Logo of the Patriani
Blog da Patriani
Destaques
Dúvidas na hora de comprar um imóvel? Veja quais os temas mais frequentes na hora da negociação
Dúvidas na hora de comprar um imóvel? Veja quais os temas mais frequentes na hora da negociação
Conversamos com Juliana Cuppari, Supervisora de Vendas da PATRIANI, para entender quais os assuntos que os clientes mais levam para a mesa de negociação A compra de um imóvel é sempre cercada de muitas dúvidas. Por se tratar de um investimento alto, que requer muito planejamento, saber como reduzir os riscos e como não “dar um passo maior que a perna” é essencial para realizar este sonho com segurança e mais tranquilidade. Solidez construtiva e financeira Segundo Cuppari, que atua mais de 10 anos no mercado imobiliário, as principais dúvidas levadas à mesa pelos clientes podem ser categorizadas em dois grupos: o financeiro e o construtivo. “Quando falamos em finanças, os clientes querem saber sobre os planos de pagamento, o valor de entrada, das parcelas, juros e taxas incididos, se é permitido financiamento, se é necessário comprovação de renda e quais os custos cartoriais”, exemplifica. As dúvidas construtivas abordam os tipos de bloco utilizados na obra, informações sobre a estrutura, acabamentos e metragem dos apartamentos e áreas comuns. Na planta ou pronto para morar? O que será que compensa mais? Investir em um imóvel na planta e esperar de 3 a 4 anos para se mudar ou comprar um imóvel pronto? Sobre este assunto é importante levantar as seguintes informações antes da sua decisão. Imóveis na planta Conhecer o histórico da construtora;Verificar se há atrasos em obras anteriores;Verificar a idoneidade da construtora;Checar se a documentação da obra, como alvará e registro de incorporação (RI) estão aprovados. Prontos para morar Verificar a certidão de propriedade (matrícula do imóvel); Certidão negativa de tributos municipais; Certidão negativa de débitos condominiais; Certidão negativa de imóveis enfitêuticos (ou seja, se já estiver em processo de venda para um outro cliente). “É preciso verificar, também, se o imóvel de interesse possui alguma alienação fiduciária ou há risco de desapropriação (está como garantia de algum empréstimo), por exemplo”, explica Juliana Cuppari. Será que cabe no meu bolso? Financiamento imobiliário sempre gera dúvidas, especialmente porque lida com os limites financeiros de cada família. Será que a renda familiar será suficiente para ter o crédito aprovado? Será que os juros que incidirão sobre as parcelas não irão extrapolar o limite de investimento? Segundo Cuppari, estes são temas muito frequentes trazidos pelos clientes. Mas a principal dúvida é: qual o valor total que irei pagar no final deste financiamento? “Na PATRIANI, é possível entrar em um financiamento bancário na entrega das chaves, após liberação do habite-se (documento que permite o cliente ocupar o imóvel). Ainda em nossa Construtora, o cliente pode efetuar o pagamento de 50% do valor total do imóvel durante as obras de acordo com seu orçamento”, conta Juliana Cuppari. Ela destaca que as parcelas são reajustadas pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil), que determina o preço dos itens de materiais de construção (tijolo, cimento, ferro, entre outros), além de estabelecer o piso salarial da classe trabalhadora deste setor. “Hoje, o cenário é muito propício para comprar um imóvel na planta, já que este índice ficou abaixo da inflação ano passado e a projeção é que continue mais baixo nos próximos três anos”, explica. Imóvel como investimento Além de ser um sonho para muitas famílias, o imóvel é uma opção de investimento para quem quer diversificar a carteira e se planeja para isso. “O ano de 2024 começou com baixa na taxa Selic e isso faz com que os juros de créditos bancários caiam também. Com o INCC chegando na casa dos 3,4% e a inflação sendo controlada pelas políticas econômicas atuais, este ano promete ser um excelente para o mercado imobiliário”, afirma Juliana, para quem tijolo é moeda forte, segura. Planejando seu investimento Investir no mercado imobiliário requer um planejamento prévio e o conhecimento sobre os valores praticados no mercado para que o cliente entenda suas possibilidades e limites financeiros. Segundo Cuppari, é preciso ter ao menos o valor de 20% do total do imóvel disponível para esse investimento, seja em financiamento ou direto com a Construtora. “O primeiro passo é criar um fundo de reserva para essa compra, destinar em torno de 15 a 20% de sua renda total para este fim. Aproveitar as boas opções de investimentos (CDB – CDI – Tesouro direto – Fundo imobiliários, entre outros) para fazer o dinheiro trabalhar para você”, diz Juliana. A internet conta hoje com muita informação disponível sobre investimentos e finanças pessoais. O site da B3 conta com cursos e conteúdos gratuitos sobre este tema. “Se se for possível, reserve 20% de sua renda todos os meses e deixe esse valor rendendo juros bancários. Se não for possível 20%, comece mesmo assim, com o que for possível, nem que seja R$10,00 por dia. Quando você menos esperar, o valor da entrada já estará disponível e o seu aluguel de hoje, será as parcelas de financiamento do seu grande sonho”, diz Juliana. Dica bônus de conteúdo sobre finanças: hub de educação financeira da B3, disponível em https://edu.b3.com.br/.
LER MAIS
2 min

