Destaques
Notícia boa para o mercado imobiliário!
Decisão do STF facilita registro de contratos imobiliáriosNo fim de 2024, o ministro Gilmar Mendes, do Supremo Tribunal Federal (STF), decidiu que empresas imobiliárias podem realizar a formalização da alienação fiduciária e garantir um bem imóvel, por meio de contrato particular para fins de registro no Cartório de Registro de Imóveis.O que isso significa? Além de ser um tema essencial para 2025, significa que a decisão reduz a burocracia. O ministro do STF considera que a lei não impõe restrições e que visa facilitar o acesso ao crédito, promovendo o desenvolvimento econômico e a geração de empregos, tão importantes para nosso mercado.Recentemente, o tema foi divulgado na coluna do Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP), que acompanha a questão em todas as instâncias do Poder Judiciário, no sentido de evitar restrições burocráticas inadequadas às operações com bens imóveis e assegurar o financiamento habitacional às famílias.O que é alienação fiduciária?A alienação fiduciária, prevista na Lei 9.514/97, é um tipo de garantia utilizada em operações de crédito e de financiamento, na qual o devedor transfere para o credor a propriedade do bem até o pagamento total da dívida, ficando, no entanto, com a sua posse direta. Quando a dívida é quitada, a propriedade é transferida para o então devedor, que passa a ter a inteira propriedade do imóvel, por exemplo.2 min
16/01/2025
LEILÃO DE BENS DE APARTAMENTOS DECORADOS ATÉ ANO 2022 COM LANCES A PARTIR DE R$ 30. SANTOS-SP
Corre que acaba! Até o dia 23/01/2025, quinta-feira, você poderá arrematar lindos móveis e itens de decoração de modelos decorados dos prédios (até o ano 2022) mais modernos e tecnológicos que a PATRIANI construiu.:: Os lances a partir de R$ 30,00 - podem ser dados no site da Lance Total. Para acessar clique aqui. Após o processo on-line, as visitas poderão ser feitas no estande de vendas, localizado no Endereço: Av. Dr. Epitácio Pessoa, 186 - Embaré, Santos- SP. O atendimento será nos dias 23/12/24, 30/12/24, 06/01/25, 13/01/25 e 20/01/25 (segundas-feiras), das 10 às 16 horas.O encerramento on-line dos lances será no dia 23/01/25, quinta-feira. A partir das 10h, os lotes serão encerrados, sequencialmente, um a um, com o aviso de “Encerrando”, (equivalente ao “dou-lhe” UMA, “dou-lhe” DUAS), antes de cada um ser encerrado. Serão concedidos sessenta segundos adicionais no tempo de encerramento dos lotes, sempre que um lance for ofertado nos últimos sessenta segundos de cada lote. Assim, todos os interessados terão a oportunidade de realizar novos lances. :: No site da Lance Total estão todas as orientações sobre como fazer o pagamento das peças adquiridas.A retirada dos itens arrematados deverá ser feita no dia 31/01/25, sexta-feira, das 10 às 14 horas, respeitando a ordem de chegada e sempre na presença de um de nossos especialistas.Pelo site, você acompanha todas as informações para mais segurança no processo. Importante: lembramos que a desmontagem e o transporte dos itens serão de responsabilidade do comprador. Quaisquer dúvidas, você pode tirar pelo telefone (11) 3393-3160, de segunda a quinta-feira, das 8h30 às 17h, ou pelo e-mail lancetotal@lancetotal.com.br. 2 min
20/12/2024
Que tal convidar os amigos para um churrasco na varanda gourmet?
