Construtora Patriani
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MIRAI CAMPESTRE PATRIANI

Breve Lançamento

Avenida Dom Pedro II, 2814

Campestre - Santo André
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Construtora Patriani
79 a 93m²
com depósito
Construtora Patriani
2 suítes ou
3 dorms (2 suítes)
Construtora Patriani
2 vagas
determinadas

Detalhes do imóvel

PERTINHO DE TUDO

Um bairro arborizado e que figura entre os melhores para viver na cidade de Santo André, o Campestre foi escolhido para receber o novo empreendimento da CONSTRUTORA PATRIANI, o MIRAI CAMPESTRE, um prédio com toda a modernidade, sofisticação e conforto que você busca.

Localizado na divisa com o bairro Jardim e São Caetano do Sul, o MIRAI CAMPESTRE estará em uma das principais vias da cidade, na Av. Dom Pedro II, e a apenas 10 minutos a pé da estação de trem Utinga e fácil acesso ao Metrô, permitindo rápido deslocamento para todo o Grande ABC e São Paulo. A poucos minutos dali também estão as Avenidas Prestes Maia e Goiás, além da movimentada Rua das Figueiras. O prédio ainda estará bem próximo de uma das áreas verdes mais bonitas da cidade, o Parque Prefeito Celso Daniel, e do principal centro de compras do ABC, o Grand Plaza Shopping.

Com endereço privilegiado, o MIRAI CAMPESTRE terá muitos outros serviços em seu entorno, como o laboratório de exames Fleury, o hospital NotreDame Intermédica e a Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS), assim como os supermercados Pão de Açúcar, Extra e Coop.

PLANTA

São três opções de plantas, de 79m² com 2 suítes, 92m² e 93m², ambas com 3 dormitórios (2 suítes), todas com depósito privativo e 2 vagas na garagem, sendo uma com ponto de recarga para carro elétrico. As unidades serão entregues com piso porcelanato em todos os ambientes, cozinha e sala de estar integradas à varanda e com janelas maiores que o tamanho padrão. Além de suítes com persianas automatizadas por controle remoto, box de vidro temperado e nicho nos banheiros, fechadura biométrica, estrutura completa para ar-condicionado e aquecedor a gás instalado num terraço técnico com espaço para a condensadora de ar – diferenciais que só um empreendimento PATRIANI tem.

LAZER SEM IGUAL

O MIRAI CAMPESTRE contará com uma exclusiva Casa de Campo – um espaço reservado com piscina, solarium e churrasqueira para você receber os amigos dentro do condomínio.

A área de lazer do condomínio também será equipada com piscina climatizada para adultos e crianças, sauna, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, salão de jogos, playground e fitness completo. Para o cuidado pessoal, o empreendimento contará com a área beauty care, equipada com aparelhos de estética de primeira para receber manicure, pedicure, cabeleireiro, entre outros.

E para quem busca trabalhar sem sair de casa, o MIRAI CAMPESTRE contará com espaço Coworking, além de Wi-Fi nas áreas comuns. Também ganhará um pet place com gramado natural para passear com os bichinhos, além de um dog wash com água quente e soprador para cuidar do bem-estar de cães e gatos do condomínio.

SEGURANÇA E CONFORTO

A PATRIANI se preocupa com a sua segurança e conforto. É por isso que o MIRAI CAMPESTRE contará com uma guarita reforçada com portões automatizados e ar-condicionado instalado, delivery room – um espaço exclusivo com refrigeração para você receber as suas entregas com mais segurança e facilidade, espaço Uber, botão de segurança na piscina e muito mais.

TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE

O MIRAI CAMPESTRE contará com uma série de soluções para tornar o condomínio mais barato e reduzir o impacto no meio ambiente. Haverá estrutura para o reaproveitamento da água da chuva para limpeza das áreas comuns, iluminação com lâmpadas LED com sensores de presença, vasos sanitários de duplo fluxo que ajudam a economizar água, além de elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa que gera até 65% da energia que consomem. Condomínio barato é uma preocupação constante na PATRIANI.

