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Dúvidas na hora de comprar um imóvel? Veja quais os temas mais frequentes na hora da negociação
Dúvidas na hora de comprar um imóvel? Veja quais os temas mais frequentes na hora da negociação
Conversamos com Juliana Cuppari, Supervisora de Vendas da PATRIANI, para entender quais os assuntos que os clientes mais levam para a mesa de negociação A compra de um imóvel é sempre cercada de muitas dúvidas. Por se tratar de um investimento alto, que requer muito planejamento, saber como reduzir os riscos e como não “dar um passo maior que a perna” é essencial para realizar este sonho com segurança e mais tranquilidade. Solidez construtiva e financeira Segundo Cuppari, que atua mais de 10 anos no mercado imobiliário, as principais dúvidas levadas à mesa pelos clientes podem ser categorizadas em dois grupos: o financeiro e o construtivo. “Quando falamos em finanças, os clientes querem saber sobre os planos de pagamento, o valor de entrada, das parcelas, juros e taxas incididos, se é permitido financiamento, se é necessário comprovação de renda e quais os custos cartoriais”, exemplifica. As dúvidas construtivas abordam os tipos de bloco utilizados na obra, informações sobre a estrutura, acabamentos e metragem dos apartamentos e áreas comuns. Na planta ou pronto para morar? O que será que compensa mais? Investir em um imóvel na planta e esperar de 3 a 4 anos para se mudar ou comprar um imóvel pronto? Sobre este assunto é importante levantar as seguintes informações antes da sua decisão. Imóveis na planta Conhecer o histórico da construtora;Verificar se há atrasos em obras anteriores;Verificar a idoneidade da construtora;Checar se a documentação da obra, como alvará e registro de incorporação (RI) estão aprovados. Prontos para morar Verificar a certidão de propriedade (matrícula do imóvel); Certidão negativa de tributos municipais; Certidão negativa de débitos condominiais; Certidão negativa de imóveis enfitêuticos (ou seja, se já estiver em processo de venda para um outro cliente). “É preciso verificar, também, se o imóvel de interesse possui alguma alienação fiduciária ou há risco de desapropriação (está como garantia de algum empréstimo), por exemplo”, explica Juliana Cuppari. Será que cabe no meu bolso? Financiamento imobiliário sempre gera dúvidas, especialmente porque lida com os limites financeiros de cada família. Será que a renda familiar será suficiente para ter o crédito aprovado? Será que os juros que incidirão sobre as parcelas não irão extrapolar o limite de investimento? Segundo Cuppari, estes são temas muito frequentes trazidos pelos clientes. Mas a principal dúvida é: qual o valor total que irei pagar no final deste financiamento? “Na PATRIANI, é possível entrar em um financiamento bancário na entrega das chaves, após liberação do habite-se (documento que permite o cliente ocupar o imóvel). Ainda em nossa Construtora, o cliente pode efetuar o pagamento de 50% do valor total do imóvel durante as obras de acordo com seu orçamento”, conta Juliana Cuppari. Ela destaca que as parcelas são reajustadas pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil), que determina o preço dos itens de materiais de construção (tijolo, cimento, ferro, entre outros), além de estabelecer o piso salarial da classe trabalhadora deste setor. “Hoje, o cenário é muito propício para comprar um imóvel na planta, já que este índice ficou abaixo da inflação ano passado e a projeção é que continue mais baixo nos próximos três anos”, explica. Imóvel como investimento Além de ser um sonho para muitas famílias, o imóvel é uma opção de investimento para quem quer diversificar a carteira e se planeja para isso. “O ano de 2024 começou com baixa na taxa Selic e isso faz com que os juros de créditos bancários caiam também. Com o INCC chegando na casa dos 3,4% e a inflação sendo controlada pelas políticas econômicas atuais, este ano promete ser um excelente para o mercado imobiliário”, afirma Juliana, para quem tijolo é moeda forte, segura. Planejando seu investimento Investir no mercado imobiliário requer um planejamento prévio e o conhecimento sobre os valores praticados no mercado para que o cliente entenda suas possibilidades e limites financeiros. Segundo Cuppari, é preciso ter ao menos o valor de 20% do total do imóvel disponível para esse investimento, seja em financiamento ou direto com a Construtora. “O primeiro passo é criar um fundo de reserva para essa compra, destinar em torno de 15 a 20% de sua renda total para este fim. Aproveitar as boas opções de investimentos (CDB – CDI – Tesouro direto – Fundo imobiliários, entre outros) para fazer o dinheiro trabalhar para você”, diz Juliana. A internet conta hoje com muita informação disponível sobre investimentos e finanças pessoais. O site da B3 conta com cursos e conteúdos gratuitos sobre este tema. “Se se for possível, reserve 20% de sua renda todos os meses e deixe esse valor rendendo juros bancários. Se não for possível 20%, comece mesmo assim, com o que for possível, nem que seja R$10,00 por dia. Quando você menos esperar, o valor da entrada já estará disponível e o seu aluguel de hoje, será as parcelas de financiamento do seu grande sonho”, diz Juliana. Dica bônus de conteúdo sobre finanças: hub de educação financeira da B3, disponível em https://edu.b3.com.br/.
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2 min