Reunir pessoas queridas em casa é sempre um prazer. Mas, para não incomodar os vizinhos com cheiro de churrasco, é preciso seguir alguns cuidados. Desta forma, você cuida bem da sua churrasqueira e evita qualquer tipo de desconforto. Vamos lá?Antes de começar os trabalhos na grelha, contate a portaria e peça para que eles acionem o sistema de exaustão da churrasqueira. Este procedimento faz com que a fumaça saia pelo damper, que é uma portinha metálica que fica próxima à chaminé e que deve estar aberta.No fim da festa...Ao finalizar o seu churrasco, lembre-se que o damper deve ser fechado para evitar que a fumaça das churrasqueiras de outras unidades chegue ao seu apartamento.ImportanteCaso você tenha alguma dúvida sobre festas na sua unidade ou nas áreas comuns, horário de ruído, consulte o regulamento interno do seu prédio e siga as orientações ali estabelecidas. Desta forma, você garante o seu conforto e o dos seus vizinhos. 2 min
06/11/2024
Dez razões para amar o Embaré, em Santos
O Embaré é um dos bairros mais amados de Santos! Ali dá para fazer tudo a pé, e é um prazer caminhar por essas ruas. Logo o bairro vai ficar ainda melhor, pois terá um PATRIANI na quadra da praia, perto do Canal 4: é o MISTRAL EMBARÉ. Confira aqui dez razões para você amar o Embaré: Praia do EmbaréNada como um passeio à beira-mar para começar bem o dia. A praia do Embaré é linda, e a areia é firme, ótima para caminhar, correr e fazer exercícios. A criançada adora brincar na areia e no playground. A praia ainda tem ótima infraestrutura. Dá para passar o dia inteiro ali, curtindo uma preguiça gostosa ou praticando esportes. Jardim da Orla É uma delícia caminhar e correr pelo maior jardim de orla do mundo, segundo o próprio Guiness Book. A ótima ciclovia tem quase 8 km e é muito bem-sinalizada, então você pedala com total segurança. No caminho, encontra muitas árvores, flores e esculturas. Hoje os jardins são tombados como patrimônio histórico de Santos. Igreja do EmbaréA Igreja do Embaré é uma das mais lindas e tradicionais de Santos. Foi construída em 1945 no mesmo local de uma antiga capela do século 19. Além de embelezar a orla, é um local perfeito para casamentos, momentos de tranquilidade e encontros sociais. A igreja anima a região com sua tradicional quermesse de Santo Antônio todos os anos. Seu nome oficial é Basílica Menor de Santo Antônio do Embaré. Quiosques da praiaO Embaré tem quiosques à beira-mar para todos os paladares. Alguns exemplos? O Quiosque Burgman serve sanduíches gourmets e chope artesanal 24 horas por dia, ao som de rock e pop. Outro com chope artesanal é o Berggren, que sugere, no cardápio, as melhores harmonizações da bebida. Por exemplo, a IPA vai bem com provolone à milanesa, espetinho misto e cheese bacon. Já o Wilmar Lanches se gaba de ter vendido mais de 1 milhão de lanches desde 1981. Restaurante Vista ao Mar Você saboreia deliciosos frutos do mar enquanto admira uma linda paisagem no clássico restaurante espanhol Vista ao Mar. O carro-chefe é a farta paella, com camarões enormes, uma receita do proprietário Agustin Alvarez Perez. E o cardápio também tem muitas opções de peixes, crustáceos, massas e carnes. A cordialidade dos garçons é sempre elogiada pelos fregueses da casa, que tem mais de 50 anos. Bar do ToninhoUm dos mais tradicionais bares da cidade, é famoso pelo bolinho de bacalhau, e os clientes também elogiam muito a cerveja, sempre gelada, os sanduíches, os salgados e os pastéis. Tem até pastel doce, de sabores como Nutella com morango, Sonho de Valsa e Kit Kat. O despojado bar, que é sempre procurado por moradores e turistas, fica na mesma rua do MISTRAL EMBARÉ PATRIANI. Empório Dom JoséO Empório Dom José também funciona como padaria, restaurante e lanchonete, com comidinhas deliciosas durante o dia todo. E fica a apenas cinco minutos a pé do MISTRAL EMBARÉ PATRIANI. Fazem muito sucesso o variado chá da tarde e o bufê de café da manhã aos sábados, domingos e feriados. E a adega tem ótimos rótulos de vinhos. Porto Gelato GelateriaCidade de praia sempre tem que ter boas dicas de sorveteria, e a Porto Gelato serve sorvete artesanal, com sabores clássicos, como chocolate, morango e pistache, e também menos comuns, como gengibre, avocado, café, jabuticaba e caipirinha. A casa, situada na rua do MISTRAL EMBARÉ, é tão pet friendly que tem uma linha de picolés para satisfazer os pets. Compras do dia a diaO Embaré é um bairro completo para as compras do dia a dia. Você encontra frutas e verduras de qualidade no Natural da Terra Hortifruti, na mesma quadra do MISTRAL EMBARÉ. Quem busca um supermercado para compras maiores, o Pão de Açúcar, a 500m, supre todas as necessidades. Educação de qualidadeA região do Embaré tem educação de qualidade. O Colégio Objetivo, para ensino infantil e fundamental, fica ao lado do MISTRAL EMBARÉ, e o Colégio Jean Piaget é um dos melhores da Baixada Santista. Para completar, são importantes referências santistas no ensino superior a Universidade Católica de Santos e a Universidade Santa Cecília. Curtiu o conteúdo? Então conheça melhor alguns dos locais citados no Giro pelo Bairro: Giro pelo bairro Embaré em Santos - MISTRAL EMBARÉ.2 min
30/10/2024
Estilo de Vida Que tal convidar os amigos para um churrasco na varanda gourmet?