Somente a PATRIANI entrega um prédio do futuro com toda essa estrutura, levando conforto, modernidade e qualidade de vida ao bairro Campestre.

Ficha Técnica

Nº DE ANDARES: 32, SENDO 27 ANDARES DE APARTAMENTOS, 1 ANDAR TÉRREO COM LAZER E 4 SUBSOLOS DE GARAGEM

Nº DE APARTAMENTOS POR ANDAR: 6 APARTAMENTOS POR ANDAR

TOTAL DE UNIDADES: 162 UNIDADES

Nº DE TORRES: TORRE ÚNICA

ÁREA DO TERRENO: 3.300m²

ÁREA DOS APARTAMENTOS: 79, 92 E 93m² COM DEPÓSITO 

ÁREA DOS DEPÓSITOS: 2,20m²

ÁREA DAS VAGAS: 2,40m x 4,50m OU 2,40m x 5,00m

Nº DE ELEVADORES: 4 ELEVADORES REGENERATIVOS QUE GERAM ATÉ 65% DA ENERGIA QUE CONSOMEM

Diferenciais

LAZER E ÁREAS COMUNS

  • Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A PATRIANI é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento e na enorme preocupação em baixar o custo do condomínio. Os ambientes do MIRAI CAMPESTRE terão mobiliários muito resistentes e sofisticados.
  • Piscinas adulto e infantil, ambas climatizadas.
  • A piscina adulto terá deck molhado com espreguiçadeiras, cromoterapia e foi projetada para atender PcD.  
  • A área da piscina terá ducha, solarium e um exclusivo bar.
  • Bar da piscina, com estrutura para refeições rápidas e refrigeração de bebidas. Será entregue com pia, bancada e frigobar.
  • Churrasqueira equipada com forno de pizza elétrico, geladeira, chopeira e bancada em granito.
  • Fitness completo com esteiras, elíptico, espaldar, Bob, bicicleta ergométrica, torre de halteres, estação de musculação, banco para musculação e bola de pilates. Os equipamentos são de uso contínuo, próprios para condomínios. O ambiente é entregue com infraestrutura para ar-condicionado.
  • Espaço funcional equipado com aparelhos de esqui e surf (com pressão de pernas).
  • O Salão de Festas será bem decorado, terá mesa para bolo, mesas, cadeiras, sofás, pista de dança com globo de luz e copa de apoio. Será entregue com ar-condicionado instalado e é integrado ao espaço gourmet.
  • Copa de apoio ao salão de festas e ao espaço gourmet, equipada com geladeira, fogão de piso, micro-ondas e bancada. O ambiente será entregue com ponto para filtro.
  • Espaço gourmet indicado para eventos mais intimistas, onde você poderá preparar as refeições pessoalmente. Terá bancada em granito, geladeira, cooktop, coifa, forno e mesa de jantar. Espaço integrado ao salão de festas e estará localizado ao lado da churrasqueira. 
  • O espaço gourmet e o salão de festas são espaços multiuso, e poderão ser usados como ambiente de reuniões, trabalho ou estudo.  
  • Salão de jogos equipado com TV LED, videogame de última geração, mesa para jogos de tabuleiro e carteado, mesa de pebolim, bancada de granito e frigobar. Infraestrutura completa para ar-condicionado.