27/02/2024

Gato em apartamento: dicas para manter o pet em segurança
Gato em apartamento: dicas para manter o pet em segurança
Os bichanos são uma ótima companhia tanto para quem mora em um lugar espaçoso quanto para quem vive em um espaço pequeno. Como são curiosos e ágeis, é importante garantir que estejam sempre em segurança, evitando acidentes e possíveis danos em móveis e objetos. Pensando nisso, separamos algumas dicas que podem te ajudar a adaptar os ambientes de apartamento para abrigar os felinos: Instale redes de proteçãoJanelas e varandas representam grandes perigos para os gatos, especialmente em apartamentos em andares elevados. Instale redes de proteção resistentes em todas as janelas e varandas para evitar quedas acidentais. Certifique-se de que estejam firmemente fixadas e sem quaisquer aberturas que o seu gato possa explorar. Cuidado com produtos tóxicos e plantas venenosasMantenha produtos domésticos tóxicos, como produtos de limpeza e plantas venenosas, fora do alcance do seu gato. Verifique a lista de ingredientes de qualquer produto que você levar para casa e evite plantas conhecidas por serem tóxicas para eles, como lírios e copos-de-leite. Esconda fios e cabosGatos adoram brincar com fios e cabos elétricos, o que pode representar um risco de choque elétrico ou estrangulamento. Mantenha todos os fios e cabos bem escondidos ou protegidos usando conduítes ou organizadores de cabos. Invista em brinquedos estimulantes Opte por brinquedos seguros e estimulantes para manter seu gato entretido e ativo. Brinquedos que estimulam o instinto de caça, como varinhas com penas ou bolinhas de pelo, são muito eficazes para manter seu gato mentalmente e fisicamente saudável. Na PATRIANI, a inclusão de ambientes para os pets nas áreas comuns é uma realidade. É o caso do SPETTACOLO, que irá oferecer um exclusivo cat place, com circuito completo equipado com escada, toca, nicho, prateleira e arranhador. É muita diversão para os bichanos! Coloque coleiras com identificação Certifique-se de que seu gato use uma coleira com uma placa de identificação atualizada, contendo seu nome e contato. Em caso de fuga, por exemplo, uma identificação adequada aumenta as chances de encontrá-lo. Mantenha as portas fechadasSempre mantenha as portas externas e internas fechadas para evitar que seu gato escape. Ensine aos membros da família a importância de manter as portas fechadas e tome cuidado ao entrar e sair de casa. Programe consultas veterinárias Por fim, não se esqueça de manter as consultas veterinárias regulares para garantir que seu gato esteja saudável e atualizado em suas vacinas. Seguindo essas dicas, você pode criar um ambiente seguro e acolhedor para o seu gato dentro do seu apartamento.
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2 min

21/02/2024

Arremate belos itens de mobiliário do VITRA NOVA KLABIN
Arremate belos itens de mobiliário do VITRA NOVA KLABIN
Corre que acaba! Até o dia 25/03/24, você poderá arrematar lindos móveis e itens de decoração do modelo decorado do VITRA NOVA KLABIN, um dos prédios mais modernos e tecnológicos que a PATRIANI vai construir em São Paulo. Os lances a partir de R$ 30 podem ser dados no site da Lance Total. Para acessar clique aqui. Após o processo on-line, as visitas poderão ser feitas no estande de vendas, localizado na Rua Cel. Domingos Ferreira, 303 - Cursino, em São Paulo. O atendimento será nos dias 04/03/24, 11/03/24 e 18/03/24 (segundas-feiras), das 10h às 16h. O encerramento on-line dos lances será no dia 25/03/24. A partir das 10h, os lotes serão encerrados, sequencialmente, um a um, com o aviso de “Encerrando”, (equivalente ao “dou-lhe” UMA, “dou-lhe” DUAS), antes de cada um ser encerrado. Serão concedidos sessenta segundos adicionais no tempo de encerramento dos lotes, sempre que um lance for ofertado nos últimos sessenta segundos de cada lote. Assim, todos os interessados terão a oportunidade de realizar novos lances. No site da Lance Total estão todas as orientações sobre como fazer o pagamento das peças adquiridas.A retirada dos itens arrematados deverá ser feita no dia 03/04/24, das 10h às 14h, respeitando a ordem de chegada e sempre na presença de um de nossos especialistas.Pelo site, você acompanha todas as informações para mais segurança no processo. Importante: lembramos que a desmontagem e o transporte dos itens serão de responsabilidade do comprador. Quaisquer dúvidas, você pode tirar pelo telefone (11) 3393-3160, de segunda a quinta-feira, das 8h30 às 17h, ou pelo e-mail lancetotal@lancetotal.com.br
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2 min

