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Dúvidas na hora de comprar um imóvel? Veja quais os temas mais frequentes na hora da negociação
Dúvidas na hora de comprar um imóvel? Veja quais os temas mais frequentes na hora da negociação
Conversamos com Juliana Cuppari, Supervisora de Vendas da PATRIANI, para entender quais os assuntos que os clientes mais levam para a mesa de negociação A compra de um imóvel é sempre cercada de muitas dúvidas. Por se tratar de um investimento alto, que requer muito planejamento, saber como reduzir os riscos e como não “dar um passo maior que a perna” é essencial para realizar este sonho com segurança e mais tranquilidade. Solidez construtiva e financeira Segundo Cuppari, que atua mais de 10 anos no mercado imobiliário, as principais dúvidas levadas à mesa pelos clientes podem ser categorizadas em dois grupos: o financeiro e o construtivo. “Quando falamos em finanças, os clientes querem saber sobre os planos de pagamento, o valor de entrada, das parcelas, juros e taxas incididos, se é permitido financiamento, se é necessário comprovação de renda e quais os custos cartoriais”, exemplifica. As dúvidas construtivas abordam os tipos de bloco utilizados na obra, informações sobre a estrutura, acabamentos e metragem dos apartamentos e áreas comuns. Na planta ou pronto para morar? O que será que compensa mais? Investir em um imóvel na planta e esperar de 3 a 4 anos para se mudar ou comprar um imóvel pronto? Sobre este assunto é importante levantar as seguintes informações antes da sua decisão. Imóveis na planta Conhecer o histórico da construtora;Verificar se há atrasos em obras anteriores;Verificar a idoneidade da construtora;Checar se a documentação da obra, como alvará e registro de incorporação (RI) estão aprovados. Prontos para morar Verificar a certidão de propriedade (matrícula do imóvel); Certidão negativa de tributos municipais; Certidão negativa de débitos condominiais; Certidão negativa de imóveis enfitêuticos (ou seja, se já estiver em processo de venda para um outro cliente). “É preciso verificar, também, se o imóvel de interesse possui alguma alienação fiduciária ou há risco de desapropriação (está como garantia de algum empréstimo), por exemplo”, explica Juliana Cuppari. Será que cabe no meu bolso? Financiamento imobiliário sempre gera dúvidas, especialmente porque lida com os limites financeiros de cada família. Será que a renda familiar será suficiente para ter o crédito aprovado? Será que os juros que incidirão sobre as parcelas não irão extrapolar o limite de investimento? Segundo Cuppari, estes são temas muito frequentes trazidos pelos clientes. Mas a principal dúvida é: qual o valor total que irei pagar no final deste financiamento? “Na PATRIANI, é possível entrar em um financiamento bancário na entrega das chaves, após liberação do habite-se (documento que permite o cliente ocupar o imóvel). Ainda em nossa Construtora, o cliente pode efetuar o pagamento de 50% do valor total do imóvel durante as obras de acordo com seu orçamento”, conta Juliana Cuppari. Ela destaca que as parcelas são reajustadas pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil), que determina o preço dos itens de materiais de construção (tijolo, cimento, ferro, entre outros), além de estabelecer o piso salarial da classe trabalhadora deste setor. “Hoje, o cenário é muito propício para comprar um imóvel na planta, já que este índice ficou abaixo da inflação ano passado e a projeção é que continue mais baixo nos próximos três anos”, explica. Imóvel como investimento Além de ser um sonho para muitas famílias, o imóvel é uma opção de investimento para quem quer diversificar a carteira e se planeja para isso. “O ano de 2024 começou com baixa na taxa Selic e isso faz com que os juros de créditos bancários caiam também. Com o INCC chegando na casa dos 3,4% e a inflação sendo controlada pelas políticas econômicas atuais, este ano promete ser um excelente para o mercado imobiliário”, afirma Juliana, para quem tijolo é moeda forte, segura. Planejando seu investimento Investir no mercado imobiliário requer um planejamento prévio e o conhecimento sobre os valores praticados no mercado para que o cliente entenda suas possibilidades e limites financeiros. Segundo Cuppari, é preciso ter ao menos o valor de 20% do total do imóvel disponível para esse investimento, seja em financiamento ou direto com a Construtora. “O primeiro passo é criar um fundo de reserva para essa compra, destinar em torno de 15 a 20% de sua renda total para este fim. Aproveitar as boas opções de investimentos (CDB – CDI – Tesouro direto – Fundo imobiliários, entre outros) para fazer o dinheiro trabalhar para você”, diz Juliana. A internet conta hoje com muita informação disponível sobre investimentos e finanças pessoais. O site da B3 conta com cursos e conteúdos gratuitos sobre este tema. “Se se for possível, reserve 20% de sua renda todos os meses e deixe esse valor rendendo juros bancários. Se não for possível 20%, comece mesmo assim, com o que for possível, nem que seja R$10,00 por dia. Quando você menos esperar, o valor da entrada já estará disponível e o seu aluguel de hoje, será as parcelas de financiamento do seu grande sonho”, diz Juliana. Dica bônus de conteúdo sobre finanças: hub de educação financeira da B3, disponível em https://edu.b3.com.br/.
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2 min

