Lançamento

Entre o Jardim do Mar e o Centro - São Bernardo do Campo

Spettacolo Patriani

O bairro

Por que a PATRIANI escolheu a Avenida Aldino Pinotti, entre o Jardim do Mar e o Centro?

A Aldino Pinotti é querida pelos são-bernardenses. Quem mora por lá se orgulha em falar sobre tudo o que a avenida e o bairro oferecem, principalmente mobilidade. O variado comércio do entorno permite fazer tudo a pé. Nos dias de hoje, isso é algo muito desejado pelas pessoas.

A Aldino Pinotti é a avenida mais moderna da cidade. Não é à toa que a maioria dos apartamentos de alto padrão de São Bernardo está concentrada nessa região.

Ousamos dizer que o SPETTACOLO PATRIANI será construído entre os três melhores locais para morar em São Bernardo.

Você encontra tudo o que precisa

Para se ter uma ideia, na mesma calçada do prédio, sentido Pereira Barreto, terá um hipermercado Bem Barato, que também será um shopping! Dentro do Bem Barato, terá uma das padarias mais modernas de São Bernardo.

Ter a melhor padaria da cidade na mesma calçada do prédio é muito legal. O hiper Bem Barato será um dos melhores de São Bernardo e o que comentam é que a seção de hortifruti será espetacular!

Muito pertinho do prédio também está o supermercado Sonda, que dá até para ir a pé. E do ladinho do SPETTACOLO está sendo construído o mais moderno Assaí de São Bernardo do Campo.

E não para por aí... continuando na Aldino Pinotti, na mesma calçada do prédio, tem o Shopping Metrópole, o centro de compras mais importante da cidade. É muito legal morar coladinho a um shopping que tem um bom cinema, além de lojas de redes famosas de fast food, como o Mc Donald's e Burger King. Lá também tem Outback, Si Señor e Madero.  Ah, e no Metrópole tem a C&A, Lojas Americanas e Fast Shop. Tudo isso na mesma calçada do prédio.

E tem mais!

Você sabe quem é o nosso vizinho de muro? O Parque das Bicicletas! Pensa como seria legal acordar e dar uma caminhada por lá.  Ah, o prédio também é bem pertinho da Cidade da Criança, em um pulinho você chega lá. E, também, está próximo à Pinacoteca de São Bernardo, palco de exposições e arte moderna, e ao Paço Municipal, onde são realizados os eventos mais importantes da cidade. Simplesmente um SPETTACOLO!

Mobilidade: mais um ponto forte da região

A localização do SPETTACOLO é tão legal que em 45 minutos você está na praia. Dá para tomar um banho de mar e voltar rápido

Além disso, a Aldino Pinotti é paralela à Av. Pereira Barreto, que liga a Santo André. Aliás, o SPETTACOLO é do ladinho de Santo André. É um prédio bom para morar tanto para quem já é de São Bernardo como para quem é de Santo André.

Além disso, o tão esperado BRT ABC, sistema de ônibus rápidos e elétricos sobre pneus, de São Bernardo passará no meio da Av. Aldino Pinotti e inclusive terá uma estação lá. Será o transporte coletivo mais chique da região, pois terá ônibus elétricos modernos que não fazem barulho, e todos com ar-condicionado.

O moderno sistema de transporte terá 18km de extensão, conectando São Bernardo ao metrô, passando por Santo André, São Caetano e chegando à estação Tamanduateí, da linha verde.

E por que a PATRIANI investe em São Bernardo do Campo?

São Bernardo, conhecida como a capital do automóvelé a 5ª maior cidade do Brasil em população, fora as capitais, com 850 mil habitantes. Uma cidade em pleno desenvolvimento, que foi eleita entre as 20 melhores para se viver no Brasil, segundo a consultoria Macroplan. Considerando que o Brasil tem mais de 5.500 municípios, estar entre os 20 melhores é show!