19/02/2024

Pós-venda PATRIANI: atendimento personalizado aos clientes
Pós-venda PATRIANI: atendimento personalizado aos clientes
Um dos grandes diferenciais da PATRIANI é o atendimento personalizado antes, durante e depois da compra do apartamento. A experiência já começa no estande de vendas, quando o visitante tem a oportunidade de conhecer todas as exclusividades da PATRIANI e ter vivências como descobrir as vistas dos andares do prédio em um elevador virtual e se deliciar com iguarias preparadas por um chef exclusivo. Após a compra do imóvel, o cliente conta com um departamento específico para atendê-lo prontamente. A construtora tem orgulho de fazer parte desse momento tão importante na vida de cada cliente, que é a compra do seu apartamento, e cria uma cumplicidade enorme com todos eles. Confira aqui alguns serviços da PATRIANI disponíveis para seus clientes: Aplicativo Meu PATRIANI e número de telefone exclusivo O aplicativo Meu PATRIANI tem vários recursos para você ser atendido de forma rápida e eficiente. Nele você pode providenciar a segunda via do boleto, confirmar presença nos eventos, atualizar seu cadastro, calcular e emitir boletos de antecipações, fazer amortizações, pedir renegociações, tirar dúvidas e fazer agendamentos diversos, como visita à obra, atendimento com o Decora e vistoria, antes ou depois da entrega das chaves. Também pode solicitar a quitação do imóvel, o termo de quitação, assistência técnica e a entrada na escritura definitiva. Você pode contar sempre com todos os recursos do aplicativo Meu PATRIANI, mas, se preferir, também pode entrar em contato com um dos agentes do relacionamento com o cliente, para um atendimento humanizado. Basta ligar para o atendimento exclusivo para clientes PATRIANI no telefone 4000-1557. Acompanhamento das obras, que estão sempre abertas Você se mantém sempre informado sobre o andamento da obra do seu PATRIANI, pois recebe periodicamente o boletim “Conexão”, que conta cada estágio da construção. Além disso, você pode visitar a obra a qualquer momento, sem avisar ou com agendamento. Isso porque a PATRIANI é totalmente transparente. Aliás, nem precisa ser cliente PATRIANI para espiar uma de suas obras: qualquer transeunte pode olhar pelos orifícios dos tapumes, até mesmo os pets. Decora PATRIANI: apartamento pronto para morar A PATRIANI já entrega seu apartamento pronto para morar. Isso mesmo, além de itens de série já instalados, como piso, nicho para shampoo e box de vidro nos banheiros, você também pode personalizar seu apartamento com armários, pias e outros itens de acabamento. Você já escolhe tudo isso durante a obra, quando também decide sobre possíveis alterações de parede. Em determinado estágio da obra, a PATRIANI monta um apartamento modelo, que terá exatamente o tamanho do seu. Você visita então esse apartamento com arquitetos e decoradores para definir possíveis alterações de projetos e acabamentos. Assim recebe o apartamento do seu jeito, evitando quebra-quebra após a entrega. Eventos para se integrar com as obras, a PATRIANI e os vizinhos Todo cliente PATRIANI é convidado para três eventos ao longo da construção do prédio: o nascimento da torre, a apresentação do apartamento modelo e a entrega das chaves. Nessas ocasiões, você pode conversar e tirar dúvidas com engenheiros, arquitetos e diretores da PATRIANI. Regados a comes e bebes, os três eventos também são ótimas oportunidades para já conhecer os futuros vizinhos. Escrituras providenciadas pela própria PATRIANI Seu apartamento está prontinho para morar, mas falta aquela parte trabalhosa de providenciar as escrituras. Tudo bem, a PATRIANI cuida até dessa burocracia para você. É a PATRIANI que entra em contato com o cartório e providencia documentação, do início ao fim. Então você recebe o apartamento pronto e também toda a sua documentação. Seleção do síndico pela própria PATRIANI Antes da entrega do prédio, a própria PATRIANI sugere três candidatos a síndico. São pessoas comprometidas, responsáveis e que tenham conhecimento de suas atribuições. Afinal, o síndico precisa zelar pelo prédio. Depois os proprietários dos apartamentos escolhem, durante uma assembleia, qual dos três candidatos deve ser o síndico ou se decidem por outra pessoa. Acompanhamento da equipe de gestão do condomínio O trabalho da PATRIANI continua após a entrega do prédio. A PATRIANI acompanha toda a gestão do condomínio: faz visitas periódicas, mantém contato constante com o síndico escolhido e recebe prestações de contas. “A PATRIANI dá uma garantia de cinco anos a partir da entrega do prédio, mas, na prática, sua relação com os condôminos dura para sempre, porque a PATRIANI continua sempre à disposição”, afirma Priscilla Izidoro, gerente de CRM e relacionamento com o cliente da PATRIANI. Ambiente de trabalho: reflexo da relação com o cliente A PATRIANI é certificada com o selo GPTW, que é a sigla para “Great Place to Work” (ótimo lugar para trabalhar), conferida apenas a empresas aprovadas pelos seus respectivos funcionários. E qual a relação entre este selo e o relacionamento com o cliente? É a própria Priscilla que responde: “O selo é um reflexo do que acontece com o cliente.”
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5 min