27/02/2024

Gato em apartamento: dicas para manter o pet em segurança
Gato em apartamento: dicas para manter o pet em segurança
Os bichanos são uma ótima companhia tanto para quem mora em um lugar espaçoso quanto para quem vive em um espaço pequeno. Como são curiosos e ágeis, é importante garantir que estejam sempre em segurança, evitando acidentes e possíveis danos em móveis e objetos. Pensando nisso, separamos algumas dicas que podem te ajudar a adaptar os ambientes de apartamento para abrigar os felinos: Instale redes de proteçãoJanelas e varandas representam grandes perigos para os gatos, especialmente em apartamentos em andares elevados. Instale redes de proteção resistentes em todas as janelas e varandas para evitar quedas acidentais. Certifique-se de que estejam firmemente fixadas e sem quaisquer aberturas que o seu gato possa explorar. Cuidado com produtos tóxicos e plantas venenosasMantenha produtos domésticos tóxicos, como produtos de limpeza e plantas venenosas, fora do alcance do seu gato. Verifique a lista de ingredientes de qualquer produto que você levar para casa e evite plantas conhecidas por serem tóxicas para eles, como lírios e copos-de-leite. Esconda fios e cabosGatos adoram brincar com fios e cabos elétricos, o que pode representar um risco de choque elétrico ou estrangulamento. Mantenha todos os fios e cabos bem escondidos ou protegidos usando conduítes ou organizadores de cabos. Invista em brinquedos estimulantes Opte por brinquedos seguros e estimulantes para manter seu gato entretido e ativo. Brinquedos que estimulam o instinto de caça, como varinhas com penas ou bolinhas de pelo, são muito eficazes para manter seu gato mentalmente e fisicamente saudável. Na PATRIANI, a inclusão de ambientes para os pets nas áreas comuns é uma realidade. É o caso do SPETTACOLO, que irá oferecer um exclusivo cat place, com circuito completo equipado com escada, toca, nicho, prateleira e arranhador. É muita diversão para os bichanos! Coloque coleiras com identificação Certifique-se de que seu gato use uma coleira com uma placa de identificação atualizada, contendo seu nome e contato. Em caso de fuga, por exemplo, uma identificação adequada aumenta as chances de encontrá-lo. Mantenha as portas fechadasSempre mantenha as portas externas e internas fechadas para evitar que seu gato escape. Ensine aos membros da família a importância de manter as portas fechadas e tome cuidado ao entrar e sair de casa. Programe consultas veterinárias Por fim, não se esqueça de manter as consultas veterinárias regulares para garantir que seu gato esteja saudável e atualizado em suas vacinas. Seguindo essas dicas, você pode criar um ambiente seguro e acolhedor para o seu gato dentro do seu apartamento.
LER MAIS
2 min

21/02/2024

Arremate belos itens de mobiliário do VITRA NOVA KLABIN
Arremate belos itens de mobiliário do VITRA NOVA KLABIN
Corre que acaba! Até o dia 25/03/24, você poderá arrematar lindos móveis e itens de decoração do modelo decorado do VITRA NOVA KLABIN, um dos prédios mais modernos e tecnológicos que a PATRIANI vai construir em São Paulo. Os lances a partir de R$ 30 podem ser dados no site da Lance Total. Para acessar clique aqui. Após o processo on-line, as visitas poderão ser feitas no estande de vendas, localizado na Rua Cel. Domingos Ferreira, 303 - Cursino, em São Paulo. O atendimento será nos dias 04/03/24, 11/03/24 e 18/03/24 (segundas-feiras), das 10h às 16h. O encerramento on-line dos lances será no dia 25/03/24. A partir das 10h, os lotes serão encerrados, sequencialmente, um a um, com o aviso de “Encerrando”, (equivalente ao “dou-lhe” UMA, “dou-lhe” DUAS), antes de cada um ser encerrado. Serão concedidos sessenta segundos adicionais no tempo de encerramento dos lotes, sempre que um lance for ofertado nos últimos sessenta segundos de cada lote. Assim, todos os interessados terão a oportunidade de realizar novos lances. No site da Lance Total estão todas as orientações sobre como fazer o pagamento das peças adquiridas.A retirada dos itens arrematados deverá ser feita no dia 03/04/24, das 10h às 14h, respeitando a ordem de chegada e sempre na presença de um de nossos especialistas.Pelo site, você acompanha todas as informações para mais segurança no processo. Importante: lembramos que a desmontagem e o transporte dos itens serão de responsabilidade do comprador. Quaisquer dúvidas, você pode tirar pelo telefone (11) 3393-3160, de segunda a quinta-feira, das 8h30 às 17h, ou pelo e-mail lancetotal@lancetotal.com.br
LER MAIS
2 min