27/02/2024

Gato em apartamento: dicas para manter o pet em segurança
Gato em apartamento: dicas para manter o pet em segurança
Os bichanos são uma ótima companhia tanto para quem mora em um lugar espaçoso quanto para quem vive em um espaço pequeno. Como são curiosos e ágeis, é importante garantir que estejam sempre em segurança, evitando acidentes e possíveis danos em móveis e objetos. Pensando nisso, separamos algumas dicas que podem te ajudar a adaptar os ambientes de apartamento para abrigar os felinos: Instale redes de proteçãoJanelas e varandas representam grandes perigos para os gatos, especialmente em apartamentos em andares elevados. Instale redes de proteção resistentes em todas as janelas e varandas para evitar quedas acidentais. Certifique-se de que estejam firmemente fixadas e sem quaisquer aberturas que o seu gato possa explorar. Cuidado com produtos tóxicos e plantas venenosasMantenha produtos domésticos tóxicos, como produtos de limpeza e plantas venenosas, fora do alcance do seu gato. Verifique a lista de ingredientes de qualquer produto que você levar para casa e evite plantas conhecidas por serem tóxicas para eles, como lírios e copos-de-leite. Esconda fios e cabosGatos adoram brincar com fios e cabos elétricos, o que pode representar um risco de choque elétrico ou estrangulamento. Mantenha todos os fios e cabos bem escondidos ou protegidos usando conduítes ou organizadores de cabos. Invista em brinquedos estimulantes Opte por brinquedos seguros e estimulantes para manter seu gato entretido e ativo. Brinquedos que estimulam o instinto de caça, como varinhas com penas ou bolinhas de pelo, são muito eficazes para manter seu gato mentalmente e fisicamente saudável. Na PATRIANI, a inclusão de ambientes para os pets nas áreas comuns é uma realidade. É o caso do SPETTACOLO, que irá oferecer um exclusivo cat place, com circuito completo equipado com escada, toca, nicho, prateleira e arranhador. É muita diversão para os bichanos! Coloque coleiras com identificação Certifique-se de que seu gato use uma coleira com uma placa de identificação atualizada, contendo seu nome e contato. Em caso de fuga, por exemplo, uma identificação adequada aumenta as chances de encontrá-lo. Mantenha as portas fechadasSempre mantenha as portas externas e internas fechadas para evitar que seu gato escape. Ensine aos membros da família a importância de manter as portas fechadas e tome cuidado ao entrar e sair de casa. Programe consultas veterinárias Por fim, não se esqueça de manter as consultas veterinárias regulares para garantir que seu gato esteja saudável e atualizado em suas vacinas. Seguindo essas dicas, você pode criar um ambiente seguro e acolhedor para o seu gato dentro do seu apartamento.
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2 min

21/02/2024

Arremate belos itens de mobiliário do VITRA NOVA KLABIN
Arremate belos itens de mobiliário do VITRA NOVA KLABIN
Corre que acaba! Até o dia 25/03/24, você poderá arrematar lindos móveis e itens de decoração do modelo decorado do VITRA NOVA KLABIN, um dos prédios mais modernos e tecnológicos que a PATRIANI vai construir em São Paulo. Os lances a partir de R$ 30 podem ser dados no site da Lance Total. Para acessar clique aqui. Após o processo on-line, as visitas poderão ser feitas no estande de vendas, localizado na Rua Cel. Domingos Ferreira, 303 - Cursino, em São Paulo. O atendimento será nos dias 04/03/24, 11/03/24 e 18/03/24 (segundas-feiras), das 10h às 16h. O encerramento on-line dos lances será no dia 25/03/24. A partir das 10h, os lotes serão encerrados, sequencialmente, um a um, com o aviso de “Encerrando”, (equivalente ao “dou-lhe” UMA, “dou-lhe” DUAS), antes de cada um ser encerrado. Serão concedidos sessenta segundos adicionais no tempo de encerramento dos lotes, sempre que um lance for ofertado nos últimos sessenta segundos de cada lote. Assim, todos os interessados terão a oportunidade de realizar novos lances. No site da Lance Total estão todas as orientações sobre como fazer o pagamento das peças adquiridas.A retirada dos itens arrematados deverá ser feita no dia 03/04/24, das 10h às 14h, respeitando a ordem de chegada e sempre na presença de um de nossos especialistas.Pelo site, você acompanha todas as informações para mais segurança no processo. Importante: lembramos que a desmontagem e o transporte dos itens serão de responsabilidade do comprador. Quaisquer dúvidas, você pode tirar pelo telefone (11) 3393-3160, de segunda a quinta-feira, das 8h30 às 17h, ou pelo e-mail lancetotal@lancetotal.com.br
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2 min