08/02/2024

Dúvidas na hora de comprar um imóvel? Veja quais os temas mais frequentes na hora da negociação
Dúvidas na hora de comprar um imóvel? Veja quais os temas mais frequentes na hora da negociação
Conversamos com Juliana Cuppari, Supervisora de Vendas da PATRIANI, para entender quais os assuntos que os clientes mais levam para a mesa de negociação A compra de um imóvel é sempre cercada de muitas dúvidas. Por se tratar de um investimento alto, que requer muito planejamento, saber como reduzir os riscos e como não “dar um passo maior que a perna” é essencial para realizar este sonho com segurança e mais tranquilidade. Solidez construtiva e financeira Segundo Cuppari, que atua mais de 10 anos no mercado imobiliário, as principais dúvidas levadas à mesa pelos clientes podem ser categorizadas em dois grupos: o financeiro e o construtivo. “Quando falamos em finanças, os clientes querem saber sobre os planos de pagamento, o valor de entrada, das parcelas, juros e taxas incididos, se é permitido financiamento, se é necessário comprovação de renda e quais os custos cartoriais”, exemplifica. As dúvidas construtivas abordam os tipos de bloco utilizados na obra, informações sobre a estrutura, acabamentos e metragem dos apartamentos e áreas comuns. Na planta ou pronto para morar? O que será que compensa mais? Investir em um imóvel na planta e esperar de 3 a 4 anos para se mudar ou comprar um imóvel pronto? Sobre este assunto é importante levantar as seguintes informações antes da sua decisão. Imóveis na planta Conhecer o histórico da construtora;Verificar se há atrasos em obras anteriores;Verificar a idoneidade da construtora;Checar se a documentação da obra, como alvará e registro de incorporação (RI) estão aprovados. Prontos para morar Verificar a certidão de propriedade (matrícula do imóvel); Certidão negativa de tributos municipais; Certidão negativa de débitos condominiais; Certidão negativa de imóveis enfitêuticos (ou seja, se já estiver em processo de venda para um outro cliente). “É preciso verificar, também, se o imóvel de interesse possui alguma alienação fiduciária ou há risco de desapropriação (está como garantia de algum empréstimo), por exemplo”, explica Juliana Cuppari. Será que cabe no meu bolso? Financiamento imobiliário sempre gera dúvidas, especialmente porque lida com os limites financeiros de cada família. Será que a renda familiar será suficiente para ter o crédito aprovado? Será que os juros que incidirão sobre as parcelas não irão extrapolar o limite de investimento? Segundo Cuppari, estes são temas muito frequentes trazidos pelos clientes. Mas a principal dúvida é: qual o valor total que irei pagar no final deste financiamento? “Na PATRIANI, é possível entrar em um financiamento bancário na entrega das chaves, após liberação do habite-se (documento que permite o cliente ocupar o imóvel). Ainda em nossa Construtora, o cliente pode efetuar o pagamento de 50% do valor total do imóvel durante as obras de acordo com seu orçamento”, conta Juliana Cuppari. Ela destaca que as parcelas são reajustadas pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil), que determina o preço dos itens de materiais de construção (tijolo, cimento, ferro, entre outros), além de estabelecer o piso salarial da classe trabalhadora deste setor. “Hoje, o cenário é muito propício para comprar um imóvel na planta, já que este índice ficou abaixo da inflação ano passado e a projeção é que continue mais baixo nos próximos três anos”, explica. Imóvel como investimento Além de ser um sonho para muitas famílias, o imóvel é uma opção de investimento para quem quer diversificar a carteira e se planeja para isso. “O ano de 2024 começou com baixa na taxa Selic e isso faz com que os juros de créditos bancários caiam também. Com o INCC chegando na casa dos 3,4% e a inflação sendo controlada pelas políticas econômicas atuais, este ano promete ser um excelente para o mercado imobiliário”, afirma Juliana, para quem tijolo é moeda forte, segura. Planejando seu investimento Investir no mercado imobiliário requer um planejamento prévio e o conhecimento sobre os valores praticados no mercado para que o cliente entenda suas possibilidades e limites financeiros. Segundo Cuppari, é preciso ter ao menos o valor de 20% do total do imóvel disponível para esse investimento, seja em financiamento ou direto com a Construtora. “O primeiro passo é criar um fundo de reserva para essa compra, destinar em torno de 15 a 20% de sua renda total para este fim. Aproveitar as boas opções de investimentos (CDB – CDI – Tesouro direto – Fundo imobiliários, entre outros) para fazer o dinheiro trabalhar para você”, diz Juliana. A internet conta hoje com muita informação disponível sobre investimentos e finanças pessoais. O site da B3 conta com cursos e conteúdos gratuitos sobre este tema. “Se se for possível, reserve 20% de sua renda todos os meses e deixe esse valor rendendo juros bancários. Se não for possível 20%, comece mesmo assim, com o que for possível, nem que seja R$10,00 por dia. Quando você menos esperar, o valor da entrada já estará disponível e o seu aluguel de hoje, será as parcelas de financiamento do seu grande sonho”, diz Juliana. Dica bônus de conteúdo sobre finanças: hub de educação financeira da B3, disponível em https://edu.b3.com.br/.
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27/02/2024

Gato em apartamento: dicas para manter o pet em segurança
Gato em apartamento: dicas para manter o pet em segurança
Os bichanos são uma ótima companhia tanto para quem mora em um lugar espaçoso quanto para quem vive em um espaço pequeno. Como são curiosos e ágeis, é importante garantir que estejam sempre em segurança, evitando acidentes e possíveis danos em móveis e objetos. Pensando nisso, separamos algumas dicas que podem te ajudar a adaptar os ambientes de apartamento para abrigar os felinos: Instale redes de proteçãoJanelas e varandas representam grandes perigos para os gatos, especialmente em apartamentos em andares elevados. Instale redes de proteção resistentes em todas as janelas e varandas para evitar quedas acidentais. Certifique-se de que estejam firmemente fixadas e sem quaisquer aberturas que o seu gato possa explorar. Cuidado com produtos tóxicos e plantas venenosasMantenha produtos domésticos tóxicos, como produtos de limpeza e plantas venenosas, fora do alcance do seu gato. Verifique a lista de ingredientes de qualquer produto que você levar para casa e evite plantas conhecidas por serem tóxicas para eles, como lírios e copos-de-leite. Esconda fios e cabosGatos adoram brincar com fios e cabos elétricos, o que pode representar um risco de choque elétrico ou estrangulamento. Mantenha todos os fios e cabos bem escondidos ou protegidos usando conduítes ou organizadores de cabos. Invista em brinquedos estimulantes Opte por brinquedos seguros e estimulantes para manter seu gato entretido e ativo. Brinquedos que estimulam o instinto de caça, como varinhas com penas ou bolinhas de pelo, são muito eficazes para manter seu gato mentalmente e fisicamente saudável. Na PATRIANI, a inclusão de ambientes para os pets nas áreas comuns é uma realidade. É o caso do SPETTACOLO, que irá oferecer um exclusivo cat place, com circuito completo equipado com escada, toca, nicho, prateleira e arranhador. É muita diversão para os bichanos! Coloque coleiras com identificação Certifique-se de que seu gato use uma coleira com uma placa de identificação atualizada, contendo seu nome e contato. Em caso de fuga, por exemplo, uma identificação adequada aumenta as chances de encontrá-lo. Mantenha as portas fechadasSempre mantenha as portas externas e internas fechadas para evitar que seu gato escape. Ensine aos membros da família a importância de manter as portas fechadas e tome cuidado ao entrar e sair de casa. Programe consultas veterinárias Por fim, não se esqueça de manter as consultas veterinárias regulares para garantir que seu gato esteja saudável e atualizado em suas vacinas. Seguindo essas dicas, você pode criar um ambiente seguro e acolhedor para o seu gato dentro do seu apartamento.
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21/02/2024