19/02/2024

Pós-venda PATRIANI: atendimento personalizado aos clientes
Pós-venda PATRIANI: atendimento personalizado aos clientes
Um dos grandes diferenciais da PATRIANI é o atendimento personalizado antes, durante e depois da compra do apartamento. A experiência já começa no estande de vendas, quando o visitante tem a oportunidade de conhecer todas as exclusividades da PATRIANI e ter vivências como descobrir as vistas dos andares do prédio em um elevador virtual e se deliciar com iguarias preparadas por um chef exclusivo. Após a compra do imóvel, o cliente conta com um departamento específico para atendê-lo prontamente. A construtora tem orgulho de fazer parte desse momento tão importante na vida de cada cliente, que é a compra do seu apartamento, e cria uma cumplicidade enorme com todos eles. Confira aqui alguns serviços da PATRIANI disponíveis para seus clientes: Aplicativo Meu PATRIANI e número de telefone exclusivo O aplicativo Meu PATRIANI tem vários recursos para você ser atendido de forma rápida e eficiente. Nele você pode providenciar a segunda via do boleto, confirmar presença nos eventos, atualizar seu cadastro, calcular e emitir boletos de antecipações, fazer amortizações, pedir renegociações, tirar dúvidas e fazer agendamentos diversos, como visita à obra, atendimento com o Decora e vistoria, antes ou depois da entrega das chaves. Também pode solicitar a quitação do imóvel, o termo de quitação, assistência técnica e a entrada na escritura definitiva. Você pode contar sempre com todos os recursos do aplicativo Meu PATRIANI, mas, se preferir, também pode entrar em contato com um dos agentes do relacionamento com o cliente, para um atendimento humanizado. Basta ligar para o atendimento exclusivo para clientes PATRIANI no telefone 4000-1557. Acompanhamento das obras, que estão sempre abertas Você se mantém sempre informado sobre o andamento da obra do seu PATRIANI, pois recebe periodicamente o boletim “Conexão”, que conta cada estágio da construção. Além disso, você pode visitar a obra a qualquer momento, sem avisar ou com agendamento. Isso porque a PATRIANI é totalmente transparente. Aliás, nem precisa ser cliente PATRIANI para espiar uma de suas obras: qualquer transeunte pode olhar pelos orifícios dos tapumes, até mesmo os pets. Decora PATRIANI: apartamento pronto para morar A PATRIANI já entrega seu apartamento pronto para morar. Isso mesmo, além de itens de série já instalados, como piso, nicho para shampoo e box de vidro nos banheiros, você também pode personalizar seu apartamento com armários, pias e outros itens de acabamento. Você já escolhe tudo isso durante a obra, quando também decide sobre possíveis alterações de parede. Em determinado estágio da obra, a PATRIANI monta um apartamento modelo, que terá exatamente o tamanho do seu. Você visita então esse apartamento com arquitetos e decoradores para definir possíveis alterações de projetos e acabamentos. Assim recebe o apartamento do seu jeito, evitando quebra-quebra após a entrega. Eventos para se integrar com as obras, a PATRIANI e os vizinhos Todo cliente PATRIANI é convidado para três eventos ao longo da construção do prédio: o nascimento da torre, a apresentação do apartamento modelo e a entrega das chaves. Nessas ocasiões, você pode conversar e tirar dúvidas com engenheiros, arquitetos e diretores da PATRIANI. Regados a comes e bebes, os três eventos também são ótimas oportunidades para já conhecer os futuros vizinhos. Escrituras providenciadas pela própria PATRIANI Seu apartamento está prontinho para morar, mas falta aquela parte trabalhosa de providenciar as escrituras. Tudo bem, a PATRIANI cuida até dessa burocracia para você. É a PATRIANI que entra em contato com o cartório e providencia documentação, do início ao fim. Então você recebe o apartamento pronto e também toda a sua documentação. Seleção do síndico pela própria PATRIANI Antes da entrega do prédio, a própria PATRIANI sugere três candidatos a síndico. São pessoas comprometidas, responsáveis e que tenham conhecimento de suas atribuições. Afinal, o síndico precisa zelar pelo prédio. Depois os proprietários dos apartamentos escolhem, durante uma assembleia, qual dos três candidatos deve ser o síndico ou se decidem por outra pessoa. Acompanhamento da equipe de gestão do condomínio O trabalho da PATRIANI continua após a entrega do prédio. A PATRIANI acompanha toda a gestão do condomínio: faz visitas periódicas, mantém contato constante com o síndico escolhido e recebe prestações de contas. “A PATRIANI dá uma garantia de cinco anos a partir da entrega do prédio, mas, na prática, sua relação com os condôminos dura para sempre, porque a PATRIANI continua sempre à disposição”, afirma Priscilla Izidoro, gerente de CRM e relacionamento com o cliente da PATRIANI. Ambiente de trabalho: reflexo da relação com o cliente A PATRIANI é certificada com o selo GPTW, que é a sigla para “Great Place to Work” (ótimo lugar para trabalhar), conferida apenas a empresas aprovadas pelos seus respectivos funcionários. E qual a relação entre este selo e o relacionamento com o cliente? É a própria Priscilla que responde: “O selo é um reflexo do que acontece com o cliente.”
LER MAIS
5 min