Morar em uma região boa é fundamental para a qualidade de vida. E a região do SPETTACOLO PATRIANI definitivamente tem tudo o que você precisa para viver bem!

O prédio

Quando decidimos construir um prédio na Aldino Pinotti, a avenida mais moderna e chique da cidade, sabíamos que tínhamos um grande desafio pela frente, porque é lá que está a maioria dos prédios de alto padrão de São Bernardo do Campo.

Por isso, nossos arquitetos foram desafiados a construir um prédio que seria de longe o melhor de todos, ou seja, o mais moderno e tecnológico de São Bernardo do Campo.

Nós sabemos que as pessoas não procuram mais por apartamentos muito grandes, de 300 m², o que elas desejam mesmo é morar em prédios inteligentes e que reúnem características como condomínio baixo, mobilidade e bons espaços nas áreas comuns.

A preferência é pela qualidade de vida e por mais custo-benefício ao morar. Para conseguir proporcionar essas vantagens é preciso unir tecnologia e praticidade.

Um verdadeiro SPETTACOLO

Quando os arquitetos apresentaram todos os diferenciais que o prédio terá, chegamos à conclusão de que o projeto seria algo espetacular e, por isso, decidimos dar o nome de SPETTACOLO!

Não foi fácil! Mas conseguimos fazer um projeto de duas torres, uma com apartamentos de 117m² e outra com 137m², com 3 suítes – ou opção com escritório e 2 suítes, sendo uma ampliada com dois banheiros – e uma cozinha integrada à varanda com churrasqueira.

Duas Beach Arenas

Serão duas quadras de areia, uma para cada torre. Isso porque o beach tênis é febre entre a moçada e caiu no gosto das pessoas porque é um jogo que a família toda pode participar. Além disso, deixa o corpo mais bonito. Nas quadras você pode praticar esportes como beach tênis, vôlei de praia, futevôlei e esportes funcionais na areia. O SPETTACOLO será o único prédio de São Bernardo com quadras para jogar beach tênis!

Duas Casas de Campo

Outra novidade que a PATRIANI traz para São Bernardo é a Casa de Campo. E esse espaço é tão legal que o SPETTACOLO terá duas Casas de Campo com churrasqueiras e piscinas privativas. Cada torre terá a sua casa de campo, e os moradores poderão reservá-las para curtir o dia com seus convidados.

Imagine ter a liberdade de organizar seu aniversário no prédio e poder levar seus amigos para usar a piscina exclusiva para o seu evento. Sensacional, né?

Além das Casas de Campo, as confraternizações terão outros espaços muito especiais: churrasqueira com chopeira e forno de pizza, dois espaços gourmet e dois salões de festas muito bem decorados, sendo um por torre.

Delivery room e sala de expedição

A PATRIANI entende que a prática de comprar produtos pela internet já virou um hábito dos brasileiros e veio para ficar. Por isso, além do delivery room, que é um ambiente exclusivo para recebimento de entregas e que conta com refrigerador e prateleiras, implantou no SPETTACOLO uma sala de expedição.

O espaço fica estrategicamente do ladinho do delivery room e da portaria e é reservado para armazenar compras de produtos maiores. Comprou um televisor e não tem ninguém em casa para receber? Ele ficará guardado nessa sala até que você possa retirá-lo. Mas não se preocupe porque a sala terá total segurança, inclusive será monitorada por câmeras.

Vaga para veículo elétrico

Ponto de recarga para veículo elétrico para cada apartamento e com medição individualSim, cada apartamento terá a sua própria tomada para carregar carro, bicicleta ou patinete elétrico. Essa é uma tendência que está chegando forte e a PATRIANI já deixa seus prédios preparados para isso.

Praça zen

Quer mais motivos para se encantar? O SPETTACOLO PATRIANI é o primeiro prédio do ABC que tem uma praça zen. Mas o que é isso? É um espaço muito especial para quem quer meditar, relaxar a mente e ler.

E não para por aí!