19/02/2024

Pós-venda PATRIANI: atendimento personalizado aos clientes
Pós-venda PATRIANI: atendimento personalizado aos clientes
Um dos grandes diferenciais da PATRIANI é o atendimento personalizado antes, durante e depois da compra do apartamento. A experiência já começa no estande de vendas, quando o visitante tem a oportunidade de conhecer todas as exclusividades da PATRIANI e ter vivências como descobrir as vistas dos andares do prédio em um elevador virtual e se deliciar com iguarias preparadas por um chef exclusivo. Após a compra do imóvel, o cliente conta com um departamento específico para atendê-lo prontamente. A construtora tem orgulho de fazer parte desse momento tão importante na vida de cada cliente, que é a compra do seu apartamento, e cria uma cumplicidade enorme com todos eles. Confira aqui alguns serviços da PATRIANI disponíveis para seus clientes: Aplicativo Meu PATRIANI e número de telefone exclusivo O aplicativo Meu PATRIANI tem vários recursos para você ser atendido de forma rápida e eficiente. Nele você pode providenciar a segunda via do boleto, confirmar presença nos eventos, atualizar seu cadastro, calcular e emitir boletos de antecipações, fazer amortizações, pedir renegociações, tirar dúvidas e fazer agendamentos diversos, como visita à obra, atendimento com o Decora e vistoria, antes ou depois da entrega das chaves. Também pode solicitar a quitação do imóvel, o termo de quitação, assistência técnica e a entrada na escritura definitiva. Você pode contar sempre com todos os recursos do aplicativo Meu PATRIANI, mas, se preferir, também pode entrar em contato com um dos agentes do relacionamento com o cliente, para um atendimento humanizado. Basta ligar para o atendimento exclusivo para clientes PATRIANI no telefone 4000-1557. Acompanhamento das obras, que estão sempre abertas Você se mantém sempre informado sobre o andamento da obra do seu PATRIANI, pois recebe periodicamente o boletim “Conexão”, que conta cada estágio da construção. Além disso, você pode visitar a obra a qualquer momento, sem avisar ou com agendamento. Isso porque a PATRIANI é totalmente transparente. Aliás, nem precisa ser cliente PATRIANI para espiar uma de suas obras: qualquer transeunte pode olhar pelos orifícios dos tapumes, até mesmo os pets. Decora PATRIANI: apartamento pronto para morar A PATRIANI já entrega seu apartamento pronto para morar. Isso mesmo, além de itens de série já instalados, como piso, nicho para shampoo e box de vidro nos banheiros, você também pode personalizar seu apartamento com armários, pias e outros itens de acabamento. Você já escolhe tudo isso durante a obra, quando também decide sobre possíveis alterações de parede. Em determinado estágio da obra, a PATRIANI monta um apartamento modelo, que terá exatamente o tamanho do seu. Você visita então esse apartamento com arquitetos e decoradores para definir possíveis alterações de projetos e acabamentos. Assim recebe o apartamento do seu jeito, evitando quebra-quebra após a entrega. Eventos para se integrar com as obras, a PATRIANI e os vizinhos Todo cliente PATRIANI é convidado para três eventos ao longo da construção do prédio: o nascimento da torre, a apresentação do apartamento modelo e a entrega das chaves. Nessas ocasiões, você pode conversar e tirar dúvidas com engenheiros, arquitetos e diretores da PATRIANI. Regados a comes e bebes, os três eventos também são ótimas oportunidades para já conhecer os futuros vizinhos. Escrituras providenciadas pela própria PATRIANI Seu apartamento está prontinho para morar, mas falta aquela parte trabalhosa de providenciar as escrituras. Tudo bem, a PATRIANI cuida até dessa burocracia para você. É a PATRIANI que entra em contato com o cartório e providencia documentação, do início ao fim. Então você recebe o apartamento pronto e também toda a sua documentação. Seleção do síndico pela própria PATRIANI Antes da entrega do prédio, a própria PATRIANI sugere três candidatos a síndico. São pessoas comprometidas, responsáveis e que tenham conhecimento de suas atribuições. Afinal, o síndico precisa zelar pelo prédio. Depois os proprietários dos apartamentos escolhem, durante uma assembleia, qual dos três candidatos deve ser o síndico ou se decidem por outra pessoa. Acompanhamento da equipe de gestão do condomínio O trabalho da PATRIANI continua após a entrega do prédio. A PATRIANI acompanha toda a gestão do condomínio: faz visitas periódicas, mantém contato constante com o síndico escolhido e recebe prestações de contas. “A PATRIANI dá uma garantia de cinco anos a partir da entrega do prédio, mas, na prática, sua relação com os condôminos dura para sempre, porque a PATRIANI continua sempre à disposição”, afirma Priscilla Izidoro, gerente de CRM e relacionamento com o cliente da PATRIANI. Ambiente de trabalho: reflexo da relação com o cliente A PATRIANI é certificada com o selo GPTW, que é a sigla para “Great Place to Work” (ótimo lugar para trabalhar), conferida apenas a empresas aprovadas pelos seus respectivos funcionários. E qual a relação entre este selo e o relacionamento com o cliente? É a própria Priscilla que responde: “O selo é um reflexo do que acontece com o cliente.”
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5 min