08/02/2024

Dúvidas na hora de comprar um imóvel? Veja quais os temas mais frequentes na hora da negociação
Dúvidas na hora de comprar um imóvel? Veja quais os temas mais frequentes na hora da negociação
Conversamos com Juliana Cuppari, Supervisora de Vendas da PATRIANI, para entender quais os assuntos que os clientes mais levam para a mesa de negociação A compra de um imóvel é sempre cercada de muitas dúvidas. Por se tratar de um investimento alto, que requer muito planejamento, saber como reduzir os riscos e como não “dar um passo maior que a perna” é essencial para realizar este sonho com segurança e mais tranquilidade. Solidez construtiva e financeira Segundo Cuppari, que atua mais de 10 anos no mercado imobiliário, as principais dúvidas levadas à mesa pelos clientes podem ser categorizadas em dois grupos: o financeiro e o construtivo. “Quando falamos em finanças, os clientes querem saber sobre os planos de pagamento, o valor de entrada, das parcelas, juros e taxas incididos, se é permitido financiamento, se é necessário comprovação de renda e quais os custos cartoriais”, exemplifica. As dúvidas construtivas abordam os tipos de bloco utilizados na obra, informações sobre a estrutura, acabamentos e metragem dos apartamentos e áreas comuns. Na planta ou pronto para morar? O que será que compensa mais? Investir em um imóvel na planta e esperar de 3 a 4 anos para se mudar ou comprar um imóvel pronto? Sobre este assunto é importante levantar as seguintes informações antes da sua decisão. Imóveis na planta Conhecer o histórico da construtora;Verificar se há atrasos em obras anteriores;Verificar a idoneidade da construtora;Checar se a documentação da obra, como alvará e registro de incorporação (RI) estão aprovados. Prontos para morar Verificar a certidão de propriedade (matrícula do imóvel); Certidão negativa de tributos municipais; Certidão negativa de débitos condominiais; Certidão negativa de imóveis enfitêuticos (ou seja, se já estiver em processo de venda para um outro cliente). “É preciso verificar, também, se o imóvel de interesse possui alguma alienação fiduciária ou há risco de desapropriação (está como garantia de algum empréstimo), por exemplo”, explica Juliana Cuppari. Será que cabe no meu bolso? Financiamento imobiliário sempre gera dúvidas, especialmente porque lida com os limites financeiros de cada família. Será que a renda familiar será suficiente para ter o crédito aprovado? Será que os juros que incidirão sobre as parcelas não irão extrapolar o limite de investimento? Segundo Cuppari, estes são temas muito frequentes trazidos pelos clientes. Mas a principal dúvida é: qual o valor total que irei pagar no final deste financiamento? “Na PATRIANI, é possível entrar em um financiamento bancário na entrega das chaves, após liberação do habite-se (documento que permite o cliente ocupar o imóvel). Ainda em nossa Construtora, o cliente pode efetuar o pagamento de 50% do valor total do imóvel durante as obras de acordo com seu orçamento”, conta Juliana Cuppari. Ela destaca que as parcelas são reajustadas pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil), que determina o preço dos itens de materiais de construção (tijolo, cimento, ferro, entre outros), além de estabelecer o piso salarial da classe trabalhadora deste setor. “Hoje, o cenário é muito propício para comprar um imóvel na planta, já que este índice ficou abaixo da inflação ano passado e a projeção é que continue mais baixo nos próximos três anos”, explica. Imóvel como investimento Além de ser um sonho para muitas famílias, o imóvel é uma opção de investimento para quem quer diversificar a carteira e se planeja para isso. “O ano de 2024 começou com baixa na taxa Selic e isso faz com que os juros de créditos bancários caiam também. Com o INCC chegando na casa dos 3,4% e a inflação sendo controlada pelas políticas econômicas atuais, este ano promete ser um excelente para o mercado imobiliário”, afirma Juliana, para quem tijolo é moeda forte, segura. Planejando seu investimento Investir no mercado imobiliário requer um planejamento prévio e o conhecimento sobre os valores praticados no mercado para que o cliente entenda suas possibilidades e limites financeiros. Segundo Cuppari, é preciso ter ao menos o valor de 20% do total do imóvel disponível para esse investimento, seja em financiamento ou direto com a Construtora. “O primeiro passo é criar um fundo de reserva para essa compra, destinar em torno de 15 a 20% de sua renda total para este fim. Aproveitar as boas opções de investimentos (CDB – CDI – Tesouro direto – Fundo imobiliários, entre outros) para fazer o dinheiro trabalhar para você”, diz Juliana. A internet conta hoje com muita informação disponível sobre investimentos e finanças pessoais. O site da B3 conta com cursos e conteúdos gratuitos sobre este tema. “Se se for possível, reserve 20% de sua renda todos os meses e deixe esse valor rendendo juros bancários. Se não for possível 20%, comece mesmo assim, com o que for possível, nem que seja R$10,00 por dia. Quando você menos esperar, o valor da entrada já estará disponível e o seu aluguel de hoje, será as parcelas de financiamento do seu grande sonho”, diz Juliana. Dica bônus de conteúdo sobre finanças: hub de educação financeira da B3, disponível em https://edu.b3.com.br/.
LER MAIS
2 min

27/02/2024

Gato em apartamento: dicas para manter o pet em segurança
Gato em apartamento: dicas para manter o pet em segurança
Os bichanos são uma ótima companhia tanto para quem mora em um lugar espaçoso quanto para quem vive em um espaço pequeno. Como são curiosos e ágeis, é importante garantir que estejam sempre em segurança, evitando acidentes e possíveis danos em móveis e objetos. Pensando nisso, separamos algumas dicas que podem te ajudar a adaptar os ambientes de apartamento para abrigar os felinos: Instale redes de proteçãoJanelas e varandas representam grandes perigos para os gatos, especialmente em apartamentos em andares elevados. Instale redes de proteção resistentes em todas as janelas e varandas para evitar quedas acidentais. Certifique-se de que estejam firmemente fixadas e sem quaisquer aberturas que o seu gato possa explorar. Cuidado com produtos tóxicos e plantas venenosasMantenha produtos domésticos tóxicos, como produtos de limpeza e plantas venenosas, fora do alcance do seu gato. Verifique a lista de ingredientes de qualquer produto que você levar para casa e evite plantas conhecidas por serem tóxicas para eles, como lírios e copos-de-leite. Esconda fios e cabosGatos adoram brincar com fios e cabos elétricos, o que pode representar um risco de choque elétrico ou estrangulamento. Mantenha todos os fios e cabos bem escondidos ou protegidos usando conduítes ou organizadores de cabos. Invista em brinquedos estimulantes Opte por brinquedos seguros e estimulantes para manter seu gato entretido e ativo. Brinquedos que estimulam o instinto de caça, como varinhas com penas ou bolinhas de pelo, são muito eficazes para manter seu gato mentalmente e fisicamente saudável. Na PATRIANI, a inclusão de ambientes para os pets nas áreas comuns é uma realidade. É o caso do SPETTACOLO, que irá oferecer um exclusivo cat place, com circuito completo equipado com escada, toca, nicho, prateleira e arranhador. É muita diversão para os bichanos! Coloque coleiras com identificação Certifique-se de que seu gato use uma coleira com uma placa de identificação atualizada, contendo seu nome e contato. Em caso de fuga, por exemplo, uma identificação adequada aumenta as chances de encontrá-lo. Mantenha as portas fechadasSempre mantenha as portas externas e internas fechadas para evitar que seu gato escape. Ensine aos membros da família a importância de manter as portas fechadas e tome cuidado ao entrar e sair de casa. Programe consultas veterinárias Por fim, não se esqueça de manter as consultas veterinárias regulares para garantir que seu gato esteja saudável e atualizado em suas vacinas. Seguindo essas dicas, você pode criar um ambiente seguro e acolhedor para o seu gato dentro do seu apartamento.
LER MAIS
2 min

