Construtora Patriani
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SIRIUS VILA BASTOS PATRIANI

Breve Lançamento

Rua Doutor Messuti, 339

Vila Bastos - Santo André
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112 e 116m²
com depósito
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3 suítes
e lavabo
Construtora Patriani
2 vagas
determinadas

Detalhes do imóvel

PERTINHO DE TUDO

Situado em um dos bairros mais valorizados e procurados de Santo André, o SIRIUS VILA BASTOS é perfeito para quem quer viver bem e perto de tudo.

Ao lado da Praça Kennedy e bem próximo ao Centro, o empreendimento terá tudo o que você precisa ao seu dispor em uma localização excelente e muito procurada pelas famílias do Grande ABC. A 15 minutos a pé da estação Prefeito Celso Daniel, com fácil acesso para todas as regiões da cidade e de São Paulo.

E perto de tudo, é perto de tudo mesmo! O SIRIUS VILA BASTOS será construído entre o Hospital Beneficência Portuguesa e a UPA Central de Santo André, a menos de 5 minutos de distância da Rua das Figueiras, com um Pão de Açúcar pertinho e a uma quadra da praça IV Centenário do Paço Municipal, um espaço de lazer aos finais de semana. Estará ainda a apenas 7 minutos de carro dos shoppings ABC e Grand Plaza, dois dos principais centros de compras do Grande ABC.

Não é à toa que a Vila Bastos é um dos lugares mais valorizados e procurados de Santo André, oferecendo conforto e facilidade a todos que lá vivem.

PLANTA

O SIRIUS VILA BASTOS foi feito para quem precisa de espaço em seu lar, gosta de conforto e busca facilidade e modernidade.

São duas opções de plantas bem grandes, de 112 e 116m², 3 suítes, 2 vagas (demarcadas e destravadas), sendo uma com ponto de recarga para carro elétrico, e depósito privativo na garagem. As unidades serão entregues com piso porcelanato em todos os ambientes, cozinha e sala de estar integradas à varanda e com janelas maiores que o tamanho padrão, suítes com persianas automatizadas por controle remoto, box de vidro temperado e nicho nos banheiros, fechadura biométrica, estrutura completa para ar-condicionado e aquecedor a gás instalado num terraço técnico com espaço para a condensadora de ar – diferenciais que só um empreendimento PATRIANI tem.

LAZER SEM IGUAL

O SIRIUS VILA BASTOS contará com uma exclusiva Casa de Campo – um espaço reservado com piscina e churrasqueira privativas para você receber familiares e amigos dentro do condomínio. Diversão e conforto garantidos.

Além da Casa de Campo, o SIRIUS terá lazer completo para toda a família, com piscina climatizada para adultos e crianças, sauna, fitness, salão de festas, salão de jogos, playground e pista de Hoverboard (um skate elétrico que virou febre entre os jovens). Para o cuidado pessoal, o empreendimento contará com um salão beauty care, equipado com os melhores aparelhos de estética para receber manicure, pedicure, cabeleireiro, entre outros.

O espaço para trabalho estará nas áreas comuns, com um coworking para quem busca trabalhar sem sair de casa. As áreas comuns serão equipadas com Wi-Fi e terá um pet place com gramado natural para passear com os bichinhos de estimação, além de um dog wash com água quente e soprador para cuidar do bem-estar de cães e gatos do condomínio.

SEGURANÇA E CONFORTO

A PATRIANI se preocupa com a segurança e o conforto de cada morador. É por isso que o SIRIUS VILA BASTOS contará com guarita reforçada com portões automatizados e ar-condicionado instalado; delivery room, um espaço exclusivo com refrigeração para você receber as suas entregas com mais segurança e facilidade; espaço Uber; botão de segurança na piscina, entre outros.

TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE

O SIRIUS VILA BASTOS contará com uma série de soluções para tornar o condomínio mais barato e reduzir o impacto no meio ambiente. Haverá estrutura para o reaproveitamento da água da chuva para limpeza das áreas comuns, iluminação com lâmpadas LED com sensores de presença, vasos sanitários de duplo fluxo que ajudam a economizar água, além de elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa que gera até 65% da energia que consomem. Condomínio barato é uma preocupação constante na PATRIANI.

Com toda essa estrutura, a PATRIANI levará aconchego e modernidade à Vila Bastos, um bairro muito valorizado e com a qualidade de vida que a sua família merece.