Reunir pessoas queridas em casa é sempre um prazer. Mas, para não incomodar os vizinhos com cheiro de churrasco, é preciso seguir alguns cuidados. Desta forma, você cuida bem da sua churrasqueira e evita qualquer tipo de desconforto. Vamos lá?Antes de começar os trabalhos na grelha, contate a portaria e peça para que eles acionem o sistema de exaustão da churrasqueira. Este procedimento faz com que a fumaça saia pelo damper, que é uma portinha metálica que fica próxima à chaminé e que deve estar aberta.No fim da festa...Ao finalizar o seu churrasco, lembre-se que o damper deve ser fechado para evitar que a fumaça das churrasqueiras de outras unidades chegue ao seu apartamento.ImportanteCaso você tenha alguma dúvida sobre festas na sua unidade ou nas áreas comuns, horário de ruído, consulte o regulamento interno do seu prédio e siga as orientações ali estabelecidas. Desta forma, você garante o seu conforto e o dos seus vizinhos. 2 min
06/11/2024
Estilo de Vida A PATRIANI entrega lares inteligentes, inovadores e tecnológicos, atuais para os próximos 30 anos
É com este conceito que os projetos da PATRIANI são idealizados: para serem modernos, tecnológicos e atuais mesmo daqui 30 anos.Investir em inteligência, tecnologia e inovação para oferecer mais comodidade e conforto aos seus clientes são valores que a PATRIANI não abre mão. Muito mais modernidade em lares cada vez mais inteligentes e conectados com o futuro! A novidade para os próximos projetos é o Espaço para EAD (Ensino à Distância) + Coworking. A PATRIANI inova e, além de já oferecer um espaço para a realização do trabalho remoto, agora traz um ambiente mais reservado para os estudos e atividades que exigem mais concentração. Muito mais atenção aos detalhes e às necessidades das pessoas!Outra inovação que vem por aí, é o projeto Lar Inteligente, que a PATRIANI vai apresentar nos seus próximos empreendimentos, com muitos diferenciais. Aguarde, logo, logo vamos trazer mais detalhes!Os condomínios PATRIANI oferecem soluções que proporcionam economia e qualidade de vida aos seus moradores. Entregamos empreendimentos com a fazenda solar instalada no topo dos prédios, formada por placas fotovoltaicas, para captar a energia do sol e transformá-la em energia elétrica. Cada fazenda solar junto com a árvore solar podem colaborar com até 50% de redução no valor da conta condomínio para os moradores. Além disso, a energia solar é limpa e reduz as emissões de gases efeito estufa (GEE), contribuindo para a saúde do planeta. É importante destacar que a PATRIANI está entre as principais construtoras do Brasil a assumir esse compromisso com a sociedade. Além disso, os prédios são equipados com Gerador de Energia, o que significa afirmar que a energia nunca acaba num PATRIANI! Se faltar energia na rua, o gerador mantém em operação as áreas comuns do condomínio e, dentro do apartamento, continuam funcionando as tomadas da geladeira e do Wi-Fi, um ponto de luz na sala e outro na cozinha, o aquecedor a gás e a persiana automatizada. Assim a comida da geladeira não estraga, e você não perde a conexão de internet.Isso é muito tecnológico, e auxilia as famílias em suas dinâmicas do dia a dia!E tem muito mais, um PATRIANI tem Elevadores Regenerativos, que geram 65% da energia que consonem e Lâmpadas de LED com sensor nas áreas comuns, que são muito mais econômicas que as fluorescentes e só acendem quando há alguém no local. Tudo isso também garante mais economia na conta do condomínio.Quer mais? No quesito segurança, os prédios da PATRIANI dão show! Eles já são entregues com sistema de segurança instalado e, cada apartamento, já vem com a Fechadura Biométrica, que garante mais segurança e praticidade. Viver em um PATRIANI é ter a certeza de que se está em um lar moderno e pronto para as novas tecnologias! Um PATRIANI é diferente e entrega mais apartamento inteligente.2 min
16/10/2024
Estilo de Vida Que tal juntar os vizinhos para celebrar o Dia das Crianças no seu PATRIANI?