21/02/2024

Arremate belos itens de mobiliário do VITRA NOVA KLABIN
Arremate belos itens de mobiliário do VITRA NOVA KLABIN
Corre que acaba! Até o dia 25/03/24, você poderá arrematar lindos móveis e itens de decoração do modelo decorado do VITRA NOVA KLABIN, um dos prédios mais modernos e tecnológicos que a PATRIANI vai construir em São Paulo. Os lances a partir de R$ 30 podem ser dados no site da Lance Total. Para acessar clique aqui. Após o processo on-line, as visitas poderão ser feitas no estande de vendas, localizado na Rua Cel. Domingos Ferreira, 303 - Cursino, em São Paulo. O atendimento será nos dias 04/03/24, 11/03/24 e 18/03/24 (segundas-feiras), das 10h às 16h. O encerramento on-line dos lances será no dia 25/03/24. A partir das 10h, os lotes serão encerrados, sequencialmente, um a um, com o aviso de “Encerrando”, (equivalente ao “dou-lhe” UMA, “dou-lhe” DUAS), antes de cada um ser encerrado. Serão concedidos sessenta segundos adicionais no tempo de encerramento dos lotes, sempre que um lance for ofertado nos últimos sessenta segundos de cada lote. Assim, todos os interessados terão a oportunidade de realizar novos lances. No site da Lance Total estão todas as orientações sobre como fazer o pagamento das peças adquiridas.A retirada dos itens arrematados deverá ser feita no dia 03/04/24, das 10h às 14h, respeitando a ordem de chegada e sempre na presença de um de nossos especialistas.Pelo site, você acompanha todas as informações para mais segurança no processo. Importante: lembramos que a desmontagem e o transporte dos itens serão de responsabilidade do comprador. Quaisquer dúvidas, você pode tirar pelo telefone (11) 3393-3160, de segunda a quinta-feira, das 8h30 às 17h, ou pelo e-mail lancetotal@lancetotal.com.br
LER MAIS
2 min

19/02/2024

Pós-venda PATRIANI: atendimento personalizado aos clientes
Pós-venda PATRIANI: atendimento personalizado aos clientes
Um dos grandes diferenciais da PATRIANI é o atendimento personalizado antes, durante e depois da compra do apartamento. A experiência já começa no estande de vendas, quando o visitante tem a oportunidade de conhecer todas as exclusividades da PATRIANI e ter vivências como descobrir as vistas dos andares do prédio em um elevador virtual e se deliciar com iguarias preparadas por um chef exclusivo. Após a compra do imóvel, o cliente conta com um departamento específico para atendê-lo prontamente. A construtora tem orgulho de fazer parte desse momento tão importante na vida de cada cliente, que é a compra do seu apartamento, e cria uma cumplicidade enorme com todos eles. Confira aqui alguns serviços da PATRIANI disponíveis para seus clientes: Aplicativo Meu PATRIANI e número de telefone exclusivo O aplicativo Meu PATRIANI tem vários recursos para você ser atendido de forma rápida e eficiente. Nele você pode providenciar a segunda via do boleto, confirmar presença nos eventos, atualizar seu cadastro, calcular e emitir boletos de antecipações, fazer amortizações, pedir renegociações, tirar dúvidas e fazer agendamentos diversos, como visita à obra, atendimento com o Decora e vistoria, antes ou depois da entrega das chaves. Também pode solicitar a quitação do imóvel, o termo de quitação, assistência técnica e a entrada na escritura definitiva. Você pode contar sempre com todos os recursos do aplicativo Meu PATRIANI, mas, se preferir, também pode entrar em contato com um dos agentes do relacionamento com o cliente, para um atendimento humanizado. Basta ligar para o atendimento exclusivo para clientes PATRIANI no telefone 4000-1557. Acompanhamento das obras, que estão sempre abertas Você se mantém sempre informado sobre o andamento da obra do seu PATRIANI, pois recebe periodicamente o boletim “Conexão”, que conta cada estágio da construção. Além disso, você pode visitar a obra a qualquer momento, sem avisar ou com agendamento. Isso porque a PATRIANI é totalmente transparente. Aliás, nem precisa ser cliente PATRIANI para espiar uma de suas obras: qualquer transeunte pode olhar pelos orifícios dos tapumes, até mesmo os pets. Decora PATRIANI: apartamento pronto para morar A PATRIANI já entrega seu apartamento pronto para morar. Isso mesmo, além de itens de série já instalados, como piso, nicho para shampoo e box de vidro nos banheiros, você também pode personalizar seu apartamento com armários, pias e outros itens de acabamento. Você já escolhe tudo isso durante a obra, quando também decide sobre possíveis alterações de parede. Em determinado estágio da obra, a PATRIANI monta um apartamento modelo, que terá exatamente o tamanho do seu. Você visita então esse apartamento com arquitetos e decoradores para definir possíveis alterações de projetos e acabamentos. Assim recebe o apartamento do seu jeito, evitando quebra-quebra após a entrega. Eventos para se integrar com as obras, a PATRIANI e os vizinhos Todo cliente PATRIANI é convidado para três eventos ao longo da construção do prédio: o nascimento da torre, a apresentação do apartamento modelo e a entrega das chaves. Nessas ocasiões, você pode conversar e tirar dúvidas com engenheiros, arquitetos e diretores da PATRIANI. Regados a comes e bebes, os três eventos também são ótimas oportunidades para já conhecer os futuros vizinhos. Escrituras providenciadas pela própria PATRIANI Seu apartamento está prontinho para morar, mas falta aquela parte trabalhosa de providenciar as escrituras. Tudo bem, a PATRIANI cuida até dessa burocracia para você. É a PATRIANI que entra em contato com o cartório e providencia documentação, do início ao fim. Então você recebe o apartamento pronto e também toda a sua documentação. Seleção do síndico pela própria PATRIANI Antes da entrega do prédio, a própria PATRIANI sugere três candidatos a síndico. São pessoas comprometidas, responsáveis e que tenham conhecimento de suas atribuições. Afinal, o síndico precisa zelar pelo prédio. Depois os proprietários dos apartamentos escolhem, durante uma assembleia, qual dos três candidatos deve ser o síndico ou se decidem por outra pessoa. Acompanhamento da equipe de gestão do condomínio O trabalho da PATRIANI continua após a entrega do prédio. A PATRIANI acompanha toda a gestão do condomínio: faz visitas periódicas, mantém contato constante com o síndico escolhido e recebe prestações de contas. “A PATRIANI dá uma garantia de cinco anos a partir da entrega do prédio, mas, na prática, sua relação com os condôminos dura para sempre, porque a PATRIANI continua sempre à disposição”, afirma Priscilla Izidoro, gerente de CRM e relacionamento com o cliente da PATRIANI. Ambiente de trabalho: reflexo da relação com o cliente A PATRIANI é certificada com o selo GPTW, que é a sigla para “Great Place to Work” (ótimo lugar para trabalhar), conferida apenas a empresas aprovadas pelos seus respectivos funcionários. E qual a relação entre este selo e o relacionamento com o cliente? É a própria Priscilla que responde: “O selo é um reflexo do que acontece com o cliente.”
LER MAIS
5 min