Ficha Técnica

Nº DE ANDARES: 23, SENDO 19 ANDARES DE APARTAMENTOS, 1 ANDAR TÉRREO COM LAZER E 3 SUBSOLOS DE GARAGEM

Nº DE APARTAMENTOS POR ANDAR: 4 APARTAMENTOS POR ANDAR

TOTAL DE UNIDADES:  76 UNIDADES

Nº DE TORRES: TORRE ÚNICA

ÁREA DO TERRENO: 2.010m²

ÁREA DOS APARTAMENTOS: 112 E 116m² COM DEPÓSITO 

ÁREA DOS DEPÓSITOS: 2,50m²

ÁREA DAS VAGAS: 2,40m x 5,00m OU 2,40m x 4,50m

Nº DE ELEVADORES: 3 ELEVADORES REGENERATIVOS QUE GERAM ATÉ 65% DA ENERGIA QUE CONSOMEM

Diferenciais

LAZER E ÁREAS COMUNS

  • Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A PATRIANI é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento e a enorme preocupação em baixar o custo do condomínio. Os ambientes do SIRIUS VILA BASTOS serão muito resistentes e sofisticados.
  • Piscinas adulto e infantil climatizadas.  
  • A piscina adulto terá cromoterapia e foi projetada com banco de transferência para atender PcD.
  • A área da piscina terá ducha, solarium, deck molhado com espreguiçadeiras e um exclusivo bar de apoio para refeições rápidas e refrigeração de bebidas.
  • Fitness completo com esteiras, elíptico, espaldar, Bob, bicicleta ergométrica, torre de halteres, estação de musculação, banco para musculação e bola de pilates. Os equipamentos são de uso contínuo, próprios para condomínios. O ambiente é entregue com infraestrutura para ar-condicionado.
  • Espaço funcional com corda naval, pesos, banco de salto, escada horizontal e piso emborrachado.
  • Salão de Festas bem decorado, com mesa para bolo, mesas, cadeiras, sofás, pista de dança com globo de luz e copa de apoio. O salão de festas será entregue com ar-condicionado instalado e integrado ao espaço gourmet.
  • Copa de apoio ao salão de festas e ao espaço gourmet, equipada com geladeira, fogão de piso, micro-ondas e bancada. O ambiente é entregue com ponto para filtro.
  • Espaço gourmet indicado para eventos mais intimistas, onde você poderá preparar as refeições pessoalmente. Terá bancada em granito, geladeira, cooktop, coifa, forno e mesa de jantar. Espaço integrado ao salão de festas.
  • O espaço gourmet e o salão de festas serão espaços multiuso, e poderão ser usados como ambiente para reuniões, trabalho ou estudo. 
  • Salões de jogos adulto e teen equipados com TV LED, videogame de última geração, mesa de aero hockey, máquinas de fliperama, mesa de carteado e bancada de apoio com frigobar. Entregue com infraestrutura completa para ar-condicionado.  
  • Brinquedoteca equipada com mesa de atividades, nichos para livros, piscina de bolinha, TV LED e aparelho Blue Ray.
  • Playground com brinquedos multiplay e piso emborrachado, mais segurança em caso de queda. Todos os brinquedos instalados atendem as normas de segurança.
  • Pista de hoverboard com piso emborrachado. Mais segurança em caso de queda.
  • Pet place com brinquedos agility, para seu pet brincar e praticar exercícios sem sair do condomínio. 
  • Dog wash com água quente e soprador para rápida higienização do seu pet antes de subir no apartamento. 
  • Beauty care com estrutura completa: cadeira de manicure, lavatório, cadeiras e nichos para os produtos. Entregue com ar-condicionado instalado. 
  • Sauna seca com ducha para ajudar a quebrar a rotina corrida do dia a dia. 
  • Mais uma novidade do SIRIUS VILA BASTOS será a Casa de Campo, uma área reservada no condomínio para receber amigos e familiares para um gostoso churrasco, com total privacidade. A Casa de Campo terá infraestrutura completa, com espaço gourmet equipado com churrasqueira, chopeira, cooktop de indução, forno elétrico e refrigerador. Além de piscina climatizada, com cromoterapia e espreguiçadeiras.
  •  Coworking para atividades profissionais ou reuniões sem sair de casa. Espaço equipado com mesa, cadeiras e TV LED. Ambiente entregue com ar-condicionado instalado. 
  • Hall de entrada social com iluminação e decoração sofisticada. Belo padrão de acabamento desde a entrada.
  • Car wash equipado com lavadora de alta pressão, aspirador de pó e calibrador de pneus .
  • Espaço Uber: criado para que as pessoas aguardem o transporte com segurança. O local será útil para adultos e crianças na hora de esperar o transporte escolar.
  • Recursos de acessibilidade nos ambientes das áreas comuns: piso tátil nas áreas externas, rampas, corrimãos e sinalização em braile.
  • Os pergolados das áreas comuns terão estrutura em concreto e acabamento em alumínio para pouca manutenção. Condomínio barato é sempre uma preocupação.
  • Todo piso externo será em pedra natural, que permite elegância, baixa absorção do calor do sol e altíssima durabilidade.
  • As áreas comuns terão lindos banheiros bem decorados, que serão estrategicamente posicionados para atender todos os ambientes.
  • A caixilharia é das linhas Suprema e Gold,com fabricação própria da PATRIANI, garantindo um produto de primeira linha. As portas não precisam de barra central. Dessa forma ficam muito mais bonitas. A linha Suprema é aplicada aos caixilhos do apartamento e a linha Gold nos caixilhos das áreas comuns.
  • Projeto paisagístico de autoria da renomada Roberta Ventura, elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro.
  • O SIRIUS VILA BASTOS será entregue com pontos para Wi-Fi nas áreas comuns.