Arremate belos itens de mobiliário do VITRA NOVA KLABIN
Arremate belos itens de mobiliário do VITRA NOVA KLABIN
Corre que acaba! Até o dia 25/03/24, você poderá arrematar lindos móveis e itens de decoração do modelo decorado do VITRA NOVA KLABIN, um dos prédios mais modernos e tecnológicos que a PATRIANI vai construir em São Paulo. Os lances a partir de R$ 30 podem ser dados no site da Lance Total. Para acessar clique aqui. Após o processo on-line, as visitas poderão ser feitas no estande de vendas, localizado na Rua Cel. Domingos Ferreira, 303 - Cursino, em São Paulo. O atendimento será nos dias 04/03/24, 11/03/24 e 18/03/24 (segundas-feiras), das 10h às 16h. O encerramento on-line dos lances será no dia 25/03/24. A partir das 10h, os lotes serão encerrados, sequencialmente, um a um, com o aviso de “Encerrando”, (equivalente ao “dou-lhe” UMA, “dou-lhe” DUAS), antes de cada um ser encerrado. Serão concedidos sessenta segundos adicionais no tempo de encerramento dos lotes, sempre que um lance for ofertado nos últimos sessenta segundos de cada lote. Assim, todos os interessados terão a oportunidade de realizar novos lances. No site da Lance Total estão todas as orientações sobre como fazer o pagamento das peças adquiridas.A retirada dos itens arrematados deverá ser feita no dia 03/04/24, das 10h às 14h, respeitando a ordem de chegada e sempre na presença de um de nossos especialistas.Pelo site, você acompanha todas as informações para mais segurança no processo. Importante: lembramos que a desmontagem e o transporte dos itens serão de responsabilidade do comprador. Quaisquer dúvidas, você pode tirar pelo telefone (11) 3393-3160, de segunda a quinta-feira, das 8h30 às 17h, ou pelo e-mail lancetotal@lancetotal.com.br
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19/02/2024

Pós-venda PATRIANI: atendimento personalizado aos clientes
Pós-venda PATRIANI: atendimento personalizado aos clientes
Um dos grandes diferenciais da PATRIANI é o atendimento personalizado antes, durante e depois da compra do apartamento. A experiência já começa no estande de vendas, quando o visitante tem a oportunidade de conhecer todas as exclusividades da PATRIANI e ter vivências como descobrir as vistas dos andares do prédio em um elevador virtual e se deliciar com iguarias preparadas por um chef exclusivo. Após a compra do imóvel, o cliente conta com um departamento específico para atendê-lo prontamente. A construtora tem orgulho de fazer parte desse momento tão importante na vida de cada cliente, que é a compra do seu apartamento, e cria uma cumplicidade enorme com todos eles. Confira aqui alguns serviços da PATRIANI disponíveis para seus clientes: Aplicativo Meu PATRIANI e número de telefone exclusivo O aplicativo Meu PATRIANI tem vários recursos para você ser atendido de forma rápida e eficiente. Nele você pode providenciar a segunda via do boleto, confirmar presença nos eventos, atualizar seu cadastro, calcular e emitir boletos de antecipações, fazer amortizações, pedir renegociações, tirar dúvidas e fazer agendamentos diversos, como visita à obra, atendimento com o Decora e vistoria, antes ou depois da entrega das chaves. Também pode solicitar a quitação do imóvel, o termo de quitação, assistência técnica e a entrada na escritura definitiva. Você pode contar sempre com todos os recursos do aplicativo Meu PATRIANI, mas, se preferir, também pode entrar em contato com um dos agentes do relacionamento com o cliente, para um atendimento humanizado. Basta ligar para o atendimento exclusivo para clientes PATRIANI no telefone 4000-1557. Acompanhamento das obras, que estão sempre abertas Você se mantém sempre informado sobre o andamento da obra do seu PATRIANI, pois recebe periodicamente o boletim “Conexão”, que conta cada estágio da construção. Além disso, você pode visitar a obra a qualquer momento, sem avisar ou com agendamento. Isso porque a PATRIANI é totalmente transparente. Aliás, nem precisa ser cliente PATRIANI para espiar uma de suas obras: qualquer transeunte pode olhar pelos orifícios dos tapumes, até mesmo os pets. Decora PATRIANI: apartamento pronto para morar A PATRIANI já entrega seu apartamento pronto para morar. Isso mesmo, além de itens de série já instalados, como piso, nicho para shampoo e box de vidro nos banheiros, você também pode personalizar seu apartamento com armários, pias e outros itens de acabamento. Você já escolhe tudo isso durante a obra, quando também decide sobre possíveis alterações de parede. Em determinado estágio da obra, a PATRIANI monta um apartamento modelo, que terá exatamente o tamanho do seu. Você visita então esse apartamento com arquitetos e decoradores para definir possíveis alterações de projetos e acabamentos. Assim recebe o apartamento do seu jeito, evitando quebra-quebra após a entrega. Eventos para se integrar com as obras, a PATRIANI e os vizinhos Todo cliente PATRIANI é convidado para três eventos ao longo da construção do prédio: o nascimento da torre, a apresentação do apartamento modelo e a entrega das chaves. Nessas ocasiões, você pode conversar e tirar dúvidas com engenheiros, arquitetos e diretores da PATRIANI. Regados a comes e bebes, os três eventos também são ótimas oportunidades para já conhecer os futuros vizinhos. Escrituras providenciadas pela própria PATRIANI Seu apartamento está prontinho para morar, mas falta aquela parte trabalhosa de providenciar as escrituras. Tudo bem, a PATRIANI cuida até dessa burocracia para você. É a PATRIANI que entra em contato com o cartório e providencia documentação, do início ao fim. Então você recebe o apartamento pronto e também toda a sua documentação. Seleção do síndico pela própria PATRIANI Antes da entrega do prédio, a própria PATRIANI sugere três candidatos a síndico. São pessoas comprometidas, responsáveis e que tenham conhecimento de suas atribuições. Afinal, o síndico precisa zelar pelo prédio. Depois os proprietários dos apartamentos escolhem, durante uma assembleia, qual dos três candidatos deve ser o síndico ou se decidem por outra pessoa. Acompanhamento da equipe de gestão do condomínio O trabalho da PATRIANI continua após a entrega do prédio. A PATRIANI acompanha toda a gestão do condomínio: faz visitas periódicas, mantém contato constante com o síndico escolhido e recebe prestações de contas. “A PATRIANI dá uma garantia de cinco anos a partir da entrega do prédio, mas, na prática, sua relação com os condôminos dura para sempre, porque a PATRIANI continua sempre à disposição”, afirma Priscilla Izidoro, gerente de CRM e relacionamento com o cliente da PATRIANI. Ambiente de trabalho: reflexo da relação com o cliente A PATRIANI é certificada com o selo GPTW, que é a sigla para “Great Place to Work” (ótimo lugar para trabalhar), conferida apenas a empresas aprovadas pelos seus respectivos funcionários. E qual a relação entre este selo e o relacionamento com o cliente? É a própria Priscilla que responde: “O selo é um reflexo do que acontece com o cliente.”
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08/02/2024