08/02/2024

Conheça as cores de 2024 e inspire-se para dar cara nova ao seu larDecorando seu Lar
Conheça as cores de 2024 e inspire-se para dar cara nova ao seu lar
Todo ano, empresas especialistas em cores, como a Pantone e a indústria de tintas elegem suas “Cores do Ano”, criando um conceito para atender aos desejos dos consumidores, de acordo com tendências de comportamento e cenários socioeconômicos. Para 2024, as cores escolhidas trazem um conceito que remetem ao aconchego do abraço, à suavidade e à leveza, como uma forma de nos transportar para um mundo mais sereno, em meio ao cotidiano ágil, de rápidas e constantes transformações. Segundo Brenda Almeida, arquiteta que atua no desenvolvimento dos projetos dos estandes da CONSTRUTORA PATRIANI, a escolha de uma cor para a decoração vai além da estética ou de gosto pessoal. “As cores trazem personalidade para o ambiente e interferem diretamente no humor e no nosso bem-estar, já que possuem o poder de estimular o cérebro, trazendo associações automáticas”, diz. As cores e os ambientes O uso de cores mais vibrantes tende a criar uma atmosfera mais agitada, ao passo que as cores claras trazem o efeito contrário. “Existem diversas maneiras de aplicar as cores em um ambiente, seja nas paredes, nos objetos de decoração, almofadas, quadros e até mesmo na iluminação, lembrando sempre que cada cor possui um significado e um estímulo único para a nossa mente”, explica Brenda. Esse efeito das cores no nosso comportamento é considerado na hora de elaborar um projeto. “Para um quarto infantil, por exemplo, usamos e abusamos das cores na decoração, justamente para trazer estímulos que possam contribuir para o desenvolvimento da criança que irá desfrutar daquele ambiente.”, conta a arquiteta.No caso de um quarto de casal, o olhar se voltar para cores sóbrias e tranquilas para trazer uma atmosfera de refúgio e descanso. Para ambos os casos, é preciso criar uma conexão do cliente com o projeto. A seguir, você confere um resumo das cores do ano, escolhidas por empresas como Pantone, Coral, Suvinil e Sherwin-Williams. Embora os tons escolhidos sejam diferentes entre si, em comum, eles evocam o desejo de tranquilidade, calma, paz, cuidado e aconchego. Ao mesmo tempo, permitem múltiplas combinações, trazendo mais versatilidade, conforme o ambiente e o cliente permitir. Confira os conceitos criados pelas marcas e inspire-se. Pantone: Peach Fuzz A cor do ano 2024 escolhida pela Pantone é um tom de pêssego claro, que segundo a empresa “revela o nosso desejo de cuidar e nutrir a nós mesmos e aos outros”, diz o site da marca. “Um tom que nos envolve com ternura, oferecendo um abraço tátil que une sem esforço o inovador ao atemporal”. Coral: Lugar de Afeto A fabricante Tintas Coral trouxe o pertencimento como conceito para pensar a sua cor de 2024, chamada lugar de afeto. Um lugar em que as pessoas se sintam completamente à vontade. Segundo o site da marca, o tom foi inspirado “na suavidade das penas e das nuvens do fim de tarde”. Segundo o fabricante, a cor traz aconchego em ambientes com face voltada para o sul e suavidade aos ambientes iluminados pelo sol. Suvinil: Conforto O tom 2024 eleito pela fabricante de tintas é um azul acinzentado “ideal para trazer frescor para as mentes aceleradas com todas as mudanças que estamos vivendo”. O conceito criado pela marca evoca ainda a ideia da cor como um “abraço carinhoso que desejamos tanto.” Sherwin Williams: Confins do Céu O conceito da cor 2024 escolhida pela Sherwin-Williams traz a ideia de agregar “leveza e plenitude a espaços onde novas ideias podem surgir”. De acordo com as informações do fabricante, é uma tonalidade que “convida a abraçar uma paz leve e dinâmica, uma cor de calma e possibilidades”. Olhar de especialista Segundo Brenda Almeida, a escolha das cores pelos fabricantes reflete o espírito do tempo e o desejo de nos conectarmos com o que mais importa em nossas vidas. “O mundo anda muito acelerado. Os tons pastel, as cores tranquilas, com menos estímulos que nos levam a acelerar é o que sentimos nos tons de azuis, trazidos pela Suvinil e Sherwin-Williams. E, falando de lugar de afeto, trazido pelas Tintas Coral, é exatamente o resumo desses dois tons, na paleta do rosê que nos traz tanto aconchego”, analisa. Acompanhar as tendências faz parte do dia a dia de designers e arquitetos e, na PATRIANI, é o futuro que nos move. “Estamos sempre conectados, trazendo inovação e personalidade para os nossos estandes e decorados. Buscamos o resultado de uma atmosfera leve, feliz, com fluidez e com muita sofisticação, sempre com muita atenção aos detalhes”, explica Brenda.
LER MAIS
2 min