  • Brinquedoteca temática com mesa para atividades, parede de escalada, piscina de bolinhas, nichos para livros, TV LED e Blue Ray. Terá infraestrutura completa para ar-condicionado.
  • Quadra recreativa para prática de esportes e momentos de descontração.
  • Playground com brinquedos multiplay e piso emborrachado. Mais segurança em caso de queda. Todos os brinquedos instalados atendem às normas de segurança.
  • Pet place com brinquedos agility, para seu pet brincar e praticar exercícios sem sair do condomínio. 
  • Dog wash com água quente e soprador para rápida higienização do seu pet antes de subir no apartamento. 
  • Beauty care com estrutura completa: mesa de manicure, lavatório, cadeiras e nichos para os produtos. Entregue com ar-condicionado instalado. 
  • Sala de massagem integrada ao beauty care, com maca, bancada em granito e lavatório.
  • Sauna seca com área de descanso equipada com chaise redondas e ducha circular. 
  • Mais uma novidade do MIRAI CAMPESTRE será a Casa de Campo, uma área reservada no condomínio para receber amigos e familiares para um gostoso churrasco, com total privacidade. A Casa de Campo terá infraestrutura completa, com espaço gourmet equipado com churrasqueira, chopeira, cooktop de indução, forno elétrico e refrigerador. Além de piscina climatizada, com cromoterapia, deck molhado e espreguiçadeiras. 
  •  Hall de entrada social com iluminação e decoração sofisticada. Belo padrão de acabamento desde a entrada. 
  • Coworking para atividades profissionais ou pequenas reuniões sem sair de casa. Espaço equipado com mesa, cadeiras, frigobar e TV LED. Ambiente entregue com ar-condicionado instalado.
  • Car wash localizado no 4o piso de garagem, equipado com lavadora de alta pressão, aspirador de pó e calibrador de pneus.
  • O MIRAI CAMPESTRE será entregue com pontos para Wi-Fi nas áreas comuns.
  • Espaço Uber criado para que as pessoas aguardem o transporte com segurança. O local será útil para adultos e crianças na hora de esperar o transporte escolar.
  • Todo piso externo será em pedra natural, que permite elegância, baixa absorção do calor do sol e altíssima durabilidade.
  • Os pergolados das áreas comuns terão estrutura em concreto e acabamento em alumínio para pouca manutenção. Condomínio barato é sempre uma preocupação.
  • Recursos de acessibilidade nos ambientes das áreas comuns: piso tátil nas áreas externas, rampas, corrimãos e sinalização em braile.
  • As áreas comuns terão lindos banheiros bem decorados e serão estrategicamente posicionados para atender todos os ambientes.
  • A caixilharia é das linhas Suprema e Gold,com fabricação própria da PATRIANI, garantindo um produto de primeira linha. As portas não precisam de barra central. Dessa forma ficam muito mais bonitas.
  • Projeto paisagístico de autoria da renomada Martha Gavião, elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro.