O SPETTACOLO PATRIANI será um prédio muito moderno, cheio de tecnologia aliada à sustentabilidade.

Árvore solar

Uma árvore tecnológica que capta energia solar e transforma em energia elétrica para alimentar as áreas comuns do prédio. Uma inovação que só uma empresa muito preocupada com o futuro e com a modernidade, como a PATRIANI, oferece para seus clientes.

Fazenda solar

Colocaremos várias placas solares fotovoltaicas no topo do prédio para gerar energia limpa, ajudando na redução da conta do condomínio. Essas placas solares também são boas para o planeta, porque ajudam na redução de carbono na atmosfera.

Mais economia para o condomínio

Nossos arquitetos foram desafiados e fazer um prédio com condomínio barato e eles conseguiram. Saiba como:

- Lâmpadas de LED que consomem menos energia espalhadas pelo prédio todo

- Elevadoreultramodernos com tecnologia regenerativa, que geram até 65% da energia que consomem.

- Reaproveitamento da água da chuva para limpeza das áreas comuns.

- Vasos sanitários de duplo fluxo que ajudam a economizar água.

- Temporizadores e arejadores, além de sensores de presença para a economia de energia.

E as áreas de lazer? O que terá num terreno tão grande?

O SPETTACOLO PATRIANI terá diversão para toda a família. Começamos com o complexo aquático: piscinas adulto e infantil, piscina coberta e aquecida, piscina de biribol, solarium com espreguiçadeiras e um bar de apoio para o preparo de refeições rápidas e refrigeração de bebidas. Comodidade para que os moradores possam ficar o dia todo nas piscinas, sem precisar voltar para o apartamento para pegar comidas e bebidas.

Brinquedoteca temática

Para as crianças brincarem em segurança, pensamos em uma linda brinquedoteca temática e um playground colorido com piso emborrachado. O prédio terá também uma quadra recreativa e pista de skate.

Pet Place com dog wash

Pensamos em dois espaços muito legais para os pets: para os cachorros, um pet place com grama natural e brinquedos agility para que brinquem ao ar livre e se exercitem. Tem ainda o dog wash, com lavador e secador, para que subam para o apartamento limpinhos e felizes.

E para os gatos, um exclusivo cat place, com circuito completo equipado com escada, toca, nicho, prateleira e arranhador. Os bichanos vão se divertir!

Para cuidar da saúde e bem-estar, os moradores terão dois espaços fitness, pista de caminhada, sauna seca, beauty care e sala de massagem.

E pensando na praticidade para o dia a dia dos moradores, nossos arquitetos ainda colocaram mais alguns itens no projeto:

Espaço Uber

Um espaço para adultos esperarem o transporte por aplicativo e as crianças aguardarem a van escolar.

Coworking

Espaço para quem faz home office. O morador poderá receber visitas de outros profissionais e fazer pequenas reuniões. A sala será equipada com internet, mesa, cadeiras, frigobar, ar-condicionado e TV LED.

Minimercado

Com infraestrutura completa para a instalação de gôndolas e máquinas automatizadas para a compra de lanches e bebida, facilitando o dia a dia dos moradores. Está cozinhando e faltou um ingrediente? É só descer e comprar o que precisa sem precisar sair do prédio.

De praticidade a PATRIANI entende! Confira mais novidades:

Gerador de energia

Os moradores não precisarão se preocupar quando faltar energia. O equipamento manterá energia nas áreas sociais, na portaria e nos elevadores. E dentro dos apartamentos, um ponto de luz na sala, um na cozinha, a tomada da geladeira, a tomada do aquecedor a gás e as persianas automatizadas. Nada de banho frio ou de alimentos que podem estragar na geladeira!

Além do mais, o SPETTACOLO será um prédio conectado. A PATRIANI não tem certeza de qual será a melhor tecnologia para a conexão de internet daqui a 3 anos, quando o prédio for entregue, mas afirmamos que estará preparado para receber as mais recentes tecnologias de internet de alta velocidade, disponibilizadas pelas operadoras na época.