30/01/2024

Decoração de Natal: Tendências de 2023 para se inspirar Decorando seu Lar
Decoração de Natal: Tendências de 2023 para se inspirar
Para o Natal de 2023, as decorações sustentáveis e artesanais, com uma paleta de cores neutras estão em alta. De acordo com a plataforma Pinterest, as buscas de inspirações refletem um equilíbrio entre tradição e inovação para a época mais mágica do ano. Separamos algumas dessas tendências para te ajudar a decorar a sua casa e celebrar o Natal em um ambiente cheio de magia e aconchego. Minimalismo e Cores Neutras O minimalismo é um conceito que está em alta há temporadas na decoração de casas do mundo inteiro. E, agora, é a vez do Natal entrar na onda simplista. A pedida são decorações mais simples, com uma paleta de cores neutras, como off white e tons terrosos, ao lado dos tradicionais verde e vermelho. Elementos naturais também ganham força: galhos de pinheiro, folhas secas e pinhas. Foto: Rustiq Life/ Pinterest Decorações Artesanais Aposte em itens feitos à mão, como pequenas árvores, guirlandas e outros acessórios. A hora da confecção pode render momentos divertidos em família, além de agregar valor sentimental às peças. Fonte: Customizando.net/ Pinterest Árvore de Natal Tropical A tendência da árvore natalina tropical, enfeitada com flores, combina com o Natal brasileiro, que acontece no verão. Por isso, a ideia é trocar os elementos invernais como flocos de neve e lareiras pelo frescor das flores e folhagens tropicais. Foto: Casa Watkins Living/ Pinterest Cultura Pop Enfeites personalizados com elementos da cultura pop fazem a alegria de adultos e crianças. Aproveite para juntar seus personagens preferidos e referências de filmes e desenhos para criar uma decoração autêntica e com a sua cara. Foto: Elo 7/ Pinterest Que tal usar a criatividade e colocar essas ideias em prática? Com certeza elas deixarão sua casa linda para as festas!
LER MAIS
2 min