4 ideias de maquiagem de Carnaval para você brilharEstilo de Vida
4 ideias de maquiagem de Carnaval para você brilhar
Chegou a hora de abrir alas para o Carnaval passar! É a hora de vestir a a fantasia e lançar mão de maquiagens coloridas e brilhantes para combinar com a época mais festiva do ano. Para você que está procurando inspirações de beleza para curtir sua festa ou bloquinho de rua, reunimos aqui as principais tendências de makes que vão ser um sucesso na folia de 2024. Lápis colorido Foto: Pinterest Para uma maquiagem simples, porém vibrante, experimente um lápis colorido nos olhos. Essa é a escolha perfeita para quem gosta de delineado e de destacar mais o olhar nas produções de make. Para garantir esse destaque, aposte em um blush marcado e um batom clarinho. Sombra colorida Foto: Pinterest A boa e velha sombra colorida nunca sai de moda, não é? E no carnaval, ela vem com mais ousadia. Acabamentos metalizados e neon são uma boa escolha para chamar atenção ao olhar. Com esse item, dá para criar desenhos e formas que vão deixar a produção supermoderna e divertida. Pedrarias Foto: Pinterest Para quem não tem muita habilidade com pincéis, a ideia é criar um look impactante e cheio de brilho. Use cola para cílios postiços para colar paetês, cristais e pedrarias (das mais leves, claro) no rosto. Vale misturar cores e tipos, afinal, é carnaval! Barbiecore Foto: Pinterest E que tal trazer a estética Barbie para os dias de folia? O Barbiecore é uma tendência baseada na boneca mais icônica de todos os tempos, com destaque para o rosa como cor principal da paleta. Aposte em diferentes tons de pink para sombra, blush e batom. Texturas cremosas, cintilantes ou glow ajudam a criar o look perfeito para parecer que saiu diretamente da barbielândia! Espaço de beleza Para facilitar a preparação para momentos como esses, os prédios da PATRIANI, como o MIRAI ATIBAIA e o BARILE PATRIANI, contam como um espaço de beauty care completo. Com lavatórios, cadeiras e nichos organizadores, você pode receber o seu profissional de beleza de confiança ou até mesmo reunir alguns amigos para se arrumarem juntos e cair na folia. Festa boa é aquela que já começa nos preparativos!
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01/02/2024