PLANTA

  • Fechaduras cromadas com empunhadura anatômica.
  • Fechaduras biométricas e senha nas portas de entrada dos apartamentos, preparadas para receber futura automação.
  • As portas de entrada dos apartamentos serão de primeira linha, na cor branca e terão 80 cm de passagem livre.
  • Todas as portas do apartamento são compostas de madeira e PVC, o que garante maior resistência e durabilidade.
  • Área de serviço separada da cozinha, com iluminação natural e integrada ao quintal aberto.
  • Varanda gourmet entregue com churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação.
  • A churrasqueira é reforçada com chapa dupla na parte inferior do refratário, diminuindo assim o superaquecimento de objetos e do armário que fica embaixo.
  • Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias.
  • O piso da varanda gourmet será nivelado com o piso da sala. Não há necessidade do enchimento do piso na área da varanda. Mais economia para o cliente, além de melhor integração entre esses dois ambientes.
  • A varanda gourmet terá ralo linear para melhor captação da água.
  • Aquecedor a gás será entregue instalado no apartamento e irá alimentar os chuveiros e as torneiras das pias dos banheiros e da cozinha. Ficará no quintal aberto. Muito mais segurança.
  • Quintal aberto com espaço para acomodar o aquecedor a gás e a condensadora de ar-condicionado.
  • Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação natural.
  • A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão com abastecimento a gás.
  • As bancadas da cozinha e da varanda gourmet serão entregues em granito com acabamento polido.
  • Peitoris e soleiras entregues com acabamento em granito de qualidade.
  • Janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes serão maiores que o tamanho padrão de mercado e garantirão mais iluminação e ventilação natural.
  • As janelas terão persianas de enrolar, serão 100% blackout e automatizadas com controle remoto.
  • Ponto para aquecedor de toalhas em todos os banheiros.
  • Porta com passa pets, facilitando o acesso do pet ao quintal aberto.
  • Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros das suítes e da cozinha.
  • Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado nos quartos e sala. Prontos para uso, basta instalar os aparelhos.
  • Os banheiros das suítes serão entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito.
  • Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box.
  • Os banheiros das suítes serão entregues com box de vidro temperado, apoiados em bit de granito no piso.
  • Os ralos invisíveis terão acabamento em porcelanato retificado.
  • As bancadas dos banheiros das suítes serão entregues com cuba de embutir no granito polido.
  • O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de 59 cm x 59 cm.
  • Espessura da laje entre apartamentos de 14 cm e piso e contrapiso de 5 cm, totalizando 19 cm. Melhor acústica entre os andares, diminuindo ruídos.
  • No MIRAI CAMPESTRE, a alvenaria do apartamento será de blocos cerâmicos, que oferecem melhor conforto térmico, inclusive nas paredes externas.
  • Sistema construtivo com pilar e vigas. Permite personalizar seu apartamento, removendo paredes internas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.
  • Guarda-corpos das varandas gourmet em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.
  • A caixilharia é da linha Suprema ou Gold, com fabricação própria da PATRIANI, garantindo um produto de primeira linha. As portas não precisam de barra central. Dessa forma ficam muito mais bonitas.
  • Tomadas com entrada USB nas suítes, dormitórios e sala.
  • As tomadas da cozinha, área de serviço, banheiros e terraço gourmet serão de 20 ampères, ideais para eletrodomésticos como máquina de lavar louça, secadora e secador de cabelo.
  • Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado. 
  • O MIRAI CAMPESTRE será entregue com antena coletiva instalada e infraestrutura para TV a cabo. 
  • Dois pontos de TV serão entregues na sala, oferecendo diferentes possibilidades de layout.
  •  Planta elaborada para maior aproveitamento de todos os espaços, sem corredores. 
  • Os apartamentos com finais 2 e 5 terão lavabo muito bem posicionado com cuba de apoio sobre bancada de granito polido.
  • A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.
  • DECORA PATRIANI: Um novo serviço que irá auxiliar o cliente na decoração do apartamento. Uma equipe de profissionais especializados estará à disposição para deixar o apartamento pronto e equipado, igual ao modelo decorado, caso ele deseje.