O dia 12 de outubro é muito aguardado por todas as crianças, afinal é o dia delas. E para surpreendê-las, basta mudar a rotina e proporcionar um dia bacana com muitas atividades dentro do próprio condomínio. Elas vão passar a semana comentando com os amigos. Vamos a algumas ideias? Queimada na quadra: basta uma bola, um árbitro e a criançada reunida para fazer a turminha gastar energia e se divertir a valer. Chame os vizinhos! Contação de histórias na brinquedoteca: reúna alguns livros na vizinhança para uma tarde de histórias com os pequenos. Use a criatividade para fazer a voz do vilão, dos mocinhos e envolva-os nesse mundo mágico da literatura. Jogos de tabuleiro no salão de jogos: Promova rodadas de jogos com os vizinhos. Vale ludo, escadas e serpentes, jogo da vida, banco imobiliário, damas, dominó, jogo da memória, UNO. O que as crianças tiverem em casa. Lembre-as apenas de guardar todas as peças quando a diversão terminar. Sessão de cinema na brinquedoteca: Prepare a pipoca, escolha o filme ou desenho e reúna a criançada na brinquedoteca. Vai ser um sucesso. Piquenique na casa de campo: combine com os pais um momento ao ar livre com as crianças. Cada um leva um prato, uma bebida. Aí é só estender a toalha no chão e se divertir. Diversão com recreadores: caso o evento reúna muitas crianças, converse com o síndico para verificar a possibilidade de um evento com recreadores e quais as normas internas para realizar eventos deste tipo. 2 min
09/10/2024
Estilo de Vida Traga o clima das Olimpíadas para o seu PATRIANI
Época de Olimpíadas é uma delícia! Todo mundo fala de esporte, conhece os grandes atletas do mundo e até descobre modalidades pouco divulgadas. Você pode aproveitar o evento para viver momentos incríveis com os amigos, os familiares e as crianças. Também pode ser estimulado a praticar esporte ou intensificar os exercícios. Confira nossas dicas para trazer o clima olímpico para o seu PATRIANI: Assista às competições em turmaÉ muito mais emocionante torcer pelo Brasil com uma turma animada, que vibre junto. Então convide os amigos e parentes para assistir aos Jogos Olímpicos no seu PATRIANI. Pode ser na sala do apartamento ou na casa de campo, se o grupo for muito grande. No período das Olimpíadas, haverá esporte o dia todo na TV, pois Paris fica apenas quatro horas à frente de Brasília. Dependendo da modalidade preferida da turma, você pode organizar um café da manhã, um churrasco na varanda gourmet, um almoço ou um jantar. Também pode deixar comidinhas prontas e fáceis de petiscar com a mão o dia todo, acompanhando várias modalidades olímpicas.Prepare o ambiente para a ocasião, com lugar para todo mundo se sentar de frente para a TV. Os mais despojados podem até se acomodar no chão, mas com conforto, por exemplo, em almofadas. Pufes são opções práticas.Faça uma decoração bem alegre, com muito verde e amarelo. Aproveite as bandeirolas de festa junina que acabaram de ser usadas para trazer mais cor à sala ou reutilize papéis, por exemplo, de rascunho, para produzir bandeirinhas, que podem ser afixadas no rack, na parede, nas janelas e onde sua imaginação sugerir. E já que estamos misturando as festas brasileiras, providencie serpentinas e confetes de Carnaval para festejar as vitórias, os pódios e as medalhas do Brasil.Organize as Olimpíadas das criançasA criançada vai se divertir demais participando de Olimpíadas adaptadas para a sua realidade. A corrida com obstáculos pode ter panelas ou brinquedos no percurso. O arremesso de peso pode ser feito com bolas ou petecas, e o arremesso de discos, com tampas plásticas. O salto em distância pode ser marcado no chão com fitas e pedaços de lã. O gol pode ser substituído por uma cadeira, e a cesta de basquete, por uma caixa de papelão ou um balde. O golfe pode ser praticado com rodo, em vez de tacos, e caixa, no lugar dos buracos. A corrida de cavalo pode ser disputada com cabo de vassoura ou com macarrão de piscina. Todas as brincadeiras podem acontecer nas áreas comuns do seu PATRIANI ou no próprio apartamento. Mas, nesse caso, tome cuidados extras, por exemplo, substitua as bolas por bexigas para evitar acidentes. E os atletas mirins vão amar receber medalhas, que podem ser de verdade; de chocolate, embrulhadas com papéis dourados ou prateados; ou feitas em casa, com materiais como EVA, papelão ou tampas de conserva.Pratique mais esporteAproveite o clima olímpico para começar a praticar esportes, intensificar os exercícios físicos ou mesmo variar as modalidades praticadas. As Olimpíadas de Paris terão 48 modalidades – é muita coisa. Até breaking dance agora é esporte olímpico. Certamente você vai descobrir esportes que desconhecia e quem sabe um deles vai te conquistar. Quando se apaixonar por uma modalidade, nunca mais vai querer faltar nos treinos. Vários prédios da PATRIANI têm facilidades para praticar esportes, como quadras recreativas, de tênis e beach tennis; piscinas com raias; academia; e até mini ramp para skate.2 min
25/07/2024