10 atrações para curtir Santos no verãoEstilo de Vida
10 atrações para curtir Santos no verão
Que tal curtir Santos no verão? A cidade tem atrações incríveis para você aproveitar a estação com a família, os amigos ou em casal. E o melhor: a cidade é logo ali, próxima a São Paulo e mais perto ainda do ABC. Santos é tão incrível que a PATRIANI já está construindo um prédio na cidade e promete mais novidades em breve. Confira aqui dez atrações junto a natureza para você curtir Santos no verão. Praias que são os points de Santos no verão Santos tem praia para todos os públicos. José Menino e Pompeia são as preferidas dos surfistas. A criançada ama a Praia de Aparecida, com a Fonte do Sapo. Embaré atrai os pequenos, por causa do playground, e a juventude, que bate ponto nos bares e barracas. A Ponta da Praia tem um belo pôr do sol no Deck dos Pescadores. Boqueirão é o endereço da feira de artesanato aos sábados. E Gonzaga conta com areias douradas, quadras de beach volley e um mar tranquilo para a família toda. Não à toa, fica a duas quadras do VITRA GONZAGA PATRIANI. Jardins da orla: profusão de cores à beira-mar É uma delícia explorar os jardins da orla de Santos caminhando, correndo ou pedalando! Ao longo do passeio, você se depara com uma profusão de cores, aromes e texturas em plantas como palmeiras, dracenas, chapéus-de-sol, lírios-da-paz, pingos-de-ouro e muito mais. Considerado o maior jardim de praia do mundo pelo “Guiness Book of Records”, atrai várias aves, que ali constroem seus ninhos. Emissário Submarino: parque com esporte e arte à beira-mar Surfe, skate e arte agitam o Parque Municipal Mário Santini, que é conhecido como Emissário Submarino e avança sobre o mar da Praia do José Menino. A gigantesca escultura vermelha da artista Tomie Ohtake é cercada de visitantes que pedalam na ciclovia, brincam no playground, curtem o espaço pet com seus cães e fazem manobras na pista de skate ou em cima das pranchas de surfe. Aliás, o Emissário Submarino tem até Museu do Surfe, com mais de 70 pranchas de campeões mundiais. Quiosques de praia: sabores especiais para Santos no verão Você adora um petisco na praia, mas dispensa o camarão e a caipirinha? Tudo bem, os quiosques da orla de Santos têm uma variedade gastronômica que vai muito além dos frutos do mar com cachaça. Por lá você pode apreciar sanduíches gourmets, chope artesanal, porções, espetinhos, pastéis e cocadas de sabores como leite condensado, nozes, Ninho e morango. Deu até água na boca, né? Pois é, os quiosques de praia dão um sabor todo especial para Santos no verão. Porto de Santos: o maior da América Latina Não tem jeito: o maior porto da América Latina é um dos grandes ícones de Santos e você certamente vai querer dar uma espiada na sua movimentação, nem que seja para matar a curiosidade. A maneira mais agradável de conhecer esse gigante é embarcando ali num navio de passageiros. E é muito curioso o Museu do Porto de Santos, com bússolas, timões, telefones, lanternas de navio e máquinas de escrever exibidas em um casarão do início do século 20. Laje de Santos: ponto de mergulho com fauna exuberante Você se sente dentro da história de Nemo ao nadar no fundo do mar entre peixes coloridos, tartarugas e muitas outras espécies no Parque Estadual Marinho da Laje de Santos, um dos melhores pontos de mergulho do Brasil. As surpresas já surgem no caminho, pois a lancha pode passar por golfinhos e baleias. Durante o mergulho, você pode encontrar espécies como raia-manta, barracuda e, com sorte, até tubarão. A embarcação Moreia, naufragada a 23 metros de profundidade, enriquece sua experiência em Santos no verão. Monte Serrat: vista especular de Santos no verão Todo mundo ama o Monte Serrat, que oferece uma vista espetacular de Santos do topo da montanha. Casais curtem o pôr do sol com música ao vivo enquanto a criançada se diverte no playground. Devotos rezam para a Nossa Senhora de Monte Serrat, que tem ali uma capela de mais de 400 anos. Aventureiros fazem rapel ou escalada na encosta da montanha. Todos compram artesanato e se deliciam na cafeteria. A subida pode ser de bondinho funicular ou a pé, encarando mais de 400 degraus. Jardim Botânico: vegetação exuberante de Santos É uma beleza a exuberância do Jardim Botânico Chico Mendes, com cerca de 300 espécies vegetais. Ali você corre nas alamedas asfaltadas, faz piquenique e curte os macacos de um dos três lagos. É no jardim botânico que são cultivadas as mudas que arborizam as áreas públicas de Santos. A cidade agradece o espaço e você também, pois curte a bela natureza de Santos no verão. Passeio de escuna: belezas de Santos no verão a partir da água Que tal curtir as belezas de Santos a partir do mar, durante um passeio de escuna? Você admira desse ângulo os navios do porto, os prédios tortos da orla, as praias santistas e a Fortaleza da Barra, erguida em 1584 para proteger a então vila de Santos dos piratas. Também encontra tartarugas-marinhas, garças e gaivotas, avista as praias de Góes, Cheira-Limão e Sangaba, no Guarujá, e faz um incrível mergulho em alto-mar.
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26/01/2024