Cerca de 4 meses antes da entrega do prédio e implantação do condomínio, a PATRIANI já contratará uma operadora de internet para que faça a instalação do cabeamento.

Dessa forma, o prédio já estará com infraestrutura para internet logo que for entregue, evitando que os moradores fiquem sem conexão. Além disso, o Wi-Fi funcionará também nas áreas comuns e no coworking. Posteriormente, outra operadora poderá ser escolhida em reuniões de condomínio.

Com tudo isso que o SPETTACOLO PATRIANI tem a oferecer, afirmamos que será o prédio mais moderno e completo de São Bernardo. Fale com nossos especialistas e conheça esse projeto que é um verdadeiro... espetáculo!

Os apartamentos

Já pensou em morar em um apartamento com uma suíte master que tem dois banheiros? Claro que essa comodidade não poderia faltar no prédio que é, de longe, o mais moderno de São Bernardo. Essa opção é possível na planta com 2 suítes porque uma delas será ampliada para ter esses banheiros.

Quando as pessoas se casam precisam compartilhar a vida e não o banheiro. E é por isso que a PATRIANI acredita que esse conceito de dois banheiros no mesma suíte é bem-vindo para a relação de muitos casais.

Nossos arquitetos também pensaram numa gostosa varanda gourmet integrada à sala e à cozinha, com churrasqueira a carvão, perfeita para reunir a família e os amigos nas tardes de domingo.

As salas ficaram amplas e integradas com as varandas e com as cozinhas. Também têm os lavabos, que ficaram bem discretos ao lado das salas. As plantas ficaram show! Além disso, as áreas de serviços separadas da cozinha e junto a um gostoso quintal ficaram surpreendentes.

A cozinha terá janela acima da pia e será separada da área de serviço, garantindo muito mais conforto e privacidade. A área de serviço dá acesso ao quintal aberto, um espaço ótimo para acomodar a condensadora de ar-condicionado. Ah, e a gente já entrega o aquecedor a gás instalado no quintal aberto. Pensamos em tudo!

Os apartamentos terão todos os diferenciais PATRIANI que a gente ama:

- Piso porcelanato em todos os ambientes;

- Fechaduras biométricas com senhas nas portas de entrada social e de serviço;

- Infraestrutura para ar-condicionado;

- Persianas automatizadas com controle remoto;

- Banheiros com janela maiores que o padrão de mercado, box de vidro e muito mais.;

E para armazenar seus objetos, você conta com um depósito, dentro da vaga americana, onde é possível guardar até mesmo a sua bicicleta.

Mas... Como assim vaga americana?

Cada apartamento terá 2 ou 3 vagas na garagem e uma delas será uma vaga fechada nas laterais, tipo garagem americana. Cabe até uma Amarok com as quatro portas abertas. É muito legal, porque você pode guardar bastante coisa que não cabe no apartamento e até usar o espaço como oficina ou ateliê.

Com tudo isso que o SPETTACOLO PATRIANI tem a oferecer, afirmamos que será o prédio mais moderno e completo de São Bernardo. Fale com nossos especialistas e conheça esse projeto que é um verdadeiro... espetáculo!

Você vai adorar!

Entrega em Abril de 2025


117m² com depósito home box

3 suítes ou opção com escritório e 2 suítes, sendo uma ampliada com 2 banheiros e 2 closets

2 vagas, sendo uma vaga americana e uma vaga elétrica com medição individual


137m² com depósito home box

3 suítes ou opção com escritório e 2 suítes, sendo uma ampliada com 2 banheiros e 2 closets

3 vagas, sendo uma vaga americana, uma vaga elétrica com medição individual e uma vaga normal


Avenida Aldino Pinotti, 610 – esquina com a Rua Dr. Marcel Preotesco - Entre o Jardim do Mar e o Centro, São Bernardo do Campo


