Lançamento

SIRIUS VILA BASTOS PATRIANI

Santo André

O bairro

Por que a PATRIANI escolheu a Vila Bastos? 

Quem caminha pelas ruas arborizadas da Vila Bastos entende o porquê o local foi escolhido para receber este novo empreendimento da PATRIANI. Um bairro cheio de estilo e tradição, com uma vizinhança amigável e clima bastante familiar.

Bem pertinho do Sirius Vila Bastos está a famosa Praça Kennedy, no meio da Avenida Lino Jardim, ponto de encontro de famílias e casais que se reúnem para tomar um sorvete, comer um delicioso açaí na tigela ou simplesmente respirar ar puro e curtir a natureza entre as diferentes espécies de árvores e plantas que alegram e dão vida à paisagem.

E que paisagem! O pôr do sol encanta com a revoada de andorinhas e pinta de dourado as fachadas dos prédios no entorno da praça, que dividem espaço com comércios e serviços.

A região concentra alguns dos melhores restaurantes e bares do Grande ABC. Um dos mais tradicionais é a Pizzaria Jóia, que existe há mais de 60 anos e oferece mais de 100 sabores de pizzas. Outro famoso restaurante local é o Meio Natural, referência desde 1984, assim como a Simbad, que oferece culinária árabe e uma das esfihas mais deliciosas do Brasil. Deu até pra sentir o cheirinho de forno a lenha!

E não é só o cheiro que abre o apetite, o som também. “Olha aí, olha aí, freguesia!”. É comum presenciar por ali o carro das pamonhas fresquinhas e caseiras feitas com o puro creme do milho. Ao lado do Sirius Vila Bastos, na rua Adolfo Bastos, há ainda o Hortifruti da Vila, com grande variedade de legumes, verduras, frutas cortadas, saladas prontas, enfim, sempre tudo fresquinho.

Outra opção bem próxima é a tradicional quitanda Xirata Feira Limpa, que traz um pedacinho do bairro da Liberdade para Santo André, com bandejas de sushis, guiozas e outros produtos típicos na culinária japonesa.

Agora, pra quem busca um lugar tranquilo para ler um livro ou tomar um delicioso café da manhã na região, a dica é a Super Banca, outro ponto tradicional fundado em 1992 na Avenida Lino Jardim e aberto todos os dias para a comodidade dos moradores do entorno, um endereço realmente privilegiado.

Já sabemos que o SIRUS terá dog wash e pet place, dois ambientes feitos com todo amor e carinho para você cuidar e brincar com o seu bichinho de estimação. Mas para o seu cãozinho fazer novos amigos, indicamos a Praça Kennedy, que reserva um local para a interação entre pets de diferentes raças e tamanhos, como Golden, Beagle, Border Collie e muitos outros – é lindo ver a diversão deles!

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O prédio

Quando a Patriani pensou em construir um prédio na Vila Bastos, teve como objetivo fazer um prédio com as mesmas características da Vila Bastos, um bairro cheio de estilo e tradição. A Vila Bastos é muito querida pelos andreenses e o prédio precisava ser tão apaixonante quanto é a região, uma das melhores para se viver em Santo André.

Começamos com o nome e escolhemos SIRIUS, que significa a estrela mais brilhante. Definido o nome, desafiamos nossos arquitetos para conseguirem essa identidade e superar as expectativas dos orgulhosos moradores da Vila Bastos.

Chegamos em duas ótimas opções de plantas, de 113 e 117m², com 3 suítes e a vantagem de poder unir um dos dormitórios à sala de jantar ou manter um confortável quarto de hóspedes. Por isso, atende perfeitamente casais com ou sem filhos. As duas plantas são praticamente iguais, o que muda é que a 117m2 tem uma varanda privativa na suíte master.

Além de amplas suítes, o Sirius Vila Bastos oferece cozinha interligada à varanda com churrasqueira a carvão. A sala ficou ampla e interligada com a varanda e a cozinha. Também tem o lavado, que ficou bem discreto ao lado da sala. A planta ficou show! A área de serviço separada da cozinha e junto com um gostoso quintal ficou surpreendente.

Porém, uma planta ótima precisa estar integrada com uma gostosa área social. Esse foi outro desafio para nossos arquitetos. Ufa, conseguimos!

O novo prédio da Patriani é o único da região com uma exclusiva Casa de Campo, um espaço de eventos para você reunir a família e amigos, com piscina, churrasqueira e muito conforto. Imagine você fazendo seu aniversário e seus amigos podendo usar a piscina exclusiva para o seu evento. Somente o Sirius Vila Bastos tem Casa de Campo na região.

E não para por aí!