São Paulo: 470 anos e quatro prédios PATRIANI (até agora)Estilo de Vida
São Paulo: 470 anos e quatro prédios PATRIANI (até agora)
A Terra da Garoa, cantada por Caetano, Adoniran, Rita Lee e tantos outros nomes da música, do samba ao rock, do rap à viola caipira, celebra 470 anos. Embora a nossa presença na capital paulista ainda seja pequena, em comparação às praças do Grande ABC e de Campinas, é inegável a influência e a inspiração que a cidade nos traz para todos os nossos empreendimentos. É por isso que não poderíamos deixar essa data passar em branco. Investir na capital paulista não significa apenas capitalizar em um mercado dinâmico e diversificado, mas também em uma rica tradição cultural, cheia de diversidade. Com quatro prédios que levam a marca PATRIANI, nossa presença em São Paulo é um compromisso com a qualidade e a inovação. Cada empreendimento reflete não apenas a excelência arquitetônica, mas também a integração com o pulsante estilo de vida paulistano. Confira quais são os empreendimentos localizados na metrópole e o que eles podem oferecer em uma das cidades mais vibrantes do mundo. MORIAH IPIRANGA O MORIAH IPIRANGA foi lançado em 2021, sendo o segundo investimento da PATRIANI na capital após o PLATINA PATRIANI, no Tatuapé. O prédio está localizado em um dos mais tradicionais bairros da cidade de São Paulo, o Ipiranga, e do ladinho da Chácara Klabin, uma das regiões mais valorizadas da cidade. Reconhecido por ter sido palco da Independência do Brasil, o bairro ganhou relevância gastronômica e cultural nos últimos anos. É casa do Museu do Ipiranga - um dos pontos turísticos mais conhecidos da capital - do Aquário de São Paulo e do SESC Ipiranga, atrações para toda a família que valem a visita. Todas elas ficam pertinho do MORIAH! VITRA NOVA KLABIN O VITRA NOVA KLABIN é uma opção de empreendimento com apartamentos com uma suíte. O prédio fica localizado na Chácara Klabin, uma região encantadora, repleta de comodidades. O bairro conta com muitas opções de lazer e cultura. Entre eles o Parque Modernista, o Centro Cultural de São Paulo e o SESC Vila Mariana. Todos contam com atividades multiculturais, cursos, bibliotecas, teatros, exposições e shows. Além das diversas opções de comércio e de serviço, a região do VITRA NOVA KLABIN tem uma mobilidade excelente. O Metrô Santos-Imigrantes, por exemplo, que está na Linha Verde, fica a apenas duas quadras do prédio. Isso significa muita praticidade para acessar os principais pontos de São Paulo. VITRA PARAÍSO Lançamento de 2024, VITRA PARAÍSO é a opção perfeita para quem quer morar na capital, mas preza por conforto e praticidade no dia a dia. Com apartamentos de uma suíte, o empreendimento está localizado em um dos bairros mais charmosos e procurados de São Paulo: o Paraíso. Morar perto de uma estação do Metrô em São Paulo é garantia de qualidade de vida, pois você diminui o estresse diário causado pelo trânsito da cidade e ganha tempo no dia a dia. E o VITRA fica a apenas duas quadras do Metrô Paraíso, que faz a integração da Linha Azul com a Linha Verde, proporcionando muita mobilidade, um dos fatores mais importantes na hora de escolher um imóvel, não é mesmo? Dentre as opções de entretenimento e cultura, o Paraíso se destaca por estar a algumas quadras da Avenida Paulista, um dos maiores centro financeiros da América Latina que abriga uma variedade enorme de museus, espaços culturais, lugares para compras, ótimas pedidas de restaurantes e muito mais. Parabéns, São Paulo! Somos felizes por contribuir para o enriquecimento desta cidade icônica e ansiosos para continuar construindo juntos os próximos capítulos dessa história.
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24/01/2024

Conheça 6 inovações sustentáveis que reduzem custos de condomínios Estilo de Vida
Conheça 6 inovações sustentáveis que reduzem custos de condomínios
Reduzir os custos do condomínio é sempre um desafio, que requer planejamento de síndicos, administradoras e a colaboração dos condôminos. De acordo com um levantamento feito pela Data Lello, os preços dos condomínios na capital paulista tiveram um crescimento significativo em 2023. Prédios com entre 81 e 150 unidades sofreram 14% de aumento, indo na contramão da tendência do mercado de oferecer áreas comuns mais completas e que não pesem tanto no bolso dos moradores. Pensando neste desafio de oferecer mais, dentro de uma relação custo-benefício vantajosa para os moradores, a PATRIANI se destaca ao integrar em seus produtos diversas soluções, visando não apenas criar espaços residenciais de alta qualidade, mas também garantir a sustentabilidade e a redução de custos. Quer saber quais são esses diferenciais? Vem com a gente! Utilização de água de reuso para jardinagem: Esse processo reduz a dependência do prédio da captação de recursos hídricos da rede pública, podendo diminuir o valor da conta de água. Além disso, contribui para a preservação do meio ambiente. Fazenda Solar: As placas fotovoltaicas transformam a luz do sol em eletricidade e podem economizar até 50% do custo de energia das áreas comuns, refletindo na redução do valor do condomínio para os moradores. Elevadores com tecnologia regenerativa: São capazes de gerar até 50% da energia que consomem. Paisagismo bem planejado: Evita gastos desnecessários com manutenção e, consequentemente, menos gastos. Temporizadores de água: Permitem o uso controlado e eficiente da água, evitando desperdícios. Bacias sanitárias com Dual Flux: Contribuem para a eficiência no consumo de água nos banheiros. O SERAFINA CORPORATE, sede corporativa da PATRIANI, localizada em Santo André, é um case de sucesso quando o assunto é sustentabilidade e economia. O prédio conta com diferenciais que impactam positivamente nos custos da empresa. O destaque vai para a fachada ventilada, com afastamento entre o revestimento externo e a estrutura do edifício. Isso reduz a temperatura interna da torre e diminui a utilização de ar-condicionado. Já o revestimento Cleantec dificulta a adesão de sujeira, fazendo com que a água da chuva seja suficiente para manter a fachada limpa, e ainda ajuda a auxiliar na purificação do ar. ar Para o Gerente do SERAFINA, Rodrigo Carlos de Jesus, esses itens são, além de modernos, muito eficientes. “Estimamos uma economia de cerca de 10% na conta de energia do prédio como um todo. Pode parecer uma porcentagem irrelevante, mas faz muita diferença, dado que os gastos do empreendimento são bem altos”, explica. É desta forma que a PATRIANI está pavimentando o caminho para um futuro sustentável e economicamente viável nos prédios e condomínios.
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14/12/2023

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