Diferenciais do Spettacolo Patriani

Planta

  • Planta sem corredores. Qual é a vantagem? Aproveitamento total de todos os espaços, permitindo criar ambientes mais espaçosos e aconchegantes.
  • Fechadura biométrica com senha na porta de entrada social e de serviço dos apartamentos, preparadas para receber futura automação. Qual é a vantagem? Basta posicionar o dedo na fechadura para abrir a porta. Você nunca mais vai precisar procurar as chaves ou chamar o chaveiro.
  • As portas de entrada dos apartamentos serão de primeira linha, na cor branca e terão 80 cm de passagem livre. Qual é a vantagem? As portas brancas estão na moda e a qualidade do material garante mais resistência e durabilidade.
  • Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado nas suítes e na sala. Prontos para uso, basta instalar os aparelhos. Qual é a vantagem? Não precisa fazer quebra-quebra no apartamento se decidir comprar um aparelho de ar-condicionado. Isso evita estresse e é bom para o bolso.
  • No SPETTACOLO a alvenaria do apartamento será de blocos cerâmicos. Qual é a vantagem?  Melhor conforto térmico, inclusive, nas paredes externas. Você nunca mais vai passar nem frio e nem calor dentro da sua casa.
  • Os apartamentos terão energia elétrica individualizada. Os relógios são instalados pelas concessionárias. Qual é a vantagem? Você não vai precisar pagar pelo consumo dos seus vizinhos, apenas pelo que consome.
  • Dentro do apartamento, quando acabar a energia, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha, a tomada da geladeira e as persianas funcionando. Além disso, o aquecedor a gás permanece ligado. Qual é a vantagem? Você não fica no escuro, os alimentos não estragam e ainda pode tomar o seu banho quente.
  • Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros das suítes e da cozinha. Qual é a vantagem? Água sempre quentinha e você nunca mais vai precisar usar luvas para lavar a louça
  • Caixilharias de alumínio são das linhas Suprema e Gold, com fabricação própria da PATRIANI. Qual é a vantagem? Garantia de portas, janelas e fachadas de primeira linha.
  • O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de 59 cm x 59 cm.  Qual é a vantagem? Se preferir, não vai precisar trocar os pisos após receber as chaves, o que evita quebra-quebra e gera economia para o bolso.
  • As tomadas da cozinha, área de serviço, banheiro e terraço gourmet serão de 20 ampéres, ideais para e máquina de lavar louça e secador de cabelo, por exemplo. Qual é a vantagem? Pode ligar esses eletrodomésticos com segurança e não vai precisar se preocupar em trocar as tomadas.
  • Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado. Qual é a vantagem? Cada apartamento paga o que consumir. Muito mais justo.

  • A janela da suíte terá persiana de enrolar, que será 100% blackout e automatizada. Qual é a vantagem? Você nem precisa sair da cama para abrir ou fechar a janela.
  • Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala. Qual é a vantagem? Perdeu o plug do celular? Basta ter o cabo para carregar. Tem um celular que não vem com plug? Basta carregar no USB.
  • Janelas da suíte e do banheiro com tamanho maior do que o padrão de mercado. Qual é a vantagem? Mais iluminação e ventilação natural que ajudam na redução do consumo de energia elétrica, traz mais bem-estar e conforto visual.

  • A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede. Qual é a vantagem? Eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará na detecção de possíveis vazamentos.
  • Cozinha com janela acima da pia. Qual é a vantagem? Mais ventilação e iluminação natural e o privilégio de cozinhar observando a vista.
  • A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão com abastecimento a gás. Qual é a vantagem? A coifa consegue fazer o seu papel completo que é puxar a gordura e renovar o ar, quando não existe essa estrutura esse aparelho faz apenas a função de um depurador, ou seja, retém a gordura no filtro de alumínio e absorve os odores, mas devolve o ar para a cozinha.

  • Quintal aberto espaçoso. Qual é a vantagem? Você ganha espaço para acomodar a condensadora do ar-condicionado sem ter que colocá-la em uma área mais nobre da casa. O local também pode ser usado para acomodar a caixinha de areia do gato ou o tapete higiênico do cachorro.