Terá também o Espaço Uber para os adultos esperarem o transporte por aplicativo e as crianças aguardarem a van escolar. O delivery room é outra novidade. Será um espaço com refrigeração para receber entregas. Os futuros moradores do Sirius Vila Bastos também terão um minimercado dentro do condomínio, garantindo conforto e facilidade a todos que lá vivem.

É muita exclusividade, mas tem mais. Confira:

Fazenda Solar – Colocaremos várias placas solares fotovoltaicas para gerar energia, ajudando na redução da conta do condomínio. Essas placas solares também são boas para o Planeta, porque ajudam na redução de carbono na atmosfera.

Vaga elétrica para todos os apartamentos. Isso mesmo que você leu! Cada apartamento terá uma vaga com ponto de recarga para carro elétrico e a conta será enviada para o apartamento. Sem brigas no condomínio.

Vamos contar mais novidades que nossos arquitetos criaram para o Sirius Vila Bastos:

Gerador – O equipamento manterá o prédio inteiro na área social, mais uma luz na sala, outra na cozinha e a geladeira funcionando. Imagine acabar a energia e você saber que sua geladeira está protegida e que nada vai estragar.

Vaga para lavar e aspirar o carro - É verdade! O Sirius Vila Bastos terá uma vaga grande e exclusiva para você cuidar do seu carro, com aspirador, lavadora e calibrador de pneus. Também um painel de ferramentas compartilhadas. Se precisar de uma chave de fenda, bastará descer na garagem, pegar, usar e depois devolver. Simples assim.

Ah! Lembrando que cada apartamento terá duas vagas grandes e boas.

O Sirius Vila Bastos terá ainda piscinas adulto e infantil climatizadas e com cromoterapia. É muito legal poder se refrescar na piscina e ainda relaxar. As áreas comuns terão também sauna seca, beauty care, fitness completo e espaço funcional para manter a forma.

O salão de festas será multiuso. Durante o dia, você poderá usá-lo como coworking, para trabalho. Durante a noite, para lindas festas. Ah! Também terá um coworking próximo da portaria para receber visitas.

Pensamos nas crianças e nos pets. Para as crianças, um playground emborrachado e colorido e uma brinquedoteca com brinquedos divertidos e educativos.

Para os pets, criamos um espaço grande, com equipamentos agility para se exercitarem. Também criamos um lavador com ducha flexível e água quente. O pet brinca e sobe limpinho para o apartamento.

Nossos arquitetos foram desafiados para fazer um prédio com condomínio barato e eles conseguiram. Colocaram lâmpadas LED no prédio inteiro, elevadores com tecnologia que regenera até 65% da energia que consomem, torneiras com temporizadores e arejados, além de sensores de presença para economia de energia.

O Sirius Vila Bastos também será cheio de tecnologias, como fechadura biométrica nas portas de entrada dos apartamentos, preparadas para receber automação. Os portões do prédio também serão automatizados. Somos loucos pelas inteligências tecnológicas!

Ufa! Temos muito mais para falar sobre o Sirius Vila Bastos, mas faremos surpresa para que você visite o estande de vendas, onde temos um lindo decorado.

Você vai adorar! O decorado está tão bonito que valerá o passeio.

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Entrega em Junho de 2024


113 e 117m² com depósito

Suítes e lavabo

2 Vagas determinadas


Rua Doutor Messuti, 339 - Vila Bastos, Santo André


Diferenciais do Sirius Vila Bastos

Planta

  • Cada apartamento terá um depósito privativo na garagem: um espaço para acomodar muita coisa que não cabe ou atrapalha no apartamento.
  • Os caixilhos em alumínio são das linhas Suprema e Gold, com fabricação própria da PATRIANI, garantindo um produto de primeira linha. As portas não precisam de barra central. Dessa forma ficam muito mais bonitas.
  • Projeto paisagístico de autoria da renomada Roberta Ventura, elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro.
  • A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores dos seus prédios. Atendemos os parâmetros térmicos e lumínicos exigidos e nossas lajes e contrapisos estão dentro das normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
  • Fechaduras biométricas e com senha nas portas de entrada dos apartamentos, preparadas para receber futura automação. Tecnologia para trazer mais conforto aos moradores.
  • As portas de entrada dos apartamentos serão brancas, compostas de materiais de primeira linha que garantem mais resistência e durabilidade.
  • Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias.
  • Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado nos quartos e sala. Sem quebra-quebra caso o cliente queira instalar ar-condicionado. Os pontos já vêm prontos para uso, basta instalar os aparelhos.
  • O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de 59x59 cm. O cliente não vai receber nenhum ambiente no contrapiso.
  •  Na PATRIANI, você pode personalizar seu apartamento removendo paredes internas, pois o sistema construtivo é com pilar e vigas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.
  • As tomadas da cozinha, área de serviço, banheiros e terraço gourmet serão de 20 ampères, ideais para eletrodomésticos como máquina de lavar louça, secadora e secador de cabelo. Sem sustos no seu dia a dia.
  • Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado.
  • A planta foi elaborada para ter mais aproveitamento de todos os espaços, sem corredores. Sala maior, cozinha maior, quartos maiores, oferecendo mais conforto.
  • A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.
  • Dentro do apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha e a tomada da geladeira. Sem preocupações com alimentos e remédios que poderiam estragar sem refrigeração.