27/11/2023

Quartos infantis bem elaborados impulsionam o desenvolvimento cognitivo e emocional das criançasDecorando seu Lar
Quartos infantis bem elaborados impulsionam o desenvolvimento cognitivo e emocional das crianças
Projetar um quarto infantil é muito mais do que escolher cores e móveis bonitos. É ter a capacidade de criar um espaço onde a imaginação e a criatividade da criança podem florescer junto com ela. Um quarto bem elaborado, não apenas oferece funcionalidade e conforto, como também estimula o desenvolvimento cognitivo e emocional da criança. Considerar as necessidades específicas do pequeno que irá usar o quarto é um dos detalhes principais. Afinal, cada criança é única e suas preferências e interesses devem ser levados em conta. Se você está pensando em personalizar o quarto do seu filho ou filha, mas ainda não sabe por onde começar, fique atento às dicas desenvolvidas pelas arquitetas Verônica Montagnini, Dafny Freire e Thalita Berzuini, da CONSTRUTORA PATRIANI. Que tal começar pelas cores que devem ser usadas no quarto? As cores têm um papel fundamental no desenvolvimento infantil, podendo contribuir muito para o aprendizado e a evolução das habilidades cognitivas e emocionais da criança. Apostar em tons suaves, como azul e verde, auxiliam no relaxamento e promovem serenidade. Já cores mais vibrantes, como o laranja e o amarelo, colaboram com as habilidades criativas e ajudam a aprimorar o raciocínio lógico e as capacidades motoras dos pequenos. Antes de começar o seu projeto de decoração, também é importante saber que funcionalidade e estética andam juntas quando se trata de um quarto infantil. Por isso, o ideal é fazer com que o espaço atenda as necessidades da criança e contribua para trazer uma atmosfera lúdica, sem deixar o clima pesado. Para isso, formas orgânicas podem auxiliar nessa composição e criar um ambiente mais divertido. São atemporais, permitindo que a produção com móveis e itens de decoração se modifique com o passar do tempo. Para ter um ambiente mais aconchegante e estimulante ao mesmo tempo, a dica é usar de boas cores e texturas na composição da tapeçaria. Invista em almofadas, tapetes e cabeceiras estofadas, pois são itens que, inclusive, deixam o quarto mais seguro por amortecerem quedas e impactos. Fazer uma composição com cores estimulantes e uma marcenaria interativa, também proporcionam um ambiente mais confortável, divertido e criativo. Trabalhar com elementos da natureza é outra excelente opção para auxiliar no desenvolvimento das crianças, pois trazem sensações de pertencimento e estimulam a curiosidade em explorar e descobrir, despertando a criatividade dos pequenos. Uma decoração temática, com uma iluminação bem planejada, é capaz de criar diversos ambientes dentro de um mesmo quartinho, fazendo com que diferentes atmosferas sejam percebidas pelas crianças, como a hora de dormir, a hora de estudar e de brincar. Legal, não é mesmo? Mas diante destas dicas, talvez você ainda se pergunte: como adaptar a decoração de um quarto infantil à medida que a criança cresce e suas necessidades mudam? Para isso, é primordial entender as diversas fases do crescimento infantil, e desenvolver um espaço que atenda cada uma delas. A melhor dica é apostar em uma marcenaria adaptável com móveis e itens de decoração que sejam atemporais e se desenvolvam junto com a criança, como por exemplo, uma escrivaninha evolutiva, que permite o aumento de sua altura, de acordo com o crescimento. Gostou das dicas? Veja também: Mobiliários funcionais oferecem mais praticidade para pessoas que precisam de mais espaços Quarto de bebê: detalhes especiais que acompanham o crescimento da criançaQue tal embalar no balanço artesanal?
LER MAIS
2 min

10/10/2023

Como dar um upgrade na sala de estar sem gastar muito?Decorando seu Lar
Como dar um upgrade na sala de estar sem gastar muito?
Pode-se dizer que a sala é um dos locais mais importantes dentro de casa. Aliás, os melhores momentos em família, normalmente, acontecem nesse ambiente, principalmente, em dias de frio, quando todos se reúnem para jogar conversa fora, assistir um filme e fazer brincadeiras. Por ser um dos lugares mais especiais, trazer novidades de vez em quando é sempre bom. Mas, por onde começar na hora de dar um upgrade sala sem gastar muito? Segundo a arquiteta da CONSTRUTORA PATRIANI, Verônica Montagnini, para decorar esse espaço de forma inteligente e assertiva, trabalhar com itens de tapeçaria que tragam a sensação de aconchego é uma excelente maneira de dar o pontapé inicial. “Tapetes, pufes, almofadas e mantas são itens indispensáveis para quem deseja mais conforto. Mas, para dar cara nova ao ambiente, também é legal integrar quadros decorativos e uma mesinha lateral de apoio. São estratégias que podem se modificar e modernizar com o passar do tempo”, detalha a arquiteta.O ponto mais importante para trabalhar cada item, é entender a composição deles e o funcionamento no mesmo espaço. “Uma dica legal é, combinar cores entre os quadros e as almofadas, apostar em um tapete com mais personalidade e entender como cada layout funciona. Se você recebe muitos amigos, por exemplo, ter uma mesa de centro para apoiar copos, ou taças, é interessante para socialização. Faz com que os visitantes se sintam confortáveis e acolhidos”, destaca a profissional. Na PATRIANI, gostamos sempre de integrar o ambiente da sala com uma área de barzinho, onde as taças e o vinho funcionam tanto como decoração, quanto como um convite à celebração. Para ter um ambiente ainda mais aconchegante, não podemos esquecer da pintura das paredes da sala. Por isso, faça boas escolhas de cores. “Por se tratar de um ambiente de conexão, o mais indicado são os tons neutros, como: off-white, cinzas, e tons claros, para ampliar e dar destaque aos itens decorativos, que fazem toda a diferença na composição”, explica a arquiteta. Segundo Verônica, quem deseja criar um ambiente “estilo cinema”, precisa de conforto físico e sensorial. “Uma cortina que interrompa a entrada de luz no momento do filme é bem-vinda, além disso, é bom apostar numa manta, principalmente, nos dias mais gelados”. Na hora de repaginar a sua sala, o que não pode faltar é personalidade. Por isso, invista sempre em itens como: adornos, vasos com plantas bonitas, luminárias para mais sofisticação na iluminação do ambiente.
LER MAIS
2 min

23/05/2023

...
Assine Nossa NewsletterReceba conteúdos relevantes sobre o mercado imobiliário, tendências, decoração e muito mais.

Os dados informados neste formulário serão utilizados para que possamos entrar em contato com você, conforme solicitado. Para entender melhor como a PATRIANI trata seus dados pessoais, acesse nossa Política de Privacidade ou entre em contato com nosso encarregado através do e-mail privacidade@construtorapatriani.com.br.

Os dados informados neste formulário serão utilizados para que possamos entrar em contato com você, conforme solicitado. Para entender melhor como a PATRIANI trata seus dados pessoais, acesse nossa Política de Privacidade ou entre em contato com nosso encarregado através do e-mail privacidade@construtorapatriani.com.br.