08/02/2024

Dúvidas na hora de comprar um imóvel? Veja quais os temas mais frequentes na hora da negociação
Dúvidas na hora de comprar um imóvel? Veja quais os temas mais frequentes na hora da negociação
Conversamos com Juliana Cuppari, Supervisora de Vendas da PATRIANI, para entender quais os assuntos que os clientes mais levam para a mesa de negociação A compra de um imóvel é sempre cercada de muitas dúvidas. Por se tratar de um investimento alto, que requer muito planejamento, saber como reduzir os riscos e como não “dar um passo maior que a perna” é essencial para realizar este sonho com segurança e mais tranquilidade. Solidez construtiva e financeira Segundo Cuppari, que atua mais de 10 anos no mercado imobiliário, as principais dúvidas levadas à mesa pelos clientes podem ser categorizadas em dois grupos: o financeiro e o construtivo. “Quando falamos em finanças, os clientes querem saber sobre os planos de pagamento, o valor de entrada, das parcelas, juros e taxas incididos, se é permitido financiamento, se é necessário comprovação de renda e quais os custos cartoriais”, exemplifica. As dúvidas construtivas abordam os tipos de bloco utilizados na obra, informações sobre a estrutura, acabamentos e metragem dos apartamentos e áreas comuns. Na planta ou pronto para morar? O que será que compensa mais? Investir em um imóvel na planta e esperar de 3 a 4 anos para se mudar ou comprar um imóvel pronto? Sobre este assunto é importante levantar as seguintes informações antes da sua decisão. Imóveis na planta Conhecer o histórico da construtora;Verificar se há atrasos em obras anteriores;Verificar a idoneidade da construtora;Checar se a documentação da obra, como alvará e registro de incorporação (RI) estão aprovados. Prontos para morar Verificar a certidão de propriedade (matrícula do imóvel); Certidão negativa de tributos municipais; Certidão negativa de débitos condominiais; Certidão negativa de imóveis enfitêuticos (ou seja, se já estiver em processo de venda para um outro cliente). “É preciso verificar, também, se o imóvel de interesse possui alguma alienação fiduciária ou há risco de desapropriação (está como garantia de algum empréstimo), por exemplo”, explica Juliana Cuppari. Será que cabe no meu bolso? Financiamento imobiliário sempre gera dúvidas, especialmente porque lida com os limites financeiros de cada família. Será que a renda familiar será suficiente para ter o crédito aprovado? Será que os juros que incidirão sobre as parcelas não irão extrapolar o limite de investimento? Segundo Cuppari, estes são temas muito frequentes trazidos pelos clientes. Mas a principal dúvida é: qual o valor total que irei pagar no final deste financiamento? “Na PATRIANI, é possível entrar em um financiamento bancário na entrega das chaves, após liberação do habite-se (documento que permite o cliente ocupar o imóvel). Ainda em nossa Construtora, o cliente pode efetuar o pagamento de 50% do valor total do imóvel durante as obras de acordo com seu orçamento”, conta Juliana Cuppari. Ela destaca que as parcelas são reajustadas pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil), que determina o preço dos itens de materiais de construção (tijolo, cimento, ferro, entre outros), além de estabelecer o piso salarial da classe trabalhadora deste setor. “Hoje, o cenário é muito propício para comprar um imóvel na planta, já que este índice ficou abaixo da inflação ano passado e a projeção é que continue mais baixo nos próximos três anos”, explica. Imóvel como investimento Além de ser um sonho para muitas famílias, o imóvel é uma opção de investimento para quem quer diversificar a carteira e se planeja para isso. “O ano de 2024 começou com baixa na taxa Selic e isso faz com que os juros de créditos bancários caiam também. Com o INCC chegando na casa dos 3,4% e a inflação sendo controlada pelas políticas econômicas atuais, este ano promete ser um excelente para o mercado imobiliário”, afirma Juliana, para quem tijolo é moeda forte, segura. Planejando seu investimento Investir no mercado imobiliário requer um planejamento prévio e o conhecimento sobre os valores praticados no mercado para que o cliente entenda suas possibilidades e limites financeiros. Segundo Cuppari, é preciso ter ao menos o valor de 20% do total do imóvel disponível para esse investimento, seja em financiamento ou direto com a Construtora. “O primeiro passo é criar um fundo de reserva para essa compra, destinar em torno de 15 a 20% de sua renda total para este fim. Aproveitar as boas opções de investimentos (CDB – CDI – Tesouro direto – Fundo imobiliários, entre outros) para fazer o dinheiro trabalhar para você”, diz Juliana. A internet conta hoje com muita informação disponível sobre investimentos e finanças pessoais. O site da B3 conta com cursos e conteúdos gratuitos sobre este tema. “Se se for possível, reserve 20% de sua renda todos os meses e deixe esse valor rendendo juros bancários. Se não for possível 20%, comece mesmo assim, com o que for possível, nem que seja R$10,00 por dia. Quando você menos esperar, o valor da entrada já estará disponível e o seu aluguel de hoje, será as parcelas de financiamento do seu grande sonho”, diz Juliana. Dica bônus de conteúdo sobre finanças: hub de educação financeira da B3, disponível em https://edu.b3.com.br/.
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27/02/2024

Gato em apartamento: dicas para manter o pet em segurança
Gato em apartamento: dicas para manter o pet em segurança
Os bichanos são uma ótima companhia tanto para quem mora em um lugar espaçoso quanto para quem vive em um espaço pequeno. Como são curiosos e ágeis, é importante garantir que estejam sempre em segurança, evitando acidentes e possíveis danos em móveis e objetos. Pensando nisso, separamos algumas dicas que podem te ajudar a adaptar os ambientes de apartamento para abrigar os felinos: Instale redes de proteçãoJanelas e varandas representam grandes perigos para os gatos, especialmente em apartamentos em andares elevados. Instale redes de proteção resistentes em todas as janelas e varandas para evitar quedas acidentais. Certifique-se de que estejam firmemente fixadas e sem quaisquer aberturas que o seu gato possa explorar. Cuidado com produtos tóxicos e plantas venenosasMantenha produtos domésticos tóxicos, como produtos de limpeza e plantas venenosas, fora do alcance do seu gato. Verifique a lista de ingredientes de qualquer produto que você levar para casa e evite plantas conhecidas por serem tóxicas para eles, como lírios e copos-de-leite. Esconda fios e cabosGatos adoram brincar com fios e cabos elétricos, o que pode representar um risco de choque elétrico ou estrangulamento. Mantenha todos os fios e cabos bem escondidos ou protegidos usando conduítes ou organizadores de cabos. Invista em brinquedos estimulantes Opte por brinquedos seguros e estimulantes para manter seu gato entretido e ativo. Brinquedos que estimulam o instinto de caça, como varinhas com penas ou bolinhas de pelo, são muito eficazes para manter seu gato mentalmente e fisicamente saudável. Na PATRIANI, a inclusão de ambientes para os pets nas áreas comuns é uma realidade. É o caso do SPETTACOLO, que irá oferecer um exclusivo cat place, com circuito completo equipado com escada, toca, nicho, prateleira e arranhador. É muita diversão para os bichanos! Coloque coleiras com identificação Certifique-se de que seu gato use uma coleira com uma placa de identificação atualizada, contendo seu nome e contato. Em caso de fuga, por exemplo, uma identificação adequada aumenta as chances de encontrá-lo. Mantenha as portas fechadasSempre mantenha as portas externas e internas fechadas para evitar que seu gato escape. Ensine aos membros da família a importância de manter as portas fechadas e tome cuidado ao entrar e sair de casa. Programe consultas veterinárias Por fim, não se esqueça de manter as consultas veterinárias regulares para garantir que seu gato esteja saudável e atualizado em suas vacinas. Seguindo essas dicas, você pode criar um ambiente seguro e acolhedor para o seu gato dentro do seu apartamento.
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21/02/2024