  • Dois pontos de TV serão entregues na sala, oferecendo diferentes possibilidades de decoração.

  • Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação natural. Não é mais gostoso cozinhar desfrutando da vista do seu apartamento?
  • A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão. Coifas são mais potentes que depuradores, pois filtram o ar do ambiente eliminando odores, gordura e fumaça. Uma cozinha mais limpa e livre de fumaça!

  • A varanda gourmet já vem pronta para o churrasco. A PATRIANI entrega a churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação. É só comprar o carvão, a carne e chamar os amigos!
  • A churrasqueira é reforçada com chapa dupla na parte inferior do refratário, diminuindo assim o superaquecimento de objetos e do armário que fica embaixo.
  • O piso da varanda gourmet será nivelado com o piso da sala. Não tem degrau e o cliente não precisa fazer o enchimento do piso na área da varanda. Mais economia e melhor integração entre os dois ambientes.
  • A varanda gourmet terá ralo linear para melhor captação da água. Mais funcional e mais elegante.
  • Guarda-corpos das varandas em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.

  • Janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas dos quartos serão maiores que o tamanho padrão de mercado, garantindo mais iluminação e ventilação natural. 
  • As janelas terão persianas de enrolar, serão 100% blackout e automatizadas. Acorde, clique no controle remoto e comece o dia com uma bela vista!
  • Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala.

  • Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros das suítes e da cozinha.
  • Ponto para aquecedor de toalhas em todos os banheiros. Basta comprar o aparelho e instalar para ter toalhas quentinhas nos dias frios.
  • Os banheiros serão entregues com box de vidro, cerâmica na área do box e nicho com borda em granito. Um espaço mais bonito para colocar shampoo e sabonete.
  • Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora, com acabamento em porcelanato retificado. Dessa forma fica muito mais elegante.
  • Janela na área do box, deixando os banheiros mais iluminados e ventilados.
  • Os apartamentos terão lavabo, assim os visitantes não precisam acessar as suítes para usar os banheiros. O lavabo será amplo e entregue com cuba de apoio.

  • Um novo serviço oferecido pela PATRIANI para ajudar o cliente na decoração do apartamento. Uma equipe de profissionais especializados estará à disposição para deixar o apartamento pronto e equipado, igual ao modelo decorado, caso deseje.

  • A área de serviço é separada da cozinha, com iluminação natural e integrada ao quintal aberto. Um ambiente mais confortável e organizado para cuidar das roupas, sem preocupações com cheiro de alimentos. 
  • A porta da área de serviço será entregue em alumínio de qualidade e com ventilação permanente. Se o cliente desejar, poderá optar pela porta com passa pets, facilitando o acesso do seu pet ao quintal.

  • Quintal técnico com espaço para acomodar a condensadora de ar-condicionado. Nada de ocupar o espaço da varanda. Além disso, é um ótimo espaço para os pets, podendo acomodar a caixinha de areia do gato ou o jornalzinho do cachorro.
  • A PATRIANI já entrega o aquecedor a gás instalado no quintal aberto para que os chuveiros e as torneiras das pias dos banheiros e da cozinha tenham água quente. Mais comodidade e segurança para o cliente.

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More em um empreendimento com qualidade, diferenciais de inovação, sustentabilidade e modernidade.

Ficha técnica

Número de andares:

23 andares (19 de apartamentos, 1 térreo com lazer e 3 subsolos de garagem)

Apartamentos por andar:

4 por andar

Total de apartamentos:

76 apartamentos

Torres:

Torre única

Área do terreno:

2.010m²

Área dos apartamentos:

113 e 117m² com depósito

Área do depósito:

2,50m²

Área da vaga:

2,40m x 5,00m ou 2,40m x 4,50m

Elevadores:

3 elevadores regenerativos que geram até 65% da energia que consomem

Valor do condomínio:

Previsão de R$ 528 (portaria virtual) e R$ 724 (portaria presencial) 

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