  • Área de serviço separada da cozinha, com iluminação natural e integrada ao quintal aberto.  Qual é a vantagem? Você ganha mais privacidade porque as visitas não vão mais ver suas roupas penduradas no ambiente da cozinha e seu apartamento fica mais organizado.
  • A porta da área de serviço será em alumínio de qualidade e terá ventilação permanente. Caso o cliente queira, a PATRIANI entregará com passa pet para facilitar o acesso ao quintal aberto. Qual é a vantagem? A porta poderá ficar sempre fechada sem tirar o livre acesso dos pets ao quintal.

  • Varanda gourmet entregue com churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação. Qual é a vantagem? Conforto e comodidade e o melhor:  você pode fazer seu churrasco assim que se mudar.
  • A churrasqueira será reforçada com chapa dupla na parte inferior do refratário. Qual é a vantagem? Redução do superaquecimento de objetos e do armário que fica embaixo.
  • O piso da varanda será nivelado com o piso da sala e o da cozinha. Qual é a vantagem? Não tem degrau e você não precisa fazer o enchimento do piso na área da varanda. Isso significa mais economia e melhor integração entre os dois ambientes.
  • A varanda terá ralo linear. Qual é a vantagem?  Tem mais capacidade de escoamento na comparação com os ralos comuns e não tem odor. Além disso é mais elegante.
  • Guarda-corpos das varandas gourmet em alvenaria e vidro. Qual é a vantagem? Mais elegância e funcionalidade, pois são estruturados para fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.

  • Os banheiros das suítes serão entregues com box de vidro, cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito. Qual é a vantagem? Você economiza e ainda não precisa fazer quebra-quebra para instalar o box e o nicho de granito. Além disso, não cai na tentação de comprar porta-shampoo de plásticos que, embora sejam mais baratos, não são esteticamente legais e deixam o banheiro menos nobre.
  • Os ralos invisíveis terão acabamento em porcelanato retificado. Qual é a vantagem? Muito mais elegante que o ralo visível e você não vai mais precisar se preocupar em escondê-lo.
  • Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box. Qual é a vantagem? O ralo linear tem mais capacidade de escoamento na comparação com os ralos comuns e não tem odor. Além disso é mais elegante. Já o ralo invisível também é esteticamente mais bonito e você nunca mais vai precisar usar o lixo para esconder o ralo comum.
  • Ponto para aquecedor de toalhas em todos os banheiros das suítes. Qual é a vantagem? A infraestrutura já estará pronta. Basta comprar e instalar o aparelho e ter toalhas quentinhas para se secar naqueles dias frios.
  • Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos. Qual é a vantagem? Auxilia para a economia de água.
  • Recirculador nos chuveiros dos banheiros que ajuda na economia de água. Qual é a vantagem? O morador não precisa esperar aquecer a água para entrar no banho. Dessa maneira, não há desperdício.

O SPETTACOLO PATRIANI
é um prédio muito moderno e completo.

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Você vai ver que cabe no bolso.

Ficha técnica

Número de andares:

31 andares (27 de apartamentos, 1 subsolo de garagem, 1 térreo com lazer e garagem, 1 sobressolo de garagem e 1 andar de lazer)

Elevadores:

6 elevadores regenerativos que geram até 65% da energia que consomem, sendo 3 por torre

Número de torres e área do terreno:

2 torres em um terreno de 8.590m²

Apartamentos por andar:

4 apartamentos por andar em cada torre

Total de apartamentos:

2 torres com 108 apartamentos em cada

Área dos apartamentos:

117,41m² com depósito home box, sendo 113,11m² do apartamento + 4,30 m² do home box e 137,13m² com depósito home box, sendo 132,83m² do apartamento + 4,30m² do home box

Área das vagas:

2,50m x 5,30m / 2,50m x 4,50m / 2,40m x 4,50m

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