Arremate belos itens de mobiliário do VITRA NOVA KLABIN
Arremate belos itens de mobiliário do VITRA NOVA KLABIN
Corre que acaba! Até o dia 25/03/24, você poderá arrematar lindos móveis e itens de decoração do modelo decorado do VITRA NOVA KLABIN, um dos prédios mais modernos e tecnológicos que a PATRIANI vai construir em São Paulo. Os lances a partir de R$ 30 podem ser dados no site da Lance Total. Para acessar clique aqui. Após o processo on-line, as visitas poderão ser feitas no estande de vendas, localizado na Rua Cel. Domingos Ferreira, 303 - Cursino, em São Paulo. O atendimento será nos dias 04/03/24, 11/03/24 e 18/03/24 (segundas-feiras), das 10h às 16h. O encerramento on-line dos lances será no dia 25/03/24. A partir das 10h, os lotes serão encerrados, sequencialmente, um a um, com o aviso de “Encerrando”, (equivalente ao “dou-lhe” UMA, “dou-lhe” DUAS), antes de cada um ser encerrado. Serão concedidos sessenta segundos adicionais no tempo de encerramento dos lotes, sempre que um lance for ofertado nos últimos sessenta segundos de cada lote. Assim, todos os interessados terão a oportunidade de realizar novos lances. No site da Lance Total estão todas as orientações sobre como fazer o pagamento das peças adquiridas.A retirada dos itens arrematados deverá ser feita no dia 03/04/24, das 10h às 14h, respeitando a ordem de chegada e sempre na presença de um de nossos especialistas.Pelo site, você acompanha todas as informações para mais segurança no processo. Importante: lembramos que a desmontagem e o transporte dos itens serão de responsabilidade do comprador. Quaisquer dúvidas, você pode tirar pelo telefone (11) 3393-3160, de segunda a quinta-feira, das 8h30 às 17h, ou pelo e-mail lancetotal@lancetotal.com.br
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19/02/2024

Pós-venda PATRIANI: atendimento personalizado aos clientes
Pós-venda PATRIANI: atendimento personalizado aos clientes
Um dos grandes diferenciais da PATRIANI é o atendimento personalizado antes, durante e depois da compra do apartamento. A experiência já começa no estande de vendas, quando o visitante tem a oportunidade de conhecer todas as exclusividades da PATRIANI e ter vivências como descobrir as vistas dos andares do prédio em um elevador virtual e se deliciar com iguarias preparadas por um chef exclusivo. Após a compra do imóvel, o cliente conta com um departamento específico para atendê-lo prontamente. A construtora tem orgulho de fazer parte desse momento tão importante na vida de cada cliente, que é a compra do seu apartamento, e cria uma cumplicidade enorme com todos eles. Confira aqui alguns serviços da PATRIANI disponíveis para seus clientes: Aplicativo Meu PATRIANI e número de telefone exclusivo O aplicativo Meu PATRIANI tem vários recursos para você ser atendido de forma rápida e eficiente. Nele você pode providenciar a segunda via do boleto, confirmar presença nos eventos, atualizar seu cadastro, calcular e emitir boletos de antecipações, fazer amortizações, pedir renegociações, tirar dúvidas e fazer agendamentos diversos, como visita à obra, atendimento com o Decora e vistoria, antes ou depois da entrega das chaves. Também pode solicitar a quitação do imóvel, o termo de quitação, assistência técnica e a entrada na escritura definitiva. Você pode contar sempre com todos os recursos do aplicativo Meu PATRIANI, mas, se preferir, também pode entrar em contato com um dos agentes do relacionamento com o cliente, para um atendimento humanizado. Basta ligar para o atendimento exclusivo para clientes PATRIANI no telefone 4000-1557. Acompanhamento das obras, que estão sempre abertas Você se mantém sempre informado sobre o andamento da obra do seu PATRIANI, pois recebe periodicamente o boletim “Conexão”, que conta cada estágio da construção. Além disso, você pode visitar a obra a qualquer momento, sem avisar ou com agendamento. Isso porque a PATRIANI é totalmente transparente. Aliás, nem precisa ser cliente PATRIANI para espiar uma de suas obras: qualquer transeunte pode olhar pelos orifícios dos tapumes, até mesmo os pets. Decora PATRIANI: apartamento pronto para morar A PATRIANI já entrega seu apartamento pronto para morar. Isso mesmo, além de itens de série já instalados, como piso, nicho para shampoo e box de vidro nos banheiros, você também pode personalizar seu apartamento com armários, pias e outros itens de acabamento. Você já escolhe tudo isso durante a obra, quando também decide sobre possíveis alterações de parede. Em determinado estágio da obra, a PATRIANI monta um apartamento modelo, que terá exatamente o tamanho do seu. Você visita então esse apartamento com arquitetos e decoradores para definir possíveis alterações de projetos e acabamentos. Assim recebe o apartamento do seu jeito, evitando quebra-quebra após a entrega. Eventos para se integrar com as obras, a PATRIANI e os vizinhos Todo cliente PATRIANI é convidado para três eventos ao longo da construção do prédio: o nascimento da torre, a apresentação do apartamento modelo e a entrega das chaves. Nessas ocasiões, você pode conversar e tirar dúvidas com engenheiros, arquitetos e diretores da PATRIANI. Regados a comes e bebes, os três eventos também são ótimas oportunidades para já conhecer os futuros vizinhos. Escrituras providenciadas pela própria PATRIANI Seu apartamento está prontinho para morar, mas falta aquela parte trabalhosa de providenciar as escrituras. Tudo bem, a PATRIANI cuida até dessa burocracia para você. É a PATRIANI que entra em contato com o cartório e providencia documentação, do início ao fim. Então você recebe o apartamento pronto e também toda a sua documentação. Seleção do síndico pela própria PATRIANI Antes da entrega do prédio, a própria PATRIANI sugere três candidatos a síndico. São pessoas comprometidas, responsáveis e que tenham conhecimento de suas atribuições. Afinal, o síndico precisa zelar pelo prédio. Depois os proprietários dos apartamentos escolhem, durante uma assembleia, qual dos três candidatos deve ser o síndico ou se decidem por outra pessoa. Acompanhamento da equipe de gestão do condomínio O trabalho da PATRIANI continua após a entrega do prédio. A PATRIANI acompanha toda a gestão do condomínio: faz visitas periódicas, mantém contato constante com o síndico escolhido e recebe prestações de contas. “A PATRIANI dá uma garantia de cinco anos a partir da entrega do prédio, mas, na prática, sua relação com os condôminos dura para sempre, porque a PATRIANI continua sempre à disposição”, afirma Priscilla Izidoro, gerente de CRM e relacionamento com o cliente da PATRIANI. Ambiente de trabalho: reflexo da relação com o cliente A PATRIANI é certificada com o selo GPTW, que é a sigla para “Great Place to Work” (ótimo lugar para trabalhar), conferida apenas a empresas aprovadas pelos seus respectivos funcionários. E qual a relação entre este selo e o relacionamento com o cliente? É a própria Priscilla que responde: “O selo é um reflexo do que acontece com o cliente.”
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08/02/2024