PLANTA

  • Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica.
  • As portas de entrada dos apartamentos serão de primeira linha, na cor branca e terão 80 cm de passagem livre.
  • Todas as portas do apartamento são compostas de madeira e PVC, o que garante maior resistência e durabilidade.
  • Área de serviço separada da cozinha, com iluminação natural e integrada ao quintal.
  • Varanda gourmet entregue com churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação.
  • A churrasqueira é reforçada com chapa dupla na parte inferior do refratário, diminuindo o superaquecimento de objetos e do armário embaixo.
  • Os apartamentos do SIRIUS VILA BASTOS terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias.
  • Piso da varanda nivelado com a sala. Não há necessidade do enchimento do piso na área da varanda. Mais economia para o cliente, além de melhor integração entre esses dois ambientes.
  • A varanda gourmet terá ralo linear para melhor captação da água.
  • Quintal técnico com espaço para acomodar o aquecedor a gás e a condensadora de ar-condicionado.
  • O aquecedor a gás será entregue instalado no apartamento e ficará no quintal aberto. Muito mais segurança. 
  • Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação natural.
  • Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros das suítes e da cozinha.
  • A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão.
  • As bancadas da cozinha e varanda gourmet serão entregues em granito com acabamento polido.
  • Peitoris e soleiras serão entregues com acabamento em granito de qualidade.
  • Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação natural.
  • Persianas de enrolar nas janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.
  • Ponto para aquecedor de toalhas em todos os banheiros.
  • Porta da área de serviço em alumínio de qualidade, com ventilação permanente e opção de passa pets, facilitando o acesso do seu pet ao quintal aberto. Caso o cliente não queira, entregaremos sem o passa pets.
  • Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado nos quartos e sala. Prontos para uso, basta instalar os aparelhos. 
  • Tomadas com entrada USB nas suítes, dormitórios e sala. 
  • Banheiros das suítes entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito.
  • Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box. 
  • Os banheiros das suítes serão entregues com box de vidro temperado, apoiados em bit de granito no piso. 
  • Os ralos invisíveis terão acabamento em porcelanato retificado. 
  • As bancadas dos banheiros das suítes serão entregues com cuba de embutir no granito polido. 
  • O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de 59 cm x 59 cm. 
  • Espessura da laje entre apartamentos de 16 cm e piso e contrapiso de 5 cm, totalizando 21 cm. Melhor acústica entre os andares, diminuindo ruídos. 
  • No SIRIUS VILA BASTOS, a alvenaria será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico, inclusive nas paredes externas.
  • Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento, removendo paredes internas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.
  • Guarda-corpos das varandas gourmet em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.
  •  A caixilharia é da linha Suprema, com fabricação própria da PATRIANI, garantindo um produto de primeira linha.As portas não precisam de barra central. Dessa forma ficam muito mais bonitas.
  • As tomadas da cozinha, área de serviço, banheiros e terraço gourmet serão de 20 ampères, ideais para eletrodomésticos como máquina de lavar louça, secadora e secador de cabelo.
  • Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado.
  • O SIRIUS VILA BASTOS será entregue com antena coletiva instalada e infraestrutura para TV a cabo. 
  • Dois pontos de TV serão entregues na sala, oferecendo diferentes possibilidades de layout.
  • Planta elaborada para maior aproveitamento de todos os espaços, sem corredores.
  • Os apartamentos terão lavabo muito bem posicionado com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.
  • A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.
  •  DECORA PATRIANI: Criamos um novo serviço que irá auxiliar o cliente na decoração do apartamento. Uma equipe de profissionais especializados estará à disposição para deixar o apartamento pronto e equipado, igual ao modelo decorado, caso ele deseje. 

