baixa drasticamente a temperatura do interior da torre, principalmente em dias mais quentes, diminuindo a utilização do ar-condicionado e aumentando a economia para o usuário. Elevadores com tecnologia regenerativa: geram até 65% da energia que consomem. O sistema de ar-condicionado será central (VRF) e a gás, o que promove redução de até 70% no consumo de energia elétrica deste item. Redução do consumo de energia com a utilização de ar-condicionado mais eficiente e moderno. Todo o prédio terá iluminação LED. Mais um investimento para reduzir o consumo de energia, além da vida útil das lâmpadas LED serem muito maior. Torneiras com temporizador e sensores de presença nos halls dos andares. Redução do consumo de água potável através da utilização de metais e louças sanitárias com economizadores. Captação, armazenamento e utilização de água da chuva para limpeza das áreas sociais. Parceria com cooperativa de reciclagem para coleta de, no mínimo, 50% dos resíduos recicláveis. Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado na garagem. Otimização da logística da coleta dos resíduos: o depósito de resíduos está posicionado bem próximo da vaga de carga/ descarga de caminhões. Adoção de medidas para facilitar a conservação e manutenção da construção através da ancoragem para manutenção das fachadas. Escolha de produtos de construção controlados de modo a limitar seus impactos ambientais.

Vagas
Vagas

Cada sala terá direito a 3 vagas. 140 vagas de garagem com manobrista para conforto e acomodação dos veículos dos proprietários e visitantes do prédio. 4 pontos de recarga para carro elétrico com medição individual.

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Fazenda Solar
O Prédio

Por que a PATRIANI escolheu o Bairro Jardim, em Santo André?

Escolhemos a Av. Padre Manoel da Nóbrega, uma das ruas mais charmosas do bairro Jardim, para abraçar este projeto tão especial. A localização privilegiada em um dos bairros mais sofisticados e valorizados de Santo André e que proporciona muita mobilidade.

 

Prova disso é que o SERAFINA CORPORATE está a apenas 850 metros do Terminal de ônibus Santo André Oeste, que tem acesso ao trólebus e à estação da CPTM Prefeito Celso Daniel.

 

O bairro Jardim é conhecido por oferecer infraestrutura de qualidade para quem mora ou trabalha no bairro. Cercado pelas vias mais importantes da cidade, como a Rua das Figueiras e Av. D. Pedro II, o SERAFINA CORPORATE está muito próximo das estações de trem da CPTM Prefeito Celso Daniel e Prefeito Saladino, oferecendo mobilidade urbana e acesso rápido a qualquer região de São Paulo.

 

O bairro Jardim conta também com comércio forte e variado, atendendo aos diferentes tipos de público. 

Em poucos passos é possível encontrar bons restaurantes, padarias, supermercados, academias, escolas, bancos, cartórios e outros serviços essenciais. Por ser uma ótima opção de mobilidade urbana, o bairro Jardim, que já é um dos mais valorizados do Grande ABC, terá um futuro ainda mais promissor.

 

 

O prédio

 

Localizado no bairro Jardim, em Santo André, o Serafina Corporate será um marco entre os edifícios comerciais e sustentáveis do Estado de São Paulo, tornando o ambiente perfeito para atrair empresas. Dentre elas, do setor de tecnologia, que exigem pioneirismo, alto padrão de construção e projetos tecnológicos e sustentáveis nos empreendimentos.

 

A torre corporativa mais moderna do Grande ABC e única com Selo Aqua de sustentabilidade: certificação brasileira para edifícios com alta qualidade ambiental que garante, entre outros benefícios, economia de água e redução do consumo de energia.

 

O Processo AQUA é uma certificação internacional da construção sustentável, desenvolvida a partir da certificação francesa Démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) e aplicado no Brasil exclusivamente pela Fundação Vanzolini.

 

A conquista deste selo depende de uma boa avaliação da qualidade ambiental do edifício, que é feita para cada uma das várias categorias de preocupação ambiental. As categorias avaliadas sempre respeitarão as especificidades e diferenças de cada país.  

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Santo André - SP

Av. Padre Manuel da Nóbrega, 385 Bairro Jardim, Santo André – SP 09080-140