Gato em apartamento: dicas para manter o pet em segurança Pet no Apê
Gato em apartamento: dicas para manter o pet em segurança
Os bichanos são uma ótima companhia tanto para quem mora em um lugar espaçoso quanto para quem vive em um espaço pequeno. Como são curiosos e ágeis, é importante garantir que estejam sempre em segurança, evitando acidentes e possíveis danos em móveis e objetos. Pensando nisso, separamos algumas dicas que podem te ajudar a adaptar os ambientes de apartamento para abrigar os felinos: Instale redes de proteçãoJanelas e varandas representam grandes perigos para os gatos, especialmente em apartamentos em andares elevados. Instale redes de proteção resistentes em todas as janelas e varandas para evitar quedas acidentais. Certifique-se de que estejam firmemente fixadas e sem quaisquer aberturas que o seu gato possa explorar. Cuidado com produtos tóxicos e plantas venenosasMantenha produtos domésticos tóxicos, como produtos de limpeza e plantas venenosas, fora do alcance do seu gato. Verifique a lista de ingredientes de qualquer produto que você levar para casa e evite plantas conhecidas por serem tóxicas para eles, como lírios e copos-de-leite. Esconda fios e cabosGatos adoram brincar com fios e cabos elétricos, o que pode representar um risco de choque elétrico ou estrangulamento. Mantenha todos os fios e cabos bem escondidos ou protegidos usando conduítes ou organizadores de cabos. Invista em brinquedos estimulantes Opte por brinquedos seguros e estimulantes para manter seu gato entretido e ativo. Brinquedos que estimulam o instinto de caça, como varinhas com penas ou bolinhas de pelo, são muito eficazes para manter seu gato mentalmente e fisicamente saudável. Na PATRIANI, a inclusão de ambientes para os pets nas áreas comuns é uma realidade. É o caso do SPETTACOLO, que irá oferecer um exclusivo cat place, com circuito completo equipado com escada, toca, nicho, prateleira e arranhador. É muita diversão para os bichanos! Coloque coleiras com identificação Certifique-se de que seu gato use uma coleira com uma placa de identificação atualizada, contendo seu nome e contato. Em caso de fuga, por exemplo, uma identificação adequada aumenta as chances de encontrá-lo. Mantenha as portas fechadasSempre mantenha as portas externas e internas fechadas para evitar que seu gato escape. Ensine aos membros da família a importância de manter as portas fechadas e tome cuidado ao entrar e sair de casa. Programe consultas veterinárias Por fim, não se esqueça de manter as consultas veterinárias regulares para garantir que seu gato esteja saudável e atualizado em suas vacinas. Seguindo essas dicas, você pode criar um ambiente seguro e acolhedor para o seu gato dentro do seu apartamento.
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21/02/2024