PROJETO E SUSTENTABILIDADE

  • O terreno de 2.010m2 tem frente de 44 metros para a Rua Dr. Messuti e lateral de 46 metros para a Rua Adolfo Bastos.
  • A entrada e saída de veículos será pela Rua Dr. Messuti, que tem tráfego mais tranquilo.
  • Edifício entregue com gerador já instalado e, caso falte energia, possui capacidade para a área social, sistema de segurança, portões, bombas de água e elevadores. Dentro do apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha e a tomada da geladeira.
  • A PATRIANI entregará o SIRIUS VILA BASTOS preparado para portaria presencial e virtual. Como referência, os valores previstos do condomínio para os apartamentos de 111,8m2, com os finais 1 e 4 serão de R$ 695,34 na portaria presencial e R$ R$ 507,75 na portaria virtual. Nos apartamentos de 116,1m2, com os finais 2 e 3 será de R$ 724,31 na portaria presencial e R$528,90 na portaria virtual.
  • As rampas das garagens são anguladas e foram projetadas para facilitar a entrada e saída de carros baixos.
  • Os moradores, terão 152 vagas cobertas para carros, sendo 2 por apartamento, 3 vagas para PcD’s e 16 para motos.
  • Serão disponibilizadas também 3 vagas para carros de visitantes e 1 vaga para carga e descarga.
  • Bicicletário no 2º subsolo.
  • Depósito privativo na garagem, que acomoda muita coisa que não cabe ou atrapalha no apartamento.
  • Espaço exclusivo reservado para diaristas e colaboradores com copa, mesa, cadeiras, geladeira, micro-ondas, vestiário, chuveiros e armários.
  • A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores dos seus prédios. Atendemos os parâmetros térmicos e lumínicos exigidos e nossas lajes e contrapisos estão dentro das normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
  • A portaria do prédio será entregue com guarita reforçada, ar-condicionado, portão para veículos e controle de acesso para pedestres. Ambos os portões serão automatizados. Só a PATRIANI entrega a guarita com ar-condicionado instalado.
  • Delivery room, um espaço exclusivo com refrigeração para recebimento de entregas, como comidas, roupas e itens em geral. Ficará localizado próximo da guarita para maior segurança.
  • O SIRIUS VILA BASTOS foi concebido com uma única entrada da rua para pedestres, com uma eclusa social, e outra de serviço. Além de uma única entrada para carros. Dessa maneira, aumenta a segurança e diminui o valor do condomínio.
  • A escada de incêndio será PRESSURIZADA. Em caso de emergência, um equipamento é acionado, impedindo que a fumaça invada as escadas. Haverá espaço para que PcD’s aguardem socorro em local seguro e livre de fumaça.
  • Fechaduras biométricas e senha nas portas de entrada dos apartamentos, preparadas para receber futura automação.
  • Sistema elétrico BUSWAY que leva eletricidade para os andares com muito menos oscilações de energia e sem fiação, através de sistema de barramento blindado. Fios somente do medidor do andar ao apartamento. Com o sistema BUSWAY, a medição da concessionária é remota. O funcionário não precisa entrar no prédio. A PATRIANI sempre incorpora novas tecnologias nos seus prédios.
  • Visando a segurança e o bem-estar de seus clientes, a PATRIANI entregará o prédio com equipamentos de segurança já instalados.
  • 24 câmeras de alto desempenho e sistema de sensores perimetrais instalados e funcionando.
  • Botão de segurança para desligar os sistemas de sucção das piscinas em caso de emergência.
  • Modernidade PATRIANI. Ponto de recarga para carro elétrico. Cada apartamento terá um ponto instalado na vaga, com medição individual.
  • Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem.
  • Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando economia de água.
  • Elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa: gera até 65% da energia que consomem. Condomínio mais barato é preocupação constante.
  • Sensores de presença por todo o prédio, inclusive no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio.
  • O SIRIUS VILA BASTOS é todo equipado com lâmpadas LED com sensores de presença e torneiras com temporizadores. Sustentabilidade aliada a condomínio barato é sempre uma preocupação.
  • Todos os móveis externos serão de alumínio e materiais resistentes ao tempo, visando condomínio mais barato.As poucas madeiras que utilizamos na obra são certificadas e respeitam as políticas ambientais.
  • Os resíduos de madeira utilizados nas obras da PATRIANI são selecionados e destinados à reciclagem, sendo reaproveitados, por exemplo, na confecção de tapumes e forrações. A PATRIANI se preocupa em minimizar a geração de resíduos em suas obras.
  • Captação de água da chuva e armazenamento para limpeza das áreas comuns.
  • Até mesmo durante a obra, a PATRIANI realiza a captação de água de chuva que é utilizada para lavagem das áreas e equipamentos utilizados na construção, diminuindo o consumo de água tratada.
  • Em nossos prédios identificamos as torneiras de água de reuso na cor verde para garantir seu uso adequado, por exemplo: limpeza dos pisos das áreas comuns e jardinagem.
  • Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%.
  • Edifício entregue com gerador já instalado e, caso falte energia, possui capacidade para a área social, sistema de segurança, portões, bombas de água e elevadores. No apartamento, o gerador de energia manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha e a tomada da geladeira.  

Plantas

Galeria de Vídeos e Tour Virtual 360º

Localização

Rua Doutor Messuti, 339
Vila Bastos - Santo André/SP

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Restaurante

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Colégio

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Hospital

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Parque

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