PROJETO E SUSTENTABILIDADE

  • O terreno de 3.300,00m² tem frente de 47,6 metros para a Rua Rosa de Siqueira e lateral de 67,8 metros para a Av. Dom Pedro II.
  • A entrada e saída de veículos será pela Rua Rosa de Siqueira, que tem tráfego mais tranquilo.
  • Edifício entregue com gerador já instalado e, caso falte energia, possui capacidade para a área social, sistema de segurança, portões, bombas de água e elevadores. Dentro do apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha e a tomada da geladeira.
  • A PATRIANI entregará o MIRAI CAMPESTRE preparado para portaria presencial e virtual. Como referência, os valores previstos do condomínio para apartamentos de 79,05m² , com os finais 2 e 5 serão de R$ 385 na portaria presencial e R$ 298 na portaria virtual. Nos apartamentos de 93,5m² , com finais 3 e 6, os valores serão de R$ 436 na portaria presencial e R$ 338 na portaria virtual. Já nos apartamentos de 92,92m² , com finais 1 e 4, os custos serão R$ 447 na portaria presencial e R$ 347 na portaria virtual.
  • As rampas das garagens serão anguladas e projetadas para facilitar a entrada e saída de carros baixos.
  • Os moradores terão 324 vagas cobertas para carros, sendo 2 por apartamento, 6 vagas para PcD e 40 vagas para motos.
  • O prédio terá também 6 vagas de carros e 3 vagas de motos para visitantes.
  • Bicicletário no 2º subsolo.
  • Depósitos privativos nas garagens, sendo um depósito por apartamento. O espaço acomoda muita coisa que não cabe ou atrapalha no apartamento.
  • Espaço exclusivo reservado para diaristas e colaboradores com copa, mesa, cadeiras, geladeira, micro-ondas, vestiário, chuveiros e armários.
  • A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores dos seus prédios. Atendemos os parâmetros térmicos e lumínicos exigidos e nossas lajes e contrapisos estão dentro das normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.
  • A portaria do prédio será entregue com guarita reforçada, ar-condicionado, portão para veículos e controle de acesso para pedestres. Ambos os portões serão automatizados. Só a PATRIANI entrega a guarita com ar-condicionado instalado.
  • Delivery room, um espaço exclusivo com refrigeração para recebimento de entregas, como comidas, roupas e itens em geral. Ficará localizado ao lado da guarita com acesso pela eclusa de serviços, para maior segurança.
  • O MIRAI CAMPESTRE terá uma única entrada da rua para pedestres, com uma eclusa social, e outra de serviço. Além de uma única entrada para carros. Dessa maneira, aumenta a segurança e diminui o valor do condomínio.
  • A escada de incêndio será PRESSURIZADA. Em caso de emergência, um equipamento é acionado, impedindo que a fumaça invada as escadas. Haverá espaço para que PcD’s aguardem socorro em local seguro e livre de fumaça.
  • Sistema elétrico BUSWAY que leva eletricidade para os andares com muito menos oscilações de energia e sem fiação, através de sistema de barramento blindado. Fios somente do medidor do andar ao apartamento. Com o sistema BUSWAY, a medição da concessionária é remota. O funcionário não precisa entrar no prédio. A PATRIANI sempre incorpora novas tecnologias nos seus prédios.
  • Visando a segurança e o bem-estar de seus clientes, a PATRIANI entregará o prédio com equipamentos de segurança já instalados.
  • O prédio terá 24 câmeras de alto desempenho e sistema de sensores perimetrais instalados e funcionando.
  • Botão de segurança para desligar os sistemas de sucção das piscinas em caso de emergência.
  • Linda e moderna árvore fotovoltaica, localizada na frente do prédio que capta energia solar e transforma em energia elétrica, reduzindo o consumo de energia das áreas comuns do empreendimento. Uma inovação que só uma empresa muito preocupada com o futuro e com a modernidade, como a PATRIANI, oferece para seus clientes.
  • Placas fotovoltaicas na cobertura do prédio que atende 50% de energia das áreas comuns.
  • Lixeiras para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem.
  • Modernidade PATRIANI. Ponto de recarga para carro elétrico. Um ponto por apartamento instalado na vaga, com medição individual.
  • Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando economia de água.
  • Elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa: gera até 65% da energia que consomem. Condomínio mais barato é preocupação constante.
  • Sensores de presença por todo o prédio, inclusive no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio.
  • O MIRAI CAMPESTRE é todo equipado com lâmpadas LED com sensores de presença e torneiras com temporizadores. Sustentabilidade aliada a condomínio barato é sempre uma preocupação.
  • Todos os móveis externos serão de alumínio e materiais resistentes ao tempo, visando condomínio mais barato.
  • As poucas madeiras utilizadas nas obras são certificadas e respeitam as políticas ambientais.
  • Os resíduos de madeira utilizados nas obras da PATRIANI são destinados à reciclagem, e podem ser reaproveitados, por exemplo, na confecção de tapumes e forrações. A PATRIANI se preocupa em minimizar a geração de resíduos em suas obras.
  • Captação de água da chuva e armazenamento para limpeza das áreas comuns. 
  • Até mesmo durante a obra, a PATRIANI realiza a captação de água de chuva que é utilizada para lavagem das áreas e equipamentos utilizados na construção, diminuindo o consumo de água tratada.
  • Em nossos prédios identificamos as torneiras de água de reuso na cor verde para garantir seu uso adequado, por exemplo: limpeza dos pisos das áreas comuns e jardinagem.
  • Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%.
  • Edifício entregue com gerador já instalado e, caso falte energia, possui capacidade para a área social, sistema de segurança, portões, bombas de água e elevadores. No apartamento, o gerador de energia manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha e a tomada da geladeira.

Plantas

Localização

Avenida Dom Pedro II, 2814
Campestre - Santo André/SP

Localização Restaurante | Construtora Patriani

Restaurante

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Colégio

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Hospital

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Parque

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