Dia Mundial do Cachorro – O melhor amigo do homem também merece o melhor lar de sua vidaPet no Apê
Dia Mundial do Cachorro – O melhor amigo do homem também merece o melhor lar de sua vida
Na PATRIANI, pet place e dog wash atendem o novo jeito de morar dos bichanos Cães são bichinhos muito especiais. Ter um em casa é ganhar um amigo para a vida toda, não é mesmo? Hoje, quando comemoramos o Dia Mundial do Cão, a data é perfeita para lembrarmos que além de ser o melhor amigo do homem, esse bichinho tão inteligente e carinhoso também é protetor do lar, ajudante de trabalho e, principalmente, integrante da família brasileira. Segundo dados do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) cerca de 46,1% das famílias brasileiras têm ao menos um cachorro em casa. Além disso, estudos levantados pela ABINPET (Associação Brasileira da Indústria de Produtos para Animais de Estimação) mostram que o Brasil ocupa o 3º lugar no ranking Mundial como país com maior número de animais de estimação. Com o aumento crescente dos animais de estimação, cada vez mais é comum ver cães dividindo o espaço da sala de estar com humanos e até mesmo tendo ocasiões que antes eram só para as pessoas, como por exemplo, uma festa de aniversário com bolo e petiscos. Tudo isso mostra o quanto os bichos se tornaram importantes na vida das pessoas. O novo jeito de morar dos cães faz com que as pessoas busquem lares que proporcionem uma vida feliz ao animal. Afinal, assim como nós humanos, os cachorros precisam um lugar confortável para ficar, além de um ambiente legal para se divertir e fazer “novos amigos”. Morar em um condomínio com tudo isso é dar ao “amicão” mais qualidade de vida e segurança. A CONSTRUTORA PATRIANI é especialista no relacionamento com os bichanos e sabe que eles amam diversão, por isso, todos os empreendimentos que constrói sempre são equipados com pet place, onde os cães podem praticar exercícios nos brinquedos agility e correr alegremente na grama natural. Além disso, a iluminação funciona de dia e noite e é perfeita para passeios e brincadeiras noturnas com segurança. Manter os bichos limpos também é muito importante para a saúde deles e de todos nós, já que dividimos o mesmo ambiente de casa. A PATRIANI não deixou de observar esse detalhe e também modernizou seus projetos colocando o dog wash, com água quente e soprador, para uma higienização rápida do pet antes de subir para o apartamento. Tudo pensado para que o morador viva feliz com seu amicão limpo e cheiroso. Com todos esses diferenciais dentro de um prédio PATRIANI, o pet sempre estará seguro, feliz e confortável.
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26/08/2022

Verão pet – Como dar mais qualidade de vida para os cães na época mais quente do ano?Pet no Apê
Verão pet – Como dar mais qualidade de vida para os cães na época mais quente do ano?
Cuidados com o sol, passeios, banhos e alimentação são essenciais Chegou o verão e nós adoramos! Mas junto com ele também vem a atenção que devemos ter com os pets, que são tão sensíveis à algumas coisas como seus donos.Os cães, por exemplo, estão muitos sujeitos a enfrentar problemas de saúde devido ao calor excessivo. Por isso, é muito importante que os tutores saibam o que fazer para não prejudicar a saúde do animal, levando em consideração que assim como nós, os pets também sentem sede, ficam doentes, precisam praticar atividades físicas, tomar banho e se alimentar direito.Para nos ajudar a entender mais sobre o assunto, conversamos com duas especialistas em saúde animal, que dão dicas valiosas para a saúde pet. Fique ligado!Segundo a veterinária Eloísa Franco, é preciso dobrar a atenção em vários aspectos, principalmente com parasitas, como pulgas, carrapatos e verminose que são bem comuns no verão.“O aumento dos parasitas intensifica doenças e problemas dermatológicos, como coceiras e irritações. O sol excessivo pode causar neoplasia de pele (câncer de pele), por isso é indicado o uso de protetor solar. Além disso, é bom evitar muita exposição ao sol”, destaca a profissional.A veterinária reforça ainda que muitos tutores têm o hábito de deixar os pets fechados no carro durante 5 minutos durante um passeio aleatório. Tal atitude, além de ser prejudicial para a saúde do animal, pode levá-lo a óbito devido ao calor interior do carro.Ter atenção a esses detalhes são de extrema importância e podem salvar a vida do pet. Mas os cuidados não param por aí.Para outra especialista, a veterinária Carolina Lomovtov, o uso de tapetes térmicos gelados que são encontrados em lojas de produtos pets podem refrescar os bichanos e são muito importantes na época mais quente do ano.“Para os animais braquicefálicos (de cabeça achatada e focinho curto), como pugs e bulldogs, os tapetes gelados são incríveis, pois essas raças são as mais sujeitas a ficarem doentes nesta época. Além disso, é bom manter umidificadores ligados nos cômodos que o pet mais frequenta em casa. Circuladores de ar/ventiladores também são necessários”, destaca a profissional.E na hora de passear? O que fazer? Quando o assunto é passeio, manter o pet bem hidratado é essencial a todo momento. Por isso, não abra mão da garrafinha d´água. Segundo a veterinária, o ideal também é que o passeio aconteça entre 7h e 9h ou 16h e 19h.“Se notar que o animal está muito ofegante, querendo deitar ou sentar é hora de encerrar o passeio. As raças de pele rosada e pelos claros são mais sensíveis e menos tolerantes ao calor. O tutor precisa sempre buscar locais mais frescos e com sombras para essas espécies. Vale ressaltar também que é preciso passar protetor solar pet nas regiões mais afetadas pelo sol, como por exemplo, entre os olhos e na área do focinho”, destaca a veterinária Carolina Lomovtov.E quem pensa que dar banho toda hora no pet é saudável, engana-se. O banho em excesso é prejudicial para o animal, porque ele precisa ficar uma boa parte do tempo com o pelo, as orelhas e os dígitos das patas secos, a fim de evitar problemas de pele.A alimentação faz a diferença!Frutas geladas são a boa pedida para alimentar os pets no verão, pois são nutritivas e refrescam os bichanos. “Iogurtes naturais batidos com frutas congeladas, frutas com água ou caldos naturais de carne e frango congelados são excelentes alternativas de cardápio.Para estimular o seu pet a tomar líquidos nos dias mais quentes, você também pode colocar cubos de água de coco ou cubos de gelo feitos com chá de camomila e caldos naturais na tigela de água”, acrescenta a veterinária Carolina Lomovtov.Chegou a hora de uma receita simples e apetitosa para o seu petPicolé gourmet Ingredientes200 gramas de iogurte natural sem lactose e sem açúcar200 gramas de frutas – sem casca, higienizadas e sem sementesModo de preparoBata tudo no liquidificador até obter uma mistura homogênea.Após esse passo, é só congelar a mistura em copinho plásticos e depois cortar para desenformar ou colocar dentro de brinquedos recheáveis.Gostou? Agora é só preparar para os bichanos.
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26/01/2022

Muitas espécies de animais ganharam espaço entre as famílias que moram em apartamentos. Mas quais se adaptam melhor?Pet no Apê
Muitas espécies de animais ganharam espaço entre as famílias que moram em apartamentos. Mas quais se adaptam melhor?
Fatores como alimentação, higiene e espaço são avaliados antes de tudoMorar em apartamento não impede ninguém de ter um pet, pelo contrário, algumas espécies de animais começaram a ganhar espaços nas famílias brasileiras e passaram a morar dentro de seus condomínios. Mas, antes de optar por um pet, é necessário avaliar algumas questões como espaço, cuidados com alimentação, higiene e tempo com o animal, a fim de evitar problemas em casa e o abandono desses bichos.Para entender melhor sobre quais animais são ideais para apartamentos, a PETZ, loja especializada no segmento de animais de estimação e exóticos, nos mostra uma lista de bichos que são facilmente encontrados em apartamentos. Entre eles, ratos twisters, hamsters, furões, peixes, tartarugas-tigre-d’água, gatos e cachorros.Cada animal possui características específicas. O rato twister, por exemplo, diferentemente do hamster, é um animal com tamanho médio de 20cm e vive cerca de 4 anos. Segundo a PETZ, apesar de poucos anos de vida, o animal é bastante interativo, divertido e inteligente. Já os hamsters têm o tamanho médio de 15cm, vivem cerca de 3 anos e não têm calda como os twisters, o que os torna vulneráveis às variações de temperaturas. São bastante conhecidos por sua boa higiene e considerados um dos melhores animais de estimação para se criar em apartamento.O furão também é outro bicho que vem ganhando espaço nas famílias que moram em condomínios fechados, conquistando todos com sua fofura. O furão possui expectativa de vida de 10 anos e tem o tamanho médio de 50cm. Pelo fato de ser um animal original dos Estados Unidos, o custo para adquiri-lo é alto.O furão passa boa parte do tempo na gaiola, mas é necessário que ele saia ao menos 3 horas por dia para interagir com o seu tutor e receber bastante carinho.Animais aquáticos como peixes e as tartarugas-tigre-d´água também são ótimas opções de pets para apartamentos. Apesar de viverem cerca de 3 anos, os peixes são excelentes companhias e conseguem aprender truques com o seu tutor.Para que vivam bem é necessário ter boa manutenção nos aquários e cuidados essenciais, como alimentação certa e uma boa temperatura da água. Já as tartarugas-tigre-d ‘água chegam a viver cerca de 30 anos e seu tamanho médio é de 30cm. Para garantir a qualidade de vida desse animal, é necessário um terrário com temperaturas agradáveis, luz para que o pet receba vitamina D e uma boa nutrição, além de manutenção e limpeza do terrário uma vez por semana.Os cães e gatos, que são os pets mais conhecidos e desejados das famílias brasileiras para viverem em apartamentos, precisam de cuidados redobrados. Os gatos, por exemplo, não têm a necessidade de passear. Um ambiente com brinquedos e interações já é o suficiente para que ele possa se divertir e ficar bem. Eles são muito atrevidos! Por isso, precisam de redes de segurança nas portas e janelas, para que não sofram acidentes.Já os cães necessitam de passeios diários, boa alimentação e normalmente, demandam de uma rotina agitada para gastar energia e não sair destruindo a casa. Tanto eles como os gatos podem chegar a 15 anos de vida. Diferentemente dos bichanos que tem tamanhos médios de 45cm, os cães têm tamanhos variados. Por isso, é necessária muita atenção antes de optar por ter um em apartamento.Algumas raças, como Labrador, Golden e Pastor Alemão crescem bastante e necessitam de gastar muita energia para conviver bem em apartamentos. Por isso, muitas pessoas optam por raças pequenas como Pug, Maltês, Lhasa e outros cães de portes pequenos para morar no condomínio. Com os devidos cuidados, esses bichos podem ser excelentes opções de pets para apartamentos.A CONTRUTORA PATRIANI é petfriendly e tem enorme atenção e amor aos animais. Por isso, em todos os seus empreendimentos têm pet place e dog wash. Cães requerem muito mais do que apenas passeios, por esse motivo os que moram em um PATRIANI tem mais atividades para fazer durante o dia e mais qualidade de vida.
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15/01/2021

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